「グリーンパーク赤坂はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、グリーンパーク赤坂の賃貸を検討していませんか？
不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、グリーンパーク赤坂は下記のような方におすすめの物件です。
- 家族で暮らせるマンションを探している
- 利便性を重視している
- セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
全て読めば、グリーンパーク赤坂はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。
まずはじめに、グリーンパーク赤坂の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
賃貸物件一覧 (1件)
1. グリーンパーク赤坂の3つの特徴
グリーンパーク赤坂には、以下の特徴があります。
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。
1-1. ファミリー向けに作られた人気の賃貸マンション
グリーンパーク赤坂は「100㎡以上の2~3LDK」が多いファミリー向きに作られた人気の賃貸マンションです。
また、部屋の広さだけでなく、以下の設備や施設が揃っている点でも人気があります。
| 共用部 | 室内 |
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ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。
| 2LDK | 45~61万円 |
| 3LDK | 63~86万円 |
1-2. 3駅4路線を利用できる便利な立地
グリーンパーク赤坂の周辺にある3つの駅からは、下記の4路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
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赤坂駅 |
6分 |
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赤坂見附駅 |
12分 |
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溜池山王駅 |
14分 |
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タクシー移動にも便利な立地
都心の中心地である港区内のマンションですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 六本木駅 | 660円（740円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 1,380円（1,620円） | 約10~20分 |
| 渋谷駅 | 1,620円（1,940円） | 約20分 |
| 東京駅 | 1,700円（2,100円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,020円（2,420円） | 約20分 |
| 品川駅 | 2,340円（2,740円） | 約20分 |
1-3. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
グリーンパーク赤坂には24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、不審者が侵入するリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラが複数台設置されているので、機械的なセキュリティも万全の体制となっています。
コンシェルジュによるセキュリティも万全
グリーンパーク赤坂には専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。
また、下記のサービスを全て英語で対応することもできるので、外国籍の方が住むときも不便なく快適に暮らすことができます。
- インフォメーションサービス
- ゲスト対応
- 宅配便発送サービス
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
2. グリーンパーク赤坂のエントランスや室内イメージ
グリーンパーク赤坂の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。
2-1. エントランス
まず、エントランスの外観は落ち着いた雰囲気となっています。
エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：at home
2-2. 共用部
グリーンパーク赤坂の共用部はシンプルな仕上がりとなっています。
オートロックを通過すると、シンプルながら上品な雰囲気のエントランスホールが用意されています。
エントランスホールにはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
画像引用元：at home
そして、エントランスホールの多くには、エレベーターホールがございます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
グリーンパーク赤坂の住居用エレベーターは「90戸に対して2基」ということから、理想的な数が用意されていると言えるでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）
フィットネスルームも用意されている
マンション内には、有酸素マシンが揃ったフィットネスルームがあるので、気軽に汗を流すことができます。
2-3. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
キッチンや浴室などの水回りはシンプルで清潔感のある造りとなっています。
| キッチン | 浴室 |
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| 洗面台 | トイレ |
 |
 |
| 画像引用元：at home | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
2-4. 間取り
現在、募集が出ていない部屋もありますが、グリーンパーク赤坂の代表的な部屋の間取りを紹介します。
2LDK
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| 95.72㎡（28.96坪） |
3LDK
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| 150.63㎡（45.57坪） | 156.13㎡（47.23坪） |
| 間取り図引用元：at home | |
3. グリーンパーク赤坂の交通情報・周辺環境
グリーンパーク赤坂の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。
引用：Google Map
グリーンパーク赤坂はスーパーやコンビニが近く、日常的な買い物がしやすいです。
3-1. 交通アクセスについて
繰り返しになりますが、グリーンパーク赤坂は主に以下の3駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
|
赤坂駅 |
6分 |
|
|
赤坂見附駅 |
12分 |
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|
溜池山王駅 |
14分 |
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合計4路線利用できるので、都心での移動が便利です。
空港へのリムジンバスも便利
羽田空港・成田空港へのアクセスも非常に便利です。
というのも、マンションから歩いて9分の「赤坂エクセルホテル東急」よりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3-2. 周辺のコンビニやスーパーついて
