愛宕グリーンヒルズフォレストタワー

「愛宕グリーンヒルズフォレストタワーはどんなマンション?」「選ぶべき賃貸物件?」など、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー(以下、愛宕グリーンヒルズ)の賃貸を検討していませんか?

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、愛宕グリーンヒルズは下記のような方におすすめの物件です。

  • ステータスの高いマンションに住みたい
  • タワーマンションならではの豪華な施設を堪能したい
  • ホテルのような住み心地の家を探している
  • ペットと一緒に暮らしたい
  • 地震に強いマンションに住みたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

  1. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの5つの特徴
  2. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのエントランスや室内イメージ
  3. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの交通情報・周辺環境
  4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

全て読めば、愛宕グリーンヒルズはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、愛宕グリーンヒルズの、現在募集されている部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。

賃貸物件一覧 (23件)

680,000円/月

敷金

4ヶ月

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

25階

面積

73.73㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/10/18
物件ID:125181

600,000円/月

敷金

4ヶ月

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

20階

面積

67.59㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/10/18
物件ID:125175

710,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

3階

面積

95.01㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/04/19
物件ID:106946

530,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

30階

面積

66.4㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/04/19
物件ID:106959

530,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

17階

面積

67.67㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/04/19
物件ID:106957

830,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

35階

面積

91.1㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/21
物件ID:87373

900,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

14階

面積

103.54㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/14
物件ID:85756

750,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

19階

面積

95.32㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/10/26
物件ID:78798

580,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

16階

面積

73.73㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/10/26
物件ID:78799

810,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

28階

面積

94.14㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/09/28
物件ID:75357

810,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

29階

面積

94.14㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/09/21
物件ID:74719

570,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

22階

面積

67.59㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/07/06
物件ID:61665

1,030,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

27階

面積

122.96㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/05/18
物件ID:60312

730,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

29階

面積

94.13㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/05/11
物件ID:59608

540,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

21階

面積

67.59㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/04/20
物件ID:58160

1,640,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

37階

面積

194.33㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2021/04/06
物件ID:54386

720,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

30階

面積

88.94㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/04/06
物件ID:54392

590,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

27階

面積

66.4㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/02/05
物件ID:44721

1,190,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

35階

面積

165.4㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/01/08
物件ID:44722

520,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

17階

面積

73.73㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2020/12/25
物件ID:37596

1,200,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

34階

面積

166.63㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/12/18
物件ID:36122

760,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

27階

面積

94.14㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/12/11
物件ID:36113

550,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

30階

面積

66.4㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2020/11/30
物件ID:34907

トップ画像引用元:森リビング

1. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの5つの特徴

愛宕グリーンヒルズには以下の特徴があります。

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 港区で最もグレードの高い賃貸マンションの1つ

愛宕グリーンヒルズは、「六本木ヒルズ」や「虎ノ門ヒルズ」のレジデンスタワーと肩を並べる、ハイグレードな高級マンションの1つです。

賃料が高い東京都の港区エリアの中でも、賃料の水準は高く、最もハイステータスなマンションの1つと言えます。

同じ価格帯のマンションは、以下のような、超が付くほど高級な物件ばかりです。

過去のデータを元にした賃料目安

マンション 1LDK 2LDK 3LDK
愛宕グリーンヒルズ 48~59万円 65~132万円 172~238万円
六本木ヒルズレジデンスB|C 46~64万円 78~178万円 125~157万円
虎ノ門ヒルズレジデンス 68~85万円 85~170万円 138~292万円
東京ミッドタウンレジデンス. 70~80万円 125~140万円 180万円

1-2. 「HILLS SPA」の豪華な共用施設を利用できる

愛宕グリーンヒルズの入居者は、地上42階、高さ140mからの眺望も楽しめる、「HILLS SPA」の豪華な共用施設を利用できます。

プール  
愛宕グリーンヒルズスパのプール  
フィットネスジム  
愛宕グリーンヒルズスパのフィットネスジム  
ダイニング  
愛宕グリーンヒルズスパのダイニング  
画像引用元:HILLS SPA

