「Brillia一番町はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、Brillia一番町（以下、ブリリア一番町）の賃貸を検討していませんか？
不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、ブリリア一番町は下記のような方におすすめの物件です。
- 高級ブランドマンションに住みたい
- 利便性の良さを重視している
- 地震に強いマンションがいい
- セキュリティが厳重な家を探している
- ペットと一緒に暮らしたい
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
全て読めば、ブリリア一番町はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。
まずはじめに、Brillia一番町の、現在募集されている部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
賃貸物件一覧 (3件)
540,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
20,000円
4階
93.39㎡
3LDK
400,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
7階
74.84㎡
2LDK
490,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
4階
93.39㎡
3SLDK
トップ画像引用元：Google Map
1. Brillia一番町の5つの特徴
ブリリア一番町には、以下の特徴があります。
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。
1-1. 高級マンションブランド「Brillia」シリーズの1つ
ブリリア一番町は、高級ブランドマンションとして有名な「Brillia」シリーズの1つです。
中でも、「Brillia」のタワーマンションは、中古でも1部屋の価格が数億円で販売されるほど、高いグレードを誇ります。
また、Brilliaの外観はデザイン性も高く、一見するだけでグレードの高さが伝わってくる物件ばかりです。
| Brillia一番町 | Brillia The Tower TOKYO YAESU AVENUE |
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| Brillia Tower 池袋 | Brillia TOWERS MEGURO |
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| 画像引用元：東京建物不動産販売 | |
分譲賃貸として貸し出される
ブリリア一番町は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。
つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。
ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。
| 2LDK | 3LDK |
| 43~49万円 | 45~80万円 |
1-2. 4駅7路線を利用できる便利な立地
ブリリア一番町の周辺にある4つの駅からは、下記の7路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 半蔵門駅 | 3分 |
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| 麹町駅 | 8分 |
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| 市ヶ谷駅 | 8分 |
|
| 11分 |
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|
| 九段下駅 | 14分 |
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上記の通り、都心の中心地を走る路線を使えるので、都心内の移動で困ることは少ない立地と言えるでしょう。
首都高の出入り口も近い
ブリリア一番町の近くに、首都高の「代官町IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
タクシー移動にも便利な立地
半蔵門という都心の中心地ですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 銀座駅 | 1,380円（1,620円） | 約10~20分 |
| 東京駅 | 1,540円（1,860円） | 約10~20分 |
| 新宿駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,260円（2,660円） | 約20分 |
| 品川駅 | 2,900円（3,460円） | 約20~30分 |
1-3. 地震に強い「免震構造」で建てられている
ブリリア一番町は、準大手建設会社である「三井住友建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のマンションです。
免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。
また、高層マンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 総合ランク | S | A | B |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
上記のことから、「高層マンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
ブリリア一番町には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
コンシェルジュによるセキュリティも万全
ブリリア一番町には専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。
また、毎日「7:00~20:00」の時間帯は、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- 宅配便発送サービス
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種レンタル品の貸し出し
- ショップサービス（切手・はがき・ゴミ処理券の販売）
- コピーFAXサービス
- クリーニングの取次
ホテルライクなサービスも充実
ブリリア一番町では、ホテルに宿泊しているような下記のサービスを受けることができます。
- バレーパーキング
- ポーターサービス
なお、都心の高級マンションでも、上記のサービスを提供している物件はごく僅かです。
1-5. 大切なペットと快適に暮らせる
ブリリア一番町の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
なお、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、事前に不動産会社の担当者に確認しましょう。
皇居外周を散歩コースにできる
マンションから5分ほど歩くと皇居がありますので、1周約5kmの皇居外周を散歩コースとして利用できます。
皇居周りは歩道が整備されていることに加えて、季節ごとの景色も楽しめるので、ペットを飼う方にとって魅力的な散歩コースと言えるでしょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから5分ほど歩いた先に「番町いぬねこクリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて8分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ドッグサロン ティアラ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
2. Brillia一番町のエントランスや室内イメージ
ブリリア一番町の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。
2-1. エントランス
エントランスへのアプローチは、以下の写真の通り、広々とした開放的な雰囲気です。
そして、エントランスはシンプルながらも上品な仕上がりとなっています。
画像引用元：東京建物不動産販売
なお、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。
画像引用元：東急
ちなみに、パーキングスペースと隣接したサブエントランスは重厚な佇まいとなっています。
画像引用元：東京建物不動産販売
2-2. 共用部
ブリリア一番町の共用部は、高級タワーマンションらしく豪華な仕上がりとなっています。
エントランスの奥には、高級ホテルを彷彿とさせる豪華なロビーがあります。
なお、ロビー内にはラウンジのように使えるスペースもあるので、待ち合わせや簡単な打ち合わせにもご活用いただけます。
そして、エントランスロビーからエレベーターホールの間に2つ目のオートロックが設置されているので、セキュリティ面も万全を期しています。
オートロックを通過すると、2基のエレベーターが用意されたエレベーターホールとなります。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ブリリア一番町は「106戸に対して2基」ということから、ほぼ混雑することなくエレベーターが利用できるでしょう。
共用廊下も上品な空間
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
ラウンジが充実している
マンション内には、以下2つのラウンジが用意されています。
- プライベートラウンジ
- ウェイティングラウンジ
プライベートラウンジは、以下の写真のように大きなソファーが用意されているので、談笑スペースや読書の場としてご活用いだけます。
また、パーキングスペースの近くには、以下のウェイティングラウンジが用意されています。
画像引用元：東京建物不動産販売
こちらにはチェアが用意されているので、車の出庫待ちの時間もゆっくりと過ごすことができます。
2-3. 室内イメージ
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などのスペースも非常に洗練された造りとなっています。