グリーンパーク赤坂は、コンビニやスーパーが近くにあるので、日常的な買い物が非常に便利です。
まず、コンビニはマンション内に「セブンイレブン 赤坂パークビル店」がございます。
この他、マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下のコンビニが揃っています。
- ローソン（約270m、徒歩3分）
- セブンイレブン 赤坂六丁目店（約290m、徒歩3分）
- セブンイレブン 赤坂ガーデンシティ店（約450m、徒歩5分）
そして、徒歩9分圏内（約720m）には6つのスーパーが揃っています。
- 成城石井（約400m、徒歩5分）
- ビオセボン（約450m、徒歩5分）
- マルエツプチ（約450m、徒歩6分）
- まいばすけっと（約600m、徒歩6分）
- 吉池（約800m、徒歩9分）
- 肉のハナマサ（約800m、徒歩9分）
ちなみに、「吉池」「肉のハナマサ」は24時間営業なので、帰りが遅くなった場合でも気軽に買い物ができます。
また、高級スーパーの「成城石井」では、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーでは取り扱っていない製品を購入することができます。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩7分圏内（約560m）には以下の薬局・ドラッグストアが揃っているので薬の買い物も便利です。
- スギ薬局（約240m、徒歩2分）
- 大高薬局（約350m、徒歩4分）
- マツモトキヨシ（約450m、徒歩4分）
- ココカラファイン（約450m、徒歩5分）
- ニコニコ薬局（約500m、徒歩5分）
- 日本調剤（約500m、徒歩5分）
- 健康日本堂調剤薬局（約550m、徒歩5分）
- 赤坂駅前薬局（約550m、徒歩6分）
- さくら薬局（約650m、徒歩7分）
- 富谷薬局（約650m、徒歩7分）
ディスカウントストアも徒歩圏内
マンションから徒歩5分の場所に「ドン・キホーテ ピカソ」があるので、雑貨類の買い物も便利です。
3-3. 飲食店について
マンションから歩いてすぐの「赤坂見附駅」周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っているので、グルメな方でも満足できるでしょう。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
赤坂見附にはミシュランの星を獲得する高級店も多いですが、一人でも気軽に立ち寄れるお店もたくさんあるので、私も近くに行った際はよく利用しています。
グリーンパーク赤坂周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
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・ファミレス |
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・牛丼・定食など |
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・カフェ |
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3-4. 学区域や保育園について
グリーンパーク赤坂の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 赤坂小学校 | 赤坂中学校 |
| 徒歩4分 | 徒歩6分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
保育園について
保育園は歩いて1分の場所に「赤坂保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
まず、マンション周辺の治安は良い方です。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
グリーンパーク赤坂の周辺は犯罪が比較的少なめの薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
しかし、マンションのすぐ近くには、居酒屋や夜のお店も多い赤坂見附の繁華街があるので注意が必要です。
特に、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は十分検討するようにしましょう。
ただ、マンション周辺には交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
グリーンパーク赤坂の入り口付近
グリーンパーク赤坂の入り口周辺は、以下の写真のように歩道が整備されているので、お子様連れでも安心です。
引用：Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「~0.5m未満」の浸水が予測されています。
引用：万が一、周辺で氾濫が起きた場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下5個のグリーンパーク赤坂の特徴や注意点を紹介します。
4-1. 駐車場が使える
グリーンパーク赤坂には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きパーキングが利用可能で、大きさに合わせて「66,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
グリーンパーク赤坂には駐輪場とバイク置き場があり、利用するには下記の料金がかかります。
- バイク置き場：3,000円/月
4-2. 24時間ゴミ出しができる
グリーンパーク赤坂には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。
4-3. 保証会社の利用が必須
グリーンパーク赤坂の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
4-4. 審査難易度は普通
結論、グリーンパーク赤坂の審査難易度は普通です。
上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。
ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
4-5. 事故物件情報は該当なし
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、グリーンパーク赤坂が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、グリーンパーク赤坂は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。
- 家族で暮らせるマンションを探している
- 利便性を重視している
- セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (1件)
物件概要
| 物件名 | グリーンパーク赤坂 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区赤坂5丁目2-20 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩10分 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩11分 |
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| 賃料 | 860,000 円 | 築年月 | 1993/07（築31年） |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 156.13㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上30階 地下2階 |
総戸数 | 90戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/07/07 2023/07/10 |
| 設備 |
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