厳選した高級物件をご提案します

「ウェリスタワー千代田岩本町はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、ウェリスタワー千代田岩本町の賃貸を検討していませんか？

私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、ウェリスタワー千代田岩本町は、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティが厳重なタワーマンションを探している
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. ウェリスタワー千代田岩本町の4つの特徴
2. ウェリスタワー千代田岩本町のエントランスや室内イメージ
3. ウェリスタワー千代田岩本町の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

この記事を読めば、ウェリスタワー千代田岩本町がどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。

まずはじめに、ウェリスタワー千代田岩本町で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。

1. ウェリスタワー千代田岩本町の4つの特徴

ウェリスタワー千代田岩本町には、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「Wellith」シリーズの1つ
• 10駅10路線を利用できる便利な立地
• 24時間遠隔警備の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。

1-1. 高級マンションブランド「Wellith」シリーズの1つ

ウェリスタワー千代田岩本町は、都内でも高級ブランドマンションとして人気の「Wellith」シリーズの1つです。

中でもウェリスのタワーマンションは、中古でも1部屋の価格が1億円以上で取引されるほど、高いグレードを誇ります。

また、ウェリスタワーは外観のデザインもシンプルなので、タワーマンション特有のギラギラした見た目でない点も人気です。

以下は都内にあるウェリスタワーの外観イメージです。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門	ウェリスシティ大森タワー.

分譲賃貸として貸し出される

ウェリスタワー千代田岩本町は、オーナー様が購入されたお部屋を賃貸として貸し出す、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。

1LDK	12.5~33.84万円
2LDK	19.8~28万円
3LDK	33.8~37.5万円

1-2. 10駅10路線を利用できる便利な立地

ウェリスタワー千代田岩本町の周辺にある10の駅からは、下記の10路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
小伝馬町駅	2分	東京メトロ日比谷線
岩本町駅	5分	都営新宿線
新日本橋駅	7分	総武線快速
馬喰町駅	8分	総武快速線
秋葉原駅	8分	JR山手線 JR京浜東北線 JR中央・総武線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
神田駅	8分	JR山手線 JR中央線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
三越前駅	8分	東京メトロ半蔵門線 東京メトロ銀座線
馬喰横山駅	10分	都営新宿線
東日本橋駅	12分	都営浅草線
浅草橋駅	14分	JR中央・総武線 都営浅草線

上記の通り、都心の中心地を走る地下鉄が使えるので、都心内の移動で困ることは少ない立地と言えるでしょう。

首都高の出入り口も近い

近くに首都高の「本町IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか3分ほどで首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

タクシー移動にも便利な立地

マンションは「神田金物通り」という比較的大きな通りに近いので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
東京駅	820円（980円）	約10分
銀座駅	1,220円（1,460円）	約10分
六本木駅	2,740円（3,300円）	約20~30分
新宿駅	3,300円（3,940円）	約30分
品川駅	3,460円（4,100円）	約30分
渋谷駅	4,100円（4,900円）	約30~40分

1-3. 24時間遠隔警備の厳重なセキュリティ

ウェリスタワー千代田岩本町は、24時間体制で遠隔警備を導入しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスに2つのオートロックを設置しているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。

1-4. 大切なペットと快適に暮らせる

ウェリスタワー千代田岩本町でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

• 小型犬
• 猫
• 小動物

ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

なお、マンションの供用設備として、ペット用の足洗い場が完備されています。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて1分の場所に「まつき動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて5分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「クーペットプラス」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. ウェリスタワー千代田岩本町のエントランスや室内イメージ

ウェリスタワー千代田岩本町の魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス外観は非常に上品な仕上がりとなっています。

また、以下の写真のようにオートロックも導入されております。

エントランスを入った先には2つ目のオートロックがありますので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

