フォレストテラス鳥居坂

「フォレストテラス鳥居坂はどんなマンション?」「選ぶべき賃貸物件?」など、フォレストテラス鳥居坂の賃貸を検討していませんか?

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、フォレストテラス鳥居坂は下記のような方におすすめの物件です。

  • ステータスの高いマンションに住みたい
  • 静かな環境でホテルのような住み心地の家を探している
  • 利便性の良さも重視している
  • 豪華な施設を利用したい
  • ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

  1. フォレストテラス鳥居坂の5つの特徴
  2. フォレストテラス鳥居坂のエントランスや室内イメージ
  3. フォレストテラス鳥居坂の交通情報・周辺環境
  4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

全て読めば、フォレストテラス鳥居坂はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、フォレストテラス鳥居坂の、現在募集されている部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。

賃貸物件一覧 (2件)

800,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

50,000円

お部屋の階

1階

面積

106.15㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/02
物件ID:111897

1,190,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

4階

面積

143.68㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/08/17
物件ID:68885

1. フォレストテラス鳥居坂の5つの特徴

フォレストテラス鳥居坂には、以下の特徴があります。

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 港区の中でも高いステータスを誇る高級マンションの1つ

フォレストテラス鳥居坂は、六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズで有名な「森ビル」が手がける、超高級ブランドマンションです。

家賃が高い港区の中でも、賃料の水準は高く、最もハイステータスな高級マンションの1つと言えます。

同じ価格帯のマンションは、以下のような、超が付くほど高級な物件ばかりです。

過去の賃料データを元にした賃料目安

マンション名 1LDK 2LDK 3LDK
フォレストテラス鳥居坂 75~119万円 90~130万円 97~143万円
六本木ヒルズレジデンスB|C 46~102万円 78~178万円 125~157万円
元麻布ヒルズフォレストタワー 50~90万円 55~174万円 59~225万円

1-2. 閑静な住宅街でホテルのような住み心地を味わえる

フォレストテラス鳥居坂は、閑静な高級住宅街の中で、高級ホテルのような住み心地を味わうことができます。

代表的なものとしては、下記のようなサービスが整っているので、だれでも不自由なく暮らすことができます。

  • フロントサービス(平日:8:00~21:00|土日祝:9:00~20:00)
  • ドアマン&ポーターサービス(平日:8:00~21:00|土日祝:9:00~20:00)
  • 警備スタッフ(24時間常駐)

上記の中でも、日頃から利用する機会が多いフロントサービスには、バイリンガルのスタッフもおりますので、外国籍の方でも不自由なく暮らすことができます。

また、エントランスにはドアマンがおり、重い荷物を車から部屋に運んでくれるポーターサービスも整っています。

1-3. 最寄り駅まで歩いて5分と利便性がいい

フォレストテラス鳥居坂は、最寄りの「麻布十番駅」まで徒歩5分と、利便性がいいマンションです。

麻布十番駅は下記の2路線を利用することができるので、都心内の移動も便利です。

  • 都営大江戸線
  • 東京メトロ南北線

この他にも、歩いて10分の場所に東京メトロ日比谷線が乗り入れる「六本木駅」もあります。

タクシー移動にも便利な立地

麻布十番はタクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア 通常料金(深夜料金) 時間
渋谷駅 1,090円(1,270円) 約10分
品川駅 1,270円(1,540円) 約15分
銀座駅 1,630円(1,900円) 約15分
東京駅 1,990円(2,350円) 約15分
新宿駅 2,080円(2,440円) 約20分

首都高の出入り口も近い

すぐ近くに首都高の「飯倉IC」と「高樹町IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから3~4分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-4. ヒルズスパの豪華な施設を利用できる

