厳選した高級物件をご提案します

「プラウドタワー白金台はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、プラウドタワー白金台の賃貸を検討していませんか？

私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、プラウドタワー白金台は、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 利便性を重視している
• 耐震性も重要
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. プラウドタワー白金台の5つの特徴
2. プラウドタワー白金台のエントランスや室内イメージ
3. プラウドタワー白金台の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

この記事を読めば、プラウドタワー白金台がどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。

まずはじめに、プラウドタワー白金台で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

1. プラウドタワー白金台の5つの特徴

プラウドタワー白金台には、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「PROUD」シリーズの1つ
• 6駅12路線を利用できる便利な立地
• 地震に強い「制震構造」で建てられている
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。

1-1. 高級マンションブランド「PROUD」シリーズの1つ

プラウドタワー白金台は、高級ブランドマンションとして人気がある「PROUD」シリーズの1つです。

中でも都心にあるPROUDのタワーマンションは、中古でも1部屋の価格が数億円で販売されるほど、高いグレードを誇ります。

また、PROUDは外観のデザイン性も高く、一見するだけでグレードの高さが伝わってくる物件ばかりです。

以下の写真は、都内にあるPROUDの外観デザインです。

プラウドタワー芝浦.	プラウドタワー目黒MARC.
プラウドシティ東雲キャナルマークス.	プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン
画像引用元：野村不動産

分譲賃貸として貸し出される

プラウドタワー白金台は、オーナー様が購入されたお部屋を賃貸として貸し出す、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。

1LDK	18~30万円
2LDK	23~60万円
3LDK	28~65万円
4LDK	43~55万円

1-2. 6駅12路線を利用できる便利な立地

プラウドタワー白金台の周辺にある6つの駅からは、下記の12路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
高輪台駅	3分	都営浅草線
白金台駅	9分	東京メトロ南北線 都営三田線
五反田駅	12分	JR山手線 都営浅草線 東急池上線
白金高輪駅	12分	東京メトロ南北線 都営三田線
泉岳寺駅	15分	都営浅草線 京急本線
品川駅	15分	JR山手線 JR京浜東北線 JR横須賀線 JR東海道線 京急本線 東海道・山陽新幹線 成田エクスプレス 踊り子号

これだけ多くの路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ないでしょう。

また、上記の通り「品川駅」も徒歩圏内ですので、新幹線を使った地方への移動も便利です。

空港へのリムジンバスも便利

羽田空港と成田空港へのアクセスも非常に便利です。

というのも、歩いて10分の「グランドプリンスホテル新高輪」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

タクシー移動にも便利な立地

高輪エリアはタクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
品川駅	580円（660円）	約10分
六本木駅	1,620円（1,940円）	約20分
渋谷駅	1,860円（2,180円）	約20分
銀座駅	2,500円（2,980円）	約20~30分
東京駅	2,980円（3,620円）	約20~30分
新宿駅	3,380円（4,020円）	約30分

1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている

プラウドタワー白金台は、準大手建設会社である「三井住友建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。

また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	転倒や移動
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。

1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

プラウドタワー白金台には、管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。

また、エントランスに加え、エレベーターホールにもオートロックを完備。不審者の侵入を二重でブロックするため、女性の一人暮らしや小さなお子様がいるご家庭でも、安心して毎日をお過ごしいただけます。

さらに、SECOMによる24時間オンラインセキュリティを採用しているので、遠隔警備も整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの受付
• 共用施設の利用受付
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 各種インフォメーション
• メッセージお預かり
• 各種レンタル品の貸し出し
• クロークサービス

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

プラウドタワー白金台でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも併せて確認しましょう。

マンション周辺に動物病院やホテルもある

マンションから歩いて2分の場所に「あおぞらフレンドアニマルクリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、7分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「FREE DOGGY」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のようなお店が周辺にあります。

