レジディアタワー中目黒

「レジディアタワー中目黒はどんなマンション?」「選ぶべき賃貸物件?」など、レジディアタワー中目黒の賃貸を検討していませんか?

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、レジディアタワー中目黒は下記のような方におすすめの物件です。

  • 人気の高級ブランドマンションに住みたい
  • 立地や利便性を重視している
  • ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

  1. レジディアタワー中目黒の3つの特徴
  2. レジディアタワー中目黒のエントランスや室内イメージ
  3. レジディアタワー中目黒の交通情報・周辺環境
  4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

全て読めば、レジディアタワー中目黒はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、レジディアタワー中目黒の、現在募集されている部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。

賃貸物件一覧 (5件)

290,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

15階

面積

53.21㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/09
物件ID:101693

350,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

18階

面積

65.74㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/16
物件ID:86443

330,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

14階

面積

65.74㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/16
物件ID:86439

214,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

1階

面積

53.47㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2021/12/16
物件ID:86438

305,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

2階

面積

63.54㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/16
物件ID:86436

トップ画像引用元:Google Map

1. レジディアタワー中目黒の3つの特徴

レジディアタワー中目黒には、以下の特徴があります。

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級賃貸ブランド「RESIDIA」シリーズの1つ

レジディアタワー中目黒は、高級賃貸ブランドとして人気な「RESIDIA」シリーズの1つです。

中でもレジディアのタワーシリーズは、ハイグレードな分譲仕様の設備が揃うので、人気の部屋は常に早い者勝ちとなります。

なお、部屋によって異なりますが、主に導入されている設備は以下の通りです。

共用部 室内
  • オートロック
  • 宅配ロッカー
  • 防犯カメラ
  • ディンプルキー
  • ダブルロック
  • エレベーター
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • 専用ゴミ置き場
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 三面鏡付き独立洗面台
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • ペット飼育可能
  • BS/CS
  • CATV

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1K 12~15万円
1R 21~23万円
1LDK 18~40万円
2LDK 30~39万円

1-2. 4駅5路線を利用できる便利な立地

レジディアタワー中目黒の周辺にある4つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。

駅名 分数 路線
中目黒駅 3分
  • 東京メトロ日比谷線
  • 東急東横線
代官山駅 11分
  • 東急東横線
祐天寺駅 13分
  • 東急東横線
恵比寿駅 15分
  • JR山手線
  • JR埼京線
  • JR湘南新宿ライン
  • 東京メトロ日比谷線

上記の通り、都心の中心地を走る路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

なお、日比谷線は中目黒駅が始発駅となるので、ラッシュ時でも座れる確率が高いです。

さらに、東横線の急行電車も停車するので、新宿や渋谷方面のアクセスもスムーズです。

タクシー移動にも便利な立地

中目黒という立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア 通常料金(深夜料金) 時間
渋谷駅 980円(1,220円) 約10分
六本木駅 2,100円(2,500円) 約20分
品川駅 2,420円(2,900円) 約20~30分
新宿駅 2,660円(3,220円) 約20~30分
銀座駅 3,700円(4,340円) 約30~40分
東京駅 3,940円(4,740円) 約30~40分

1-3. 大切なペットと快適に暮らせる

レジディアタワー中目黒は、契約時に敷金を1ヶ月分多く払うことで、下記のペットを飼うことができます。

  • 小型犬

ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

マンション周辺に動物病院やホテルもある

マンションから歩いて8分の場所に「ウエストクロス動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、4分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「UG DOGS」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のようなお店が周辺にたくさんあります。

ショップ トリミング ホテル トレーニング
UG DOGS
ブルートワラー
中目黒2丁目ドッグハウス  
design f    
Mercury Dog    
The TENT    
mmsu-ha    
ペットの保育園 Will
Cherish
Petit coffret    

