「ザ・パークハウス西新宿タワー60はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、ザ・パークハウス西新宿タワー60（以下、パークハウス西新宿タワー）の賃貸を検討していませんか？
私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、パークハウス西新宿タワーは、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 交通の便も重視している
- 地震に強いタワーマンションがいい
- セキュリティが厳重なタワーマンションを探している
- ペットと一緒に暮らしたい
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
- ザ・パークハウス西新宿タワー60の5つの特徴
- ザ・パークハウス西新宿タワー60のエントランスや室内イメージ
- ザ・パークハウス西新宿タワー60の交通情報・周辺環境
- その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
この記事を読めば、パークハウス西新宿タワーがどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。
パークハウス西新宿タワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。
弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 27.8万円 〜 28.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 49.11㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2025/06/29 |
| 参考賃料 | 20.5万円 〜 21.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 35.66㎡ |
| 間取り | 1DK |
| 所在階 | 26階 |
| 物件登録日 | 2025/06/26 |
| 参考賃料 | 27.5万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.48㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2025/06/26 |
| 参考賃料 | 32.3万円 〜 33.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 60.22㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/06/24 |
| 参考賃料 | 50.0万円 〜 51.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 89.31㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2025/06/24 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 24.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 35.66㎡ |
| 間取り | 1DK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2025/06/24 |
| 参考賃料 | 31.0万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2025/06/24 |
| 参考賃料 | 32.5万円 〜 33.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2025/06/23 |
| 参考賃料 | 39.9万円 〜 40.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 77.9㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/06/18 |
| 参考賃料 | 48.0万円 〜 49.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 70.01㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 57階 |
| 物件登録日 | 2025/06/17 |
| 参考賃料 | 40.0万円 〜 42.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.95㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2025/06/09 |
| 参考賃料 | 50.0万円 〜 51.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.84㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 60階 |
| 物件登録日 | 2025/05/23 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 47.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 78.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2025/05/21 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.48㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 34階 |
| 物件登録日 | 2025/05/19 |
| 参考賃料 | 31.5万円 〜 32.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 23階 |
| 物件登録日 | 2025/05/14 |
| 参考賃料 | 43.0万円 〜 45.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 70.06㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 46階 |
| 物件登録日 | 2025/05/13 |
| 参考賃料 | 150.0万円 〜 151.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 125.02㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 60階 |
| 物件登録日 | 2025/04/25 |
| 参考賃料 | 25.8万円 〜 26.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 44.72㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2025/04/24 |
| 参考賃料 | 51.8万円 〜 52.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 89.86㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 58階 |
| 物件登録日 | 2025/04/24 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 34.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 60.21㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2025/04/23 |
| 参考賃料 | 31.8万円 〜 33.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2025/04/17 |
| 参考賃料 | 39.7万円 〜 40.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.95㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2025/04/14 |
| 参考賃料 | 62.0万円 〜 63.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 93.73㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 58階 |
| 物件登録日 | 2025/04/10 |
| 参考賃料 | 30.9万円 〜 31.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 60.21㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2025/04/09 |
