六本木ヒルズレジデンスB|C棟

「六本木ヒルズレジデンスB|C棟はどんなマンション?」「選ぶべき賃貸物件?」など、六本木ヒルズレジデンスB|C棟(以下、六本木ヒルズレジデンス)の賃貸を検討していませんか?

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、六本木ヒルズレジデンスは下記のような方におすすめの物件です。

  • ステータスの高いマンションに住みたい
  • 利便性を重視している
  • タワーマンションならではの豪華な施設を堪能したい
  • ホテルのような住み心地の家を探している
  • ペットと一緒に暮らしたい
  • 地震に強いマンションがいい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

  1. 六本木ヒルズレジデンスB|C棟の6つの特徴
  2. 六本木ヒルズレジデンスB|C棟のエントランスや室内イメージ
  3. 六本木ヒルズレジデンスB|C棟の交通情報・周辺環境
  4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

全て読めば、六本木ヒルズレジデンスはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

六本木ヒルズレジデンスB|C棟の、現在募集されている部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。

▼上段:B棟|下段:C棟

賃貸物件一覧 (21件)

450,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

25階

面積

53㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/21
物件ID:121565

600,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

22階

面積

89.59㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/01
物件ID:111791

800,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

30階

面積

104.44㎡

間取り

2SLDK

お問い合わせ
登録日:2022/04/23
物件ID:106160

398,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

21階

面積

58.27㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/03
物件ID:100401

1,040,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

10階

面積

116㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/28
物件ID:88968

650,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

25階

面積

65.29㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/28
物件ID:88967

620,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

21階

面積

64.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/28
物件ID:88969

630,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

14階

面積

64.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/10/26
物件ID:78797

970,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

38階

面積

104.44㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/07/06
物件ID:61663

620,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

19階

面積

64.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/06/29
物件ID:61398

520,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

5階

面積

58.27㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/06/29
物件ID:61396

930,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

27階

面積

104.44㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/06/08
物件ID:60796

850,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

38階

面積

90.13㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/05/18
物件ID:60310

900,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

32階

面積

94.92㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/04/06
物件ID:54387

550,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

14階

面積

58.27㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/04/06
物件ID:54389

640,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

22階

面積

64.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/02/05
物件ID:44719

490,000円/月

敷金

3ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

19階

面積

64.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/01/19
物件ID:47642

930,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

29階

面積

104.44㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/12/04
物件ID:35781

970,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

37階

面積

104.44㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/11/30
物件ID:34848

590,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

10階

面積

64.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2020/11/13
物件ID:76321

850,000円/月

敷金

3ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

7階

面積

100.88㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/11/01
物件ID:48215

賃貸物件一覧 (18件)

