ホワイトタワー浜松町の賃貸|最新の部屋情報、物件の魅力と注意点

「ホワイトタワー浜松町はどんなマンション?」「選ぶべき賃貸物件?」など、ホワイトタワー浜松町の賃貸を検討していませんか?

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、ホワイトタワー浜松町は下記のような方におすすめの物件です。

  • スペックの高い賃貸マンションに住みたい
  • 立地や利便性を重視している
  • セキュリティのレベルにもこだわりたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

  1. ホワイトタワー浜松町の3つの特徴
  2. ホワイトタワー浜松町のエントランスや室内イメージ
  3. ホワイトタワー浜松町の交通情報・周辺環境
  4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

全て読めば、ホワイトタワー浜松町はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、ホワイトタワー浜松町の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。

賃貸物件一覧 (50件)

285,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

3階

面積

56.36㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2024/02/16
物件ID:155528

202,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

10階

面積

40.42㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2024/02/14
物件ID:155458

217,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

14階

面積

40.42㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2024/01/25
物件ID:154730

225,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

19階

面積

41.18㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2024/01/10
物件ID:154277

352,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

20,000円

お部屋の階

24階

面積

62.34㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/12/05
物件ID:153526

334,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

10階

面積

62.53㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/11/21
物件ID:153095

352,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

20,000円

お部屋の階

24階

面積

62.34㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/11/21
物件ID:153093

375,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

18階

面積

67.98㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/11/20
物件ID:151688

334,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

11階

面積

62.53㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/11/20
物件ID:149089

225,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

21階

面積

41.18㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/13
物件ID:151694

439,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

20,000円

お部屋の階

15階

面積

75.54㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/13
物件ID:151689

284,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

4階

面積

56.03㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/13
物件ID:151690

334,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

12階

面積

62.53㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/13
物件ID:151685

147,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

3階

面積

30.35㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2023/06/06
物件ID:148598

443,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

24階

面積

79.54㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/05/24
物件ID:148296

326,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

18階

面積

62.53㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/05/24
物件ID:148292

326,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

7階

面積

56.36㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/05/24
物件ID:148304

205,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

20階

面積

39.32㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/16
物件ID:142057

207,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

7階

面積

41.59㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/16
物件ID:142045

200,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

4階

面積

40.34㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/16
物件ID:142050

147,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

3階

面積

30.53㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2023/02/16
物件ID:142053

207,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

7階

面積

41.59㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/01
物件ID:141710

270,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

20階

面積

51.4㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/01
物件ID:140333

205,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

20階

面積

39.32㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/01
物件ID:140328

200,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

4階

面積

40.34㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/12/28
物件ID:136331

240,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

13階

面積

47.39㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/12/28
物件ID:136330

385,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

24階

面積

68.22㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/12/05
物件ID:133273

378,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

23階

面積

76.32㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/11/21
物件ID:130826

369,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

10階

面積

75.54㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/11/21
物件ID:131311

374,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

21階

面積

75.54㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/11/02
物件ID:127785

369,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

9階

面積

75.54㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/21
物件ID:121518

325,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

18階

面積

69.46㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/21
物件ID:121499

369,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

12階

面積

75.54㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/21
物件ID:121476

315,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

22階

面積

62.53㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/12
物件ID:119530

325,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

18階

面積

69.46㎡

間取り

1SLDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/12
物件ID:119562

369,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

9階

面積

75.54㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/12
物件ID:119592

375,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

23階

面積

72.24㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/21
物件ID:116357

369,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

0.5ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

12階

面積

75.54㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/27
物件ID:115290

205,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

15階

面積

40.34㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/27
物件ID:115287

305,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

17階

面積

62.53㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/27
物件ID:115274

191,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

12階

面積

40.34㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/05/29
物件ID:108498

222,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

15階

面積

47.39㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/05/29
物件ID:108717

330,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

23階

面積

68.22㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/05/25
物件ID:107559

223,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

15階

面積

47.39㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/04/03
物件ID:104566

174,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

3階

面積

41.2㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/16
物件ID:102776

191,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

12階

面積

40.42㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/16
物件ID:102786

294,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

19階

面積

62.53㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/16
物件ID:102781

205,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

-

管理費

10,000円

お部屋の階

3階

面積

47.26㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/09
物件ID:101520

245,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

22階

面積

51.4㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/09
物件ID:101517

352,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

21階

面積

75.54㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/20
物件ID:98120

1. ホワイトタワー浜松町の3つの特徴

ホワイトタワー浜松町には、以下の特徴があります。

その分、賃料はやや高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. ハイスペックな高級賃貸マンション

