プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの賃貸|最新の部屋情報、物件の魅力と注意点

「プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスはどんなマンション?」「選ぶべき賃貸物件?」など、プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス(以下、プライムアーバン新宿夏目坂)の賃貸を検討していませんか?

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、プライムアーバン新宿夏目坂は下記のような方におすすめの物件です。

  • 人気の高級ブランドマンションに住みたい
  • 立地や利便性を重視している
  • ペットと一緒に暮らしたい
  • フィットネスジムがあるマンションを探している

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

  1. プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの4つの特徴
  2. プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのエントランスや室内イメージ
  3. プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの交通情報・周辺環境
  4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

全て読めば、プライムアーバン新宿夏目坂はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。

賃貸物件一覧 (22件)

200,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

6階

面積

47.1㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2024/02/29
物件ID:155919

185,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

3階

面積

40.33㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2024/02/29
物件ID:155916

270,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

16階

面積

65.64㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/11/07
物件ID:152626

202,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

16階

面積

40.33㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/19
物件ID:151906

307,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

6階

面積

74.64㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/10
物件ID:151474

270,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

1階

面積

66.83㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/06/06
物件ID:148627

300,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

9階

面積

74.64㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2023/06/06
物件ID:148601

252,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

6階

面積

56.41㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/05/18
物件ID:148070

185,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

2階

面積

46.66㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/04/20
物件ID:145411

260,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

16階

面積

56.41㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/04/20
物件ID:145410

185,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

2階

面積

46.66㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/03/15
物件ID:142729

250,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

3階

面積

56.41㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/03/15
物件ID:142730

209,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

24階

面積

40.33㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/03/15
物件ID:142728

280,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

1階

面積

74.26㎡

間取り

2SLDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/01
物件ID:140411

180,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

1階

面積

46.66㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/01
物件ID:140379

199,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

17階

面積

40.33㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/11/18
物件ID:130559

280,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

1階

面積

74.26㎡

間取り

2SLDK

お問い合わせ
登録日:2022/11/18
物件ID:130563

275,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

24階

面積

71.86㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/09
物件ID:96491

181,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

1階

面積

48.90㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/09
物件ID:96489

460,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

29階

面積

114.93㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/09
物件ID:96485

280,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

7階

面積

74.64㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/09
物件ID:96484

237,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

7階

面積

56.41㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/09
物件ID:96482

1. プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの4つの特徴

プライムアーバン新宿夏目坂には以下の特徴があります。

これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「PRIME URBAN」シリーズの1つ

プライムアーバン新宿夏目坂は、高級賃貸ブランドとして人気がある「PRIME URBAN」シリーズの1つです。

中でもプライムアーバン新宿夏目坂は、分譲マンションに匹敵する下記の施設や設備が揃っているため、2008年の新築当時から常に人気の物件です。

共用部 室内
  • オートロック
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
  • ディンプルキー
  • 24時間ゴミ出し可
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • スカイラウンジ
  • スタディスペース
  • フィットネスジム
  • キッズスペース
  • ライブラリー
  • コンシェルジュサービス
  • トランクルーム
  • 三面鏡付独立洗面台
  • 追い焚き機能
  • 浴室乾燥機
  • シャワー機能付トイレ
  • TVモニター付インターホン
  • 天井カセットエアコン(一部住戸)
  • システムキッチン
  • IHコンロ
  • ディスポーザー
  • シューズインクローゼット(一部住戸)
  • ウォークインクローゼット(一部住戸)
  • エコキュート(オール電化)
  • ビルトイン洗濯乾燥機(一部住戸)
  • ペット飼育可能
  • 楽器演奏可能

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1R・1K 20万円
1LDK 17~22万円
2LDK 23~54万円
3LDK 26~37万円