| 参考賃料 | 17.5万円 〜 18.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 33.90㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/04/02 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 57.94㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 32階 |
| 物件登録日 | 2025/04/02 |
| 参考賃料 | 31.5万円 〜 32.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 60.22㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/04/01 |
| 参考賃料 | 25.6万円 〜 26.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.48㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/04/01 |
| 参考賃料 | 27.5万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.7㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2025/04/01 |
| 参考賃料 | 33.8万円 〜 35.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2025/03/24 |
| 参考賃料 | 43.0万円 〜 44.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.04㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 26階 |
| 物件登録日 | 2025/03/19 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 37.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 60.1㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 51階 |
| 物件登録日 | 2025/03/17 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 24.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 35.66㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 42階 |
| 物件登録日 | 2025/03/13 |
| 参考賃料 | 31.0万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 60.21㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2025/03/13 |
| 参考賃料 | 67.0万円 〜 70.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 118.21㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 59階 |
| 物件登録日 | 2025/03/11 |
| 参考賃料 | 18.7万円 〜 19.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 35.66㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2025/03/10 |
| 参考賃料 | 33.8万円 〜 35.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2025/02/25 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 34.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.95㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2025/02/21 |
| 参考賃料 | 32.8万円 〜 33.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2025/02/18 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.08㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 43階 |
| 物件登録日 | 2025/01/23 |
| 参考賃料 | 67.0万円 〜 70.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 118.21㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 59階 |
| 物件登録日 | 2025/01/23 |
| 参考賃料 | 60.0万円 〜 61.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 89.86㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 57階 |
| 物件登録日 | 2025/01/23 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.08㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 42階 |
| 物件登録日 | 2025/01/08 |
| 参考賃料 | 41.0万円 〜 43.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 76.46㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 27階 |
| 物件登録日 | 2025/01/08 |
| 参考賃料 | 39.0万円 〜 40.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.04㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2025/01/08 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 24.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 45.09㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2025/01/07 |
| 参考賃料 | 43.5万円 〜 46.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 79.45㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2024/12/03 |
| 参考賃料 | 41.0万円 〜 43.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 76.46㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 27階 |
| 物件登録日 | 2024/11/18 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.08㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 47階 |
| 物件登録日 | 2024/10/30 |
1. ザ・パークハウス西新宿タワー60の5つの特徴
パークハウス西新宿タワーには、以下の特徴があります。
- 高級マンションブランド「The Parkhouse」シリーズ
- 6駅13路線を利用できる便利な立地
- 地震に強い「制震構造」で建てられている
- 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
- 大切なペットと快適に暮らせる
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。
1-1. 高級マンションブランド「The Parkhouse」シリーズ
ザ・パークハウス西新宿タワー60は、都内でも屈指の高級ブランドマンションとして有名な「The Parkhouse」シリーズの1つです。
中でも、都心にあるパークハウスのタワーマンションは、1部屋の価格が数億円で取引されるほど、高いグレードを誇ります。
