「コンシェリア西新宿タワーズウエストはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、コンシェリア西新宿タワーズウエスト（以下、コンシェリア西新宿タワー）の賃貸を検討していませんか？
私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、コンシェリア西新宿タワーは、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 交通の便も重視している
- 地震に強いタワーマンションがいい
- セキュリティのレベルも重要
- ペットと一緒に暮らしたい
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
- コンシェリア西新宿タワーズウエストの5つの特徴
- コンシェリア西新宿タワーズウエストのエントランスや室内イメージ
- コンシェリア西新宿タワーズウエストの交通情報・周辺環境
- その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
この記事を読めば、コンシェリア西新宿タワーがどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。
まずはじめに、コンシェリア西新宿タワーズウエストで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。
弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 30.2万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.01㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 26階 |
| 物件登録日 | 2025/06/27 |
| 参考賃料 | 16.8万円 〜 18.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.45㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2025/06/27 |
| 参考賃料 | 21.0万円 〜 22.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.45㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2025/06/27 |
| 参考賃料 | 30.2万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/06/11 |
| 参考賃料 | 16.8万円 〜 17.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.02㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/06/05 |
| 参考賃料 | 28.2万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2025/06/04 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 77.51㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 33階 |
| 物件登録日 | 2025/05/30 |
| 参考賃料 | 26.2万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2025/04/19 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 77.5㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2025/03/27 |
| 参考賃料 | 17.0万円 〜 18.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.45㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/03/25 |
| 参考賃料 | 29.1万円 〜 30.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2025/03/25 |
| 参考賃料 | 27.2万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2025/03/03 |
| 参考賃料 | 17.6万円 〜 18.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.45㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2025/02/25 |
| 参考賃料 | 27.0万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.01㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 25階 |
| 物件登録日 | 2025/01/08 |
| 参考賃料 | 37.0万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.22㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 28階 |
| 物件登録日 | 2025/01/06 |
| 参考賃料 | 24.0万円 〜 26.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.01㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2024/12/10 |
| 参考賃料 | 26.2万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2024/11/28 |
| 参考賃料 | 26.7万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.01㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 26階 |
| 物件登録日 | 2024/11/26 |
| 参考賃料 | 15.2万円 〜 17.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.45㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2024/10/31 |
| 参考賃料 | 15.0万円 〜 16.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.45㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2024/10/15 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 33.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 77.51㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 29階 |
| 物件登録日 | 2024/09/30 |
| 参考賃料 | 26.2万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.11㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2024/09/26 |
| 参考賃料 | 24.6万円 〜 26.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2024/09/26 |
| 参考賃料 | 26.4万円 〜 28.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.01㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 25階 |
| 物件登録日 | 2024/09/11 |
| 参考賃料 | 25.9万円 〜 26.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.11㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2024/08/30 |