1-2. 3駅2路線が使えるの便利な立地

プライムアーバン新宿夏目坂の周辺にある3つの駅からは、下記の2路線を利用できます。

駅名 分数 路線
牛込柳町駅 4分
  • 都営大江戸線
若松河田駅 8分
  • 都営大江戸線
早稲田駅 10分
  • 東京メトロ東西線

最寄り駅から使える「大江戸線」は、新宿や六本木など、主要な繁華街にアクセスしやすい路線です。

一方の「東西線」は、大手町や日本橋といった大手企業のオフィスが集まるエリアにアクセスしやすいです。

タクシー移動にも便利な立地

新宿区内のマンションなので、主要エリアからタクシーを使うときにも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア 通常料金(深夜料金) 時間
新宿駅 1,300円(1,540円) 約10~20分
六本木駅 2,260円(2,740円) 約20分
東京駅 2,420円(2,820円) 約20分
渋谷駅 2,500円(3,060円) 約20分
銀座駅 2,820円(3,380円) 約20~30分
品川駅 4,020円(4,820円) 約30~40分

1-3. 大切なペットと快適に暮らせる

プライムアーバン新宿夏目坂は、敷金を1ヶ月分多く預けることで、下記のペットを合計2匹まで飼うことができます。

  • 小型犬

一般的な賃貸は「小型犬1匹まで」という物件が多いですが、当物件は2匹飼うことができるので、多頭飼いを希望する人におすすめです。

ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

なお、以下の階にあるお部屋はペット飼育が不可となっているので、注意しましょう。

  • 7階
  • 16階
  • 21階

マンション周辺に動物病院やホテルもある

マンションから歩いて10分の場所に「市ヶ谷動物医療センター」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて8分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ROCCO」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

1-4. フィットネスジムが使える

プライムアーバン新宿夏目坂にはフィットネスジムが完備されているため、外部のスポーツジムに行くことなく運動できます。

プライムアーバン新宿夏目坂の共用部

フィットネスジム以外にも、スタディスペースやスカイラウンジが用意されているので、タワーマンションならではの生活を送ることができます。

コンシェルジュサービスも充実

プライムアーバン新宿夏目坂にはコンシェルジュが駐在しており、日中であれば下記のサービスを受けることができます。

  • インフォメーションサービス
  • レセプションサービス
  • 切手やゴミ処理券などの販売サービス
  • ゲスト対応
  • 宅配便発送サービス
  • タクシー・ハイヤーの配車手配
  • 各種レンタル品の貸し出し
  • クリーニングの取次
  • 共用施設の予約受付

2. プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのエントランスや室内イメージ

プライムアーバン新宿夏目坂の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

2-1. エントランス

エントランス外観は落ち着いた色合いで仕上げられています。

プライムアーバン新宿夏目坂のエントランス

エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心してお過ごしいただけます。

プライムアーバン新宿夏目坂のエントランス

オートロックを通過してすぐの場所には、以下の写真の通りコンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。

プライムアーバン新宿夏目坂のエントランスホール

フロントデスクの奥には、待ち合わせ場所としてご活用いただけるラウンジが用意されています。

プライムアーバン新宿夏目坂のエントランスホール

ラウンジの奥には、2基のエレベーターが用意されています。

プライムアーバン新宿夏目坂のエレベーターホール

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

プライムアーバン新宿夏目坂は「165戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

共用廊下も上品な仕上がり

タワー棟のエレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

プライムアーバン新宿夏目坂の内廊下

また、テラス棟(低層階棟)の廊下は以下の通りとなっています。

プライムアーバン新宿夏目坂の内廊下

2-2. 共用部

プライムアーバン新宿夏目坂の共用部は、高級タワーマンションらしい以下の設備が揃っています。

  1. スタディルーム
  2. キッズルーム
  3. フィットネスジム
  4. スカイラウンジ

スタディルーム

マンションの2階には、勉強や作業にご活用いただけるスタディルームがございます。

プライムアーバン新宿夏目坂の共用部

・利用時間
  • 24時間

キッズルーム

マンション内には、遊具が揃ったキッズルームがございます。

プライムアーバン新宿夏目坂の共用部

・利用時間
  • 08:00~19:30

フィットネスジム

マンション内には、有酸素マシンなどが揃ったフィットネスジムがございますので、気軽に汗を流すことができます。

プライムアーバン新宿夏目坂の共用部

・利用時間
  • 08:00~19:30

スカイラウンジ

マンションの24階にはスカイラウンジが用意されています。

プライムアーバン新宿夏目坂の共用部画像引用元:HOME’S

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。(過去に募集された部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内

