厳選した高級物件をご提案します

「パークアクシス月島マチュアスタイルはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、パークアクシス月島マチュアスタイルの賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、パークアクシス月島マチュアスタイルは下記のような方におすすめの物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティのレベルも重要
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. パークアクシス月島マチュアスタイルの4つの特徴
2. パークアクシス月島マチュアスタイルのエントランスや室内イメージ
3. パークアクシス月島マチュアスタイルの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、パークアクシス月島マチュアスタイルはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、パークアクシス月島マチュアスタイルの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. パークアクシス月島マチュアスタイルの4つの特徴

パークアクシス月島マチュアスタイルには、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「Park Axis」シリーズの1つ
• 3駅3路線を利用できる便利な立地
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料はやや高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「Park Axis」シリーズの1つ

パークアクシス月島マチュアスタイルは、高級賃貸ブランドとして人気がある「Park Axis」シリーズの1つです。

中でもパークアクシス月島マチュアスタイルは、分譲マンションに匹敵する下記の設備が揃っているため、2015年の新築当時から常に人気の物件です。

共用部	室内
パブリックリビング 朝食サービス ペット足洗い場 トランクルーム オートロック エレベーター 宅配ボックス 防犯カメラ 防犯センサー ディンプルキー 24時間ゴミ出し可 駐車場 バイク置き場 駐輪場	床暖房 システムキッチン IHコンロ2~3口 ディスポーザー 食洗機 独立洗面台 追焚式セミオートバス ウォシュレット TVモニター付インターホン エアコン ピクチャーレール ペアガラス

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1R	18~19万円
1LDK	19~24.9万円
2LDK	20.4~33.5万円

1-2. 3駅3路線を利用できる便利な立地

パークアクシス月島マチュアスタイルは、下記の3路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
月島駅	1分	都営大江戸線 東京メトロ有楽町線
勝どき駅	11分	都営大江戸線
越中島駅	14分	JR京葉線

なお、徒歩1分の月島駅から使える「大江戸線」と「有楽町線」は、新宿や永田町など、都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。

下記の表は、都心のオフィス街までの所要時間と乗り換え回数です。

駅名	所要時間	乗り換え
有楽町駅	5分	0回
永田町駅	9分	0回
六本木駅	16分	0回
東京駅	17分	1回
渋谷駅	22分	1回
新宿駅	26分	0回

タクシー移動にも便利な立地

大通りの「清澄通り」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
銀座駅	1,060円（1,220円）	約10分
東京駅	1,540円（1,860円）	約10~20分
大手町駅	1,460円（1,780円）	約10~20分
六本木駅	2,580円（3,060円）	約20~30分
品川駅	3,220円（3,860円）	約30分
渋谷駅	3,940円（4,660円）	約30~40分
新宿駅	4,420円（5,300円）	約30~40分

首都高の出入口も近い

近くに首都高の「京橋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから5~6分で高速に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-3. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

パークアクシス月島マチュアスタイルには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

パークアクシス月島マチュアスタイルには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

なお、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• インフォメーションサービス
• ゲスト対応
• 宅配便発送サービス
• 共用施設の利用受付
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 各種レンタル品の貸し出し

1-4. 大切なペットと快適に暮らせる

パークアクシス月島マチュアスタイルは、敷金を1ヶ月分多く預けることで、ペットを2匹まで飼うことができます。

一般的な賃貸は「小型犬1匹まで」という物件が多いですが、当物件は2匹飼うことができるので、多頭飼いを希望する人におすすめです。

なお、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されているので、散歩帰りなど便利に利用できます。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

• 光が丘動物病院 月島クリニック
• アニーマどうぶつ病院

また、歩いて2分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「ジョルノ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. パークアクシス月島マチュアスタイルのエントランスや室内イメージ

