弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。
また、事故情報以外に「シティタワー新宿」についてよくあるご質問をまとめました。
画像引用元:住友不動産販売
シティタワー新宿について、事故物件以外でよくある質問と回答
シティタワー新宿について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか?
はい、シティタワー新宿には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「30,000~60,000円/月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
シティタワー新宿には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場:800~2,000円/月
- バイク置き場:9,000~10,000円/月
Q2. 楽器の演奏はできますか?
はい、シティタワー新宿は、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。
ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか?
はい、シティタワー新宿でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。
ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。
また、ペットを飼育するときは、敷金や礼金が積み増しになったり、賃料が高くなるケースもあるので、必ず確認しましょう。
動物病院やペットホテルも利用しやすい
マンションから歩いて7分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- Mogu動物病院
- トッキー動物病院
- ジュアペットクリニック
また、歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「DOG’s」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか?
シティタワー新宿には管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。
また、エントランスに加え、エレベーターホールにもオートロックを完備。不審者の侵入を二重でブロックするため、女性の一人暮らしや小さなお子様がいるご家庭でも、安心して毎日をお過ごしいただけます。
さらに、マンション内の各所に防犯カメラが設置してあるので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか?何をしてくれますか?
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか?
はい、マンション周辺の治安は良い方です。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用:警視庁犯罪情報マップ
シティタワー新宿の周辺は犯罪が少なめの薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
ただし、新宿駅周辺の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は注意しましょう。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか?
シティタワー新宿周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- タクシー
1.電車
シティタワー新宿の周辺にある6つの駅からは、下記の13路線を利用することができます。
駅名 |
分数 |
路線 |
西新宿駅 |
8分 |
|
中野坂上駅 |
9分 |
|
都庁前駅 |
9分 |
|
西新宿五丁目駅 |
10分 |
|
新宿西口駅 |
16分 |
|
新宿駅 |
18分 |
- JR山手線
- JR埼京線
- JR中央線
- JR中央・総武線
- JR湘南新宿ライン
- 東京メトロ丸ノ内線
- 都営大江戸線
- 都営新宿線
- 小田急線
- 京王線
- 京王新線
- 成田エクスプレス
- 踊り子号
|
どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー
シティタワー新宿はタクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
エリア |
通常料金(深夜料金) |
時間 |
新宿駅 |
1,000円(1,100円) |
約10分 |
渋谷駅 |
2,300円(2,800円) |
約20分 |
六本木駅 |
3,300円(3,900円) |
約20~30分 |
銀座駅 |
3,600円(4,300円) |
約30分 |
東京駅 |
4,000円(4,800円) |
約30分 |
品川駅 |
5,300円(6,300円) |
約40分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか?
はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。(詳細は下図参照)
引用:Google Map
まず、コンビニはマンションの向かいに「ファミリーマート」がございます。
そして、スーパーは徒歩8分圏内(約560m)に下記7つの店舗があるため、生鮮食品の買い物も便利です。
- イオンフードスタイル(約140m、徒歩2分)※2023年4月15日オープン
- もとまちユニオン(約260m、徒歩4分)
- ライフ(約500m、徒歩7分)
- マルエツプチ(約500m、徒歩7分)
- まいばすけっと 北新宿2丁目(約500m、徒歩7分)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店(約550m、徒歩7分)
- まいばすけっと 西新宿8丁目(約600m、徒歩8分)
薬局・ドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩10分圏内(約800m)には医薬品から日用品まで揃うドラッグストアが充実しています。
- 伊賀薬局(約160m、徒歩2分)
- ウエルシア(約170m、徒歩2分)
- アガペ新宿薬局(約190m、徒歩3分)
- スギドラッグ 中野中央店(約350m、徒歩5分)
- スギ薬局 中野坂上店(約450m、徒歩6分)
- ドラッグセイムス(約450m、徒歩6分)
- ドラッグぱぱす(約500m、徒歩6分)
- ハラダ薬局(約550m、徒歩7分)
- スギ薬局 西新宿医大前(約550m、徒歩8分)
- マツモトキヨシ 西新宿メトロピア店(約600m、徒歩8分)
- アイン薬局(約700m、徒歩9分)
- 龍生堂薬局(約700m、徒歩9分)
- ミネドラッグ(約700m、徒歩9分)
- マツモトキヨシ 中野坂上メトロピア店(約700m、徒歩10分)
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか?
周辺は活気あるビジネス街なので、ランチから仕事終わりのディナーまで楽しめる、以下のジャンルの飲食店が豊富に揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- 和食料理店
- 海鮮料理店
- 居酒屋
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板料理店
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- ファミレス
- ファストフード
また、新宿駅周辺には高層ビルのスカイバーから路地裏の名店まで、無数の飲食店が揃ってますので、その日の気分でお店選びに困ることはありません。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、シティタワー新宿周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
・ファミレス
|
- デニーズ(約500m、徒歩7分)
- ジョナサン(約500m、徒歩7分)
- ロイヤルホスト(約750m、徒歩10分)
|
・軽飲食
|
- 松屋(約180m、徒歩2分)
- なか卯(約350m、徒歩5分)
- 吉野家(約600m、徒歩8分)
- 大戸屋(約290m、徒歩4分)
- やよい軒(約750m、徒歩10分)
- 丸亀製麺(約750m、徒歩10分)
|
・カフェ
|
- タリーズ(約100m、徒歩1分)
- スターバックス(約170m、徒歩2分)
- カフェ・ド・クリエ(約260m、徒歩4分)
- エクセルシオール(約450m、徒歩6分)
- ドトール(約550m、徒歩8分)
- サンマルク(約650m、徒歩9分)
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか?
シティタワー新宿の学区域は以下の通りです。(※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。)
小学校 |
中学校 |
西新宿小学校 |
西新宿中学校 |
徒歩14分 |
徒歩11分 |
ですので、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
Q11. 周辺に保育園はありますか?
はい、保育園はマンションの2階に「ポピンズナーサリースクール西新宿園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用:Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか?
はい、シティタワー新宿は、国内大手5社の1つである「大成建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のマンションです。
免震構造は、「積層ゴム」や「オイルダンパー」などの免震装置によって地盤と建物を切り離し、地震の揺れが建物に直接伝わらないようにする構造です。
また、高層マンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。
|
免震構造 |
制震構造 |
耐震構造 |
総合ランク |
S |
A |
B |
地震の揺れ |
ほぼ感じない |
軽減 |
揺れやすい |
建物の被害 |
大幅に軽減 |
軽減 |
受けやすい |
家具に被害 |
大幅に軽減 |
軽減 |
受けやすい |
強風による揺れ |
やや感じる |
ほぼ感じない |
ほぼ感じない |
上記のことから、「高層マンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか?
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
引用:ハザードマップポータルサイト
万が一、マンションのすぐ近くを流れる神田川で氾濫が起こった場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか?
はい、シティタワー新宿の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40~50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか?
結論、シティタワー新宿は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる! シティタワー新宿のエントランス・室内イメージ
シティタワー新宿の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は重厚感のある仕上がりとなっています。
画像引用元:住友不動産販売
エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元:HOME’S
オートロックを通過するとガラス張りで開放感のあるエントランスホールが出迎えます。

