ブリリアタワー東京

「Brillia Tower TOKYOはどんなマンション?」「選ぶべき賃貸物件?」など、Brillia Tower TOKYO(以下、ブリリアタワー東京)の賃貸を検討していませんか?

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、ブリリアタワー東京は下記のような方におすすめの物件です。

  • 高級ブランドマンションに住みたい
  • 利便性の良さを重視している
  • 地震に強いマンションがいい
  • セキュリティが厳重な家を探している
  • ペットと一緒に暮らしたい
  • 子育てのしやすさも重要

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

  1. Brillia Tower TOKYOの6つの特徴
  2. Brillia Tower TOKYOのエントランスや室内イメージ
  3. Brillia Tower TOKYOの交通情報・周辺環境
  4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

全て読めば、ブリリアタワー東京はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、Brillia Tower TOKYOの、現在募集されている部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。

賃貸物件一覧 (6件)

330,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

22階

面積

73.53㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/26
物件ID:122092

470,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

37階

面積

96.27㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/13
物件ID:120453

240,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

5階

面積

62.99㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/15
物件ID:116158

470,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

37階

面積

96.27㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/07
物件ID:115719

170,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

8階

面積

50.01㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/16
物件ID:97622

258,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

25階

面積

67.89㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/16
物件ID:97620

1. Brillia Tower TOKYOの6つの特徴

ブリリアタワー東京には、以下の特徴があります。

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「Brillia」シリーズの1つ

ブリリアタワー東京は、高級ブランドマンションとして有名な「Brillia」シリーズの1つです。

中でも、「Brillia」のタワーマンションは、中古でも1部屋の価格が数億円で販売されるほど、高いグレードを誇ります。

また、Brilliaの外観はデザイン性も高く、一見するだけでグレードの高さが伝わってくる物件ばかりです。

Brillia一番町 Brillia The Tower TOKYO YAESU AVENUE
Brillia一番町の外観写真 Brillia The Tower TOKYO YAESU AVENUEの外観写真
Brillia Tower 池袋 Brillia TOWERS MEGURO
Brillia Tower 池袋の外観写真 Brillia Towers 目黒
画像引用元:東京建物不動産販売

分譲賃貸として貸し出される

ブリリアタワー東京は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1DK 13~14万円
1LDK 17~21万円
2LDK 24~37万円
3LDK 24~176万円
4LDK 33~34万円

1-2. 3駅9路線を利用できる便利な立地

ブリリアタワー東京の周辺にある3つの駅からは、下記の9路線を利用することができます。

駅名 分数 路線
錦糸町駅 3分
  • JR中央線特急
  • JR中央・総武線各停
  • JR総武線快速
  • 東京メトロ半蔵門線
押上駅 14分
  • 東京メトロ半蔵門線
  • 都営浅草線
  • 東武スカイツリーライン
  • 京成押上線
  • 京成成田スカイアクセス
亀戸駅 15分
  • JR中央・総武線各停
  • 東部亀戸線

上記の通り、JR線から地下鉄まで利用できるので、都心内の移動も便利な立地です。

また、空港に直結するリムジンバスの停留所まで歩いて10分なので、羽田空港と成田空港にもアクセスしやすいです。

首都高の出入口も近い

すぐ近くに首都高の「錦糸町IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから3~4分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている

ブリリアタワー東京は、国内大手5社の1つである「大成建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

  免震構造 制震構造 耐震構造
地震の揺れ ほぼ感じない 軽減 揺れやすい
建物の被害 大幅に軽減 軽減 受けやすい
家具に被害 大幅に軽減 軽減 転倒や移動
強風による揺れ やや感じる ほぼ感じない ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁
東京都庁の外観写真
東京スカイツリー
東京スカイツリーの写真

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

ブリリアタワー東京には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

ブリリアタワー東京には専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

また、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

  • インフォメーションサービス
  • 宅配便発送サービス
  • タクシー・ハイヤーの配車手配
  • 各種レンタル品の貸し出し
  • ショップサービス(切手・はがき・ゴミ処理券の販売)
  • コピーFAXサービス
  • クリーニングの取次