| 参考賃料 | 34.5万円 〜 35.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 59.93㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2024/08/27 |
| 参考賃料 | 39.0万円 〜 42.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.22㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2024/08/02 |
| 参考賃料 | 26.8万円 〜 28.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.11㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2024/07/09 |
| 参考賃料 | 27.2万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.01㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 23階 |
| 物件登録日 | 2024/07/09 |
| 参考賃料 | 26.7万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.11㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/07/09 |
| 参考賃料 | 27.0万円 〜 28.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 25階 |
| 物件登録日 | 2024/07/08 |
| 参考賃料 | 17.6万円 〜 18.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.02㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/07/04 |
| 参考賃料 | 26.7万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.11㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/06/18 |
| 参考賃料 | 15.5万円 〜 17.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.02㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2024/05/17 |
| 参考賃料 | 26.7万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.11㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2024/04/24 |
| 参考賃料 | 32.0万円 〜 33.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 59.93㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2024/04/09 |
| 参考賃料 | 31.5万円 〜 33.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.11㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/04/09 |
| 参考賃料 | 17.0万円 〜 18.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.02㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/04/08 |
| 参考賃料 | 23.7万円 〜 25.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/03/29 |
| 参考賃料 | 25.9万円 〜 27.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.01㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 26階 |
| 物件登録日 | 2024/03/19 |
| 参考賃料 | 18.5万円 〜 19.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.02㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2024/01/10 |
| 参考賃料 | 16.5万円 〜 18.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 34㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2024/01/04 |
| 参考賃料 | 39.0万円 〜 41.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 77.51㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 39階 |
| 物件登録日 | 2023/10/31 |
| 参考賃料 | 17.0万円 〜 18.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.02㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2023/10/16 |
| 参考賃料 | 24.2万円 〜 26.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2023/10/10 |
| 参考賃料 | 17.4万円 〜 18.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.45㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2023/09/22 |
| 参考賃料 | 15.9万円 〜 17.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.45㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2023/06/30 |
| 参考賃料 | 26.5万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.11㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2023/05/19 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 77.51㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 33階 |
| 物件登録日 | 2023/04/04 |
1. コンシェリア西新宿タワーズウエストの5つの特徴
コンシェリア西新宿タワーには、以下の特徴があります。
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。
1-1. 高級マンションブランド「コンシェリア」シリーズ
コンシェリア西新宿タワーは、高級ブランドマンションとして有名な「コンシェリア」シリーズの1つです。
中でも、コンシェリアで唯一のタワーマンションとなる当物件は、1部屋の価格が数億円で取引されるほど、高いグレードを誇ります。
また、日本を代表する建築家「故 黒川紀章」がデザインを担当したタワーマンションとしても有名です。
分譲賃貸として貸し出される
コンシェリア西新宿タワーは、オーナー様が購入されたお部屋を賃貸として貸し出す、いわゆる分譲賃貸マンションです。
そのため、数億円もするようなハイクラスなお部屋を賃貸で借りられるのが大きな魅力です。人気の部屋は時期を問わずすぐに埋まってしまうため、まさに早い者勝ちとなります。
ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。
| 1K | 16~18万円 |
| 1LDK | 17~29万円 |
| 2LDK | 27~48万円 |
| 3LDK | 45~58万円 |
1-2. 5駅13路線を利用できる便利な立地
コンシェリア西新宿タワーの周辺にある5つの駅からは、下記の13路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 西新宿五丁目駅 | 5分 |
|