フォレストテラス鳥居坂の入居者は、以下の豪華な施設が揃う会員制のフィットネスクラブ「HILLS SPA」を利用できます。

プール&ジャグジー
愛宕グリーンヒルズスパのプール 元麻布ヒルズスパのジャグジー
フィットネスジム
愛宕グリーンヒルズスパのフィットネスジム アークヒルズスパのフィットネスジム
ダイニング
愛宕グリーンヒルズスパのダイニング アークヒルズスパのダイニング
画像引用元:HILLS SPA

さらに、フォレストテラス鳥居坂の入居者は、以下の建物内にある全てのヒルズスパを利用できます。

六本木ヒルズレジデンスC棟|4F
六本木ヒルズレジデンスの写真
愛宕グリーンヒルズフォレストタワー|42F 元麻布ヒルズフォレストテラスイースト|1F
愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの写真 元麻布ヒルズの写真
アークヒルズ仙石山森タワー|1F アークタワーズウエスト|1F
アークヒルズの写真 アークタワーズウエストの写真
画像引用元:森リビングroppongi hills

各スパごとに用意されている施設は異なりますが、マンションから一番近い場所にある「六本木ヒルズ」には、下記の施設が揃っています。

  • プール(20m×2レーン)
  • ジャグジー
  • フィットネスジム
  • ドライサウナ
  • スタジオ
  • エステティックサロン
  • ネイルサロン
  • ダイニング
  • キッズスイミングスクール

ヒルズスパの施設利用料

フォレストテラス鳥居坂の入居者がヒルズスパを利用する場合、下記のどちらかを選択する形となります。

  • マンスリー会員|月会費:16,500円(税込)
  • フレクシー会員|1日:4,400円(税込)

充実した豪華な施設を上記の料金で利用できるのは、非常にコスパがいいです。

というのも、マンションの入居者でない人がヒルズスパの会員になるには、下記の費用を支払う必要があるのです。

  • 入会金:110万円(税込)
  • 預託金:50万円
  • 年会費:33万円(税込)

このように、ヒルズスパは会員になるだけでも、ハードルが高いフィットネスクラブです。

そんな高級フィットネスクラブをお得に利用できるのは、入居者にとって大きな特典と言えるでしょう。

ただし、各部屋の貸主によっては、ヒルズスパと提携していないケースもあるので、事前に利用可能かどうかを確認しましょう。

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

フォレストテラス鳥居坂は、下記のペットを2匹まで飼うことができます。

  • 小型犬
  • 小動物

一般的な賃貸は「小型犬1匹まで」という物件が多いですが、当物件は2匹飼うことができるので、多頭飼いを希望する人におすすめです。

また、敷地内に以下のペット専用の足洗い場が用意されているので、散歩のあとも便利に利用できます。

フォレストテラス鳥居坂の足洗い場画像引用元:HOMES

動物病院やペットホテルも充実

マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

  • もじゃもじゃ動物病院
  • 麻布十番医犬猫クリニック
  • 森動物病院
  • 麻布ペットクリニック
  • 花澤犬猫医院

そして、マンンションから歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ダンボ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。

サロン名 トリミング ホテル 散歩代行
麻布PET
コジマ  
GREENDOG    
ブルーム  
T’s Doggie  
Murphy House    
Olive wan  

2. フォレストテラス鳥居坂のエントランスや室内イメージ

フォレストテラス鳥居坂の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

2-1. エントランス

フォレストテラス鳥居坂のエントランス外観は重厚な佇まいです。

フォレストテラス鳥居坂のエントランス

エントランスには以下の写真のようにオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して過ごすことができます。