ホワイトタワー浜松町は、表参道の中でも特にスペックの高い高級賃貸マンションです。

というのも、後述する立地や利便性の良さだけでなく、分譲マンションに匹敵する下記の設備が揃っているため、2008年の新築時から常に人気の物件です。

共用部 室内
  • コンシェルジュ
  • ロビーラウンジ
  • オートロック
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
  • ディンプルキー
  • ダブルロック
  • 24時間ゴミ出し可
  • 内廊下
  • 駐車場|58台
  • 駐輪場|344台
  • バイク置き場|36台
  • 床暖房(一部住戸)
  • システムキッチン
  • 三面鏡付き独立洗面台
  • 追い焚き機能
  • 浴室乾燥機
  • 洗浄便座
  • トイレ手洗いボウル
  • TVモニター付インターホン
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット(一部住戸)
  • シューズインクローゼット(一部住戸)

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1R 14~15万円
1DK 19~20万円
1LDK 17~26万円
2LDK 28~38万円
3LDK 30~36万円

1-2. 5駅11路線を利用できる便利な立地

ホワイトタワー浜松町の周辺にある5つの駅からは、下記の11路線を利用することができます。

駅名 分数 路線
浜松町駅 3分
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京モノレール
大門駅 3分
  • 都営浅草線
  • 都営大江戸線
御成門駅 8分
  • 都営三田線
汐留駅 10分
  • 都営大江戸線
  • ゆりかもめ
新橋駅 13分
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • JR東海道線
  • JR横須賀線
  • 東京メトロ銀座線
  • 都営浅草線
  • ゆりかもめ
  • 踊り子号

ご覧の通り、JR線から地下鉄まで多くの路線を利用できるので、都心内の移動も大変便利です。

また、浜松町駅から「モノレール」を使えば、羽田空港まで直通18分なので、飛行機を利用するときも不便ありません。

空港へのリムジンバスも便利

マンションから歩いて8分の「芝パークホテル」よりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

タクシー移動にも便利な立地

大通りの「第一京浜」に近いエリアですので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

区間 通常料金(深夜料金) 時間の目安
銀座駅 820円(980円) 約10分
六本木駅 1,220円(1,460円) 約10分
東京駅 1,460円(1,780円) 約10~20分
品川駅 1,780円(2,100円) 約20分
渋谷駅 2,580円(3,060円) 約20~30分
新宿駅 3,220円(3,860円) 約30分

1-3. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

ホワイトタワー浜松町には24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置されているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。

さらに、マンション内の各所に防犯カメラが設置してあるので、機械的なセキュリティも整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

なお、日中であれば、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

  • クリーニングの取次
  • 宅配便の取次
  • タクシー・ハイヤーの配車手配
  • 共用施設の予約受付
  • ハウスクリーニング紹介
  • 備品貸し出しサービス
  • インフォメーションサービス

2. ホワイトタワー浜松町のエントランスや室内イメージ

ホワイトタワー浜松町の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

2-1. エントランス

ホワイトタワー浜松町のエントランス外観は、白を基調とした上品な仕上がりとなっています。

ホワイトタワー浜松町のエントランス

エントランスには、以下の通りオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

ホワイトタワー浜松町のエントランス画像引用元:三井不動産

2-2. 共用部

オートロックを通過すると、落ち着いた色合いのエントランスロビーが用意されています。

以下の写真の通り、入ってすぐの場所にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。

ホワイトタワー浜松町のエントランスホール

なお、エントランスロビーの奥には、ソファーセットが揃っているので待ち合わせ場所としてご活用いただけます。

ホワイトタワー浜松町のエントランスホール

エントランスロビーの奥には、2つ目のオートロックが設置されています。

ホワイトタワー浜松町のオートロック

2つ目のオートロックを通過すると、3基のエレベーターが揃ったエレベーターホールが用意されています。

ホワイトタワー浜松町のエレベーターホール

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ホワイトタワー浜松町は「241戸に対して3基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