| 都庁前駅 | 7分 |
|
| 西新宿駅 | 9分 |
|
| 新宿西口駅 | 13分 |
|
| 新宿駅 | 15分 |
|
上記の通り、都心の中心地を走る路線を利用できるので、都心内の移動で困ることは少ない立地と言えるでしょう。
また、「都庁前駅」から地下通路を通って「新宿駅」まで行くこともできるので、雨の日も便利です。
首都高の出入口も近い
近くに首都高の「新宿IC」と「中野長者橋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場からわずか2~3分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。
タクシー移動にも便利な立地
新宿駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新宿駅 | 660円（820円） | 約5~10分 |
| 渋谷駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,660円（3,220円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 3,300円（3,940円） | 約30分 |
| 東京駅 | 3,620円（4,340円） | 約30~40分 |
| 品川駅 | 4,420円（5,220円） | 約30〜40分 |
1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている
コンシェリア西新宿タワーは、国内大手5社の1つである「大林組」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。
また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。
1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
コンシェリア西新宿タワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、敷地内の各所に設置された防犯カメラ映像を管理室で監視しているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。
さらに、下記の4箇所にセキュリティシステムが導入されているので、一般的なタワーマンションより厳重な体制が整っています。
- エントランス（オートロック）
- エントランスホール（オートロック）
- 共用廊下（オートロック）
- エレベーター内（目的階のみ停止機能付き）
コンシェルジュによるセキュリティも万全
フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。
また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
1-5. 大切なペットと快適に暮らせる
コンシェリア西新宿タワーの部屋によっては、下記の大きさを超えない「犬と猫」を飼うことができます。
- 体長：70cm
- 体重：10kg
ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼うときは敷金が1ヶ月分積み増しとなりますので、初期費用が高くなる点に注意しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- Mogu動物病院
- 動物病院コンサルタント
- ジュアペットクリニック
また、歩いて3分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「トータルペットケアスペース Dogs」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、下記のお店が周辺にあるので、利用するお店の比較や検討がしやすいです。
| ショップ | トリミング | ホテル | トレーニング |
| Dogs | ○ | ○ | ○ |
| AndPaw | ○ | ||
| Oakmont | ○ | ○ | |
| nunoclub | ○ | ○ |
2. コンシェリア西新宿タワーズウエストのエントランスや室内イメージ
コンシェリア西新宿タワーの魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。
2-1. エントランス
エントランスの外観は重厚な佇まいです。
エントランスにはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心して暮らすことができます。
オートロックを通過すると、ホテルライクなエントランスロビーとなります。
なお、エントランスロビーにはコンシェルジュの駐在しているフロントデスクが用意されています。
画像引用元：HOME’S
また、以下のようにソファーも用意されているので、待ち合わせなどにもご活用いただけます。
フロントデスクの隣には、エレベーターホールへと続く扉がありますが、こちらもオートロックが設置されています。
また、更に奥へ進んだ先にあるエレベーターホールの手前には3つ目のオートロックがあり、万全のセキュリティ体制となっています。
エレベーターホールには、4基のエレベーターが用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
コンシェリア西新宿タワーは「612戸に対して4基」ということから、時間帯によっては待つこともあるでしょう。
ただし、階層毎に利用するエレベーターが異なるので、満員で乗れないということは少ないでしょう。
プライバシーを考慮した内廊下仕様
エレベーターホールから玄関までは、プライバシーに考慮された内廊下仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
2-2. 共用部
コンシェリア西新宿タワーは、共用部が充実しているため、タワーマンションならではの生活を求める方には理想の物件と言えます。
この章では、下記の共用施設の概要や利用料金などを詳しく解説していきます。
- フィットネスジム
- プール
- サウナ付き大浴場
- 和室
- ゲストルーム
- 楽器演奏室｜4室
フィットネスジム
マンション内には有酸素マシンが豊富に揃ったフィットネスジムが用意されています。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
|
プール
マンション内には、広々としたプールが用意されています。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
|
サウナ付き大浴場
マンション内には以下のような、大浴場が用意されているのでゆっくりと足を伸ばしてリラックスすることができます。
また、サウナも付いているので、気軽に汗をかいてリフレッシュすることもできます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
和室
マンション内には以下のような和室が用意されているので、ご友人を招いてのお茶会などにご活用いただけます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
ゲストルーム
ジャグジー付きの豪華なゲストルームがマンション内にあるので、遠方からの来客があっても時間を気にせず過ごすことができます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| 画像引用元：SUUMO | |
楽器演奏室｜4室
マンション内には、さまざまな楽器の演奏ができる楽器演奏室が揃っています。
- ピアノ部屋
- アンプ部屋
- ドラム部屋
- その他の楽器向けの部屋
| ピアノ部屋 | ドラム部屋 |
 |
 |
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| 画像引用元：HOME’S | |
2-3. 室内イメージ
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
 |
 |
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 |
 |
 |
水回りの雰囲気は下記のようになっており、どれも洗練された造りです。
| キッチン | 浴室 |
 |
 |
| 洗面台 | トイレ |
 |
 |
| 画像引用元：SUUMO | |
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
2-4. 間取り
現在募集中の部屋がない場合もございますが、コンシェリア西新宿タワーの代表的な部屋の間取りをご紹介します。
1K
 |
 |
| 37.02㎡（11.2坪） | 37.45㎡（11.33坪） |
1LDK
 |