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

ブリリアタワー東京の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

  • 小型犬

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

なお、マンション内にシャンプーやトリミングができる「グルーミング室」が用意されているので、日々のケアも不便ありません。

マンション周辺に動物病院もある

マンションから歩いて10分圏内に以下の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

  • 土屋動物病院
  • 谷澤動物病院
  • わかばペットクリニック
  • コジマ亀戸動物病院

また、歩いて1分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PET SPA」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。

サロン名 トリミング ホテル
ペットサロンカレン
トリミングサロンらぶ
ポコ錦糸町
With

1-6. 子育てに便利な店舗や施設が併設されている

ブリリアタワー東京は、マンション内に以下の「キッズルーム」や「展望ラウンジ」があるなど、子育てにも便利なタワーマンションです。

キッズルーム 展望ラウンジ
ブリリアタワー東京のキッズルームの写真 ブリリアタワー東京の展望ラウンジの写真
画像引用:東京建物不動産販売

それ以外にも、マンションの2階で繋がっている「オリナス錦糸町」という商業施設に、下記の店舗や施設が揃っている点も大きなポイントです。

店舗|飲食店
スーパーKASUMI dearKIDS(親子カフェ)
トイザらス|ベビーザらス サーティワンアイスクリーム
ASBee KIDS 丸亀製麺
ヤマダデンキ マクドナルド
セリア たこ焼き あほや
スーパースポーツゼビオ ケンタッキー
BREEZE リンガーハット
H&M カブリチョーザ
クリニック|薬局
梶原歯科 アイン薬局
望月眼科 ミヤモトドラッグ
育児施設|アミューズメント施設
ドラキッズ TOHOシネマズ
ベネッセの英語教室 ゲームセンター

ピクニックができる大きな公園もある

マンションの向かいには、家族や友人同士でピクニックができる大きな「錦糸公園」があります。

錦糸公園の写真

また、春には桜が満開となることでも人気の公園です。

錦糸公園の写真

さらに、豊富な遊具が揃っているので、いつでも気軽にお子様を遊ばせることができます。

錦糸公園の写真引用:Google Map

2. Brillia Tower TOKYOのエントランスや室内イメージ

ブリリアタワー東京の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

2-1. エントランス

エントランス外観は重厚感のある造りとなっています。

ブリリアタワー東京のエントランス

エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

ブリリアタワー東京のエントランス画像引用:東京建物不動産販売

オートロックを通過すると、二層吹き抜けで開放感のあるエントランスホールが出迎えます。

ブリリアタワー東京のエントランスホール

エントランスホールを奥に進むと、重厚感のあるエレベーターホールが出迎えます。

ブリリアタワー東京のエレベーターホール

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ブリリアタワー東京は「644戸に対して10基(非常用も含む)」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。

ただし、以下の通りお住まいの階層によってご利用になるエレベーターが分かれているので、混雑して乗れないということは少ないでしょう。

  • 高層階用(B2階~5階、35階~45階)・・・3基(うち一台は非常用も兼ねる)
  • 中層階用(B2階~5階、19階~34階)・・・3基
  • 低層階用(B2階~18階)・・・3基
  • 非常用(B2階~45階)・・・1基

共用廊下も上品な空間

エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

ブリリアタワー東京の内廊下画像引用元:SUUMO

2-2. 共用部

ブリリアタワー東京の共用部は、高級タワーマンションらしい以下の設備が揃っています。

  1. 展望ラウンジ
  2. ヒーリングラウンジ
  3. プレミアムサロン
  4. ゲストルーム
  5. アクアリウムラウンジ
  6. アートギャラリー
  7. ワインセラー
  8. シガーラウンジ
  9. ライブラリーラウンジ
  10.  フィットネスジム
  11.  ゴルフレンジ
  12.  ロッカー室
  13.  キッズルーム
  14.  サウンドルーム
  15.  和室(庵)
  16.  ストレージ
  17.  インナーガーデン
  18.  カフェラウンジ
  19.  オープンミーティングスペース
  20.  オープンワークスペース