画像引用元:住友不動産販売
エントランスホール内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。

そして、エントランスホールの奥には2つ目のオートロックが設置されています。

オートロックを通過した先にエレベーターホールがございます。
画像引用元:HOME’S
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元:SUUMO
②. 共用部
シティタワー新宿には以下5つの共用設備が用意されています。
- オープンラウンジ
- キッズルーム
- パーティルーム
- シアタールーム
- フィットネスルーム
オープンラウンジ
マンションの3階には、ソファーセットが揃ったオープンラウンジがございます。

キッズルーム
オープンラウンジの隣には、お子さまにのびのび遊んでいただけるキッズルームがございます。

パーティルーム
マンションの3階には、大型のダイニングテーブルなどが揃ったパーティルームが用意されています。

・利用時間 |
- 室内利用可能時間:09:00~21:00
- 利用枠①:09:00~12:00
- 利用枠②:12:00~17:00
- 利用枠③:17:00~21:00
|
・利用料金 |
|
シアタールーム
マンションの地下2階には、大型のディスプレイなどが揃ったシアタールームがございます。

・利用時間 |
- 室内利用可能時間:09:00~21:00
- 利用枠①:09:00~12:00
- 利用枠②:12:00~17:00
- 利用枠③:17:00~21:00
|
・利用料金 |
|
フィットネスルーム
マンションの地下2階には、有酸素マシンなどが揃ったフィットネスルームがございます。

