厳選した高級物件をご提案します

「シーリアお台場一番街はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、シーリアお台場一番街の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、シーリアお台場一番街は下記のような方におすすめの物件です。

• スペックの高いマンションを探している
• 利便性を重視している
• 海が近いエリアで暮らしたい
• 部屋からの眺望を重視している

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. シーリアお台場一番街の4つの特徴
2. シーリアお台場一番街のエントランスや室内イメージ
3. シーリアお台場一番街の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、シーリアお台場一番街はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、シーリアお台場一番街で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. シーリアお台場一番街の4つの特徴

シーリアお台場一番街には、以下の特徴があります。

• リノベーションされた人気の賃貸マンション
• 2駅2路線を利用できる便利な立地
• 人気のベイエリアに建つタワーマンション
• 部屋からの眺望を楽しめる

その分、賃料はやや高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. リノベーションされた人気の賃貸マンション

シーリアお台場一番街はリノベーションされた部屋が多く、分譲仕様の設備が揃っている人気の賃貸マンションです。

部屋によって異なりますが、主に以下の設備が導入されています。

共用部	室内
オートロック エレベーター 宅配ボックス 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可 駐車場 駐輪場 バイク置き場 トランクルーム アルコープ	独立洗面台 浴室乾燥機 追い焚き シャワー機能付トイレ トイレコール TVモニター付インターホン システムキッチン ウォークインクローゼット CATV VDSL 光配線

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1K	9.9~14万円
1LDK	14.5~20.5万円
2LDK	18.9~25万円
3LDK	19~25万円
4LDK	22.5~25万円

1-2. 2駅2路線を利用できる便利な立地

シーリアお台場一番街は、以下の2駅2路線が利用できます。

駅名	分数	路線
お台場海浜公園駅	9分	ゆりかもめ
東京テレポート駅	13分	りんかい線

最寄駅を走る「ゆりかもめ」を利用すると、ビジネス街の「新橋駅」まで乗り換えなしで移動できます。

1-3. 人気のベイエリアに建つタワーマンション

シーリアお台場一番街は、海に近いことで人気のベイエリアにあるタワーマンションです。

マンションの目の前には以下のようなビーチがあるので、海を身近に感じられるライフスタイルになるでしょう。

液状化のリスクには要注意

お台場エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。

マンションが建っている地形は、「液状化の可能性があるエリア」とハザードマップ上に明記されています。

そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、お台場を含むベイエリアのマンションは避けたほうがいいでしょう。

緑豊かな公園も充実

マンションのすぐ近くには、緑豊かな公園も充実しています。

以下のような遊具も揃っているので、子育てするファミリー層にも魅力的です。

引用：Google Map

1-4. 部屋からの眺望を楽しめる

シーリアお台場一番街はレインボーブリッジに最も近いタワーマンションです。

部屋が「西向き」なら以下のような景色を楽しむことができます。

引用：Google Map

部屋の階層によって見え方が変わってくるので、部屋を選ぶときは方角も意識して内見してみましょう。

2. シーリアお台場一番街のエントランスや室内イメージ

シーリアお台場一番街の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス外観はシンプルな仕上がりとなっています。

画像引用元：SUUMO

エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して暮らすことができます。

画像引用元：HOME’S

2-2. 共用部

シーリアお台場一番街の共用部はシンプルな仕上がりとなっています。

オートロックを通過すると、エレベーターホールが用意されています。

画像引用元：SUUMO

ミーティングルームが用意されている

マンション内には以下のようなミーティングルームが用意されています。

画像引用元：スターツ

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集された部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

水回りの雰囲気も部屋ごとに異なりますが、以下のようなイメージです。

キッチン	浴室
洗面台	トイレ
画像引用元：SUUMO

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、シーリアお台場一番街の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1R

38.61㎡（11.68坪）	40.99㎡（12.44坪）

1LDK

52.97㎡（16.02坪）	62.38㎡（18.87坪）

2LDK

69.34㎡（20.98坪）	75.05㎡（22.7坪）

3LDK

82.2㎡（24.87坪）	87.01㎡（26.32坪）

4LDK

96.33㎡（29.14坪）

間取り図引用元：スターツ

3. シーリアお台場一番街の交通情報・周辺環境

シーリアお台場一番街の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが一通り揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、シーリアお台場一番街は主に以下2つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
お台場海浜公園駅	9分	ゆりかもめ
東京テレポート駅	13分	りんかい線

合計2路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

路線バスも便利

マンション前の道路には以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。

主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。

• 品川駅港南口
• 田町駅東口
• 台場一丁目
• 芝浦三丁目

タクシー移動にも便利な立地

湾岸通りも近い立地ですので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
新橋駅	2,580円（3,060円）	約20~30分
銀座駅	2,660円（3,220円）	約20~30分
品川駅	3,140円（3,700円）	約30分
東京駅	3,300円（3,940円）	約30分
六本木駅	3,380円（4,020円）	約30分
大手町駅	3,380円（4,100円）	約30分
渋谷駅	4,740円（5,700円）	約40~50分
新宿駅	5,380円（6,420円）	約40~50分