キッチンや浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。

キッチン
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
洗面所
プライムアーバン新宿夏目坂の室内
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
浴室
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
トイレ
プライムアーバン新宿夏目坂の室内 プライムアーバン新宿夏目坂の室内
画像引用元:HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、プライムアーバン新宿夏目坂の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

プライムアーバン新宿夏目坂の間取り プライムアーバン新宿夏目坂の間取り
40.33㎡(12.2坪) 43.86㎡(13.27坪)
プライムアーバン新宿夏目坂の間取り プライムアーバン新宿夏目坂の間取り
46.63㎡(14.11坪) 46.66㎡(14.11坪)
プライムアーバン新宿夏目坂の間取り プライムアーバン新宿夏目坂の間取り
47.1㎡(14.25坪) 51.47㎡(15.57坪)
プライムアーバン新宿夏目坂の間取り
48.9㎡(14.79坪)

1SLDK(DEN付き)

プライムアーバン新宿夏目坂の間取り
54.28㎡(16.42坪)

2LDK

プライムアーバン新宿夏目坂の間取り プライムアーバン新宿夏目坂の間取り
56.41㎡(17.06坪) 57.29㎡(17.33坪)
プライムアーバン新宿夏目坂の間取り プライムアーバン新宿夏目坂の間取り
65.64㎡(19.86坪) 89.89㎡(27.19坪)
プライムアーバン新宿夏目坂の間取り
72.46㎡(21.92坪)

ロフト付きの2LDK

プライムアーバン新宿夏目坂の間取り プライムアーバン新宿夏目坂の間取り
72.46㎡(21.92坪) 74.26㎡(22.46坪)

メゾネットタイプの2LDK

プライムアーバン新宿夏目坂の間取り
114.93㎡(34.77坪)

3LDK

プライムアーバン新宿夏目坂の間取り プライムアーバン新宿夏目坂の間取り
74.64㎡(22.58坪) 76.24㎡(23.06坪)
プライムアーバン新宿夏目坂の間取り
89.77㎡(27.16坪)

メゾネットタイプの3LDK

プライムアーバン新宿夏目坂の間取り プライムアーバン新宿夏目坂の間取り
98.96㎡(29.94坪) 101.97㎡(30.85坪)
間取り図引用元:HOME’S

3. プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの交通情報・周辺環境

プライムアーバン新宿夏目坂の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

プライムアーバン新宿夏目坂周辺のコンビニ・スーパー引用:Google Map

プライムアーバン新宿夏目坂は周囲にコンビニやスーパーなどが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、プライムアーバン新宿夏目坂は主に以下3つの駅が利用できます。

駅名 分数 路線
牛込柳町駅 4分
  • 都営大江戸線
若松河田駅 8分
  • 都営大江戸線
早稲田駅 10分
  • 東京メトロ東西線

大江戸線は「六本木」や「新宿」、東西線は「飯田橋」や「大手町」といった主要なビジネス街まで直通で移動できるので便利です。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニは徒歩5分圏内(約400m)に以下の店舗がございます。

  • ファミリーマート(約280m、徒歩3分)
  • セブンイレブン 新宿若松町店(約270m、徒歩4分)
  • セブンイレブン 市谷柳町店(約400m、徒歩5分)
  • ローソン(約350m、徒歩5分)

そして、スーパーは徒歩5分圏内(約400m)に以下の2店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

  • まいばすけっと(約62m、徒歩1分)
  • よしやSainiE(約350m、徒歩4分)