ヒルズスパは会員制のフィットネスクラブで、入居者は以下の建物内にある全てのヒルズスパを利用できます。

六本木ヒルズレジデンスC棟 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
六本木ヒルズレジデンスの外観写真 虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの外観写真
アークヒルズ仙石山森タワー 元麻布ヒルズフォレストタワー
アークヒルズの写真 元麻布ヒルズの写真
愛宕グリーンヒルズフォレストタワー アークタワーズウエスト
愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの写真 アークタワーズウエストの外観写真
画像引用元:HILLS SPA森リビングroppongi hills

なお、各スパごとに用意されている施設は異なりますが、愛宕グリーンヒルズには下記の施設が揃っています。

  • プール(16m×3レーン)
  • ジャグジー
  • フィットネスジム
  • ドライサウナ
  • エステティックサロン
  • 指圧・マッサージ
  • ダイニング

ヒルズスパの施設利用料

愛宕グリーンヒルズの入居者がヒルズスパを利用する場合、下記のどちらかを選択する形となります。

  • マンスリー会員|月会費:16,500円(税込)
  • フレクシー会員|1日:4,400円(税込)

充実した豪華な施設を上記の料金で利用できるのは、非常にコスパがいいです。

というのも、マンションの入居者でない人がヒルズスパの会員になるには、下記の費用を支払う必要があるのです。

  • 入会金:110万円(税込)
  • 預託金:50万円
  • 年会費:33万円(税込)

このように、ヒルズスパは会員になるだけでも、ハードルが高いフィットネスクラブです。

そんな高級フィットネスクラブをお得に利用できるのは、入居者にとって大きな特典と言えるでしょう。

ただし、各部屋の貸主によっては、ヒルズスパと提携していないケースもあるので、事前に利用可能かどうかを確認しましょう。

1-3. ホテルライクなサービスを受けられる

愛宕グリーンヒルズでは、ホテルに宿泊しているような、下記のサービスを受けることができます。

  • フロントサービス(24時間対応)
  • ドアマン(平日:7:00~20:00|土日祝:8:00~21:00)
  • ポーターサービス(全日|8:00~21:00)
  • ハウスキーピング
  • ルームサービス

上記の中でも、日頃から利用する機会が多いフロントサービスは、24時間いつでも対応してくれるコンシェルジュが常駐しています。

また、英語が話せるバイリンガルのスタッフもおりますので、外国籍の方でも不自由なく暮らすことができます。

健康相談室が併設されている

マンション内にある「健康相談室」では、東京慈恵会医科大学附属病院と連携し、医師と看護師が相談に応じてくれます。

また、バイリンガル対応な看護師が24時間待機しておりますので、夜間に体調が悪くなったときもすぐに処置してもらえます。

ただし、当マンションの健康相談室は、2022年秋で終了予定となっています。

1-4. 大切なペットと快適に暮らせる

愛宕グリーンヒルズの部屋によっては、ペットを2匹まで飼うことができます。

さらに、貸主からの承諾をもらえれば大型犬を飼育することもできる、都内でも希少なタワーマンションです。

また、マンション内にはペット専用の足洗い場が設けられているので、散歩帰りも便利に利用できます。

動物病院やペットサロンもある

マンションから歩いて11分の場所に「虎ノ門どうぶつ病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、15分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PET&BED麻布」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

飼育できないペットについて

大型犬の飼育もできる希少なマンションですが、下記の種類のペットは飼育できません。

超大型犬 闘犬 爬虫類
  • グレート・デーン
  • ボルゾイ
  • セント・バーナード
  • ドーベルマン
  • シェパード
  • ピッドブル
  • 土佐犬
  • ボクサー
  • へび全般
  • カミツキガメ科の亀
  • クモ全般

上記の他にも、飼育できない種類があるので、内見前に飼育可能かどうかを確認するようにしましょう。

1-5. 地震に強い「制震構造」で建てられている

愛宕グリーンヒルズは、準大手ゼネコンである「戸田建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

  免震構造 制震構造 耐震構造
地震の揺れ ほぼ感じない 軽減 揺れやすい
建物の被害 大幅に軽減 軽減 受けやすい
家具に被害 大幅に軽減 軽減 受けやすい
強風による揺れ やや感じる ほぼ感じない ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁
東京都庁の外観写真
東京スカイツリー
東京スカイツリーの写真