2-2. 共用部

2つ目のオートロックを通過すると、ガラス張りで開放感のあるエントランスロビーがございます。

以下の写真のように、ソファーセットがあるので待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。

エントランスホールを奥に進むと、落ち着いた色合いのエレベーターホールがあります。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ウェリスタワー千代田岩本町は「120戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少しお待ちいただく場合があるでしょう。

共用廊下は内廊下仕様

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

2-3. 室内イメージ

リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）

キッチンや洗面台などの水回りは以下のように洗練された造りです。

キッチン
浴室
洗面台	トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

2-4. 間取り

現在募集中の部屋がない場合もございますが、ウェリスタワー千代田岩本町の代表的な部屋の間取りをご紹介します。

1LDK

31.72㎡（9.6坪）

2LDK

55.05㎡（16.65坪）	55.4㎡（16.76坪）

3LDK

70.27㎡（21.26坪）	75.40㎡（22.81坪）
間取り図引用元：HOME’S

3. ウェリスタワー千代田岩本町の交通情報・周辺環境

ウェリスタワー千代田岩本町の周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。

引用：Google Map

マンション周辺にコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、ウェリスタワー千代田岩本町は主に以下10の駅が利用できます。

駅名	分数	路線
小伝馬町駅	2分	東京メトロ日比谷線
岩本町駅	5分	都営新宿線
新日本橋駅	7分	総武線快速
馬喰町駅	8分	総武快速線
秋葉原駅	8分	JR山手線 JR京浜東北線 JR中央・総武線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
神田駅	8分	JR山手線 JR中央線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
三越前駅	8分	東京メトロ半蔵門線 東京メトロ銀座線
馬喰横山駅	10分	都営新宿線
東日本橋駅	12分	都営浅草線
浅草橋駅	14分	JR中央・総武線 都営浅草線

上記の10路線利用できるので、都心内の移動に困ることは少ないでしょう。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物は便利です。

まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の店舗が揃っています。

• ファミリーマート（約180m、徒歩2分）
• セブンイレブン 千代田岩本町1丁目（約180m、徒歩2分）
• セブンイレブン 千代田岩本町2丁目（約210m、徒歩3分）
• ミニストップ（約240m、徒歩3分）

そして、スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下4つの店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

• まいばすけっと 日本橋橋本町4丁目店（約270m、徒歩3分）
• マルエツプチ 小伝馬町駅前店（約350m、徒歩5分）
• まいばすけっと 岩本町2丁目（約350m、徒歩5分）
• 成城石井（約350m、徒歩5分）

高級スーパーの「成城石井」には、通常のスーパーに置いていない輸入ワインやチーズなどが揃っています。

薬局・ドラッグストアも近い

マンションから徒歩10分圏内（約800m）に以下の薬局とドラッグストアが揃っているので、薬の買い物が便利です。

• コスメティクスメディカル 小伝馬町ドラッグ（約300m、徒歩4分）
• 神田いちご薬局（約350m、徒歩5分）
• ハッピー薬局（約350m、徒歩5分）
• テトラ薬局（約450m、徒歩6分）
• 神田東松下町薬局（約450m、徒歩6分）
• ナチュラルローソンクオール（約450m、徒歩6分）
• コーエイドラッグ（約500m、徒歩7分）
• スギ薬局 神田駅東口（約500m、徒歩8分）
• クリエイトS・D（約600m、徒歩9分）
• スギドラッグ 日本橋横浜町（約700m、徒歩9分）

3-3. 飲食店について

マンションや最寄りの駅周辺には、以下のような飲食店が充実しています。

• カフェ
• 居酒屋
• 中華料理店
• 韓国料理店
• イタリアンレストラン
• 和食料理店
• 寿司屋
• 天ぷら屋
• そば・うどん屋
• ラーメン屋
• カレー屋
• 鉄板焼き・焼肉屋
• 焼き鳥屋
• バー
• ファストフード店