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンションの徒歩圏内にコンビニやスーパーが一通り揃っているので、日常的な買い物で困ることは少ないでしょう。

まず、コンビニは徒歩7分圏内（約560m）に以下の店舗がございます。

• ローソン（約550m、徒歩7分）
• ファミリーマート（約600m、徒歩7分）

そして、スーパーはマンションの敷地内に「まいばすけっと」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

この他、徒歩10分圏内（約800m）には以下の2店舗がございます。

• オーケー（約750m、徒歩9分）
• マルエツ（約800m、徒歩10分）

薬局について

マンションから徒歩8分の場所には「台場薬局」がございます。

3-3. 飲食店について

マンション周辺には飲食店がありませんが、徒歩10分ほどの場所にある商業施設「デックス東京ビーチ」には以下のような店舗が揃っています。

• カフェ
• 和食料理店
• 肉バル
• 海鮮料理店
• インド料理店
• 中華料理店
• イタリアンレストラン
• ファストフード店

この他、「ダイバーシティ」内にも飲食店は揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

3-4. 学区域や保育園について

シーリアお台場一番街の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
お台場学園港陽	お台場学園港陽
徒歩3分	徒歩3分

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

保育園について

一番近い保育園でも徒歩10分ほど離れた「アスクお台場保育園」なので、都心の高級マンションにしてはやや離れていると感じるでしょう。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は良くありません。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

シーリアお台場一番街の周辺は犯罪が多い赤色に分類されていて、23区内の中でも治安が悪いと言えます。

ちなみに、大型の商業施設や観光スポットがあるエリアということもあり、犯罪の内容は万引きが多いです。

ただ、マンション周辺に交番があるので、緊急時の対応は早いです。

シーリアお台場一番街の入り口付近

以下の写真の通り、マンションの入り口周辺は整備が行き届いているので、小さなお子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のシーリアお台場一番街の特徴や注意点を紹介します。

1. 2001年築の古いタワーマンション
2. 駐車場が使える
3. 24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. クレジットカードの新規作成が必須条件
6. 審査難易度は普通
7. 事故物件情報は該当あり

4-1. 2001年築の古いタワーマンション

シーリアお台場一番街は、建てられたのが「2001年」という古いタワーマンションです。

今では「免震構造」や「制震構造」といった地震に強いタワーマンションも多いですが、シーリアお台場一番街は「地震に強い」とは言えません。

ですので、「地震が心配」と言う人は、周辺にある以下のマンションも併せて検討してみましょう。

免震構造	制震構造
シティタワーズ東京ベイ	ブリリア有明スカイタワー
画像引用元：住友不動産｜東京建物

4-2. 駐車場が使える

シーリアお台場一番街には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で「27,540~30,240円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、機械式駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：4,700~5,300mm
• 全幅：1,800~1,950mm
• 全高：~1,550mm
• 重量：1,700~2,200kg

この他、バイク置き場や駐輪場も用意されております。

4-3. 24時間ゴミ出しができる

シーリアお台場一番街には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

4-4. 保証会社の利用が必須

シーリアお台場一番街に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）

保証会社を利用料金は以下の通りです。

契約時	毎月
総賃料：50％分	総賃料：1.5%分

なお、利用する保証会社は「アシストレント」という会社になります。

4-5. クレジットカードの新規作成が必須条件

シーリアお台場一番街を契約するときは、「夢なびVISAカード」というクレジットカードの新規作成が必須条件となります。

こちらのカードを作ることで、毎月の賃料がクレジットカード払いとなり、ポイントが貯まるメリットがあります。

どうしてもクレジットカードを作りたくないという方は、別の物件を検討してみましょう。

4-6. 審査難易度は普通

結論、シーリアお台場一番街の審査難易度は普通です。

上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。

ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

• 年収：家賃の36倍
• 勤続年数：1年以上
• 雇用形態：正社員

4-7. 事故物件情報は該当あり

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、事故物件検索サイト（https: //www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

事故内容	時期	棟
転落死	令和3年	1号棟

部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認してみましょう。

他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、シーリアお台場一番街は、「賃料はやや高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• スペックの高いマンションを探している
• 利便性を重視している
• 海が近いエリアで暮らしたい
• 部屋からの眺望を重視している

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	シーリアお台場一番街
住所	東京都港区台場1丁目1-1
最寄駅	新交通ゆりかもめ お台場海浜公園駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線 東京テレポート駅 徒歩13分
賃料	125,000 ~ 240,000　円/月	築年月	2001/03（築24年）
間取り	1K-2SLDK	専有面積	39.08-87.63㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上32階	総戸数	369戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 都市ガス