790,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

9階

面積

79.01㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/04/19
物件ID:106958

2,020,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

32階

面積

166.62㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/22
物件ID:101027

1,060,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

9階

面積

110.42㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/15
物件ID:101053

1,020,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

14階

面積

107.13㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/28
物件ID:88971

920,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

21階

面積

94.09㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/07
物件ID:84260

2,040,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

36階

面積

166.62㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/11/23
物件ID:82775

1,580,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

29階

面積

166.62㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/11/23
物件ID:82773

1,010,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

11階

面積

107.13㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/10/05
物件ID:76325

860,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

9階

面積

94.09㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/10/05
物件ID:76323

920,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

23階

面積

94.09㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/09/14
物件ID:74716

940,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

13階

面積

94.09㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/07/13
物件ID:64231

1,030,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

13階

面積

107.13㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/07/06
物件ID:61666

930,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

11階

面積

94.09㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/06/29
物件ID:61399

1,630,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

27階

面積

164.45㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/05/18
物件ID:60311

990,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

14階

面積

110.92㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/12/25
物件ID:53809

1,030,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

11階

面積

107.38㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/12/11
物件ID:36123

930,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

9階

面積

94.09㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/11/30
物件ID:34904

1,570,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

6階

面積

151.5㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2020/11/30
物件ID:34895

トップ画像引用元:roppongi hills

1. 六本木ヒルズレジデンスB|C棟の6つの特徴

六本木ヒルズレジデンスには以下の特徴があります。

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 東京で最もグレードの高い高級タワーマンションの1つ

六本木ヒルズレジデンスは、言わずと知れた東京を代表する超高級タワーマンションの1つです。

完成したのは「2003年」と少し前ではあるものの、今でも1部屋の価格が数億円で販売されるほど、高いグレードを誇ります。

分譲賃貸として貸し出される

六本木ヒルズレジデンスは、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

なお、同じ価格帯のマンションは、以下のような超が付くほど高級な物件ばかりです。

マンション名 1LDK 2LDK 3LDK
六本木ヒルズレジデンスB|C棟 46~64万円 78~178万円 125~157万円
虎ノ門ヒルズレジデンス. 68~85万円 85~170万円 138~292万円
東京ミッドタウンレジデンス. 70~80万円 125~140万円 180万円
リッツ・カールトン・レジデンス. 55~66万円 130~150万円 205~220万円

1-2. 2駅3路線を利用できる便利な立地

六本木ヒルズレジデンスは、周辺にある2つの駅から3路線を利用できる、便利な立地に建てられています。

駅名 分数 路線

六本木駅

 

3分

  • 東京メトロ日比谷線

5分

  • 都営大江戸線

麻布十番駅

 

9分

  • 都営大江戸線

10分

  • 東京メトロ南北線

六本木駅から使える日比谷線は、「日比谷」や「銀座」といった丸の内エリアにアクセスしやすいので、大手企業に勤める方に便利です。

一方の大江戸線は、「新宿」や「汐留」など、都心の中心地を網羅している便利な路線です。

また、麻布十番駅から使える南北線は、「溜池山王駅」や「永田町駅」など、省庁が集まるエリアにアクセスしやすい路線です。

首都高の出入り口も近い

すぐ近くに首都高の「高樹町IC」と「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから4~5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

タクシー移動にも便利な立地

六本木は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。

エリア 通常料金(深夜料金) 時間
渋谷駅 1,220円(1,460円) 約10分
銀座駅 1,860円(2,180円) 約20分
東京駅 2,180円(2,580円) 約20分
新宿駅 2,420円(2,820円) 約20分

1-3. 「HILLS SPA」の豪華な共用施設を利用できる

六本木ヒルズレジデンスの入居者は、C棟4階にある会員制フィットネスクラブ「HILLS SPA」を利用できます。

プール ダイニング
六本木ヒルズレジデンスのプール 六本木ヒルズレジデンスのダイニング
フィットネスジム エステルーム
六本木ヒルズレジデンスのフィットネスジム 六本木ヒルズレジデンスのエステルーム
画像引用元:HILLS SPA

さらに、六本木ヒルズレジデンスの入居者は、以下の建物内にある全てのヒルズスパを利用できます。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワー|42F 元麻布ヒルズフォレストテラスイースト|1F
愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの写真 元麻布ヒルズの写真
アークヒルズ仙石山森タワー|1F アークタワーズウエスト|1F
アークヒルズの写真 アークタワーズウエストの外観写真
画像引用元:森リビング

なお、各スパごとに用意されている施設は異なりますが、六本木ヒルズレジデンスには下記の施設が揃っています。

  • プール(20m×2レーン)
  • ジャグジー
  • フィットネスジム
  • ドライサウナ
  • スタジオ
  • エステティックサロン
  • ネイルサロン
  • ダイニング
  • キッズスイミングスクール

ヒルズスパの施設利用料

六本木ヒルズレジデンスの入居者がヒルズスパを利用する場合、下記のどちらかを選択する形となります。

  • マンスリー会員|月会費:16,500円(税込)
  • フレクシー会員|1日:4,400円(税込)