これだけのお店が揃っているので、外食の予定で困ることはないでしょう。

この他にも、マンション周辺には以下のようなチェーン店も豊富に揃っています。

・ファミレス	ガスト（約800m、徒歩11分）
・軽飲食	なか卯（約230m、徒歩3分） 小諸そば（約300m、徒歩4分） フレッシュネスバーガー（約300m、徒歩4分） すき家（約450m、徒歩6分） 吉野家（約600m、徒歩8分） バーガーキング（約650m、徒歩9分） 松屋（約700m、徒歩9分） 富士そば（約700m、徒歩10分） 日高屋（約700m、徒歩10分） マクドナルド（約800m、徒歩11分） やよい軒（約900m、徒歩12分）
・カフェ	ベローチェ（約400m、徒歩6分） ドトール（約550m、徒歩8分） プロント（約600m、徒歩9分） 星乃珈琲店（約650m、徒歩9分） エクセルシオール（約700m、徒歩10分） スターバックス（約750m、徒歩10分） サンマルクカフェ（約750m、徒歩11分）

3-4. 学区域や保育園について

ウェリスタワー千代田岩本町の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
千代田小学校	自由選択制
徒歩14分	–

上記の通り、学区域の小学校までやや遠いので、お子さまの通学面では不便な立地条件となります。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

中学校について

千代田区の中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

なお、最寄りの公立中学校は、歩いて28分の場所にある「千代田区立神田一橋中学校」となります。

保育園について

保育園は徒歩4分の場所に「保育園神田ベアーズ」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他周辺には複数の保育園が揃っています。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安はいいです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ウェリスタワー千代田岩本町周辺は犯罪が少ない黄色に分類されていて、治安が良いエリアと言えます。

ウェリスタワー千代田岩本町の入り口付近

以下の写真の通り、マンションの入り口周辺の道路は歩道がないので、小さなお子さま連れの方は特に注意が必要です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のウェリスタワー千代田岩本町の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

ウェリスタワー千代田岩本町には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「36,000~45,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。

• 全長：~5,300mm
• 全幅：~1,950mm
• 全高：1,550~2,000mm
• 最低地上高：120mm~
• 重量：~2,300kg

駐輪場ついて

ウェリスタワー千代田岩本町には以下の写真のような、駐輪場とバイク置き場がございます。

画像引用元：SUUMO

4-2. 楽器の演奏ができる

ウェリスタワー千代田岩本町では、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、演奏できる楽器や時間には制限がありますので、問題なく演奏できそうか不動産会社に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

ウェリスタワー千代田岩本町では、各階にゴミ捨て場が設置されており、24時間365日いつでもゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所まで運ぶ必要がありますが、コンシェルジュデスクで粗大ゴミシールを購入できるので便利です。

また、ディスポーザーがついている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

ウェリスタワー千代田岩本町の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、ウェリスタワー千代田岩本町は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

4-6. 定期借家契約について

ウェリスタワー千代田岩本町では、「定期借家契約」となるお部屋が多く見られます。

定期借家契約は期間限定の契約ですが、基本的には一般的な賃貸契約の更新と同様に再契約を結ぶことで、引き続き住み続けられるケースがほとんどです。

ただし、オーナー様が一時的に留守にする期間だけ貸し出しているお部屋など、再契約ができない場合もありますのでご注意ください。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、ウェリスタワー千代田岩本町が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、ウェリスタワー千代田岩本町は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティが厳重なタワーマンションを探している
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

物件概要

物件名	ウェリスタワー千代田岩本町
住所	東京都千代田区岩本町1丁目5-13
最寄駅	東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩3分 都営新宿線 岩本町駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 三越前駅 徒歩8分
賃料	150,000 ~ 280,000　円/月	築年月	2013/05（築13年）
間取り	1LDK-1SLDK	専有面積	31.72-70.27㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上23階 地下1階	総戸数	120戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2024/09/27
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 耐震構造 ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 二重オートロック 駅近（3分以内） 都市ガス