薬局やドラッグストアも徒歩圏内

マンションから徒歩5分圏内(約400m)には以下の薬局・ドラッグストアがあるので、薬の買い物も便利です。

  • 日生薬局(約76m、徒歩1分)
  • 稲垣薬局(約170m、徒歩2分)
  • クリエイトS.D(約170m、徒歩2分)
  • コスモス薬局(約230m、徒歩3分)
  • スギ薬局(約350m、徒歩5分)
  • カワダ薬局(約400m、徒歩5分)
  • くすりの福太郎(約450m、徒歩5分)
  • ミキ薬局(約450m、徒歩5分)

3-3. 飲食店について

マンション周辺には以下のような飲食店が揃っています。

  • カフェ
  • 寿司屋
  • 中華料理店
  • イタリアンレストラン
  • 天ぷら屋
  • カレー屋
  • 蕎麦屋
  • 居酒屋
  • ファストフード店

また、タクシーで約5分の場所にある「神楽坂」は、有名人も足しげく通う創作料理屋から、高級料亭までたくさんの飲食店が揃っています。

ランチやディナーの選択肢が多く、夜はバーや居酒屋でお酒を楽しめるので、グルメな方でも満足できるでしょう。

プライムアーバン新宿夏目坂周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス

  • サイゼリヤ(約290m、徒歩3分)

・軽飲食

  • やよい軒(約800m、徒歩9分)
  • すき家(約850m、徒歩11分)
  • 日高屋(約900m、徒歩11分)
  • 松屋(約950m、徒歩11分)

・カフェ

  • ドトール(約400m、徒歩5分)
  • タリーズ(約400m、徒歩5分)

3-4. 学区域や保育園について

プライムアーバン新宿夏目坂の学区域は以下の通りです。

小学校 中学校
早稲田小学校 牛込第二中学校
徒歩7分 徒歩7分

保育園はマンションから徒歩3分圏内(約240m)に以下2つの保育園があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

  • 原町みゆき保育園(約190m、徒歩2分)
  • フロンティアキッズ夏目坂(約210m、徒歩3分)

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

プライムアーバン新宿夏目坂周辺の保育園引用:Google Map

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計で何件発生したのかを示したものです。

プライムアーバン新宿夏目坂周辺の治安引用:警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

プライムアーバン新宿夏目坂の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前には道幅の広い歩道が整備されているので、お子様連れでも安心です。

プライムアーバン新宿夏目坂の入り口引用:Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションがあるエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。

プライムアーバン新宿夏目坂周辺のハザードマップ引用:ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のプライムアーバン新宿夏目坂の特徴や注意点を紹介します。

  1. 駐車場が使える
  2. 各階で24時間ゴミ出しができる
  3. 楽器の演奏ができる
  4. トランクルームがある
  5. 保証会社の利用が必須
  6. 審査難易度は普通
  7. 事故物件情報は該当あり
  8. 契約時の諸費用について

4-1. 駐車場が使える

マンションには駐車場があり、平置き5台、機械式62台が収容可能です。

空き状況にもよりますが、区画ごとに「41,800~46,200円(税込)/月」が賃料の目安です。

下記は機械式パーキングのサイズですので、駐車場を借りる際は車検証でサイズを確認しましょう。

  • 全長:5,050mm
  • 全高:1,500~2,000mm
  • 全幅:1,850mm
  • 全重:1,900~2,300kg

駐輪場とバイク置き場について

プライムアーバン新宿夏目坂には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

  • 駐輪場:3,300円(税込)/初回登録料
  • バイク置き場:3,300円(税込)/月

4-2. 各階で24時間ゴミ出しができる

プライムアーバン新宿夏目坂には、各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-3. 楽器の演奏ができる

プライムアーバン新宿夏目坂は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-4. トランクルームがある

プライムアーバン新宿夏目坂にはトランクルームあり、空きがあれば「4,400円(税込)/月」で利用できます。

4-5. 保証会社の利用が必須

プライムアーバン新宿夏目坂に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。(大手法人契約を除く)