ショップ	トリミング	ホテル
Joli	○	○
PET-SPA高輪	○	○
LINDO	○	○
DOG EST	○	○
Doggie-Do	○	○

2. プラウドタワー白金台のエントランスや室内イメージ

プラウドタワー白金台の魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス外観は、シンプルながら非常に上品な仕上がりとなっています。

エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。

オートロックを通過すると、洗練された佇まいのエントランスホールが出迎えます。

エントランスホール内には、以下のようにコンシェルジュの駐在しているフロントデスクがございます。

また、ソファーがあるため待ち合わせなどにご利用いただけます。

エントランスホールを奥に進むと、3基のエレベーターが用意されています。

画像引用元：SUUMO

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

プラウドタワー白金台は「288戸に対して3基」となっているので、時間帯によっては待つ可能性があるでしょう。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）

2-2. 共用部

プラウドタワー白金台は、マンション内の共用部も下記の通り充実しています。

1. スカイデッキ
2. ゲストルーム
3. 集会室・ライブラリー

スカイデッキ

マンションの屋上には「東京タワー」や「六本木ヒルズ」などのランドマークを一望できるスカイデッキがございます。

ゲストルーム

マンションの25階には、周囲を一望できるゲストルームがございます。

・利用料金	2,000円/1泊
画像引用元：HOME’S

集会室・ライブラリー

マンションの地下には、集会室・ライブラリーがございます。

なお、ご利用の際は事前に予約を行う必要がございます。

画像引用元：野村不動産

2-3. 室内イメージ

家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

洗面台や浴室などは、以下のような造りとなっています。

キッチン
洗面台
浴室
トイレ
画像引用元：SUUMO｜HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

2-4. 間取り

現在募集中の部屋がない場合もございますが、プラウドタワー白金台の代表的な部屋の間取りをご紹介します。

1LDK

44.95㎡（13.6坪）	48.18㎡（14.57坪）
54.86㎡（16.6坪）	44.09㎡（13.34坪）
67.33㎡（20.37坪）

2LDK

55.58㎡（16.81坪）	57.06㎡（17.26坪）
59.44㎡（17.98坪）	59.71㎡（18.06坪）
62.74㎡（18.98坪）	64.6㎡（19.54坪）
67.98㎡（20.56坪）

2SLDK（サービスルーム付き）

78.65㎡（23.79坪）

3LDK

71.95㎡（21.76坪）
78.26㎡（23.67坪）	76.98㎡（23.29坪）
間取り図画引用元：HOME’S

3. プラウドタワー白金台の交通情報・周辺環境

プラウドタワー白金台の周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。

引用：Google Map

マンション周辺には、コンビニやスーパーが一通り揃っているので、日常的な買い物で困ることは少ないです。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、プラウドタワー白金台は主に以下6つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
高輪台駅	3分	都営浅草線
白金台駅	9分	東京メトロ南北線 都営三田線
五反田駅	12分	JR山手線 都営浅草線 東急池上線
白金高輪駅	12分	東京メトロ南北線 都営三田線
泉岳寺駅	15分	都営浅草線 京急本線
品川駅	15分	JR山手線 JR京浜東北線 JR横須賀線 JR東海道線 京急本線 東海道・山陽新幹線 成田エクスプレス 踊り子号

合計12路線を使うことができるので、都心内の移動が便利です。

路線バスの利用も便利

マンションの近くには以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。

主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。

白金台二丁目（バス停）
①	②
赤羽橋駅前 麻布十番駅前 白金高輪台駅前	五反田駅前 高輪台駅前
引用：Google Map

首都高の出入り口も近い

近くに首都高の「五反田IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか5~6分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にコンビニやスーパーが一通り揃っているので、買い物が便利です。

まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の2店舗が揃っています。

• ローソン（約170m、徒歩2分）
• デイリーヤマザキ（約220m、徒歩3分）

スーパーは徒歩5分の場所に、24時間営業の「リンコス」があるので、夜遅くなっても買い物で困ることはないでしょう。

薬局・ドラッグストアも近い

マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下の薬局やドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。