2. レジディアタワー中目黒のエントランスや室内イメージ

レジディアタワー中目黒の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

2-1. エントランス

エントランス外観は以下の写真のように、シンプルな佇まいとなっています。

レジディアタワー中目黒のエントランス

エントランス内部は以下のように、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

レジディアタワー中目黒のエントランス画像引用元:HOME’S

2-2. 共用部

オートロックを通過すると、ガラス張りで開放感のあるエントランスロビーが出迎えます。

レジディアタワー中目黒のエントランスロビー

レジディアタワー中目黒のエントランスロビー

そして、エントランスホールを奥に進むと、1基のエレベーターが用意されています。

レジディアタワー中目黒のエレベーターホール画像引用元:HOME’S

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

レジディアタワー中目黒は「70戸に対して1基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

なお、エレベーターから玄関前まではホテルライクな内廊下の仕様となっています。(以下は参考写真で別物件となります)

高級マンションの内廊下の写真

2-3. 室内イメージ

モデルルームは以下のイメージです。(モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

レジディアタワー中目黒のモデルルーム レジディアタワー中目黒のモデルルーム
レジディアタワー中目黒のモデルルーム レジディアタワー中目黒のモデルルーム
レジディアタワー中目黒のモデルルーム レジディアタワー中目黒のモデルルーム
画像引用元:RESIDIA公式サイト

家具のない室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

レジディアタワー中目黒の室内 レジディアタワー中目黒の室内
レジディアタワー中目黒の室内 レジディアタワー中目黒の室内
レジディアタワー中目黒の室内 レジディアタワー中目黒の室内
レジディアタワー中目黒の室内 レジディアタワー中目黒の室内
レジディアタワー中目黒の室内 レジディアタワー中目黒の室内
レジディアタワー中目黒の室内 レジディアタワー中目黒の室内

キッチンや洗面台などの水回りは、以下のように洗練された造りです。

キッチン 洗面台
レジディアタワー中目黒の室内 レジディアタワー中目黒の室内
浴室 トイレ
レジディアタワー中目黒の室内 レジディアタワー中目黒の室内
画像引用元:HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、レジディアタワー中目黒の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1R

レジディアタワー中目黒の間取り
23.06㎡(6.98坪)

1LDK

レジディアタワー中目黒の間取り レジディアタワー中目黒の間取り
53.21㎡(16.1坪) 72.25㎡(21.86坪)

2LDK

レジディアタワー中目黒の間取り レジディアタワー中目黒の間取り
63.54㎡(19.22坪) 65.74㎡(19.89坪)
レジディアタワー中目黒の間取り レジディアタワー中目黒の間取り
70.34㎡(21.28坪) 72.25㎡(21.86坪)
間取り図引用元:HOME’S

3. レジディアタワー中目黒の交通情報・周辺環境

レジディアタワー中目黒の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

レジディアタワー中目黒周辺のコンビニ・スーパー引用:Google Map

マンション周辺にはスーパーやコンビニが多く、日常的な買い物がしやすいです。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、レジディアタワー中目黒は主に以下4つの駅が利用できます。

駅名 分数 路線
中目黒駅 3分
  • 東京メトロ日比谷線
  • 東急東横線
代官山駅 11分
  • 東急東横線
祐天寺駅 13分
  • 東急東横線
恵比寿駅 15分
  • JR山手線
  • JR埼京線
  • JR湘南新宿ライン
  • 東京メトロ日比谷線

合計5路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニは徒歩1分の場所に以下の2店舗がございます。

  • セブンイレブン
  • ファミリーマート

そして、スーパーは徒歩5分圏内(約400m)に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が非常に便利です。

  • プレッセ(約160m、徒歩2分)
  • ライフ(約220m、徒歩3分)
  • 東急ストア(約350m、徒歩4分)

薬局やドラッグストアも近い

マンションから徒歩5分圏内(約400m)に以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

  • 桂香堂カブ薬局(約91m、徒歩1分)
  • ココカラファイン(約210m、徒歩3分)
  • つるさん薬局(約180m、徒歩2分)
  • トモズ(約250m、徒歩3分)
  • 上目黒薬局(約350m、徒歩4分)
  • オリーブ薬局(約300m、徒歩4分)
  • 北岡薬局(約300m、徒歩4分)