保証料は契約時に総賃料の「40~50%」を支払い、2年目以降は1年毎に「10,000円」の更新料を支払う必要があります。

また、利用する会社は「オリコフォレントインシュア」または「エポスカード」という保証会社です。

4-6. 審査難易度は普通

結論、プライムアーバン新宿夏目坂の審査難易度は普通です。

上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。

ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

  • 年収:家賃の36倍
  • 勤続年数:1年以上
  • 雇用形態:正社員

4-7. 事故物件情報は該当あり

事故情報(過去の事件や事故)を「事故物件検索サイトhttps://www.oshimaland.co.jp/」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、事故物件検索サイト(https: //www.oshimaland.co.jp/)に下記の情報がありました。

事故内容 時期 部屋
死体発見 平成27年 不明

部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認してみましょう。

他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-8. 契約時の諸費用について

契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。

火災保険料 鍵交換費用
20,000円前後 16,500円(税込)
※1. 入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。

5. まとめ

ここまでをまとめると、プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスは、「利便性のいい立地でペットと暮らせるタワーマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

  • 人気の高級ブランドマンションに住みたい
  • 立地や利便性を重視している
  • ペットと一緒に暮らしたい
  • フィットネスジムがあるマンションを探している

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

賃貸物件一覧 (22件)

200,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

6階

面積

47.1㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2024/02/29
物件ID:155919

185,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

3階

面積

40.33㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2024/02/29
物件ID:155916

270,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

16階

面積

65.64㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/11/07
物件ID:152626

202,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

16階

面積

40.33㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/19
物件ID:151906

307,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

6階

面積

74.64㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/10
物件ID:151474

270,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

1階

面積

66.83㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/06/06
物件ID:148627

300,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

9階

面積

74.64㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2023/06/06
物件ID:148601

252,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

6階

面積

56.41㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/05/18
物件ID:148070

185,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

2階

面積

46.66㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/04/20
物件ID:145411

260,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

16階

面積

56.41㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/04/20
物件ID:145410

185,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

2階

面積

46.66㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/03/15
物件ID:142729

250,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

3階

面積

56.41㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/03/15
物件ID:142730

209,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

24階

面積

40.33㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/03/15
物件ID:142728

280,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

1階

面積

74.26㎡

間取り

2SLDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/01
物件ID:140411

180,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

1階

面積

46.66㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/01
物件ID:140379

199,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

17階

面積

40.33㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/11/18
物件ID:130559

280,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

1階

面積

74.26㎡

間取り

2SLDK

お問い合わせ
登録日:2022/11/18
物件ID:130563

275,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

24階

面積

71.86㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/09
物件ID:96491

181,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

1階

面積

48.90㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/09
物件ID:96489

460,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

29階

面積

114.93㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/09
物件ID:96485

280,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

7階

面積

74.64㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/09
物件ID:96484

237,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

7階

面積

56.41㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/09
物件ID:96482

物件概要

物件名 プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス
住所 東京都新宿区原町3丁目21-1
最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分
賃料
180,000 ~ 460,000 円/月
築年月 2008/02(築17年)
間取り 1LDK-3LDK 専有面積 40.33-74.64㎡
物件特徴 構造 RC(鉄筋コンクリート)
総階数 地上30階
地下1階
総戸数 165戸
物件種別 マンション 登録日
更新日
2023/07/07
2023/07/10
設備
  • オートロック
  • TVドアホン
  • セキュリティシステム
  • 防犯カメラ
  • 24時間管理
  • エレベータ
  • エレベーター2機以上
  • ごみ出し24時間OK
  • 各階ゴミ置き場有
  • 宅配ボックス
  • 駐車場有
  • 大型駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • タワーマンション
  • 内廊下
  • フロントサービス
  • コンシェルジュ
  • ラウンジ
  • フィットネスジム
  • キッズルーム
  • ペット可住戸あり
  • 楽器可住戸あり

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なぜかと言うと、店舗での物件探しでは対面になる分、お客様がご自身で検討できる時間が限られてしまうからです。

弊社では、メールなどで希望に沿った物件情報を複数お送りいたしますので、お客様のペースでじっくり比較・検討いただいた上で内覧・お申し込みをしていただくことができます。

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