厳選した高級物件をご提案します

「PROUD TOWER清澄白河はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、PROUD TOWER清澄白河（以下、プラウドタワー清澄白河）の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、プラウドタワー清澄白河は下記のような方におすすめの物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 利便性を重視している
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. PROUD TOWER清澄白河の4つの特徴
2. PROUD TOWER清澄白河のエントランスや室内イメージ
3. PROUD TOWER清澄白河の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、プラウドタワー清澄白河はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、PROUD TOWER清澄白河で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. PROUD TOWER清澄白河の4つの特徴

プラウドタワー清澄白河には、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「PROUD」シリーズの1つ
• 2駅3路線を利用できる便利な立地
• 24時間遠隔警備の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「PROUD」シリーズの1つ

プラウドタワー清澄白河は、高級ブランドマンションとして人気がある「PROUD」シリーズの1つです。

中でも都心にあるPROUDのタワーマンションは、中古でも1部屋の価格が数億円で販売されるほど、高いグレードを誇ります。

また、PROUDは外観のデザイン性も高く、以下のように一見するだけでグレードの高さが伝わってくる物件ばかりです。

プラウドタワー芝浦.	プラウドタワー目黒MARC.
プラウドシティ東雲キャナルマークス.	プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン
画像引用元：野村不動産

分譲賃貸として貸し出される

プラウドタワー清澄白河は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

3LDK	20~30万円
4LDK	30万円

1-2. 2駅3路線を利用できる便利な立地

プラウドタワー清澄白河の周辺にある2つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
木場駅	11分	東京メトロ東西線
清澄白河駅	12分	東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線

上記の通り、複数の路線が利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

1-3. 24時間遠隔警備の厳重なセキュリティ

プラウドタワー清澄白河は24時間体制で遠隔警備を導入しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックを設置しているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、日中は管理人が常駐しているので、人的な警備も整っています。

1-4. 大切なペットと快適に暮らせる

プラウドタワー清澄白河の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも併せて確認しましょう。

なお、マンションの設備として、ペット用の足洗い場が用意されています。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて3分の場所に「犬猫の病院しん」があるので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、「犬猫の病院しん」はトリミングやペットホテルのサービスもあるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. PROUD TOWER清澄白河のエントランスや室内イメージ

プラウドタワー清澄白河の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランスまでのアプローチは緑豊かです。

画像引用元：Google Map

エントランス外観はシンプルで清潔感のある仕上がりとなっています。

画像引用元：SUUMO

エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。

画像引用元：HOME’S

2-2. 共用部

プラウドタワー清澄白河の共用部はシンプルな仕上がりとなっています。

オートロックを通過すると、ソファーセットなどが揃ったエントランスホールがございます。

画像引用元：HOME’S

エントランスホールの奥には、エレベーターホールがございます。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

プラウドタワー清澄白河は「132戸に対して2基」となっているので、時間帯によってはお待ちいただく可能性があるでしょう。

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

洗面台や浴室などは、以下のような造りとなっています。

キッチン	浴室
洗面台	トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、プラウドタワー清澄白河の代表的な部屋の間取りを紹介します。

3LDK

70.84㎡（21.43坪）	70.99㎡（21.47坪）
76.64㎡（23.18坪）	78.65㎡（23.79坪）

4LDK

88.54㎡（26.78坪）

間取り図画引用元：HOME’S

3. PROUD TOWER清澄白河の交通情報・周辺環境

プラウドタワー清澄白河の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーなど、日常的によく使うお店などが一通り揃っています。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、プラウドタワー清澄白河は主に以下2つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
木場駅	11分	東京メトロ東西線
清澄白河駅	12分	東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線

合計3路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることは少ないでしょう。

タクシー移動にも便利な立地

プラウドタワー清澄白河は、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
銀座駅	2,100円(2,500円)	約20分
東京駅	2,220円(2,700円)	約20分
六本木駅	3,800円(4,600円)	約30分
品川駅	4,700円(5,700円)	約30~40分
新宿駅	5,300円(6,000円)	約40分
渋谷駅	5,400円(6,400円)	約40分