プライバシーに配慮された内廊下仕様

エレベーターから玄関までは、プライバシーに配慮された内廊下仕様となっています。

ホワイトタワー浜松町のエレベーターホール画像引用元:三井不動産

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

ホワイトタワー浜松町の室内 ホワイトタワー浜松町の室内
ホワイトタワー浜松町の室内 ホワイトタワー浜松町の室内
ホワイトタワー浜松町の室内 ホワイトタワー浜松町の室内
ホワイトタワー浜松町の室内 ホワイトタワー浜松町の室内
ホワイトタワー浜松町の室内 ホワイトタワー浜松町の室内
ホワイトタワー浜松町の室内 ホワイトタワー浜松町の室内
ホワイトタワー浜松町の室内 ホワイトタワー浜松町の室内
ホワイトタワー浜松町の室内 ホワイトタワー浜松町の室内

水回り設備も以下のように洗練された作りです。

キッチン
ホワイトタワー浜松町の室内 ホワイトタワー浜松町の室内
ホワイトタワー浜松町の室内 ホワイトタワー浜松町の室内
浴室
ホワイトタワー浜松町の室内 ホワイトタワー浜松町の室内
洗面台
ホワイトタワー浜松町の室内 ホワイトタワー浜松町の室内
トイレ
ホワイトタワー浜松町の室内 ホワイトタワー浜松町の室内
画像引用元:HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、ホワイトタワー浜松町の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1R

ホワイトタワー浜松町の間取り
30.53㎡(9.34坪)

1LDK

ホワイトタワー浜松町の間取り ホワイトタワー浜松町の間取り
40.42㎡(12.23坪) 40.34㎡(12.2坪)
ホワイトタワー浜松町の間取り ホワイトタワー浜松町の間取り
39.32㎡(11.89坪) 41.2㎡(12.46坪)
ホワイトタワー浜松町の間取り ホワイトタワー浜松町の間取り
41.59㎡(12.58坪) 40.34㎡(12.2坪)
ホワイトタワー浜松町の間取り ホワイトタワー浜松町の間取り
43.94㎡(13.29坪) 47.39㎡(14.34坪)
ホワイトタワー浜松町の間取り ホワイトタワー浜松町の間取り
56.03㎡(16.95坪) 56.36㎡(17.05坪)
ホワイトタワー浜松町の間取り ホワイトタワー浜松町の間取り
57.38㎡(17.36坪) 62.53㎡(18.92坪)

2LDK

ホワイトタワー浜松町の間取り ホワイトタワー浜松町の間取り
62.53㎡(18.92坪) 75.54㎡(22.85坪)
ホワイトタワー浜松町の間取り ホワイトタワー浜松町の間取り
67.98㎡(20.56坪) 71.31㎡(21.57坪)

3LDK

ホワイトタワー浜松町の間取り
75.54㎡(22.85坪)
間取り図引用元:HOME’S

3. ホワイトタワー浜松町の交通情報・周辺環境

ホワイトタワー浜松町の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

ホワイトタワー浜松町周辺のコンビニ・スーパー引用:Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、ホワイトタワー浜松町は5駅11路線が利用できます。

駅名 分数 路線
浜松町駅 3分
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京モノレール
大門駅 3分
  • 都営浅草線
  • 都営大江戸線
御成門駅 8分
  • 都営三田線
汐留駅 10分
  • 都営大江戸線
  • ゆりかもめ
新橋駅 13分
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • JR東海道線
  • JR横須賀線
  • 東京メトロ銀座線
  • 都営浅草線
  • ゆりかもめ
  • 踊り子号

都内でも人気の「JR山手線」などが利用できるので、利便性は非常に高いです。

首都高の出入り口も近い

近くに首都高の「芝公園IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから5~6分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニはマンションの1階に「ローソン」がございます。