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| 55.01㎡（16.64坪） | 59.93㎡（18.13坪） |
| 間取り図引用元：SUUMO | |
2LDK
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 |
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3LDK
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| 間取り図引用元：HOME’S | |
3. コンシェリア西新宿タワーズウエストの交通情報・周辺環境
コンシェリア西新宿タワーの周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。
引用：Google Map
コンシェリア西新宿タワー周辺には、スーパーやコンビニが一通り揃っているので、買い物で困ることは少ないです。
3-1. 交通アクセスについて
コンシェリア西新宿タワーは主に以下5つの駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 西新宿五丁目駅 | 5分 |
|
| 都庁前駅 | 7分 |
|
| 西新宿駅 | 9分 |
|
| 新宿西口駅 | 13分 |
|
| 新宿駅 | 15分 |
|
合計13路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。
空港へのリムジンバスも便利
羽田空港と成田空港へのアクセスも非常に便利です。
というのも、歩いて5分の「ヒルトン東京」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物で困ることはありません。
まず、コンビニは徒歩2分圏内（約160m）に「セブンイレブン」と「ファミリーマート」があります。
スーパーは歩いて4分の場所に24時間営業の「マルエツプチ」があるので、夜間の買い出しでも困ることはないでしょう。
薬局・ドラッグストアが近くて便利
徒歩5分圏内（約400m）には以下のように薬局・スーパーがあるので薬の買い物も便利です。
- 伊賀薬局（約150m、徒歩2分）
- 西新宿5丁目薬局（約180m、徒歩2分）
- ドラッグセイムス（約200m、徒歩2分）
- どらっぐぱぱす（約200m、徒歩3分）
- ハラダ薬局（約240m、徒歩3分）
- ウエルシア（約400m、徒歩5分）
3-3. 飲食店について
マンション周辺に飲食店は少ないですが、徒歩10分程の場所にある「西新宿駅」周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- 和食料理店
- 海鮮料理店
- 居酒屋
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板料理店
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- ファミレス
- ファストフード
また、都内最大級のターミナル駅である「新宿駅」周辺にはたくさんの飲食店が揃っているので、週末の外食なども困ることはないでしょう。
マンション周辺のその他のグルメ情報
その他、マンションから歩いて10分ほどの距離には、以下のようにチェーンの飲食店も揃っています。
|
・ファミレス |
|
|
・牛丼・カレーなど |
|
|
・カフェ |
|
3-4. 学区域や保育園について
コンシェリア西新宿タワーの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 | 中学校 |
| 西新宿小学校 | 西新宿中学校 |
| 徒歩9分 | 徒歩13分 |
上記の通り、学区域の中学校は歩いて10分以上かかるため、お子さまの通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子さまがいる家庭は通学面も踏まえて検討するようにしましょう。
保育園について
マンションから歩いて2分の場所に「グローバルキッズ西新宿園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りコンシェリア西新宿タワーの建つ地域は、犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されているので、治安が悪いと言えます。
また、新宿駅に近づく居酒屋や夜のお店も多いので、女性や小さな子供のいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
コンシェリア西新宿タワーズウエストの入り口付近
マンション前は「十二社通り」という大通りに面していますが、以下の写真の通り、道幅の広い歩道が整備されているので、お子さま連れでも安心です。
引用：Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、近隣の神田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のコンシェリア西新宿タワーの特徴や注意点を紹介します。
4-1. 駐車場が使える
コンシェリア西新宿タワーには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月47,300~55,000円（税込）」が賃料の目安です。
駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。
- 全長：5,050mm
- 全幅：1,950mm
- 全高：2,100mm
- 重量：2,200kg
4-2. 各階で24時間ゴミ出しができる
コンシェリア西新宿タワーでは、各階にゴミ捨て場が設置されており、24時間365日いつでもゴミを捨てることができます。
粗大ゴミは所定の場所へ持ち出す必要がありますが、日々のゴミ捨てでエレベーターを使わずに済むのは魅力的です。
また、21~26階のディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も不便ありません。
4-3. 保証会社の利用が必須
コンシェリア西新宿タワーの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
4-4. 審査難易度は部屋次第
結論、コンシェリア西新宿タワーは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。
4-5. 定期借家契約について
コンシェリア西新宿タワーは、期間限定の契約となる、「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。
定期借家契約は期間限定の契約ですが、基本的には一般的な賃貸契約の更新と同様に再契約を結ぶことで、引き続き住み続けられるケースがほとんどです。
ただし、オーナー様が一時的に留守にする期間だけ貸し出しているお部屋など、再契約ができない場合もありますのでご注意ください。
また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。
4-6. 礼金を2ヶ月分求められるケースもある
コンシェリア西新宿タワーの部屋によっては、礼金を2ヶ月分求められる部屋もあります。
例えば賃料が30万円の場合、礼金だけで60万円もの出費となり、無駄な費用が増えてしまいます。
稀に交渉によって礼金が安くなるケースもありますが、交渉を一切受け付けないオーナー様も多いのが実情です。そのため、類似物件と比較した上で慎重にご検討ください。
以下は、礼金0で募集されることが多い周辺の類似物件です。
| セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿 | ラ・トゥール新宿ガーデン |
 |
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| ラ・トゥール新宿グランド | ラ・トゥール新宿アネックス |
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| 画像引用元：住友不動産 | |
4-7. 事故物件情報は1件あり
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、事故物件検索サイト（https: //www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 傷害致死 | 平成24年 | 2010号室 |
他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、コンシェリア西新宿タワーズウエストは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 交通の便も重視している
- 地震に強いタワーマンションがいい
- セキュリティのレベルも重要
- ペットと一緒に暮らしたい