また、タワーシリーズは外観のデザイン性も高く、その街を代表するシンボルタワーとなっている物件が多いです。
以下の写真は、都心にあるザ・パークハウスのタワーマンションです。
| ザ・パークハウス晴海タワーズ |
 |
| ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー. |
 |
| ザ・パークハウス 高輪タワー. |
 |
| ザ・パークハウス 三田タワー |
 |
| 画像引用元：三菱地所 |
分譲賃貸として貸し出される
パークハウス西新宿タワーは、オーナー様が購入されたお部屋を賃貸として貸し出す、いわゆる分譲賃貸マンションです。
そのため、数億円もするようなハイクラスなお部屋を賃貸で借りられるのが大きな魅力です。人気の部屋は時期を問わずすぐに埋まってしまうため、まさに早い者勝ちとなります。
ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。
| 1R~1K | 14~19万円 |
| 1LDK | 19~29万円 |
| 2LDK | 25~45万円 |
| 3LDK | 24~50万円 |
1-2. 6駅13路線を利用できる便利な立地
パークハウス西新宿タワーの周辺にある6つの駅からは、下記の13路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 西新宿五丁目駅 | 7分 |
|
| 都庁前駅 | 8分 |
|
| 西新宿駅 | 9分 |
|
| 中野坂上駅 | 10分 |
|
| 新宿西口駅 | 15分 |
|
| 新宿駅 | 18分 |
|
上記の駅と路線を利用できるので、都心内の移動で困ることは少ない立地と言えるでしょう。
また、少し距離はありますが、「都庁前駅」から地下通路を通って「新宿駅」まで行くこともできるので、雨の日も便利です。
空港へのリムジンバスも便利
羽田空港と成田空港へのアクセスも非常に便利です。
というのも、歩いて8分の「ヒルトン東京」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている
パークハウス西新宿タワーは、日本の準大手ゼネコンの1つである「株式会社フジタ」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。
また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。
1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
パークハウス西新宿タワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにモニター付きオートロックが設置されているので、部外者が侵入するリスクも低いです。
さらに、警備会社による24時間オンラインセキュリティを採用しているので、遠隔警備も整っています。
コンシェルジュによるセキュリティも万全
フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。
また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
1-5. 大切なペットと快適に暮らせる
パークハウス西新宿タワーでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。
また、ペットを飼うときは敷金が1ヶ月分積み増しとなりますので、初期費用が高くなる点に注意しましょう。
動物病院やペットホテルも利用しやすい
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- Mogu動物病院
- トッキー動物病院
- ジュアペットクリニック
また、歩いて4分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「DOG’s」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、下記のお店が周辺にあるので、利用するお店の比較や検討がしやすいです。
| ショップ | トリミング | ホテル |
| AndPaw | ○ | |
| Oakmont | ○ | ○ |
| nunoclub | ○ | ○ |
2. ザ・パークハウス西新宿タワー60のエントランスや室内イメージ
パークハウス西新宿タワーの魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。
2-1. エントランス
外観エントランスは緑に囲まれた落ち着いた雰囲気です。
エントランスへのアプローチは非常に重厚感のあるつくりです。
重厚感のあるエントランス内部にはオートロックが用意されているので、セキュリティ面でも安心して暮らすことができます。
エントランスを奥に進むと、二層吹き抜けで高級感のあるグランドラウンジが出迎えます。
画像引用元：三菱地所
こちらにはソファーなども用意されているので、待ち合わせや談笑の場としてもご利用いただけます。
また、エントランスホールには「8：00〜20：00」までコンシェルジュが常駐しているフロントデスクが用意されています。
エントランスホールを奥に進むと、エレベーターホールがあります。
画像引用元：HOME’S
エレベーターは高層階用と低層階用で分かれているので、混雑する場合も乗れないということは少ないでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下仕様となっています。
2-2. 共用部
パークハウス西新宿タワーは、共用部が充実しているため、タワーマンションならではの生活を求める方には理想の物件と言えます。
この章では、下記の共用施設の概要や利用料金などをより詳しく解説していきます。
パーティ＆ゲストルーム
マンション2階には、パーティールームとしての機能も兼ねた、ゲストルーム「Garden」があります。
室内の家具は、木材の物を中心に取り入れており、落ち着いた雰囲気となっています。
 |
 |
| ・利用料金 |
|
ゲストルーム
マンションの44階には、東京の夜景や富士山などを一望できるゲストルームが用意されています。
 |
 |
| ・利用料金 |
|
| 画像引用元：三菱地所 | |
以上のように、和室の「Keyaki」、洋室の「Spring」、2つの室内タイプから選ぶことができます。
フィットネスルーム
マンション内にはフィットネスルームも完備されているので、気軽に汗を流すことができます。
画像引用元：HOME’S
クリエイティブスペース
クリエイティブスペースは、以下のように席の間隔も広く、落ち着いた雰囲気のインテリアを取り入れているので、作業に集中しやすい空間となっています。
画像引用元：三菱地所
ミーティングルーム
ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流会などに活用できるミーティングルームも用意されています。
| ・利用料金 |
|
| 画像引用元：SUUMO | |
交流スペース（ENGAWA）
マンションの2階には、「ENGAWA」という名の、交流スペースが用意されています。
| 木育広場 | |
 |
|
| 土間スペース | 和室 |
 |
 |
お子さま向けに木製おもちゃが用意された「木育広場」だけでなく、談笑スペースとしても利用できる「土間スペース」や「和室」など、さまざまな施設が揃っています。
なお、「和室」を利用される際は有料となっています。
| ・利用料金 |
|
ビューラウンジ＆バー
東京の夜景を楽しみながらお酒を楽しめるビューラウンジ＆バーがマンションの44階に用意されています。
| ビューラウンジスペース | バースペース |
 |
 |
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
|
| 画像引用元：三菱地所 | |
2-3. 室内イメージ
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
 |
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 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
水回りの雰囲気は下記のようになっており、どれも洗練された作りです。
| キッチン | 浴室 |
 |
 |
| 洗面台 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
2-4. 間取り
現在募集中の部屋がない場合もございますが、パークハウス西新宿タワーの代表的な部屋の間取りをご紹介します。
1R・1DK
 |
 |
| 40.66㎡（12.28坪） | 35.66㎡（10.79坪） |
1LDK
 |
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| 46.62㎡（14.1坪） | 46.7㎡（14.13坪） |
 |
 |
| 47.48㎡（14.36坪） | 60.65㎡（18.32坪） |
2LDK
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 |
| 57.94㎡（17.53坪） | 59.91㎡（18.12坪） |
80㎡超の2LDK
 |
 |