展望ラウンジ

マンションの屋上には東京の景色を一望できる展望ラウンジが用意されています。

ブリリアタワー東京の共用部

ブリリアタワー東京の共用部

ブリリアタワー東京の共用部

ヒーリングラウンジ

マンション内にはガラス張りで開放的な雰囲気のヒーリングラウンジがございます。

ブリリアタワー東京の共用部

プレミアムサロン

マンション内にはソファーセットが揃ったプレミアムサロンがございます。

ブリリアタワー東京の共用部

ゲストルーム

マンンションの38~40階には、ゲストルームが用意されています。

ブリリアタワー東京の共用部

ブリリアタワー東京の共用部

ブリリアタワー東京の共用部

ブリリアタワー東京の共用部

アクアリウムラウンジ

マンション内には、ソファーセットが揃ったアクアリウムラウンジがございます。

ブリリアタワー東京の共用部

アートギャラリー

マンション内にはアートギャラリーもございます。

ブリリアタワー東京の共用部

ワインセラー

マンション内にはワインセラーが用意されています。

ブリリアタワー東京の共用部

シガーラウンジ

マンション内には喫煙者の方向けのシガーラウンジがございます。

ブリリアタワー東京の共用部

ライブラリーラウンジ

マンション内には読書などにご活用いただけるライブラリーラウンジがございます。

ブリリアタワー東京の共用部

フィットネスジム

マンション内には有酸素マシンなどが揃ったフィットネスジムがございます。

ブリリアタワー東京の共用部

ゴルフレンジ

マンション内にはゴルフレンジもございます。

ブリリアタワー東京の共用部

ロッカー室

以下の写真のようにロッカー室も用意されています。

ブリリアタワー東京の共用部

キッズルーム

遊具が豊富に揃ったキッズルームが用意されています。

ブリリアタワー東京の共用部

サウンドルーム

マンション内にはプロジェクターなどが揃ったサウンドルームがございます。

ブリリアタワー東京の共用部

和室(庵)

マンション内には和室もございます。

ブリリアタワー東京の共用部

ストレージ

マンション内にはストレージがあるので、荷物が多い方でも安心です。

ブリリアタワー東京の共用部

インナーガーデン

マンションの3階には緑豊かなインナーガーデンが用意されているので、気軽に気分転換ができます。

ブリリアタワー東京の共用部

カフェラウンジ

マンションの3階にはカフェラウンジもございます。

ブリリアタワー東京の共用部

オープンミーティングスペース

マンションの3階には打ち合わせなどにご利用いただけるオープンミーティングスペースがございます。

ブリリアタワー東京の共用部

オープンワークスペース

マンションの3階には、勉強やリモートワークなどにご利用いただけるオープンワークスペースもございます。

ブリリアタワー東京の共用部画像引用:東京建物不動産販売

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内

キッチンや浴室などのスペースも非常に洗練された造りとなっています。

キッチン
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
浴室
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
洗面台
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
トイレ
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
画像引用元:HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、ブリリアタワー東京の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1DK

ブリリアタワー東京の室内
31.67㎡(9.58坪)

1LDK

ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
48.04㎡(14.54坪) 54.07㎡(16.36坪)

2LDK

ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
67.89㎡(20.54坪) 61.75㎡(18.68坪)
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内 
63.36㎡(19.17坪) 72.59㎡(21.96坪)
ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の室内
78.51㎡(23.75坪) 80.4㎡(24.32坪)

3LDK

ブリリアタワー東京の室内 ブリリアタワー東京の間取り
80.12㎡(24.24坪) 81.84㎡(24.76坪)
ブリリアタワー東京の間取り ブリリアタワー東京の間取り
82.49㎡(24.95坪) 96.27㎡(29.12坪)
間取り図引用元:HOME’S

3. Brillia Tower TOKYOの交通情報・周辺環境

ブリリアタワー東京の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

ブリリアタワー東京周辺のコンビニ・スーパー引用:Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、ブリリアタワー東京は主に以下3つの駅が利用できます。

駅名 分数 路線
錦糸町駅 3分
  • JR中央線特急
  • JR中央・総武線各停
  • JR総武線快速
  • 東京メトロ半蔵門線
押上駅 14分
  • 東京メトロ半蔵門線
  • 都営浅草線
  • 東武スカイツリーライン
  • 京成押上線
  • 京成成田スカイアクセス
亀戸駅 15分
  • JR中央・総武線各停
  • 東部亀戸線

9路線使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

バスの利用もしやすい

マンション周辺にはバス停があるので、目的地によってはバス移動の方が便利です。

ブリリアタワー東京周辺のバス

主な行き先は以下の通りとなっています。

太平四丁目(バス停)
太平三丁目(バス停)
  • 浅草寿町
  • 浅草雷門
  • 上野公園
  • 上野広小路
  • 根津駅前
  • 入谷鬼子母神
  • 隅田公園
  • とうきょうスカイツリー駅前
  • 東大島駅前
  • 東大島駅入口
  • 大島駅前
  • 西大島駅前
  • 亀戸駅前
  • 亀戸天神前
  • 錦糸町駅前
  • 錦糸公園
引用:Google Map