| キッチン | 浴室 |
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| 洗面台 | トイレ |
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| 画像引用元：SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
2-4. 間取り
現在、募集が出ていない部屋もありますが、ブリリア一番町の代表的な部屋の間取りを紹介します。
1LDK
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1SLDK（N付き）
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2SLDK（DEN・N付き）
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3LDK
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3SLDK（N付き）
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4SLDK（N付き）
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| 間取り図引用元：HOME’S |
3. Brillia一番町の交通情報・周辺環境
ブリリア一番町の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。
引用：Google Map
マンション周辺にコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
3-1. 交通アクセスについて
繰り返しになりますが、ブリリア一番町は主に以下4つの駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 半蔵門駅 | 3分 |
|
| 麹町駅 | 8分 |
|
| 市ヶ谷駅 | 8分 |
|
| 11分 |
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|
| 九段下駅 | 14分 |
|
上記の7路線利用できるので、都心内の移動に困ることは少ないでしょう。
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物は便利です。
まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下3つのコンビニがあります。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
- ローソン
スーパーはマンションから歩いて3分の場所に午前1時まで営業している「マルエツプチ」があるので、買い物で困ることはないでしょう。
薬局も近い
マンションから徒歩2分の場所には、大手チェーンの「スギ薬局」があるので、薬の買い物も便利です。
3-3. 飲食店について
大使館や省庁などの国家機関が多い土地柄ということもあり、マンション周辺は飲食店が少ないです。
なので、外食をするとしたらタクシーで約10分ほどの「赤坂見附駅」がおすすめです。
赤坂見附駅には、以下のような飲食店が豊富に揃っているので、グルメな方でも満足できるでしょう。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
最寄り駅の駅周辺のグルメ情報
ブリリア一番町の最寄り駅周辺には、以下のようにチェーンの飲食店があります。
- ドトール（約240m、徒歩3分）
- ベローチェ（約300m、徒歩4分）
- カフェ・ド・クリエ（約500m、徒歩7分）
- なか卯（約600m、徒歩8分）
- サンマルク（約600m、徒歩9分）
- スターバックス（約750m、徒歩10分）
- エクセルシオール（約800m、徒歩10分）
3-4. 学区域や保育園について
ブリリア一番町の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 麹町小学校 | 自由選択制 |
| 徒歩8分 | – |
中学校について
千代田区の中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。
なお、最寄りの公立中学校は徒歩14分の場所にある「千代田区立九段中等教育学校」です。
保育園について
保育園は歩いて2分の場所に「千代田区立麹町保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、徒歩10分圏内（約800m）には複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
まず、番町エリアの治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ブリリア一番町周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、治安が良いエリアと言えます。
ブリリア一番町の入り口付近
以下の写真の通り、マンション前の歩道は整備されているので、お子様連れでも安心です。
引用：Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のブリリア一番町の特徴や注意点を紹介します。
4-1. 駐車場が使える
ブリリア一番町には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用でき、「月49,800~54,780円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：2,050mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 最低地上高：90mm
- 重量：2,600kg
4-2. 楽器の演奏ができる
ブリリア一番町は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる
ブリリア一番町には、各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。
粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。
また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。
4-4. 保証会社の利用が必須
ブリリア一番町の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
4-5. 審査難易度は部屋次第
結論、ブリリア一番町は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
4-6. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
ブリリア一番町の部屋を借りるとき、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。
仮に賃料が30万円の場合、礼金だけで60万円も払うことになるので、無駄な出費が増えてしまいます。
交渉することで礼金が安くなるケースも稀にありますが、交渉を一切受け付けないオーナーも多いので、類似物件と比較した上で検討しましょう。
以下は、礼金0で募集されることが多い周辺の類似物件です。
| プルデンシャルタワーレジデンス | 平河町森タワーレジデンス |
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| 画像引用元：森リビング | |
4-7. 定期借家契約について
ブリリア一番町は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。
期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。
ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。
また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。
4-8. 事故物件情報は該当なし
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、ブリリア一番町が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、Brillia一番町は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。
- 高級ブランドマンションに住みたい
- 利便性の良さを重視している
- 地震に強いマンションがいい
- セキュリティが厳重な家を探している
- ペットと一緒に暮らしたい
改めて、現在募集している部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (3件)
540,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
20,000円
4階
93.39㎡
3LDK
400,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
7階
74.84㎡
2LDK
490,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
4階
93.39㎡
3SLDK
物件概要
| 物件名 | Ｂｒｉｌｌｉａ一番町 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区一番町20-5 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩9分 |
||
| 賃料 | 400,000 ~ 540,000 円/月 |
築年月 | 2019/09（築4年） |
| 間取り | 2LDK-3SLDK | 専有面積 | 74.84-93.39㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上19階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/08 |
| 設備 |
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