弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。
また、事故情報以外に「中野ツインマークタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
中野ツインマークタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
中野ツインマークタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、中野ツインマークタワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「32,500~40,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、機械式のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：4,700~5,300mm
- 全高：1,550~2,100mm
- 重量：2,000~2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
中野ツインマークタワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：500円／月
- バイク置き場：2,500~5,000円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、中野ツインマークタワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、中野ツインマークタワーでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。
ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから徒歩10分圏内に以下の動物病院があるので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 中野ペットクリニック
- 中央動物病院
- アドバンスペットクリニック
- もみじ山通りペットクリニック
また、13分ほど歩きますが、ホテルやトリミングのサービスを提供している「WITH」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
中野ツインマークタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、マンション内に3つのオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも限りなく低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、中野ツインマークタワーには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は良くありません。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
中野ツインマークタワーの周辺は、犯罪が多めの濃いオレンジ色に分類されているので、東京都内でも治安が悪いエリアと言えます。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
中野ツインマークタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- タクシー
1.電車
中野ツインマークタワーの周辺にある3つの駅からは、下記の4路線を利用することができます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
| 中野駅 |
2分 |
|
| 新中野駅 |
11分 |
|
| 東高円寺駅 |
14分 |
|
2.タクシー
「中野駅」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 新宿駅 |
1,620円（1,940円） |
約20分 |
| 渋谷駅 |
3,140円（3,780円） |
約30分 |
| 六本木駅 |
3,700円（4,420円） |
約30~40分 |
| 銀座駅 |
4,180円（4,980円） |
約30~40分 |
| 大手町駅 |
4,380円（5,220円） |
約30~40分 |
| 東京駅 |
4,500円（5,380円） |
約30~40分 |
| 品川駅 |
5,380円（6,420円） |
約40~50分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
中野ツインマークタワーの周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 多国籍料理店
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- ダイニングバー
- 韓国料理店
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- 居酒屋
- ファストフード店
特に、「中野ふれあいロード」には飲食店が豊富に揃っているので、グルメな方も楽しめるでしょう。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、中野ツインマークタワー周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
|
・ファミレス
|
- ガスト（約150m、徒歩2分）
- ロイヤルホスト（約220m、徒歩3分）
- サイゼリヤ（約850m、徒歩11分）
|
|
・牛丼・定食など
|
- 松屋（約34m、徒歩1分）
- モスバーガー（約37m、徒歩1分）
- マクドナルド（約70m、徒歩1分）
- なか卯（約100m、徒歩1分）
- バーガーキング（約130m、徒歩2分）
- ケンタッキー（約300m、徒歩4分）
- 吉野家（約400m、徒歩5分）
- 大戸屋（約400m、徒歩5分）
- ロッテリア（約450m、徒歩6分）
- はなまるうどん（約450m、徒歩6分）
- やよい軒（約600m、徒歩8分）
- 伝説のすた丼（約600m、徒歩8分）
- フレッシュネスバーガー（約700m、徒歩9分）
|
|
・カフェ
|
- ルノアール（約130m、徒歩2分）
- コメダ（約140m、徒歩2分）
- スターバック（約300m、徒歩4分）
- ベローチェ（約450m、徒歩6分）
- エクセルシオール（約500m、徒歩6分）
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
中野ツインマークタワーの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 |
中学校 |
| 桃花小学校 |
中野中学校 |
| 徒歩5分 |
徒歩12分 |
学区域の中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。
そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園に関しては、徒歩3分圏内（約240m）に以下2つの保育園があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
- にじいろ保育園中野駅南口（約180m、徒歩2分）
- ひまわり保育園（約190m、徒歩3分）
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：ハザードマップポータルサイト
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、中野ツインマークタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、中野ツインマークタワーは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ 中野ツインマークタワーのエントランス・室内イメージ