| 83.37㎡（25.22坪） | 89.31㎡（27.02坪） |
3LDK
 |
 |
| 71.04㎡（21.49坪） | 79.51㎡（24.05坪） |
 |
|
| 87.37㎡（26.43坪） | |
| 間取り図引用元：SUUMO | |
3. ザ・パークハウス西新宿タワー60の交通情報・周辺環境
パークハウス西新宿タワーの周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。
引用：Google Map
パークハウス西新宿タワー周辺は、スーパーやコンビニが一通り揃っているので、買い物で困ることは少ないです。
3-1. 交通アクセスについて
パークハウス西新宿タワーは主に以下6つの駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 西新宿五丁目駅 | 7分 |
|
| 都庁前駅 | 8分 |
|
| 西新宿駅 | 9分 |
|
| 中野坂上駅 | 10分 |
|
| 新宿西口駅 | 15分 |
|
| 新宿駅 | 18分 |
|
合計13路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
マンション周辺は、利用できるスーパーなどは限られますが、一通り揃っていて買い物に困ることはありません。
まず、コンビニはマンション1階に「セブンイレブン」があり、向かいのマンション内にも「ファミリーマート」があります。
スーパーは歩いて5分の場所に24時間営業の「マルエツプチ 西新宿6丁目店」があるので、夜間でも買い出しで困ることはないでしょう。
薬局・ドラッグストアが近くて便利
まず、マンションの1階に調剤薬局の「伊賀薬局」があります。
その他にも、歩いて5分ほどの距離に以下のような薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い出しで困ることは少ないでしょう。
| ・薬局 |
|
3-3. 飲食店について
マンション内にチェーン店の「松屋」はありますが、その他の飲食店は少ないです。
ただし、最寄りの「西新宿五丁目駅」や「西新宿駅」周辺にはたくさんの飲食店があるので、外食で困ることは少ないでしょう。
マンション周辺のその他のグルメ情報
その他、マンションから歩いて10分ほどの距離には、以下のようにチェーンの飲食店も揃っています。
|
・ファミレス |
|
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・牛丼・カレーなど |
|
|
・カフェ |
|
3-4. 学区域や保育園について
パークハウス西新宿タワーの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 | 中学校 |
| 西新宿小学校 | 西井新宿中学校 |
| 徒歩12分 | 徒歩13分 |
上記の通り、学区域の小中学校は歩いて10分以上かかるため、お子さまの通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子さまがいる家庭は通学面も踏まえて検討するようにしましょう。
保育園について
マンション内に「グローバルキッズ西新宿園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
マンション周辺の治安は良くないです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
パークハウス西新宿タワーの建つ地域は、犯罪が比較的多いオレンジ色に分類されているので、23区内でも治安が悪い地域と言えるでしょう。
また、新宿駅に近づくと居酒屋や夜のお店も多くなるので、女性や小さな子供のいる家族は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
ザ・パークハウス西新宿タワー60の入り口付近
マンション前は「十二社通り」という大通りに面していますが、以下の写真の通り、道幅の広い歩道が整備されているので、お子さま連れでも安心です。
引用：Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションのあるエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
引用：万が一、神田川など周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のパークハウス西新宿タワーの特徴や注意点を紹介します。
4-1. 駐車場が使える
パークハウス西新宿タワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「25,000~30,500円／月」が賃料の目安です。
なお、機械式のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：4,850~5,300mm
- 全幅：1,850~1,950mm
- 全高：1,550~2,100mm
- 重量：1,800~2,200kg
駐輪場とバイク置き場について
パークハウス西新宿タワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：150~400円／月
- バイク置き場：2,000~5,000円／月
4-2. 楽器の演奏ができる
パークハウス西新宿タワーでは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。
ただし、演奏できる楽器や時間には制限がありますので、問題なく演奏できそうか不動産会社に確認しましょう。
4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる
パークハウス西新宿タワーでは、各階にゴミ捨て場が設置されており、24時間365日いつでもゴミを捨てることができます。
粗大ゴミは所定の場所へ持ち出す必要がありますが、日々のゴミ捨てでエレベーターを使わずに済むのは魅力的です。
また、ディスポーザーがついてる部屋が多いので、生ゴミの処理も不便ありません。
4-4. 保証会社の利用が必須
パークハウス西新宿タワーの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
4-5. 審査難易度は部屋次第
結論、パークハウス西新宿タワーは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。
4-6. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
パークハウス西新宿タワーの部屋を借りる際、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。
仮に賃料が20万円の場合、礼金だけで40万円も払うことになるので、無駄な出費が増えてしまいます。
稀に交渉によって礼金が安くなるケースもありますが、交渉を一切受け付けないオーナー様も多いのが実情です。そのため、類似物件と比較した上で慎重にご検討ください。
以下は、礼金0で募集されることが多い周辺の物件です。
| セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿 | ラ・トゥール新宿ガーデン |
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| ラ・トゥール新宿グランド | ラ・トゥール新宿アネックス |
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| 画像引用元：住友不動産 | |
4-7. 定期借家契約について
パークハウス西新宿タワーでは、「定期借家契約」となるお部屋が多く見られます。
定期借家契約は期間限定の契約ですが、基本的には一般的な賃貸契約の更新と同様に再契約を結ぶことで、引き続き住み続けられるケースがほとんどです。
ただし、オーナー様が一時的に留守にする期間だけ貸し出しているお部屋など、再契約ができない場合もありますのでご注意ください。
また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。
4-8. 事故物件情報は該当あり
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、事故物件検索サイト（https: //www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 転落事故 | 令和元年 | 不明 |
部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認してみましょう。
他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、ザ・パークハウス西新宿タワー60は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 交通の便も重視している
- 地震に強いタワーマンションがいい
- ペットと一緒に暮らしたい
改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 27.8万円 〜 28.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 49.11㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2025/06/29 |