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

災害時の備えも充実

愛宕グリーンヒルズは、災害時の備えも充実しています。

マンション内には、防災備蓄倉庫や非常用発電設備が備え付けられているので、万が一の災害時に役立ちます。

2. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのエントランスや室内イメージ

愛宕グリーンヒルズの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

2-1. エントランス

愛宕グリーンヒルズのエントランスは、数多くの植栽が植えられた緑豊かな空間が広がっています。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのエントランス

エントランスを入ると、大きなアートが飾られた、おしゃれなエントランスホールがあります。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのエントランスホール画像引用元:森リビング

2-2. 共用部

愛宕グリーンヒルズの共用部は、居住用マンションとは思えないほど上品な雰囲気で作られています。

以下は、24時間コンシェルジュが常駐しているフロントデスクが用意された、オートロック前のフロアです。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのフロントデスク

オートロックを抜けると、エレベーターが4台用意された、エレベーターホールがあります。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのエレベーターホール画像引用元:IMA

写真でもわかる通り、建物の管理が徹底されているので、細かなところまで清掃が行き届いている点も魅力的です。

最上階にはスカイデッキがある

愛宕グリーンヒルズの最上階には、展望回廊のスカイデッキがあります。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのスカイデッキ画像引用元:森リビング

スカイデッキからは、昼夜さまざまな景色を楽しむことができ、下記の眺望を眺めることができます。

  • 東京タワー
  • レインボーブリッジ
  • 富士山
  • 新宿副都心

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。(モデルルームですので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのモデルルーム

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのモデルルーム

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのモデルルーム

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのモデルルーム

以下は、家具を配置していない部屋のイメージです。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの室内写真

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの室内写真

以下は寝室ですが、都心の高級マンションで多く採用されている、絨毯の仕様となっています。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの室内写真

キッチンや浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。

キッチン 浴室
愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのキッチン 愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの浴室
洗面台 バルコニー
愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの洗面台 愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの洗面台
画像引用元:森リビング

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、愛宕グリーンヒルズの代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの代表的な部屋の間取り 愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの代表的な部屋の間取り
67.59㎡(20.4坪) 73.73㎡(22.3坪)

2LDK

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの代表的な部屋の間取り 愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの代表的な部屋の間取り
90.1㎡(27.2坪) 95.32㎡(28.8坪)

3LDK

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの代表的な部屋の間取り 愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの代表的な部屋の間取り
124.15㎡(37.5坪) 244.76㎡(74坪)
間取り図引用元:森リビング

3. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの交通情報・周辺環境

愛宕グリーンヒルズの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

Googleマップ引用:Google Map

虎ノ門という都心の中心地ですので、日常的によく使うお店などがとても充実しています。

3-1. 交通アクセスについて

愛宕グリーンヒルズは、主に以下の4つの駅が利用可能です。

  • 三田線「御成門駅」:徒歩4分
  • 日比谷線「神谷町駅」:徒歩5分
  • 日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」:徒歩7分
  • 銀座線「虎ノ門駅」:徒歩10分

合計3路線を使えるので、都心内の移動もスムーズです。

空港へのリムジンバスも便利

羽田空港と成田空港へのアクセスも非常に便利です。

というのも、歩いて6分の「虎ノ門ヒルズ(アンダーズ東京)」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

首都高の出入口も近い

愛宕グリーンヒルズの近くに、首都高の「芝公園IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

タクシー移動にも便利な立地

虎ノ門であれば、主要エリアからタクシーを使うときにも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア 通常料金(深夜料金) 時間
六本木駅 820円(980円) 約10分
銀座駅 1,060円(1,220円) 約10分
東京駅 1,460円(1,700円) 約20分
渋谷駅 2,180円(2,660円) 約20分
新宿駅 2,820円(3,380円) 約30分

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

愛宕グリーンヒルズ周辺にはコンビニなどが充実していて、日々の生活も便利です。

一番近いスーパーはマンションから徒歩3分の「成城石井 愛宕グリーンヒルズ店」で、24時間営業しています。

グーグルストリートビューの写真引用:Google Map

また、物件の向かいに大きな病院があることから、徒歩5分圏内に薬局が複数店あります。

そして、マンションから500m(徒歩7分目安)圏内には、以下のように複数のスーパーやコンビニがあります。

・コンビニ

  • ローソン(約200m、徒歩3分)
  • ナチュラルローソン(約300m、徒歩4分)