この他、コンビニは徒歩2分圏内(約160m)に以下2つの店舗が揃っています。

  • セブンイレブン(約92m、徒歩1分)
  • ファミリーマート(約200m、徒歩2分)

そして、徒歩6分圏内(約480m)にはスーパーが3店舗あるので、生鮮食品などの買い物が非常に便利です。

  • マルエツプチ 浜松町一丁目(約190m、徒歩2分)
  • まいばすけっと 浜松町1丁目(約260m、徒歩3分)
  • マルエツプチ 汐留シオサイト(約450m、徒歩6分)

薬局・ドラッグストアもある

マンションから徒歩5分圏内(約400m)には、下記の薬局・ドラッグストアがあるので、薬の買い物も便利です。

  • トモズ(約240m、徒歩3分)
  • ナチュラルローソンクオール薬局(約400m、徒歩5分)
  • ミネドラッグ(約400m、徒歩5分)

3-3. 飲食店について

マンション周辺には以下の飲食店が揃っています。

  • カフェ
  • ベーカリー
  • 焼き鳥屋
  • 居酒屋・鉄板焼き屋
  • 中華料理店
  • 郷土料理
  • 多国籍料理店
  • カレー屋
  • 蕎麦屋
  • うどん
  • ワインバー
  • バー
  • ファストフード店

これだけ多くのお店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

そして、タクシーで10分程の場所には老舗の有名店などが集う「銀座」があるので、グルメな方にもご満足いただけるでしょう。

その他、マンション近くの飲食店

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス

  • デニーズ(約180m、徒歩2分)

・軽飲食

  • 富士そば(約400m、徒歩5分)
  • 丸亀製麺(約400m、徒歩6分)
  • モスバーガー(約500m、徒歩7分)
  • マクドナルド(約600m、徒歩8分)
  • 吉野家(約600m、徒歩8分)
  • 松屋(約650m、徒歩9分)
  • 小諸そば(約800m、徒歩11分)

・カフェ

  • タリーズ(約150m、徒歩2分)
  • ドトール(約300m、徒歩4分)
  • カフェ・ド・クリエ(約400m、徒歩5分)
  • エクセルシオール(約400m、徒歩6分)
  • プロント(約450m、徒歩9分)
  • スターバックス(約700m、徒歩9分)

3-4. 学区域や保育園について

ホワイトタワー浜松町の学区域は以下の通りです。

小学校 中学校
御成門小学校 御成門中学校
徒歩12分 徒歩12分

上記の通り、学区域の小中学校まで歩いて10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

  • 中学校:区内全域の中学校
  • 小学校:隣接校(指定校の地域に隣接した学校)※以下参照

小学校の自由選択制を表したイメージ

保育園について

保育園はマンションの向かいに「神明保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園が揃っています。

ホワイトタワー浜松町周辺の保育園引用:Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンションの治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計で何件発生したのかを示したものです。

ホワイトタワー浜松町周辺の治安引用:警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区の中でも治安は良いです。

ホワイトタワー浜松町の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前の歩道は整備されていますが、周辺の道路は道幅が狭いので注意が必要です。

ホワイトタワー浜松町の入り口画像引用元:Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

ホワイトタワー浜松町周辺のハザードマップ引用:ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺の河川で氾濫が起こった場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のホワイトタワー浜松町の特徴や注意点を紹介します。

  1. 駐車場が使える
  2. 24時間ゴミ出しができる
  3. ペットの飼育は不可
  4. 保証会社の利用が必須
  5. 審査難易度は厳しい
  6. 契約時の諸費用について
  7. 事故物件情報は該当なし
  8. 退去時の費用について

4-1. 駐車場が使える

ホワイトタワー浜松町には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「44,000~47,300円(税込)/月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

  • 全長:~5,300mm
  • 全幅:~1,950mm
  • タイヤ幅:~1,910mm
  • 全高:1,550~2,000mm
  • 最低地上高:120mm~
  • 重量:~2,300kg