パークアクシス月島マチュアスタイルの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

パークアクシス月島マチュアスタイルのエントランスは、シンプルで上品なデザインとなっています。

エントランスには、以下の通りオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

画像引用元：三井不動産

2-2. 共用部

パークアクシス月島マチュアスタイルの共用部はシンプルながら高級感のある仕上がりです。

まず、オートロックを抜けてすぐの場所には、大型のソファーセットが用意されたラウンジがございます。

なお、ラウンジの向かいには、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。

画像引用元：HOME’S

そして、ラウンジの奥には2つ目のオートロックがあるので、防犯面は万全の体制となっています。

画像引用元：SUUMO

そして、2つ目のオートロックを通過するとエレベーターが1基がございます。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

パークアクシス月島マチュアスタイルは「47戸に対して1基」ということから、理想的な数が揃っています。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

パブリックリビングで朝食をとることができる

1階のパブリックリビングでは、以下の写真のように朝食がいただけます。

お食事の料金は以下の通りとなっています。

・レギュラーメニュー（無料）	焼き立てパン コーヒー/紅茶/ジュース ヨーグルト/シリアル　など
・アラカルトメニュー（有料）	目玉焼き＆ソーセージ（200円） スープ（300円） アレンジトースト（200円） アサイーボール（300円） スムージー各種（100円） 焼きおにぎり（200円） 週末限定カレーライス（500円）

2-3. 室内イメージ

モデルルームは以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：三井不動産

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

水回り設備も以下のように洗練された作りです。

キッチン
洗面台
浴室
トイレ
画像引用元：SUUMO

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、パークアクシス月島マチュアスタイルの代表的な部屋の間取りを紹介します。

1R

40.08㎡（12.12坪）

1LDK

40.03㎡（12.11坪）	40.72㎡（12.32坪）
45.56㎡（13.78坪）	49.1㎡（14.85坪）

2LDK

57.03㎡（17.25坪）

間取り図引用元：HOME’S

3. パークアクシス月島マチュアスタイルの交通情報・周辺環境

パークアクシス月島マチュアスタイルの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、パークアクシス月島マチュアスタイルは3駅3路線が利用できます。

駅名	分数	路線
月島駅	1分	都営大江戸線 東京メトロ有楽町線
勝どき駅	11分	都営大江戸線
越中島駅	14分	JR京葉線

最寄りの月島駅から利用できる有楽町線は、「永田町」や「有楽町」といった都心部まで乗り換えなしで移動できる便利な路線です。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

マンション周辺にはコンビニやスーパーが充実していて、日々の生活も便利です。

まず、コンビニは徒歩2分圏内（約160m）に以下の店舗が揃っています。

• セブンイレブン 中央区月島一丁目店（約160m、徒歩2分）
• ローソン 月島駅前店（約160m、徒歩2分）
• セブンイレブン 月島駅前店（約180m、徒歩2分）

スーパーは徒歩4分圏内（約320m）に以下3つの店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

• 文化堂　月島店（約260m、徒歩4分）
• フジマート　月島店（約300m、徒歩4分）
• ダイエー　月島店（約350m、徒歩4分）

近くに薬局・ドラッグストアもある

以下のように、マンションから徒歩5分圏内（約400m）にはたくさんの薬局・ドラッグストアがあるので、薬の買い物も便利です。

• たんぽぽ薬局（約40m、徒歩1分）
• どらっぐぱぱす 月島店（約170m、徒歩2分）
• アイン薬局 月島店（約180m、徒歩2分）
• ぱぱす薬局 月島1丁目店（約220m、徒歩3分）
• どらっぐぱぱす 月島1丁目店（約220m、徒歩3分）
• フレンド薬局（約300m、徒歩4分）
• アポロ薬局（約400m、徒歩5分）
• みのり薬局（約450m、徒歩5分）

3-3. 飲食店について

マンション周辺には、以下の飲食店が揃っています。

• カフェ
• 居酒屋
• 干物料理屋
• スペイン料理屋
• もんじゃ屋
• 焼肉屋
• 寿司屋
• 海鮮丼
• 和食料理店
• 中華料理店
• タイ料理店
• イタリアン
• バー
• ファストフード