充実した豪華な施設を上記の料金で利用できるのは、非常にコスパがいいです。

というのも、マンションの入居者でない人がヒルズスパの会員になるには、下記の費用を支払う必要があるのです。

  • 入会金:110万円(税込)
  • 預託金:50万円
  • 年会費:33万円(税込)

このように、ヒルズスパは会員になるだけでも、ハードルが高いフィットネスクラブです。

そんな高級フィットネスクラブをお得に利用できるのは、入居者にとって大きな特典と言えるでしょう。

ただし、各部屋の貸主によっては、ヒルズスパと提携していないケースもあるので、事前に利用可能かどうかを確認しましょう。

1-4. ホテルライクなサービスを受けられる

六本木ヒルズレジデンスでは、ホテルに宿泊してるような、下記のサービスを受けることができます。

  • フロントサービス(24時間対応)
  • ドアマン&ポーターサービス(全日|9:00~21:00)
  • ハウスキーピング
  • ルームサービス

上記の中でも、日頃から利用する機会が多いフロントサービスは、24時間いつでも対応してくれるコンシェルジュが常駐しています。

また、英語が話せるバイリンガルのスタッフもおりますので、外国籍の方でも不自由なく暮らすことができます。

健康相談室が併設されている

マンション内にある「健康相談室」では、東京慈恵会医科大学附属病院と連携し、医師と看護師が相談に応じてくれます。

また、バイリンガル対応な看護師が24時間待機しておりますので、夜間に体調が悪くなったときもすぐに処置してもらえます。

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

六本木ヒルズレジデンスの部屋によっては、ペットを2匹まで飼うことができます。

さらに、貸主からの承諾をもらえれば大型犬を飼育することもできる、都内でも希少なタワーマンションです。

また、マンション内にはペット専用の足洗い場が設けられているので、散歩帰りも便利に利用できます。

動物病院やペットホテルも充実

マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

  • 動物病院のり子
  • 動物医療センター元麻布
  • もじゃもじゃ動物病院
  • 麻布十番医犬猫クリニック
  • 森動物病院
  • 麻布ペットクリニック

そして、マンンションから歩いて5分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「T’s Doggie」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。

サロン トリミング ホテル 散歩代行
麻布PET
コジマ  
GREENDOG  
ブルーム  
ダンボ
Murphy House    
Olive wan  

飼育できないペットについて

大型犬の飼育もできる希少なマンションですが、下記の種類のペットは飼育できません。

超大型犬 闘犬 爬虫類
  • グレート・デーン
  • ボルゾイ
  • セント・バーナード
  • ドーベルマン
  • シェパード
  • ピッドブル
  • 土佐犬
  • ボクサー
  • へび全般
  • カミツキガメ科の亀
  • クモ全般

上記の他にも、飼育できない種類があるので、内見前に飼育可能かどうかを確認するようにしましょう。

1-6. 地震に強い「制震構造」で建てられている

六本木ヒルズレジデンスは、国内大手5社の1つである「清水建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

  免震構造 制震構造 耐震構造
地震の揺れ ほぼ感じない 軽減 揺れやすい
建物の被害 大幅に軽減 軽減 受けやすい
家具に被害 大幅に軽減 軽減 受けやすい
強風による揺れ やや感じる ほぼ感じない ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁
東京都庁の外観写真
東京スカイツリー
東京スカイツリーの写真