フォレストテラス鳥居坂のエントランス

オートロックを通過すると、一流ホテルのような豪華な内装のエントランスホールがあります。

1階エントランスホール 2階エントランスホール
フォレストテラス鳥居坂のエントランス フォレストテラス鳥居坂のエントランス

なお、2階エントランスホール奥にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクが用意されています。

フォレストテラス鳥居坂のエントランス画像引用元:森リビング

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

フォレステラス鳥居坂の内廊下画像引用元:HOMES

2-2. 共用部

フォレストテラス鳥居坂には、高級マンションに相応しい下記の設備が用意されています。

  • エントランスロビー
  • ライブラリー
  • 会議室

エントランスロビー

高級ホテルのラウンジを彷彿とさせるエントランスロビーがございます。

以下の写真のように、エントランスロビーからは東京タワーを一望することができます。

フォレストテラス鳥居坂の共用部 フォレストテラス鳥居坂の共用部

ライブラリー

落ち着いた雰囲気のライブラリーがあるため、読書スペースとしてご活用いただけます。

フォレストテラス鳥居坂の共用部

会議室

以下のような大型のデスクやチェアが用意された会議室があるので、打ち合わせなどにご利用いただけます。

フォレストテラス鳥居坂の共用部画像引用元:森リビング

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

フォレストテラス鳥居坂の室内 フォレストテラス鳥居坂の室内
フォレストテラス鳥居坂の室内 フォレストテラス鳥居坂の室内
フォレストテラス鳥居坂の室内 フォレストテラス鳥居坂の室内
フォレストテラス鳥居坂の室内 フォレストテラス鳥居坂の室内
フォレストテラス鳥居坂の室内 フォレストテラス鳥居坂の室内
フォレストテラス鳥居坂の室内 フォレストテラス鳥居坂の室内
フォレストテラス鳥居坂の室内 フォレストテラス鳥居坂の室内
フォレストテラス鳥居坂の室内 フォレストテラス鳥居坂の室内

キッチンなどの水回りは以下の通り洗練された作りとなっています。

キッチン 洗面台
フォレストテラス鳥居坂の室内 フォレストテラス鳥居坂の室内
浴室 トイレ
フォレストテラス鳥居坂の室内 フォレストテラス鳥居坂の室内
画像引用元:HOMESSUUMO

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、フォレストテラス鳥居坂の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

フォレストテラス鳥居坂のエントランス
106.15㎡(23.11坪)

2LDK

フォレストテラス鳥居坂の間取り フォレストテラス鳥居坂の間取り
143.68㎡(43.46坪) 149.32㎡(45.11坪)

3LDK

フォレストテラス鳥居坂の間取り フォレストテラス鳥居坂の間取り
159.27㎡(48.12坪) 193.31㎡(58.48坪)
間取り図引用元:HOMESSUUMO

3. フォレストテラス鳥居坂の交通情報・周辺環境

フォレストテラス鳥居坂の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

フォレストテラス鳥居坂周辺のコンビニ・スーパー引用:Google Map

麻布十番という都心の中心地ということもあり、近隣には数多くのお店が揃っています。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、フォレストテラス鳥居坂は、主に下記2つの駅が利用できます。

駅名 分数 路線

麻布十番

5分

  • 東京メトロ南北線
  • 都営大江戸線

六本木駅

10分

  • 東京日比谷線
  • 都営大江戸線

合計3路線利用できるので、都心内の移動が便利です。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

まず、徒歩5分圏内に以下のコンビニが揃っています。

  • セブンイレブン
  • ローソン
  • ファミリーマート

スーパーは歩いて4分程の距離に深夜03:00まで営業している「ダイエー」があるので買い物が便利です。

高級スーパーも徒歩圏内

近隣には下記の高級スーパーがあり、一般的なスーパーでは手に入らない輸入食品や高級食材を購入することができます。

  • リンコス(約400m、徒歩6分)
  • 成城石井(約500m、徒歩6分)

薬局・ドラッグストアはある?