これだけ多くのお店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

また、近隣には高級飲食店が集う「銀座」があるため、グルメな方でも満足いただけるでしょう。

月島もんじゃストリートも近い

マンションのすぐ近くには、80店舗以上が軒を連ねる「月島もんじゃストリート」があります。

東京の観光名所にもなっているので、遠方から来客があった際に連れて行くと喜ばれるでしょう。

マンション周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

• タリーズコーヒー 月島店（約89m、徒歩1分）
• マクドナルド（約130m、徒歩2分）
• ジョナサン 月島店（約270m、徒歩4分）
• サイゼリヤ 月島店（約270m、徒歩4分）

3-4. 学区域や保育園について

パークアクシス月島マチュアスタイルの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
月島第一小学校	佃中学校
徒歩7分	徒歩7分

中学校について

中央区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の中央区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

保育園について

マンションの徒歩2分圏内に2つの保育園があるため、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

• 太陽の子 月島保育園（約76m、徒歩1分）
• ちゃいれっく月島駅前保育園（約150m、徒歩2分）

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、東京都内でも治安が悪いエリアと言えます。

ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番があるので、緊急時の対応は早いです。

パークアクシス月島マチュアスタイルの入り口付近

以下の写真の通り、入り口付近の歩道は整備されているので、小さなお子様連れでも安心です。

画像引用元：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下9個のパークアクシス月島マチュアスタイルの特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は厳しい
6. 契約時の諸費用について
7. 事故物件情報は該当なし
8. 液状化のリスクがある
9. 定期借家契約について

4-1. 駐車場が使える

パークアクシス月島マチュアスタイルには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「44,000円（税込）」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：4,850~5,300mm
• 全幅：1,950mm
• 全高：1,550~2,100mm
• 重量：2,300kg

バイク置き場について

パークアクシス月島マチュアスタイルにはバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 賃料：3,300円（税込）／月

この他、駐輪場もございます。

4-2. 楽器の演奏ができる

パークアクシス月島マチュアスタイルは、楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 24時間ゴミ出しができる

パークアクシス月島マチュアスタイルには、専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

また、ディスポーザーがついている部屋であれば、生ごみの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

パークアクシス月島マチュアスタイルに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）

料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。

また、利用するのは「レジデントアシスタンス」という保証会社で、口座振替事務手数料として毎月110円かかります。

4-5. 審査難易度は厳しい

結論、パークアクシス月島マチュアスタイルの審査は厳しいです。

上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。

また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

• 年収：家賃の36倍
• 勤続年数：1年以上
• 雇用形態：正社員

4-6. 契約時の諸費用について

契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。

火災保険料	鍵交換費用
20,000円前後／契約時※	16,500円（税込）
※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、パークアクシス月島マチュアスタイルが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-8. 液状化のリスクがある

月島エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。

中でもパークアクシス月島マチュアスタイルがある土地は、「液状化のリスクが大きい」とハザードマップ上に明記されています。

そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、月島を含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。

4-9. 定期借家契約について

パークアクシス月島マチュアスタイルは、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結びます。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように、再契約を結ぶことで、2年後も継続して住み続けることができます。

ただ、契約期間中に家賃を滞納したりすると、再契約できず退去を求められる可能性もあるので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

5. まとめ

ここまでをまとめると、パークアクシス月島マチュアスタイルは、「賃料はやや高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティのレベルも重要
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	パークアクシス月島マチュアスタイル
住所	東京都中央区月島１丁目3-12
最寄駅	東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分 都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
賃料	193,000 ~ 335,000　円/月	築年月	2015/10（築9年）
間取り	1R-2LDK	専有面積	40.05-57.03㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上13階	総戸数	-戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/10
設備	オートロック エレベータ 宅配ボックス バイク置き場 フロントサービス コンシェルジュ ペット可住戸あり 楽器可住戸あり