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

災害時の備えも充実

六本木ヒルズレジデンスは災害時の備えも充実しています。

マンション内には、防災備蓄倉庫や非常用発電設備が備え付けられているので、万が一の災害時に役立ちます。

2. 六本木ヒルズレジデンスB|C棟のエントランスや室内イメージ

六本木ヒルズレジデンスの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

2-1. エントランス

六本木ヒルズレジデンスB|C棟の1階には、全面ガラス張りのエントランスが用意されています。

六本木ヒルズレジデンスC棟のエントランス画像引用元:森リビング

こちらのエントランスはイルミネーションで有名な「けやき坂通り」に面しているので、冬場は幻想的な雰囲気に様変わりします。

六本木けやき坂通りのイルミネーション

1階のエントランスを入って階段を上がると、エントランスホールがあります。

六本木ヒルズレジデンスのエントランス

2-2. 共用部

六本木ヒルズレジデンスの共用部は高級ホテルのような雰囲気で、何度内見に行っても驚かされます。

以下は、24時間コンシェルジュが常駐しているフロントデスクです。

六本木ヒルズレジデンスのフロントデスク

フロントデスクを奥に進むと、2つ目のオートロックが設置されています。

六本木ヒルズレジデンスの共用部

オートロックを抜けると、ラウンジとしても気軽に利用できる広々としたスペースが用意されています。

六本木ヒルズレジデンスの共用部

そして、ロビーラウンジの先にエレベーターホールがあります。

六本木ヒルズレジデンスの共用部

共用廊下も上品な空間

エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

六本木ヒルズレジデンスの共用部

2-3. 室内イメージ

モデルルームは以下のイメージです。(モデルルームですので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

六本木ヒルズレジデンスC棟のモデルルーム

六本木ヒルズレジデンスC棟のモデルルーム

六本木ヒルズレジデンスC棟のモデルルーム

家具を配置していない室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

六本木ヒルズレジデンスの室内写真 六本木ヒルズレジデンスの室内写真
六本木ヒルズレジデンスの室内写真 六本木ヒルズレジデンスの室内写真
六本木ヒルズレジデンスの室内写真 六本木ヒルズレジデンスの室内写真
六本木ヒルズレジデンスの室内写真 六本木ヒルズレジデンスの室内写真

キッチンは部屋によってグレードが大きく異なり、以下のようなタイプがあります。

六本木ヒルズレジデンスの室内写真 六本木ヒルズレジデンスの室内写真
六本木ヒルズレジデンスの室内写真 六本木ヒルズレジデンスのキッチン

洗面台や浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。

洗面台  
六本木ヒルズレジデンスの室内写真 六本木ヒルズレジデンスの室内写真  
浴室  
六本木ヒルズレジデンスの室内写真 六本木ヒルズレジデンスの室内写真  
画像引用元:森リビング

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

なお、室内のデザイン性や設備のランクが高いのはC棟ですので、グレードを重要視する方はC棟がおすすめです。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、六本木ヒルズレジデンスB|C棟の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

六本木ヒルズレジデンスB|C棟の間取り図 六本木ヒルズレジデンスB|C棟の間取り図
79.01㎡(23.87坪) 94.09㎡(98.43坪)

2LDK

六本木ヒルズレジデンスB|C棟の間取り図 六本木ヒルズレジデンスB|C棟の間取り図
94.09㎡(28.43坪) 107.13㎡(32.37坪)
六本木ヒルズレジデンスB|C棟の間取り図 六本木ヒルズレジデンスB|C棟の間取り図
110.92㎡(33.51坪) 184.09㎡(55.62坪)

3LDK

六本木ヒルズレジデンスB|C棟の間取り図 六本木ヒルズレジデンスB|C棟の間取り図
166.62㎡ (50.28坪) 186.15㎡ (56.24坪)

4LDK

六本木ヒルズレジデンスB|C棟の間取り図 六本木ヒルズレジデンスB|C棟の間取り図
238.71㎡ (72.12坪) 238.71㎡ (72.12坪)

メゾネットタイプ

六本木ヒルズレジデンスB|C棟の間取り図 六本木ヒルズレジデンスB|C棟の間取り図
164.45㎡ (49.68坪) 289.77㎡ (87.54坪)
間取り図引用元:森リビングat home