・スーパー

  • マルエツプチ(約500m、徒歩7分)
  • たまがわや(約500m、徒歩7分)

・ドラッグストア

  • トモズ神谷町店(約400m、徒歩5分)

3-3. 飲食店について

愛宕グリーンヒルズ周辺は、飲食店も充実しています。

まず、隣接するオフィス棟の「愛宕グリーンヒルズ森タワー」の中だけでも、以下のような飲食店があります。

  • カフェ
  • イタリアンレストラン
  • うどん店
  • 寿司屋
  • 天ぷら
  • ダイニングバー
  • 中華料理店
  • ファストフード店

高級店だけでなく、一人でも気軽に立ち寄れるお店も多いので、私も近くに行った際はよく利用しています。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワー周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス

  • ジョナサン(約400m、徒歩5分)

・定食など

  • なか卯(約350m、徒歩5分)
  • CoCo壱番屋(約400m、徒歩6分)
  • 富士そば(約400m、徒歩6分)
  • すき家(約500m、徒歩7分)

・カフェ

  • スターバックス(約100m、徒歩2分)
  • 上島珈琲店(約350m、徒歩5分)
  • エクセルシオール(約400m、徒歩6分)
  • ドトール(約550m、徒歩7分)

3-4. 学区域や保育園について

愛宕グリーンヒルズの学区域は以下の通りです。

小学校 中学校
御成門小学校 御成門中学校
徒歩4分 徒歩4分

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

  • 中学校:区内全域の中学校
  • 小学校:隣接校(指定校の地域に隣接した学校)※以下参照

小学校の自由選択制を表したイメージ

保育園について

保育園は歩いて4分の場所に「グローバルキッズ虎ノ門保育園」があるため、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

3-5. 周辺の治安について

まずマンション周辺の、治安が良いです。

以下のマップは、2021年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計で何件発生したのかを示したものです。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワー周辺の治安引用:警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が発生していない地域に分類されているので、23区内の中でも治安は特に良いエリアと言えます。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの入り口付近

以下の写真の通り、マンション前には道幅の広い歩道が整備されているので、お子様連れでも安心です。

グーグルストリートビューの写真引用:Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

愛宕グリーンヒルズのハザードマップ引用:ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個の愛宕グリーンヒルズの特徴や注意点を紹介します。

  1. 西向きの部屋はお墓が見える
  2. 駐車場が使える
  3. 各階で24時間ゴミ出しができる
  4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
  5. 審査難易度は部屋次第
  6. 敷金を4ヶ月分求められる部屋が多い
  7. 定期借家契約について
  8. 事故物件情報は該当なし

4-1. 西向きの部屋はお墓が見える

愛宕グリーンヒルズの西向きの部屋は、バルコニーからお墓が見えることがあります。

特に低層階の部屋だと、以下の写真のように、目の前がお墓というケースも多いです。

グーグルストリートビューの写真引用:Google Map

以上のことから、バルコニーが西向きの部屋を気に入った場合、必ず内見して眺望を確認するようにしましょう。

4-2. 駐車場が使える

愛宕グリーンヒルズには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月55,000円~(税込)」が賃料の目安です。

また、駐車場には8:00~21:00までドアマンがおりますので、重い荷物を車から部屋に運んでくれるサービスも整っています。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

愛宕グリーンヒルズの各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

愛宕グリーンヒルズには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、敷地内の各所に設置された防犯カメラ映像を管理室で監視しているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、愛宕グリーンヒルズは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

また、部屋によっては「法人名義」でないと契約できない部屋もありますので、個人名義での契約を希望する人は、内見前に確認しましょう。

4-6. 敷金を4ヶ月分求められる部屋が多い

愛宕グリーンヒルズの部屋を借りるときは、敷金を4ヶ月分求められる部屋が多いです。

仮に100万円の部屋を借りる場合、敷金だけで400万円もの大金が必要となるので、事前に準備しておきましょう。

また、部屋によっては連帯保証人を求められるケースもありますので、連帯保証人を用意できない人は、内見前に問題ないか確認しましょう。

4-7. 定期借家契約について

愛宕グリーンヒルズは、期間限定の契約となる、「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けることができます。