• ツルハドラッグ（約290m、徒歩4分）
• クオール薬局（約300m、徒歩4分）
• ナチュラルローソンクオール薬局（約300m、徒歩4分）
• ミナト薬局（約300m、徒歩5分）
• 高輪3丁目薬局（約300m、徒歩5分）
• あさひ薬局（約350m、徒歩5分）

3-3. 飲食店について

マンション周辺は飲食店の数が少ないです。

ただし、近隣の「品川駅」周辺には、以下のような飲食店が充実しているので、休日の外食に困ることはないでしょう。

• カフェ
• ベーカリー
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• バル
• 和食店
• そば・うどん店
• ラーメン屋
• 寿司屋
• 天ぷら
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 韓国料理店
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

近隣エリアにも飲食店が豊富

高輪の近隣には、下記の飲食店が豊富な街が多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。

• 広尾
• 恵比寿
• 麻布十番

上記3つのエリアなら、タクシーを使っても10~15分なので、気軽にアクセスできます。

3-4. 学区域や保育園について

プラウドタワー白金台の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
白金小学校	高松中学校
徒歩5分	徒歩11分

学区域の中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

学校選択制度について

港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

保育園について

保育園は徒歩2分の場所に「えほんのもり 白金保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安はいいです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

プラウドタワー白金台の周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

プラウドタワー白金台の入り口付近

プラウドタワー白金台は大通りの「桜田通り」に面していますが、以下の写真の通り、マンション前の歩道は道幅も広く整備されているので、お子さま連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のプラウドタワー白金台の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
7. 定期借家契約について
8. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

プラウドタワー白金台には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「41,800~47,300円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、機械式パーキングのサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：~5,100mm
• 全幅：1,550~1,750mm
• 全高：~2,050mm
• 重量：~2,600kg

駐輪場とバイク置き場について

プラウドタワー白金台には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：300~500円／月
• バイク置き場：3,000円~／月

4-2. 楽器の演奏ができる

プラウドタワー白金台は、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

プラウドタワー白金台では、各階にゴミ捨て場が設置されており、24時間365日いつでもゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出す必要がありますが、日々のゴミ捨てでエレベーターを使わずに済むのは魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

プラウドタワー白金台の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、プラウドタワー白金台は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

4-6. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある

プラウドタワー白金台の部屋を借りる際、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。

例えば賃料が30万円の場合、礼金だけで60万円もの出費となり、無駄な費用が増えてしまいます。

稀に交渉によって礼金が安くなるケースもありますが、交渉を一切受け付けないオーナー様も多いのが実情です。そのため、類似物件と比較した上で慎重にご検討ください。

以下は、礼金0で募集されることが多い周辺の類似物件です。

ラ・トゥール三田	ラ・トゥール芝公園
画像引用元：住友不動産

4-7. 定期借家契約について

プラウドタワー白金台では、「定期借家契約」となるお部屋が多く見られます。

定期借家契約は期間限定の契約ですが、基本的には一般的な賃貸契約の更新と同様に再契約を結ぶことで、引き続き住み続けられるケースがほとんどです。

ただし、オーナー様が一時的に留守にする期間だけ貸し出しているお部屋など、再契約ができない場合もありますのでご注意ください。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。

4-8. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https:／／www.oshimaland.co.jp／）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、プラウドタワー白金台が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、プラウドタワー白金台は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 利便性を重視している
• 耐震性も重要
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

物件概要

物件名	プラウドタワー白金台
住所	東京都港区白金台2丁目9-12
最寄駅	都営浅草線 高輪台駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩9分 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩12分
賃料	210,000 ~ 425,000　円/月	築年月	2014/07（築12年）
間取り	1LDK-3LDK	専有面積	48.18-78.26㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上34階 地下1階	総戸数	188戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 制震構造 フロントサービス コンシェルジュ ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 二重オートロック 駅近（3分以内） 地震に強い（免震・制震） 都市ガス