ディスカウントショップも徒歩圏内

マンションから徒歩12分の場所にはディスカウントショップの「ドン・キホーテ」があるので、雑貨などの買い物にも困りません。

3-3. 飲食店について

マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。

  • カフェ
  • ベーカリー
  • イタリアンレストラン
  • フレンチレストラン
  • バル
  • 和食店
  • そば・うどん店
  • ラーメン屋
  • 寿司屋
  • 天ぷら屋
  • ダイニングバー
  • 中華料理店
  • 韓国料理店
  • 焼肉・鉄板焼き屋
  • ファストフード店

また、中目黒という土地柄お洒落なカフェが多いので、昼下がりのティータイムも楽しめるでしょう。

周辺にあるその他のグルメ情報

その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・定食など

  • 大戸屋(約110m、徒歩1分)
  • 吉そば(約220m、徒歩3分)
  • 吉野家(約230m、徒歩3分)
  • サイゼリヤ(約200m、徒歩3分)
  • 松屋(約280m、徒歩3分)
  • フレッシュネスバーガー(約300m、徒歩4分)

・カフェ

  • スターバックス(約230m、徒歩3分)
  • ドトール(約280m、徒歩3分)
  • 上島珈琲店(約400m、徒歩5分)
  • ブルーボトル(約550m、徒歩8分)

3-4. 学区域や保育園について

レジディアタワー中目黒の学区域は以下の通りです。

小学校 中学校
中目黒小学校 目黒中央中学校
徒歩6分 徒歩16分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

中学校について

目黒区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の隣接した中学校も希望できる「隣接中学校希望入学制度」も利用可能です。

小学校の自由選択制を表したイメージ

保育園について

保育園は徒歩1分の場所に「第二上目黒保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

インターナショナルスクールも豊富

周辺には下記のインターナショナルスクールがあるので、お子様に合う学校を選択しやすいです。

  • Aoba-Japan International School
  • Wagoland International School
  • Canadian International School Tokyo
  • Crescendo Kids Studio
  • Prime International School
  • Kodomo Edu International School
  • Poppins Active Learning International School
  • 東京インターナショナルスクール中目黒アフタースクール
  • BunBu学院 バイリンガルプレスクール
  • スワヤマインターナショナルスクール
  • ナチュラルイングリッシュスクール

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は良いほうです。

以下のマップは、2021年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計で何件発生したのかを示したものです。

レジディアタワー中目黒周辺の治安引用:警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は、犯罪が少ない黄緑色に分類されていて、比較的治安が良いエリアと言えます。

ただし、マンション周辺は居酒屋などが多いため、夜間も人通りが多いです。

ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。

レジディアタワー中目黒の入り口付近

レジディアタワー中目黒の入り口周辺は、以下の写真の通り道幅が狭いので、注意が必要です。

レジディアタワー中目黒の入り口引用:Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「~0.5m未満」の浸水が予測されています。

レジディアタワー中目黒周辺のハザードマップ引用:ハザードマップポータルサイト

万が一、目黒川などが氾濫した場合は、最大で建物1階部分が浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下10個のレジディアタワー中目黒の特徴や注意点を紹介します。

  1. マンションの裏手に線路がある
  2. 駐車場が使える
  3. 24時間ゴミ出しができる
  4. インターネットがお得に使える
  5. 保証会社の利用が必須
  6. 審査難易度は普通
  7. 契約時の諸費用について
  8. 事故物件情報は該当あり
  9. 短期解約のペナルティあり
  10.  退去時の費用について

4-1. マンションの裏手に線路がある

レジディアタワー中目黒の裏手には、以下のように東横線が走る線路があります。

レジディアタワー中目黒の位置を示した衛星写真

以上のことから、窓やバルコニーが「北・西向き」にある部屋だと、窓を開ければ騒音が気になる可能性もあるので注意しましょう。

以下は、窓やバルコニーが「北・西向き」にある間取り図です。

1R 1LDK 2LDK
レジディアタワー中目黒の間取り図 レジディアタワー中目黒の間取り図 レジディアタワー中目黒の間取り図
画像引用元:RESIDIA公式サイト