首都高の出入り口も近い

すぐ近くに首都高の「木場IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから3~4分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

バスの利用もしやすい

マンション周辺にはバス停があるので、目的地によってはバス移動の方が便利です。

主な行き先は以下の通りとなっています。

木場公園（路線バス・バス停）
①	②
とうきょうスカイツリー駅前 菊川駅前 白河	新橋 銀座四丁目 築地 勝どき駅前 晴海トリトンスクエア 豊洲駅前 木場駅前
引用：Google Map

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが一通り揃っています。

まず、コンビニは徒歩6分圏内（約480m）に以下の2店舗がございます。

• セブンイレブン（約450m、徒歩6分）
• ファミリーマート（約450m、徒歩6分）

そして、スーパーは徒歩7分の場所に「オーケー」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

薬局・ドラッグストアも徒歩圏内

マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

• フラワー薬局（約190m、徒歩2分）
• ウエルシア（約350m、徒歩4分）
• そうごう薬局（約550m、徒歩7分）
• おとどけ薬局（約650m、徒歩8分）
• 江東冬木薬局（約650m、徒歩8分）
• みよし薬局（約700m、徒歩9分）
• スギドラッグ（約800m、徒歩10分）

3-3. 飲食店について

マンションのある清澄白河エリアはコーヒーの激戦区として有名ですので、純喫茶やコーヒースタンドの数は多いです。

ただ、その他の飲食店の数は多いとは言えないため、近隣エリアへ外出する必要があります。

マンション周辺にある、その他のグルメ情報

マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もございます。

・ファミレス	バーミヤン（約800m、徒歩10分） ガスト（約1km、徒歩13分）
・牛丼・定食など	なか卯（約1km、徒歩13分） バーガーキング（約1km、徒歩13分） すき家（約1.1km、徒歩14分） 大戸屋（約1.1km、徒歩14分） やよい軒（約1km、徒歩13分）
・カフェ	ブルーボトル（約700m、徒歩9分） コメダ珈琲店（約1.1km、徒歩14分）

3-4. 学区域や保育園について

プラウドタワー清澄白河の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
数矢小学校	深川第二中学校
徒歩11分	徒歩8分

上記の通り、学区域の中学校までは遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

江東区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の江東区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

希望可能な範囲は以下の通りとなっています。

• 小学校　徒歩2km圏内の小学校
• 中学校　区内全域の中学校

保育園について

保育園は、以下のようにマンション周辺に複数揃っているので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は良い方です。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は犯罪発生件数が少ない黄色に分類されていることから、23区内でも治安が良いエリアと言えます。

プラウドタワー清澄白河の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前の歩道は整備されているので、小さなお子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、荒川や隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のプラウドタワー清澄白河の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

プラウドタワー清澄白河には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「25,300~31,900円（税込）／月」が賃料の目安です。

駐輪場とバイク置き場について

プラウドタワー清澄白河には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：220~1,200円（税込）／月
• バイク置き場：2,200~4,400円（税込）／月

4-2. 楽器の演奏ができる

プラウドタワー清澄白河は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 24時間ゴミ出しができる

プラウドタワー清澄白河には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

4-4. 保証会社の利用が必須

プラウドタワー清澄白河の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、プラウドタワー清澄白河は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

プラウドタワー清澄白河は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https:／／www.oshimaland.co.jp／）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、プラウドタワー清澄白河が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、PROUD TOWER清澄白河は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 利便性を重視している
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	プラウドタワー清澄白河
住所	東京都江東区平野3丁目2-12
最寄駅	東京メトロ東西線 木場駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩12分
賃料	300,000 ~ 310,000　円/月	築年月	2016/08（築9年）
間取り	3LDK-4LDK	専有面積	76.64-88.54㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上20階	総戸数	132戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 耐震構造 ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 都市ガス