3. 六本木ヒルズレジデンスB|C棟の交通情報・周辺環境

六本木ヒルズレジデンスの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると以下の通りになります。

Googleマップ引用:Google Map

目の前が六本木ヒルズですので、日常的によく使うお店などがとても充実しています。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、六本木ヒルズレジデンスB|C棟は、主に以下の2つの駅が利用可能です。

駅名 分数 路線

六本木駅

 

3分

  • 東京メトロ日比谷線

5分

  • 都営大江戸線

麻布十番駅

 

9分

  • 都営大江戸線

10分

  • 東京メトロ南北線

合計3路線を使えるので、都心内の移動もスムーズです。

空港へのリムジンバスも便利

羽田空港と成田空港へのアクセスも非常に便利です。

というのも、歩いて3分の「グランドハイアット東京」から、リムジンバスが発着しているのです。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

六本木ヒルズレジデンス周辺にはコンビニなどが充実していて、日々の生活も便利です。

一番近いスーパーは、マンションから徒歩2分の「リンコス六本木ヒルズ店」です。

グーグルストリートビューの写真引用:Google Map

また、六本木ヒルズの敷地内には、ドラッグストアの「トモズ」が入っています。

そして、マンションから400m(徒歩5分目安)圏内には、以下のように複数のスーパーやコンビニがあります。

・コンビニ

  • セブンイレブン(約100m、徒歩2分)
  • ローソン(約100m、徒歩2分)
  • ナチュラルローソン(約200m、徒歩3分)

・スーパー

  • 成城石井(約300m、徒歩4分)
  • まいばすけっと(約300m、徒歩4分)
  • 明治屋(約400m、徒歩5分)

・ドラッグストア

  • ケイリバー調剤薬局(約200m、徒歩3分)

3-3. 飲食店について

六本木ヒルズレジデンス周辺は、飲食店も充実しています。

まず、マンションの向かいにある六本木ヒルズ内だけでも、以下のような飲食店があります。

  • カフェ
  • イタリアンレストラン
  • フレンチレストラン
  • 居酒屋
  • うどん・そば店
  • 寿司屋
  • ダイニングバー
  • 中華料理店
  • ファストフード店

六本木ヒルズには、ミシュランの星を獲得する名店から、一人で立ち寄れるお店まで豊富に揃っているので、どなたでも満足できるでしょう。

六本木ヒルズレジデンス周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス

  • サイゼリヤ(約350m、徒歩5分)
  • ガスト(約700m、徒歩9分)

・ハンバーガなど

  • マクドナルド(約240m、徒歩3分)
  • シェイクシャック(約350m、徒歩5分)
  • バーガーキング(約550m、徒歩7分)
  • すき家(約800m、徒歩10分)
  • 松屋(約800m、徒歩10分)

・カフェ

  • スターバックス(約100m、徒歩2分)
  • 椿屋珈琲店(約240m、徒歩3分)
  • タリーズ(約550m、徒歩7分)

3-4. 学区域や保育園について

六本木ヒルズレジデンスB|C棟の学区域は以下の通りです。

小学校 中学校
南山小学校 六本木中学校
徒歩3分 徒歩4分

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

  • 中学校:区内全域の中学校
  • 小学校:隣接校(指定校の地域に隣接した学校)※以下参照

小学校の自由選択制を表したイメージ

インターナショナルスクールも豊富

マンション周辺には、各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。

  • American School in Japan Early Learning Center
  • Go Global Inter Kids
  • ai INTER NATIONAL SCHOOL
  • Laurus international school
  • THE NEST Montessori School
  • アザブインターナショナルスクール
  • 東京インターナショナルスクール

保育園について

保育園は歩いて3分の場所にある「シャトースクール」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

3-5. 周辺の治安について

六本木駅周辺には居酒屋をはじめ、夜のお店も多くありますので、治安がいいエリアとは言えません。

以下のマップは、2021年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計で何件発生したのかを示したものです。