4-2. 駐車場が使える

レジディアタワー中目黒には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「44,000円(税込)/月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

  • 全長:~4,850mm
  • 全幅:~1,850mm
  • 全高:1,550~1,750mm
  • 重量:~1,800kg

駐輪場とバイク置き場について

レジディアタワー中目黒には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

  • 駐輪場:3,300円(税込)/契約時
  • バイク置き場:5,500円(税込)/月

4-3. 24時間ゴミ出しができる

レジディアタワー中目黒には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

4-4. インターネットがお得に使える

レジディアタワー中目黒は、インターネットが「1,650円(税込)/月」で利用できます。

部屋にネット回線が引き込まれているので、面倒な手続きも必要なく、入居後すぐに接続可能です。

また、お好きなWi-Fiルーターを自身で用意すれば、どの部屋に居ても快適なネット環境が整います。

4-5. 保証会社の利用が必須

レジディアタワー中目黒に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。(大手法人契約を除く)

料金は、契約時に総賃料の「40%」を支払い、2年目以降は1年毎に「10,000円」の更新料を支払う必要があります。

なお、利用する会社は「IUCレジデンシャルサポート」という保証会社で、月額保証委託料として「毎月890円」かかります。

4-6. 審査難易度は普通

結論、レジディアタワー中目黒の審査難易度は普通です。

上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。

ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

  • 年収:家賃の36倍
  • 勤続年数:1年以上
  • 雇用形態:正社員

4-7. 契約時の諸費用について

契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。

火災保険料 19,000円/契約時※
鍵交換費用 29,700円(税込)/契約時
レジディアカスタマーサポート会員費 11,000円(税込)/契約時
※補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。

4-8. 事故物件情報は該当あり

事故情報(過去の事件や事故)を「事故物件検索サイトhttps://www.oshimaland.co.jp/」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、事故物件検索サイト(https: //www.oshimaland.co.jp/)に下記の情報がありました。

事故内容 時期 場所
首吊り自殺 平成20年 建物屋上

他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-9. 短期解約のペナルティあり

レジディアタワー中目黒の部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。

ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。

なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。

4-10. 退去時の費用について

レジディアタワー中目黒を退去するときは、部屋の大きさによって「55,000~165,000円(税込)」の室内清掃費用がかかります。

また、エアコン清掃費用として下記の金額が請求されます。

  • 壁掛けエアコン1台あたり:13,200円(税込)
  • 天井カセット型エアコン1台あたり:27,500円(税込)

5. まとめ

ここまでをまとめると、レジディアタワー中目黒は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

  • 人気の高級ブランドマンションに住みたい
  • 立地や利便性を重視している
  • ペットと一緒に暮らしたい

改めて、現在募集している部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

賃貸物件一覧 (5件)

290,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

15階

面積

53.21㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/09
物件ID:101693

350,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

18階

面積

65.74㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/16
物件ID:86443

330,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

14階

面積

65.74㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/16
物件ID:86439

214,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

1階

面積

53.47㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2021/12/16
物件ID:86438

305,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

なし

管理費

15,000円

お部屋の階

2階

面積

63.54㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/16
物件ID:86436

物件概要

物件名 レジディアタワー中目黒
住所 東京都目黒区上目黒2丁目15-1
最寄駅 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩3分
東急東横線 代官山駅 徒歩11分
JR山手線 恵比寿駅 徒歩15分
賃料
214,000 ~ 350,000 円/月
築年月 2007/03(築16年)
間取り 1R-2LDK 専有面積 53.21-65.74㎡
物件特徴 構造 RC(鉄筋コンクリート)
総階数 地上19階 総戸数 70戸
物件種別 マンション 登録日
更新日
2022/01/04
2022/04/01
設備
  • オートロック
  • TVドアホン
  • セキュリティシステム
  • 防犯カメラ
  • エレベータ
  • ごみ出し24時間OK
  • 宅配ボックス
  • 駐車場有
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • タワーマンション
  • 内廊下
  • ペット可住戸あり
  • 駅近(3分以内)
  • 都市ガス

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