| 参考賃料 | 20.5万円 〜 21.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 35.66㎡ |
| 間取り | 1DK |
| 所在階 | 26階 |
| 物件登録日 | 2025/06/26 |
| 参考賃料 | 27.5万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.48㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2025/06/26 |
| 参考賃料 | 32.3万円 〜 33.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 60.22㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/06/24 |
| 参考賃料 | 50.0万円 〜 51.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 89.31㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2025/06/24 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 24.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 35.66㎡ |
| 間取り | 1DK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2025/06/24 |
| 参考賃料 | 31.0万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2025/06/24 |
| 参考賃料 | 32.5万円 〜 33.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2025/06/23 |
| 参考賃料 | 39.9万円 〜 40.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 77.9㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2025/06/18 |
| 参考賃料 | 48.0万円 〜 49.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 70.01㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 57階 |
| 物件登録日 | 2025/06/17 |
| 参考賃料 | 40.0万円 〜 42.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.95㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2025/06/09 |
| 参考賃料 | 50.0万円 〜 51.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.84㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 60階 |
| 物件登録日 | 2025/05/23 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 47.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 78.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2025/05/21 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.48㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 34階 |
| 物件登録日 | 2025/05/19 |
| 参考賃料 | 31.5万円 〜 32.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 23階 |
| 物件登録日 | 2025/05/14 |
| 参考賃料 | 43.0万円 〜 45.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 70.06㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 46階 |
| 物件登録日 | 2025/05/13 |
| 参考賃料 | 150.0万円 〜 151.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 125.02㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 60階 |
| 物件登録日 | 2025/04/25 |
| 参考賃料 | 25.8万円 〜 26.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 44.72㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2025/04/24 |
| 参考賃料 | 51.8万円 〜 52.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 89.86㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 58階 |
| 物件登録日 | 2025/04/24 |
| 参考賃料 | 33.0万円 〜 34.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 60.21㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2025/04/23 |
| 参考賃料 | 31.8万円 〜 33.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 56.39㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2025/04/17 |
| 参考賃料 | 39.7万円 〜 40.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.95㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2025/04/14 |
| 参考賃料 | 62.0万円 〜 63.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 93.73㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 58階 |
| 物件登録日 | 2025/04/10 |
| 参考賃料 | 30.9万円 〜 31.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 60.21㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2025/04/09 |
| 参考賃料 | 17.5万円 〜 18.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 33.90㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/04/02 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 57.94㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 32階 |
| 物件登録日 | 2025/04/02 |
| 参考賃料 | 31.5万円 〜 32.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 60.22㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/04/01 |
| 参考賃料 | 25.6万円 〜 26.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 47.48㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/04/01 |
| 参考賃料 | 27.5万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 46.7㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2025/04/01 |