タクシー移動にも便利な立地

ブリリアタワー東京は、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア 通常料金(深夜料金) 時間
東京駅 2,340円(2,820円) 約20分
銀座駅 2,740円(3,220円) 約20~30分
六本木駅 4,180円(5,060円) 約30~40分
新宿駅 4,740円(5,700円) 約40~50分
品川駅 4,900円(5,860円) 約40~50分
渋谷駅 5,300円(6,420円) 約40~50分

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニは隣の商業施設内に「セブンイレブン」があり、徒歩2分の場所には「ファミリーマート」がございます。

そして、スーパーはマンションの隣に「カスミ フードスクエア」があるので生鮮食品の買い物が便利です。

この他にも、徒歩10分圏内(約800m)には以下の店舗が揃っています。

  • 肉のハナマサ(約350m、徒歩5分)
  • まいばすけっと 墨田太平一丁目(約600m、徒歩8分)
  • マルエツ(約700m、徒歩9分)
  • ライフ(約600m、徒歩8分)
  • 成城石井(約550m、徒歩7分)
  • 西友(約550m、徒歩7分)
  • ザ・ガーデン自由が丘(約600m、徒歩7分)
  • まいばすけっと 錦糸町駅北(約800m、徒歩10分)

ちなみに、高級スーパーの「成城石井」には、産地にこだわった生鮮食品や輸入ワイン・チーズなどが幅広く揃っています。

薬局も徒歩圏内

マンションの隣の建物には以下2つの薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。

  • ミヤモトドラッグ
  • アイン薬局

3-3. 飲食店について

マンション周辺は飲食店の数が非常に多いです。

まず、マンションと直結しているショッピングセンター「オリナス錦糸町」だけでも以下のような店舗が揃っています。

  • カフェ
  • 食パン専門店
  • ラーメン屋
  • タイ料理店
  • しゃぶしゃぶ料理店
  • ステーキ屋
  • 回転寿司
  • ファストフード店

この他、錦糸町駅周辺には飲食店が豊富にあるので、外食で困ることはないでしょう。

そして、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス

  • サイゼリヤ(約550m、徒歩7分)
  • ガスト(約800m、徒歩10分)

・牛丼・定食など

  • リンガーハット(約51m、徒歩1分)
  • マクドナルド(約66m、徒歩1分)
  • ケンタッキー(約130m、徒歩2分)
  • すき家(約150m、徒歩2分)
  • ゆで太郎(約170m、徒歩2分)
  • 丸亀製麺(約240m、徒歩3分)
  • モスバーガー(約300m、徒歩4分)
  • ロッテリア(約450m、徒歩5分)
  • 吉野家(約450m、徒歩6分)
  • 日高屋(約450m、徒歩6分)
  • 松屋(約500m、徒歩7分)
  • ウェンディーズ(約600m、徒歩7分)
  • バーガーキング(約600m、徒歩8分)
  • ウマミバーガー(約600m、徒歩8分)
  • フレッシュネスバーガー(約650m、徒歩8分)
  • やよい軒(約800m、徒歩10分)
  • 大戸屋(約650m、徒歩11分)

・カフェ

  • スターバックス(約25m、徒歩1分)
  • ドトール(約350m、徒歩6分)
  • タリーズ(約600m、徒歩9分)
  • 星乃珈琲店(約700m、徒歩9分)
  • やなか珈琲店(約750m、徒歩10分)
  • コメダ珈琲店(約800m、徒歩12分)

3-4. 学区域や保育園について

ブリリアタワー東京の学区域は以下の通りです。

小学校 中学校
錦糸小学校 錦糸中学校
徒歩7分 徒歩13分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

以上のことから、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

墨田区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の墨田区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

  • 中学校:区内全域の中学校
  • 小学校:隣接校(指定校の地域に隣接した学校)※以下参照

小学校の自由選択制を表したイメージ

保育園について

保育園はマンション内に「ポピンズナーサリー」がありますので、入園できれば共働きで忙しい家庭の負担も減るでしょう。

3-5. 周辺の治安について

まず、錦糸町エリアの治安は良くありません。

以下のマップは、2021年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計何件発生したかを示したものです。