六本木ヒルズレジデンス周辺の治安引用:警視庁犯罪情報マップ

六本木ヒルズレジデンスの周辺は犯罪が比較的少ない黄緑色に分類されていますが、六本木駅周辺は注意が必要です。

特に、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は、十分検討するようにしましょう。

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

六本木ヒルズレジデンス周辺のハザードマップ引用:ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下10個の六本木ヒルズレジデンスの特徴や注意点を紹介します。

  1. A|D棟は仕様が異なる
  2. 駐車場が使える
  3. 楽器の演奏ができる
  4. 各階で24時間ゴミ出しができる
  5. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
  6. 保証会社の利用が必須
  7. 審査難易度は部屋次第
  8. 敷金を4ヶ月分求められる部屋が多い
  9. 定期借家契約について
  10.  事故物件情報は1件あり

4-1. A|D棟は仕様が異なる

六本木ヒルズレジデンスB|C棟は、共に43階建てのタワーマンションですが、A|D棟は仕様が異なります。

まず、A棟は6階建ての低層マンションとなり、総戸数が35戸と少ないので、賃貸で募集されることは稀です。

D棟は、家具家電付きのサービスアパートメントの仕様になりますので、下記の料金でホテルのように利用できる部屋が多いです。

間取り 1R 1LDK 2LDK
料金/月 45~48万円 65~85万円 100~115万円
面積 30~38㎡ 53~70㎡ 79~90㎡

稀に1Rタイプの部屋が賃貸で募集されることもあるので、1Rを借りたい人はこまめに募集状況を確認しましょう。

4-2. 駐車場が使える

六本木ヒルズレジデンスの地下には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月55,000~71,500円(税込)」が目安です。

下記は、機械式パーキングのサイズなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

  • 全長:5,000~5,300mm
  • 車幅:1,950~2,050mm
  • 車高:1,650~2,050mm
  • 重量:1,900~2,500kg
  • タイヤ幅:1,860mm

駐輪場とバイク置き場について

六本木ヒルズレジデンスには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

  • 駐輪場:1,100円(税込)~/年
  • バイク置き場:11,000円(税込)~/月

4-3. 楽器の演奏ができる

六本木ヒルズレジデンスは楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-4. 各階で24時間ゴミ出しができる

六本木ヒルズレジデンスB|C棟の各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-5. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

六本木ヒルズレジデンスB|C棟には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に設置された防犯カメラ映像を防災センターで監視しているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

4-6. 保証会社の利用が必須

六本木ヒルズレジデンスの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-7. 審査難易度は部屋次第

結論、六本木ヒルズレジデンスは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

また、部屋によっては「法人名義」でないと契約できない部屋もありますので、個人名義での契約を希望する人は、内見前に確認しましょう。

4-8. 敷金を4ヶ月分求められる部屋が多い

六本木ヒルズレジデンスの部屋を借りるときは、敷金を4ヶ月分求められる部屋が多いです。

仮に100万円の部屋を借りる場合、敷金だけで400万円もの大金が必要となるので、事前に準備しておきましょう。

また、部屋によっては連帯保証人を求められるケースもありますので、連帯保証人を用意できない人は内見前に問題ないか確認しましょう。

4-9. 定期借家契約について

六本木ヒルズレジデンスは、期間限定の契約となる、「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けることができます。

ただ、契約期間中に賃料を滞納したりすると、再契約できず退去を求められる可能性もあるので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-10. 事故物件情報は1件あり

事故情報(過去の事件や事故)を「事故物件検索サイトhttps://www.oshimaland.co.jp/」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、以下の情報が見つかりました。

事故内容 時期 部屋
保護責任者遺棄 平成21年 B棟23階

部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認してみましょう。

他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故に関する可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、六本木ヒルズレジデンスB|C棟は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