駐輪場とバイク置き場について

ホワイトタワー浜松町には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

  • 駐輪場:1住戸1台まで無料
  • バイク置き場:3,300円(税込)/月

4-2. 24時間ゴミ出しができる

ホワイトタワー浜松町には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

4-3. ペットの飼育は不可

ホワイトタワー浜松町はペットを飼うことができません。

ですので、ペットを飼えるマンションがいい人は、周辺にある以下の物件を検討してみましょう。

モメント汐留 スカイハウス浜離宮
モメント汐留の外観写真 スカイハウス浜離宮の外観写真

4-4. 保証会社の利用が必須

ホワイトタワー浜松町に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。(大手法人契約を除く)

なお、保証会社と契約するための保証料は下記の通りです。

  • 初回保証料:総賃料の50%
  • 年間保証料:10,000円

また、利用するのは「オリコフォレントインシュア」または「Casa」という保証会社になります。

4-5. 審査難易度は厳しい

結論、ホワイトタワー浜松町の審査は厳しいです。

上述した保証会社の審査+貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。

また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

  • 年収:家賃の36倍
  • 勤続年数:1年以上
  • 雇用形態:正社員

4-6. 契約時の諸費用について

契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。

火災保険料 鍵交換費用
20,000円前後/ 22,000円(税込)
※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報(過去の事件や事故)を「事故物件検索サイトhttps://www.oshimaland.co.jp/」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、ホワイトタワー浜松町が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-8. 退去時の費用について

ホワイトタワー浜松町を退去するときは、「㎡単価:1,320円(税込)」のハウスクリーニング費用がかかります。

仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「66,000円(税込)」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、ホワイトタワー浜松町は、「賃料はやや高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

  • スペックの高い賃貸マンションに住みたい
  • 立地や利便性を重視している
  • セキュリティのレベルにもこだわりたい

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

賃貸物件一覧 (50件)

285,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

3階

面積

56.36㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2024/02/16
物件ID:155528

202,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

10階

面積

40.42㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2024/02/14
物件ID:155458

217,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

14階

面積

40.42㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2024/01/25
物件ID:154730

225,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

19階

面積

41.18㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2024/01/10
物件ID:154277

352,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

20,000円

お部屋の階

24階

面積

62.34㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/12/05
物件ID:153526

334,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

10階

面積

62.53㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/11/21
物件ID:153095

352,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

20,000円

お部屋の階

24階

面積

62.34㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/11/21
物件ID:153093

375,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

18階

面積

67.98㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/11/20
物件ID:151688

334,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

11階

面積

62.53㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/11/20
物件ID:149089

225,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

21階

面積

41.18㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/13
物件ID:151694

439,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

20,000円

お部屋の階

15階

面積

75.54㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/13
物件ID:151689

284,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

4階

面積

56.03㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/13
物件ID:151690

334,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

12階

面積

62.53㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/13
物件ID:151685

147,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

3階

面積

30.35㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2023/06/06
物件ID:148598

443,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

24階

面積

79.54㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/05/24
物件ID:148296

326,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

18階

面積

62.53㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/05/24
物件ID:148292

326,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

7階

面積

56.36㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/05/24
物件ID:148304

205,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

20階

面積

39.32㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/16
物件ID:142057

207,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

7階

面積

41.59㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/16
物件ID:142045

200,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

4階

面積

40.34㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/16
物件ID:142050

147,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

3階

面積

30.53㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2023/02/16
物件ID:142053

207,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

7階

面積

41.59㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/01
物件ID:141710

270,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

20階

面積

51.4㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/01
物件ID:140333

205,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

20階

面積

39.32㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/01
物件ID:140328

200,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

4階

面積

40.34㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/12/28
物件ID:136331

240,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

13階

面積

47.39㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/12/28
物件ID:136330

385,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

24階

面積

68.22㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/12/05
物件ID:133273

378,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

23階

面積

76.32㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/11/21
物件ID:130826

369,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

10階

面積

75.54㎡

間取り

3LDK

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登録日:2022/11/21
物件ID:131311

374,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

21階

面積

75.54㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/11/02
物件ID:127785