厳選した高級物件をご提案します

「リガーレ日本橋人形町はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、リガーレ日本橋人形町の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、リガーレ日本橋人形町は下記のような方におすすめの物件です。

• 分譲マンションの部屋を探している
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. リガーレ日本橋人形町の4つの特徴
2. リガーレ日本橋人形町のエントランスや室内イメージ
3. リガーレ日本橋人形町の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、リガーレ日本橋人形町はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、リガーレ日本橋人形町の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. リガーレ日本橋人形町の4つの特徴

リガーレ日本橋人形町には、以下の特徴があります。

• 人気の分譲タワーマンション
• 9駅9路線を利用できる便利な立地
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 人気の分譲タワーマンション

リガーレ日本橋人形町は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数千万〜数億円もするグレードの高い部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1R	19~22万円
1LDK	20~31万円
2LDK	31~37万円
3LDK	34~41万円

1-2. 9駅9路線を利用できる便利な立地

リガーレ日本橋人形町の周辺にある9つの駅からは、下記の9路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
水天宮前駅	1分	東京メトロ半蔵門線
人形町駅	3分	東京メトロ日比谷線 都営浅草線
茅場町駅	6分	東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
日本橋駅	10分	東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
浜町駅	10分	都営新宿線
八丁堀駅	13分	JR京葉線 東京メトロ日比谷線
小伝馬町駅	13分	東京メトロ日比谷線
三越前駅	14分	東京メトロ半蔵門線 東京メトロ銀座線
新日本橋駅	15分	総武線快速

どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。

さらに、マンションから歩いて7分の「東京シティエアターミナル駅」から高速リムジンバスを利用すれば、下記の運賃で各空港にアクセスできます。

• 羽田空港｜大人：840円 ／ 小人：420円
• 羽田空港（深夜）｜大人：1,680円 ／ 小人：840円
• 成田空港｜大人：2,800円 ／ 小人：1,400円

タクシー移動にも便利な立地

リガーレ日本橋人形町はタクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
東京駅	900円（1,060円）	約10分
秋葉原駅	900円（1,060円）	約10分
銀座駅	1,220円（1,460円）	約10分
上野駅	1,700円（2,020円）	約20分
六本木駅	2,740円（3,300円）	約20~30分
品川駅	3,460円（4,100円）	約30分
新宿駅	3,460円（4,100円）	約30分
渋谷駅	4,100円（4,900円）	約30~40分

首都高の出入り口も近い

近くに首都高の「浜町IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから3~4分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-3. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

リガーレ日本橋人形町には24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、不審者が侵入するリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラが複数台設置されているので、機械的なセキュリティも万全の体制となっています。

1-4. 大切なペットと快適に暮らせる

リガーレ日本橋人形町の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

• フーレップ動物病院
• 日本橋動物病院
• 人形町猫の病院
• アーツ人形町動物病院

そして、歩いて9分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「カプリ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のようなお店が周辺にたくさんあります。

ショップ	トリミング	ホテル	トレーニング
カプリ	○	○	○
Inu to Town	○	○
Grand-spa	○
Coopet	○	○	○

2. リガーレ日本橋人形町のエントランスや室内イメージ

リガーレ日本橋人形町の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

まず、エントランスの外観は落ち着いた雰囲気となっています。

エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

画像引用元：HOME’S

2-2. 共用部

オートロックを通過すると、シンプルながら上品な雰囲気のエントランスロビーが用意されています。

エントランスロビー内には、以下のようにソファーやテーブルセットが用意されているので、待ち合わせ場所としてご活用いだけます。

そして、エントランスロビーの奥には、4基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがございます。

画像引用元：HOME’S

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

リガーレ日本橋人形町の住居用エレベーターは「335戸に対して4基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

共用廊下は内廊下仕様

リガーレ日本橋人形町のエレベーターホールから玄関までは、プライバシーを考慮した内廊下仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回りはシンプルで清潔感のある造りとなっています。

キッチン
浴室
洗面台	トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、リガーレ日本橋人形町の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1K

43.45㎡（13.14坪）	47.98㎡（14.51坪）
44.72㎡（13.53坪）

1LDK

46.46㎡（14.05坪）	45.49㎡（13.76坪）
48.12㎡（14.56坪）	50.07㎡（15.15坪）
52.55㎡（15.9坪）	53.63㎡（16.22坪）
55.24㎡（16.71坪）	55.31㎡（16.73坪）
59.55㎡（18.01坪）	59.65㎡（18.04坪）
63.5㎡（19.21坪）	70.41㎡（21.3坪）

1SLDK（納戸付き）

59.08㎡（17.87坪）	64.43㎡（19.49坪）

2LDK

70.02㎡（21.18坪）	75.10㎡（22.72坪）
77.23㎡（23.36坪）	78.16㎡（23.64坪）
80.35㎡（24.31坪）	87.06㎡（26.34坪）

2SLDK（納戸付き）

89.91㎡（27.2坪）

3LDK

90.81㎡（27.47坪）	95.05㎡（28.75坪）
間取り図画引用元：HOME’S

3. リガーレ日本橋人形町の交通情報・周辺環境

リガーレ日本橋人形町の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

リガーレ日本橋人形町はスーパーやコンビニが近く、日常的な買い物がしやすいです。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、リガーレ日本橋人形町は主に以下の9駅が利用できます。