③. 室内イメージ
家具のない室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)
水回りはスタイリッシュな仕上がりで、清潔感が漂います。
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
まとめ
シティタワー新宿について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
参考賃料 |
31.9万円 〜 32.9万円
|
㎡数 |
44.16㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
24階 |
物件登録日 |
2025/07/08 |
参考賃料 |
23.5万円 〜 24.5万円
|
㎡数 |
38.32㎡
|
間取り |
1K |
所在階 |
8階 |
物件登録日 |
2025/07/06 |
参考賃料 |
26.0万円 〜 27.5万円
|
㎡数 |
43.61㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
22階 |
物件登録日 |
2025/06/16 |
参考賃料 |
20.0万円 〜 21.0万円
|
㎡数 |
27.17㎡
|
間取り |
1R |
所在階 |
12階 |
物件登録日 |
2025/05/13 |
参考賃料 |
23.5万円 〜 25.0万円
|
㎡数 |
38.32㎡
|
間取り |
1K |
所在階 |
18階 |
物件登録日 |
2025/04/23 |
参考賃料 |
24.0万円 〜 25.0万円
|
㎡数 |
40.32㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
18階 |
物件登録日 |
2025/04/23 |
参考賃料 |
53.2万円 〜 56.2万円
|
㎡数 |
83.79㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
20階 |
物件登録日 |
2025/04/15 |
参考賃料 |
15.6万円 〜 16.6万円
|
㎡数 |
25.59㎡
|
間取り |
1R |
所在階 |
18階 |
物件登録日 |
2025/04/07 |
参考賃料 |
55.0万円 〜 58.0万円
|
㎡数 |
83.79㎡
|
間取り |
3LDK |
所在階 |
31階 |
物件登録日 |
2025/04/07 |
参考賃料 |
35.7万円 〜 36.7万円
|
㎡数 |
54.60㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
30階 |
物件登録日 |
2025/04/02 |
参考賃料 |
14.3万円 〜 15.8万円
|
㎡数 |
25.59㎡
|
間取り |
1R |
所在階 |
12階 |
物件登録日 |
2025/03/27 |
参考賃料 |
31.6万円 〜 33.1万円
|
㎡数 |
54.6㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
14階 |
物件登録日 |
2025/03/27 |
参考賃料 |
27.0万円 〜 28.0万円
|
㎡数 |
40.32㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
14階 |
物件登録日 |
2025/03/26 |
参考賃料 |
23.5万円 〜 25.0万円
|
㎡数 |
38.32㎡
|
間取り |
1K |
所在階 |
18階 |
物件登録日 |
2025/03/21 |
参考賃料 |
24.0万円 〜 25.0万円
|
㎡数 |
40.32㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
18階 |
物件登録日 |
2025/03/21 |
参考賃料 |
16.5万円 〜 17.5万円
|
㎡数 |
25.59㎡
|
間取り |
1R |
所在階 |
15階 |
物件登録日 |
2025/03/17 |
参考賃料 |
35.7万円 〜 36.7万円
|
㎡数 |
54.60㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
30階 |
物件登録日 |
2025/03/05 |
参考賃料 |
27.0万円 〜 28.0万円
|
㎡数 |
40.32㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
14階 |
物件登録日 |
2025/02/06 |
参考賃料 |
21.0万円 〜 22.0万円
|
㎡数 |
38.32㎡
|
間取り |
1R |
所在階 |
12階 |
物件登録日 |
2025/01/10 |
参考賃料 |
48.0万円 〜 49.0万円
|
㎡数 |
69.09㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
14階 |
物件登録日 |
2024/10/24 |
参考賃料 |
45.0万円 〜 46.5万円
|
㎡数 |
80.19㎡
|
間取り |
3LDK |
所在階 |
11階 |
物件登録日 |
2024/10/24 |
参考賃料 |
26.5万円 〜 28.0万円
|
㎡数 |
48.40㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
16階 |
物件登録日 |
2024/10/16 |
参考賃料 |
26.6万円 〜 28.1万円
|
㎡数 |
43.61㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
26階 |
物件登録日 |
2024/09/17 |
参考賃料 |
40.0万円 〜 42.0万円
|
㎡数 |
69.09㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
8階 |
物件登録日 |
2024/09/12 |
参考賃料 |
26.6万円 〜 28.1万円
|
㎡数 |
43.61㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
26階 |
物件登録日 |
2024/09/11 |
参考賃料 |
29.9万円 〜 30.9万円
|
㎡数 |
44.16㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
24階 |
物件登録日 |
2024/09/11 |
参考賃料 |
15.0万円 〜 16.5万円
|
㎡数 |
25.59㎡
|
間取り |
1R |
所在階 |
14階 |
物件登録日 |
2024/08/27 |
参考賃料 |
19.5万円 〜 21.0万円
|
㎡数 |
40.66㎡
|
間取り |
1K |
所在階 |
3階 |
物件登録日 |
2024/05/27 |
参考賃料 |
22.5万円 〜 24.0万円
|
㎡数 |
40.32㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
13階 |
物件登録日 |
2024/04/26 |
参考賃料 |
18.0万円 〜 19.5万円
|
㎡数 |
37.18㎡
|
間取り |
1K |
所在階 |
11階 |
物件登録日 |
2024/04/24 |