中野ツインマークタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスへのアプローチは落ち着いた佇まいです。
以下の写真の扉にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。
1つ目のオートロックを通過すると、ガラス張りで開放感のあるエントランスが用意されています。
エントランス内部には2つ目のオートロックが設置されています。
2つ目のオートロックを通過すると、2層吹き抜け構造の開放的なエントランスホールがございます。
以下の写真の通り、ソファーセットも用意されているので待ち合わせ場所としてご活用いただけるでしょう。
また、エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
エントランスホールの奥にはエレベーターホールがございます。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：三井不動産
②. 共用部
中野ツインマークタワーには、高級マンションならではの豪華な共用施設が揃っています。
- メインライブラリー
- コミュニケーションライブラリー
- スカイラウンジ
- スカイテラス
- ゲストルーム（スカイスイート）
メインライブラリー
青山ブックセンターによって選定された本や雑誌が揃ったメインライブラリーがございます。
以下の写真の通り、ソファーが複数用意されているのでゆったりと過ごせます。
コミュニケーションライブラリー
マンション内にはガラス張りで開放感のあるコミュニケーションライブラリーが用意されています。
画像引用元：三井不動産
スカイラウンジ
マンションの28階には都心の景色を一望できるスカイラウンジが用意されているので、ホームパーティーなどを行うとゲストの方にも喜ばれるでしょう。
スカイテラス
マンション内には新宿新都心を一望できるスカイテラスが用意されているので、気軽にリフレッシュができます。
画像引用元：三井不動産
ゲストルーム（スカイスイート）
マンションの28階には、ホテルライクなゲストルームが用意されています。
画像引用元：SUUMO
③. 室内イメージ
家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
画像引用元：三井不動産
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
キッチンや浴室などの水回りは、以下のような造りとなっています。
| キッチン |
浴室 |
 |
 |
| 洗面台 |
トイレ |
 |
 |
| 画像引用元：SUUMO |
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
まとめ
中野ツインマークタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
23.8万円 〜 24.8万円
|
| ㎡数 |
45.43㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
7階 |
| 物件登録日 |
2025/01/31 |
| 参考賃料 |
37.0万円 〜 40.0万円
|
| ㎡数 |
73.19㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
10階 |
| 物件登録日 |
2024/08/19 |
| 参考賃料 |
22.0万円 〜 23.5万円
|
| ㎡数 |
46.17㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
2階 |
| 物件登録日 |
2024/06/17 |
| 参考賃料 |
38.5万円 〜 40.5万円
|
| ㎡数 |
65.25㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
28階 |
| 物件登録日 |
2024/03/11 |
| 参考賃料 |
22.0万円 〜 23.5万円
|
| ㎡数 |
45.43㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
2階 |
| 物件登録日 |
2024/03/01 |
| 参考賃料 |
27.0万円 〜 28.0万円
|
| ㎡数 |
55.13㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
6階 |
| 物件登録日 |
2023/09/04 |
| 参考賃料 |
22.0万円 〜 23.0万円
|
| ㎡数 |
46.17㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
23階 |
| 物件登録日 |
2023/07/15 |
| 参考賃料 |
35.2万円 〜 37.0万円
|
| ㎡数 |
72.13㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2023/05/16 |
| 参考賃料 |
35.7万円 〜 37.5万円
|
| ㎡数 |
72.13㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2023/02/02 |
| 参考賃料 |
32.0万円 〜 33.5万円
|
| ㎡数 |
65.25㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
23階 |
| 物件登録日 |
2022/11/09 |
| 参考賃料 |
19.0万円 〜 21.4万円
|
| ㎡数 |
38.83㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
4階 |
| 物件登録日 |
2022/08/01 |
| 参考賃料 |
37.0万円 〜 39.0万円
|
| ㎡数 |
65.25㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
28階 |
| 物件登録日 |
2022/07/01 |
| 参考賃料 |
19.8万円 〜 22.6万円
|
| ㎡数 |
46.17㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
6階 |
| 物件登録日 |
2022/05/20 |
物件概要
| 物件名 |
中野ツインマークタワー |
| 住所 |
東京都中野区中野3丁目34-32 |
| 最寄駅 |
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 中野駅 徒歩2分
|
| 賃料 |
190,000 ~ 370,000 円/月 |
築年月 |
2012/08（築13年） |
| 間取り |
1LDK-3LDK |
専有面積 |
45.43-73.19㎡ |
| 物件特徴 |
|
構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
| 総階数 |
地上29階
地下1階 |
総戸数 |
234戸 |
| 物件種別 |
マンション |
登録日
更新日 |
2023/01/20
2023/05/11 |
| 設備 |
- オートロック
- TVドアホン
- セキュリティシステム
- 防犯カメラ
- 24時間管理
- エレベータ
- エレベーター2機以上
- ごみ出し24時間OK
- 各階ゴミ置き場有
- 宅配ボックス
- 駐車場有
- 大型駐車場
- 駐輪場
- バイク置き場
- タワーマンション
- 分譲賃貸
- 内廊下
- 制震構造
- フロントサービス
- コンシェルジュ
- ペット可住戸あり
- 楽器可住戸あり
- SOHO可住戸あり
- 二重オートロック
- 駅近（3分以内）
- 都市ガス
|
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