駅名	分数	路線
水天宮前駅	1分	東京メトロ半蔵門線
人形町駅	3分	東京メトロ日比谷線 都営浅草線
茅場町駅	6分	東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
日本橋駅	10分	東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
浜町駅	10分	都営新宿線
八丁堀駅	13分	JR京葉線 東京メトロ日比谷線
小伝馬町駅	13分	東京メトロ日比谷線
三越前駅	14分	東京メトロ半蔵門線 東京メトロ銀座線
新日本橋駅	15分	総武線快速

合計9路線利用できるので、都心での移動が便利です。

路線バスも便利

マンション前の道路には以下のようにバス停があり、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。

主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。

水天宮前（バス停）
①	②
亀戸駅前 錦糸町駅前 住吉駅前 菊川駅前 森下駅前	築地駅前 新富町 茅場町
引用：Google Map

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

リガーレ日本橋人形町は、コンビニやスーパーが近くにあるので、日常的な買い物が非常に便利です。

まず、コンビニは徒歩1分圏内（約80m）に、「セブンイレブン」と「ミニストップ」がございます。

そして、スーパーはマンションから徒歩4分圏内（約320m）に、以下の3店舗がございます。

• まいばすけっと 蛎殻町1丁目（約160m、徒歩2分）
• まいばすけっと 日本橋蛎殻町（約240m、徒歩3分）
• まいばすけっと 日本橋小網町（約350m、徒歩4分）

高級スーパーも徒歩圏内

マンションから徒歩7分の場所には、高級スーパーの「成城石井」がございます。

「成城石井」には、こだわりの生鮮食品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない製品が揃っています。

薬局・ドラッグストアも近い

マンションから徒歩3分圏内（約240m）に以下の薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物が便利です。

• ホリベ薬局（約53m、徒歩1分）
• トモズ（約76m、徒歩1分）
• マツモトキヨシ（約120m、徒歩2分）
• オバタ調剤薬局（約220m、徒歩3分）
• 健ナビ薬樹薬局（約220m、徒歩3分）
• セイムス調剤薬局（約220m、徒歩3分）
• チトセ薬局（約250m、徒歩3分）

3-3. 飲食店について

マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。

• カフェ
• 居酒屋
• 中華料理店
• 韓国料理店
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 和食料理店
• 寿司屋
• 天ぷら屋
• そば・うどん屋
• ラーメン屋
• カレー屋
• 鉄板焼き・焼肉屋
• 焼き鳥屋
• バー
• ファストフード店

これだけのお店が揃っているので、外食の予定で困ることはないでしょう。

この他にも、マンション周辺には以下のようなチェーン店も豊富に揃っています。

・ファミレス	バーミヤン（マンションの敷地内） ジョナサン（約74m、徒歩1分） ガスト（約450m、徒歩6分） サイゼリヤ（約550m、徒歩7分）
・軽飲食	日高屋（約250m、徒歩3分） マクドナルド（約250m、徒歩3分） 松屋（約350m、徒歩4分） ケンタッキー（約400m、徒歩5分） なか卯（約450m、徒歩6分） 吉野家（約500m、徒歩7分） 小諸そば（約550m、徒歩7分） はなまるうどん（約550m、徒歩7分） やよい軒（約600m、徒歩9分） フレッシュネスバーガー（約700m、徒歩9分）
・カフェ	ドトール（約300m、徒歩4分） サンマルク（約400m、徒歩5分） カフェ・ド・クリエ（約500m、徒歩6分） プロント（約500m、徒歩7分） スターバックス（約550m、徒歩7分） ベローチェ（約550m、徒歩7分）

3-4. 学区域や保育園について

リガーレ日本橋人形町の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
日本橋小学校	日本橋中学校
徒歩3分	徒歩17分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

中学校について

中央区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の中央区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

保育園について

保育園は徒歩1分圏内（約80m）に以下の2つがあるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

• グローバルキッズ かきがら園
• あい保育園水天宮

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

リガーレ日本橋人形町の周辺は、犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、治安が良いエリアと言えます。

リガーレ日本橋人形町の入り口付近

リガーレ日本橋人形町の入り口周辺は、以下の写真のように歩道が整備されているので、お子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下6個のリガーレ日本橋人形町の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 24時間ゴミ出しができる
3. 保証会社の利用が必須
4. 審査難易度は部屋次第
5. 事故物件情報は該当あり
6. 液状化のリスクがある

4-1. 駐車場が使える

リガーレ日本橋人形町には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「46,200円（税込）~／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,000~5,300mm
• 全幅：1,850~2,050mm
• 全高：1,550~2,000mm
• 重量：1,950~2,300kg

4-2. 24時間ゴミ出しができる

リガーレ日本橋人形町には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

4-3. 保証会社の利用が必須

リガーレ日本橋人形町の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-4. 審査難易度は部屋次第

結論、リガーレ日本橋人形町は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-5. 事故物件情報は該当あり

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、事故物件検索サイト（https: //www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

事故内容	時期	部屋
飛び降り自殺	平成24年	不明

他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-6. 液状化のリスクがある

浜町エリアは隅田川に近い立地なので、液状化のリスクがあります。

中でもリガーレ日本橋人形町の地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。

ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、川や海が近くにあるマンションは避けたほうがいいでしょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、リガーレ日本橋人形町は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• 分譲マンションの部屋を探している
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	リガーレ日本橋人形町
住所	東京都中央区日本橋人形町1丁目12-11
最寄駅	東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩6分
賃料	200,000 ~ 480,000　円/月	築年月	2007/10（築17年）
間取り	1LDK-3LDK	専有面積	55.16-90.29㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上39階 地下2階	総戸数	367戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 都市ガス