徒歩圏内に以下のような薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬などの買い物で困ることはないでしょう。

  • 麻布十番調剤薬局(約290m、徒歩4分)
  • オバタ薬局(約350m、徒歩5分)
  • 永井薬局(約450m、徒歩6分)
  • マツモトキヨシ(約500m、徒歩7分)
  • スマイル(約500m、徒歩7分)
  • 南山堂薬局(約550m、徒歩7分)
  • ウエルシア(約550m、徒歩7分)

3-3. 飲食店について

フォレストテラス鳥居坂のある「麻布十番」には、以下のような飲食店が揃っています。

  • カフェ
  • イタリアンレストラン
  • フレンチレストラン
  • 多国籍料理店
  • 和食店
  • そば・うどん店
  • 寿司屋
  • 天ぷら
  • ダイニングバー
  • 中華料理店
  • 焼き鳥屋
  • 焼肉・鉄板焼き
  • ファストフード店

麻布十番には、ミシュランの星を獲得する名店から隠れ家的なお店まで豊富に揃っているので、グルメな方でも満足できるでしょう。

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス

  • ガスト(約500m、徒歩6分)

・カフェ

  • DEAN & DELUCA(約450m、徒歩6分)
  • スターバックス(約500m、徒歩6分)
  • タリーズ(約500m、徒歩7分)
  • 上島珈琲店(約550m、徒歩7分)

・ハンバーガー

  • フレッシュネスバーガー(約400m、徒歩5分)
  • マクドナルド(約500m、徒歩7分)

3-4. 学区域や保育園について

フォレストテラス鳥居坂の学区域は以下の通りです。

小学校 中学校
青山小学校 六本木中学校
徒歩7分 徒歩8分

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

  • 中学校:区内全域の中学校
  • 小学校:隣接校(指定校の地域に隣接した学校)※以下参照

小学校の自由選択制を表したイメージ

保育園について

保育園は徒歩4分の場所にある「麻布十番ちとせ保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

インターナショナルスクールも豊富

マンション周辺には各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。

  • サマーヒルインターナショナルスクール
  • 西町インターナショナルスクール
  • ジェイズインターナショナルスクール
  • ウィローブルックインターナショナルスクール
  • モンテソーリ・スクールオブ・トウキョウ
  • アザブインターナショナルスクール
  • ABCインターナショナルスクール
  • オハナインターナショナルスクール

3-5. 周辺の治安について

まず、麻布十番駅周辺の治安はいいです。

以下のマップは、2021年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計何件発生したかを示したものです。

フォレストテラス鳥居坂周辺の治安引用:警視庁犯罪情報マップ

フォレストテラス鳥居坂の周辺は犯罪が少ない濃い緑色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

フォレストテラス鳥居坂の入り口付近

車通りは少ないですが、以下の写真の通りマンション前は道幅が狭いため、お子様連れで歩く場合は注意が必要でしょう。

フォレストテラス鳥居坂の入り口付近

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

フォレストテラス鳥居坂のハザードマップ引用:ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のフォレストテラス鳥居坂の特徴や注意点を紹介します。

  1. 駐車場が使える
  2. 各階で24時間ゴミ出しができる
  3. 審査に必要な書類が多い
  4. 審査難易度は厳しい
  5. 敷金を4ヶ月分求められる
  6. 定期借家契約について
  7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

フォレストテラス鳥居坂の地下には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングの区画によって「55,000~60,500円(税込)/月」で利用できます。

また、下記は駐車場のサイズですので、収まる車かどうかを事前に確認しましょう。

  • 全長:5,300mm
  • 全幅:2,050mm
  • 全高:1,550~2,000mm
  • 重量:2,300kg

4-2. 各階で24時間ゴミ出しができる

フォレストテラス鳥居坂には各階にゴミ捨て場があるので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-3. 審査に必要な書類が多い