改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 30.2万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.01㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 26階 |
| 物件登録日 | 2025/06/27 |
| 参考賃料 | 16.8万円 〜 18.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.45㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2025/06/27 |
| 参考賃料 | 21.0万円 〜 22.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.45㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2025/06/27 |
| 参考賃料 | 30.2万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/06/11 |
| 参考賃料 | 16.8万円 〜 17.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.02㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/06/05 |
| 参考賃料 | 28.2万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2025/06/04 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 77.51㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 33階 |
| 物件登録日 | 2025/05/30 |
| 参考賃料 | 26.2万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2025/04/19 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 36.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 77.5㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2025/03/27 |
| 参考賃料 | 17.0万円 〜 18.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.45㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/03/25 |
| 参考賃料 | 29.1万円 〜 30.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2025/03/25 |
| 参考賃料 | 27.2万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2025/03/03 |
| 参考賃料 | 17.6万円 〜 18.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.45㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2025/02/25 |
| 参考賃料 | 27.0万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.01㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 25階 |
| 物件登録日 | 2025/01/08 |
| 参考賃料 | 37.0万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.22㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 28階 |
| 物件登録日 | 2025/01/06 |
| 参考賃料 | 24.0万円 〜 26.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.01㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2024/12/10 |
| 参考賃料 | 26.2万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2024/11/28 |
| 参考賃料 | 26.7万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.01㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 26階 |
| 物件登録日 | 2024/11/26 |
| 参考賃料 | 15.2万円 〜 17.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.45㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2024/10/31 |
| 参考賃料 | 15.0万円 〜 16.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 37.45㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2024/10/15 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 33.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 77.51㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 29階 |
| 物件登録日 | 2024/09/30 |
| 参考賃料 | 26.2万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.11㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2024/09/26 |
| 参考賃料 | 24.6万円 〜 26.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.16㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2024/09/26 |
| 参考賃料 | 26.4万円 〜 28.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.01㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 25階 |
| 物件登録日 | 2024/09/11 |
| 参考賃料 | 25.9万円 〜 26.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.11㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2024/08/30 |
| 参考賃料 | 34.5万円 〜 35.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 59.93㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2024/08/27 |
| 参考賃料 | 39.0万円 〜 42.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 82.22㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2024/08/02 |
| 参考賃料 | 26.8万円 〜 28.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.11㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2024/07/09 |
| 参考賃料 | 27.2万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 55.01㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 23階 |
| 物件登録日 | 2024/07/09 |