  • ステータスの高いマンションに住みたい
  • 利便性を重視している
  • タワーマンションならではの豪華な施設を堪能したい
  • ホテルのような住み心地の家を探している
  • ペットと一緒に暮らしたい
  • 地震に強いマンションがいい

改めて、現在募集している部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

▼上段:B棟|下段:C棟

賃貸物件一覧 (21件)

450,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

25階

面積

53㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/21
物件ID:121565

600,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

22階

面積

89.59㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/01
物件ID:111791

800,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

30階

面積

104.44㎡

間取り

2SLDK

お問い合わせ
登録日:2022/04/23
物件ID:106160

398,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

21階

面積

58.27㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/03
物件ID:100401

1,040,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

10階

面積

116㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/28
物件ID:88968

650,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

25階

面積

65.29㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/28
物件ID:88967

620,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

21階

面積

64.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/28
物件ID:88969

630,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

14階

面積

64.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/10/26
物件ID:78797

970,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

38階

面積

104.44㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/07/06
物件ID:61663

620,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

19階

面積

64.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/06/29
物件ID:61398

520,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

5階

面積

58.27㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/06/29
物件ID:61396

930,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

27階

面積

104.44㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/06/08
物件ID:60796

850,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

38階

面積

90.13㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/05/18
物件ID:60310

900,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

32階

面積

94.92㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/04/06
物件ID:54387

550,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

14階

面積

58.27㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/04/06
物件ID:54389

640,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

22階

面積

64.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/02/05
物件ID:44719

490,000円/月

敷金

3ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

19階

面積

64.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/01/19
物件ID:47642

930,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

29階

面積

104.44㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/12/04
物件ID:35781

970,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

37階

面積

104.44㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/11/30
物件ID:34848

590,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

10階

面積

64.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2020/11/13
物件ID:76321

850,000円/月

敷金

3ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

7階

面積

100.88㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/11/01
物件ID:48215

賃貸物件一覧 (18件)

790,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

9階

面積

79.01㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/04/19
物件ID:106958

2,020,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

32階

面積

166.62㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/22
物件ID:101027

1,060,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

9階

面積

110.42㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/15
物件ID:101053

1,020,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

14階

面積

107.13㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/28
物件ID:88971

920,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

21階

面積

94.09㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/07
物件ID:84260

2,040,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

36階

面積

166.62㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/11/23
物件ID:82775

1,580,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

29階

面積

166.62㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/11/23
物件ID:82773

1,010,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

11階

面積

107.13㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/10/05
物件ID:76325

860,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

9階

面積

94.09㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/10/05
物件ID:76323

920,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

23階

面積

94.09㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/09/14
物件ID:74716

940,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

13階

面積

94.09㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/07/13
物件ID:64231

1,030,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

13階

面積

107.13㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/07/06
物件ID:61666

930,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

11階

面積

94.09㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/06/29
物件ID:61399

1,630,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

27階

面積

164.45㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/05/18
物件ID:60311

990,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

14階

面積

110.92㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/12/25
物件ID:53809

1,030,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

11階

面積

107.38㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/12/11
物件ID:36123

930,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

9階

面積

94.09㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/11/30
物件ID:34904

1,570,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

6階

面積

151.5㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2020/11/30
物件ID:34895

物件概要

物件名 六本木ヒルズレジデンスC
住所 東京都港区六本木6丁目12-3
最寄駅 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩9分
賃料
790,000 ~ 2,040,000 円/月
築年月 2003/04(築20年)
間取り 1LDK-2LDK 専有面積 79.01-166.62㎡
物件特徴 構造 CFT(コンクリート充填鋼管)
総階数 地上43階
地下2階
総戸数 198戸
物件種別 マンション 登録日
更新日
2021/06/10
2022/05/24
設備
  • 駐車場有
  • 駐輪場
  • タワーマンション
  • フロントサービス
  • コンシェルジュ
  • ラウンジ
  • フィットネスジム
  • パーティルーム
  • ゲストルーム
  • ペット可住戸あり

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