フォレストテラス鳥居坂は、入居審査で必要となる書類が多く、すべて揃わないと審査が開始されません。

また、法人契約が原則となり、連帯保証人を必ず求められます。

仮に個人契約を希望する場合は、内見する前に問題ないか、不動産会社に確認してみましょう。

そして、法人契約と個人契約では、それぞれ下記の書類を用意する必要があります。

法人契約の場合

・契約法人

  • 会社謄本
  • 印鑑証明書
  • 会社概要書
  • 直近3期分の決算書の写し

・入居者

  • 健康保険証の写し
  • 顔写真付き身分証の写し
  • 住民票

・連帯保証人

  • 直近3期分の公的な収入証明書
  • 印鑑証明書
  • 住民票

個人契約の場合

・契約名義人

  • 直近3期分の公的な収入証明書
  • 印鑑証明書
  • 住民票
  • 顔写真付き身分証の写し

・入居者

  • 顔写真付き身分証の写し
  • 住民票

・連帯保証人

  • 直近3期分の公的な収入証明書
  • 印鑑証明書
  • 住民票
  • 顔写真付き身分証の写し

審査期間は「7~10日ほど」

フォレストテラス鳥居坂の審査期間は、上記の書類を全て提出してから「7~10日ほど」かかります。

一般的な物件審査より時間がかかるので、急ぎの方は事前に相談するようにしましょう。

4-4. 審査難易度は厳しい

結論、フォレストテラス鳥居坂の審査は厳しいです。

上述した審査書類の多さや、審査期間の長さからもわかるように、審査の精度を高めて基準を厳しくしています。

その分、入居者の民度が高くなるので、理想的なマンションライフを味わうことができるでしょう。

4-5. 敷金を4ヶ月分求められる

フォレストテラス鳥居坂の部屋を借りるときは、敷金を4ヶ月分求められます。

仮に100万円の部屋を借りる場合、敷金だけで400万円もの大金が必要となるので、事前に準備しておきましょう。

なお、礼金は不要なケースが多いので、無駄な費用を払わずに契約することができます。

4-6. 定期借家契約について

フォレストテラス鳥居坂は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けることができます。

ただ、契約期間中に賃料を滞納したりすると、再契約できず退去を求められる可能性もあるので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報(過去の事件や事故)を「事故物件検索サイトhttps://www.oshimaland.co.jp/」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、フォレストテラス鳥居坂が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故に関する可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、フォレストテラス鳥居坂は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

  • ステータスの高いマンションに住みたい
  • 静かな環境でホテルのような住み心地の家を探している
  • 利便性の良さも重視している
  • 豪華な施設を利用したい
  • ペットと一緒に暮らしたい

改めて、現在募集している部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

賃貸物件一覧 (2件)

800,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

50,000円

お部屋の階

1階

面積

106.15㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/02
物件ID:111897

1,190,000円/月

敷金

原則賃料の4ヶ月分

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

4階

面積

143.68㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/08/17
物件ID:68885

物件概要

物件名 フォレストテラス鳥居坂
住所 東京都港区六本木5丁目12番地7号
最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩11分
賃料
800,000 ~ 1,190,000 円/月
築年月 2015/09(築8年)
間取り 1LDK-2LDK 専有面積 106.15-143.68㎡
物件特徴 構造 RC(鉄筋コンクリート)
総階数 地上8階 総戸数 53戸
物件種別 マンション 登録日
更新日
2021/09/20
2022/02/10
設備
  • 駐車場有
  • 駐輪場
  • フロントサービス
  • コンシェルジュ
  • ペット可住戸あり

関連記事

  1. ドゥトゥール キャナル&スパ

  2. 表参道ヒルズゼルコバテラス

  3. プラザタワー勝どき

  4. 新宿アインスタワー

  5. キャナルスクウェア豊洲

  6. ファーストリアルタワー新宿

  7. ザ クラス南麻布

  8. パークホームズ品川 ザ レジデンス

  9. タワーレジデンストーキョー

厳選した高級物件をあなたに

高級賃貸東京は、一般的な不動産屋さんのように、「店舗で一緒に物件を探す」ことを基本的には行いません。

なぜかと言うと、店舗での物件探しでは対面になる分、お客様がご自身で検討できる時間が限られてしまうからです。

弊社では、メールなどで希望に沿った物件情報を複数お送りいたしますので、お客様のペースでじっくり比較・検討いただいた上で内覧・お申し込みをしていただくことができます。

このスタイルで営業しているため、店舗での物件紹介は原則しておりません。

高級賃貸東京が選ばれる理由

取引先企業様