ただ、契約期間中に賃料を滞納したりすると、再契約できず退去を求められる可能性もあるので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-8. 事故物件情報は該当なし

事故情報(過去の事件や事故)を「事故物件検索サイトhttps://www.oshimaland.co.jp/」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、愛宕グリーンヒルズが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

  • ステータスの高いマンションに住みたい
  • タワーマンションならではの豪華な施設を堪能したい
  • ホテルのような住み心地の家を探している
  • ペットと一緒に暮らしたい
  • 地震に強いマンションに住みたい

改めて、現在募集している部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

賃貸物件一覧 (23件)

680,000円/月

敷金

4ヶ月

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

25階

面積

73.73㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/10/18
物件ID:125181

600,000円/月

敷金

4ヶ月

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

20階

面積

67.59㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/10/18
物件ID:125175

710,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

3階

面積

95.01㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/04/19
物件ID:106946

530,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

30階

面積

66.4㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/04/19
物件ID:106959

530,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

17階

面積

67.67㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/04/19
物件ID:106957

830,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

35階

面積

91.1㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/21
物件ID:87373

900,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

14階

面積

103.54㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/14
物件ID:85756

750,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

19階

面積

95.32㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/10/26
物件ID:78798

580,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

16階

面積

73.73㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/10/26
物件ID:78799

810,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

28階

面積

94.14㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/09/28
物件ID:75357

810,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

29階

面積

94.14㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/09/21
物件ID:74719

570,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

22階

面積

67.59㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/07/06
物件ID:61665

1,030,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

27階

面積

122.96㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/05/18
物件ID:60312

730,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

29階

面積

94.13㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/05/11
物件ID:59608

540,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

21階

面積

67.59㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/04/20
物件ID:58160

1,640,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

37階

面積

194.33㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2021/04/06
物件ID:54386

720,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

30階

面積

88.94㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/04/06
物件ID:54392

590,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

27階

面積

66.4㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/02/05
物件ID:44721

1,190,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

35階

面積

165.4㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/01/08
物件ID:44722

520,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

17階

面積

73.73㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2020/12/25
物件ID:37596

1,200,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

34階

面積

166.63㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/12/18
物件ID:36122

760,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

27階

面積

94.14㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2020/12/11
物件ID:36113

550,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

30階

面積

66.4㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2020/11/30
物件ID:34907

物件概要

物件名 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー
住所 東京都港区愛宕2丁目3-1
最寄駅 都営三田線 御成門駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩10分
賃料
520,000 ~ 1,640,000 円/月
築年月 2001/10(築22年)
間取り 1LDK-2LDK 専有面積 66.4-95.01㎡
物件特徴 構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総階数 地上42階
地下4階
総戸数 353戸
物件種別 マンション 登録日
更新日
2021/06/15
2022/11/19
設備
  • 駐車場有
  • 駐輪場
  • タワーマンション
  • フィットネスジム

関連記事

  1. 赤坂AIRレジデンス

  2. レジディアタワー麻布十番

  3. シーリアお台場一番街

  4. サイオンさくら坂

  5. ロイヤルパークス豊洲

  6. リバーシティ21新川

  7. ラ・トゥール芝公園アネックス

  8. ブランズ愛宕虎ノ門

  9. ブリリアタワー品川シーサイド

厳選した高級物件をあなたに

高級賃貸東京は、一般的な不動産屋さんのように、「店舗で一緒に物件を探す」ことを基本的には行いません。

なぜかと言うと、店舗での物件探しでは対面になる分、お客様がご自身で検討できる時間が限られてしまうからです。

弊社では、メールなどで希望に沿った物件情報を複数お送りいたしますので、お客様のペースでじっくり比較・検討いただいた上で内覧・お申し込みをしていただくことができます。

このスタイルで営業しているため、店舗での物件紹介は原則しておりません。

高級賃貸東京が選ばれる理由

取引先企業様