ブリリアタワー東京周辺の治安引用:警視庁犯罪情報マップ

ブリリアタワー東京の周辺は犯罪が多い赤色分類されていて、23区内の中でも治安は悪いエリアと言えます。

また、錦糸町には夜のお店も多くあり、誰もが安心して暮らせるエリアとは言えないので、女性やお子様がいらっしゃるご家庭は十分検討しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

ブリリアタワー東京の入り口付近

マンション前は以下の写真の通り、歩道が広く整備も行き届いているので、お子様連れでも安心です。

ブリリアタワー東京の入り口周辺引用:Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

ブリリアタワー東京周辺のハザードマップ引用:ハザードマップポータルサイト

万が一、隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のブリリアタワー東京の特徴や注意点を紹介します。

  1. 駐車場が使える
  2. 楽器の演奏ができる
  3. 各階で24時間ゴミ出しができる
  4. 保証会社の利用が必須
  5. 審査難易度は部屋次第
  6. 定期借家契約について
  7. 事故物件情報は該当なし
  8. 液状化のリスクがある

4-1. 駐車場が使える

ブリリアタワー東京には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用でき、区画によって「26,500~37,000円/月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

  • 全長:5,300mm
  • 全幅:2,050mm
  • 全高:1,550~2,050mm
  • 重量:2,300~2,500kg

駐輪場とバイク置き場について

ブリリアタワー東京には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

  • 駐輪場:200~300円/月
  • バイク置き場:2,000~3,000円/月

4-2. 楽器の演奏ができる

ブリリアタワー東京は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

ブリリアタワー東京には、各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

ブリリアタワー東京の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、ブリリアタワー東京は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

ブリリアタワー東京は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報(過去の事件や事故)を「事故物件検索サイトhttps://www.oshimaland.co.jp/」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、ブリリアタワー東京が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-8. 液状化のリスクがある

錦糸町は多くの川に囲まれている地形なので、液状化のリスクがあります。

中でもブリリアタワー東京の地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。

ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、川や海が近いマンションは避けたほうがいいでしょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、Brillia Tower TOKYOは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

  • 高級ブランドマンションに住みたい
  • 利便性の良さを重視している
  • 地震に強いマンションがいい
  • セキュリティが厳重な家を探している
  • ペットと一緒に暮らしたい
  • 子育てのしやすさも重要

改めて、現在募集している部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

賃貸物件一覧 (6件)

330,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

22階

面積

73.53㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/26
物件ID:122092

470,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

37階

面積

96.27㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/13
物件ID:120453

240,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

5階

面積

62.99㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/15
物件ID:116158

470,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

37階

面積

96.27㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/07
物件ID:115719

170,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

8階

面積

50.01㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/16
物件ID:97622

258,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

25階

面積

67.89㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/16
物件ID:97620

物件概要

物件名 ブリリアタワー東京
住所 東京都墨田区太平4丁目1-1
最寄駅 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩3分
JR総武本線 錦糸町駅 徒歩3分
都営浅草線 押上駅 徒歩14分
賃料
170,000 ~ 470,000 円/月
築年月 2006/02(築17年)
間取り 1LDK-3LDK 専有面積 50.01-96.27㎡
物件特徴 構造 RC(鉄筋コンクリート)
総階数 地上45階
地下2階
総戸数 644戸
物件種別 マンション 登録日
更新日
2022/06/24
2022/08/26
設備
  • オートロック
  • TVドアホン
  • セキュリティシステム
  • 防犯カメラ
  • 24時間管理
  • エレベータ
  • エレベーター2機以上
  • ごみ出し24時間OK
  • 各階ゴミ置き場有
  • 宅配ボックス
  • 駐車場有
  • 大型駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • タワーマンション
  • 分譲賃貸
  • 内廊下
  • 制震構造
  • フロントサービス
  • コンシェルジュ
  • ラウンジ
  • フィットネスジム
  • パーティルーム
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
  • キッズルーム
  • ペット可住戸あり
  • 楽器可住戸あり
  • 二重オートロック
  • カフェあり
  • 駅近(3分以内)
  • 地震に強い(免震・制震)
  • 都市ガス

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