厳選した高級物件をご提案します

「アークフォレストテラスはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、アークフォレストテラスの賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、アークフォレストテラスは下記のような方におすすめの物件です。

• グレードの高いマンションに住みたい
• ファミリーでも広々使える部屋がいい
• ペットと一緒に暮らしたい
• 地震に強いマンションに住みたい
• 豪華な施設を利用したい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. アークフォレストテラスの5つの特徴
2. アークフォレストテラスのエントランスや室内イメージ
3. アークフォレストテラスの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、アークフォレストテラスはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

アークフォレストテラスで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

トップ画像引用元：森リビング

1. アークフォレストテラスの5つの特徴

アークフォレストテラスには、以下の特徴があります。

• 港区の中でも高いグレードを誇る高級マンションの1つ
• 200㎡超の広々とした部屋が多い
• 大切なペットと快適に暮らせる
• 地震に強い「免震構造」で建てられている
• ヒルズスパの豪華な施設を利用できる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 港区の中でも高いグレードを誇る高級マンションの1つ

アークフォレストテラスを含む「アーク」シリーズは、数ある高級賃貸の中でもハイグレードなランクとなるブランドマンションの1つです。

賃料が高い港区の中でも価格帯は高額となり、超高級分譲マンションに匹敵するほどの賃料水準となっています。

同じ価格帯のマンションは、以下のような、超が付くほど高級な物件ばかりです。

マンション名	1LDK	3LDK
アークフォレストテラス	44~50万円	138~145万円
六本木ヒルズレジデンスB｜C	46~64万円	125~157万円
虎ノ門ヒルズレジデンス	68~85万円	138~292万円
アークヒルズ仙石山レジデンス	34~68万円	108~270万円

1-2. 200㎡超の広々とした部屋が多い

アークフォレストテラスの3LDK~4LDKは、200㎡を超える広々とした部屋が多いです。

賃貸マンションでこれほど広い部屋は希少ですので、賃貸で探している「5~6人家族」や「外国人ファミリー」の方は積極的に検討してみましょう。

また、3LDK~4LDKのリビングは、一番小さい部屋で34畳、一番大きい部屋で40畳あるので、海外製の大型家具も楽に設置することができます。

以下は、40畳あるリビングの写真です。

画像引用元：森リビング

1-3. 大切なペットと快適に暮らせる

アークフォレストテラスは、下記のペットを2匹まで飼うことができます。

• 小型犬
• 猫
• 小動物
• 鳥

一般的な賃貸は「小型犬1匹まで」という物件が多いですが、当物件は2匹飼うことができるので、多頭飼いを希望する人におすすめです。

また、マンション周辺は道幅の広い歩道が整備されていることに加えて、車の通りも少ないので、不自由なく散歩に連れ出すことができます。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて6分の場所に「クロス動物医療センター」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、同じく歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ZOO六本木」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のお店が周辺にありますので、用途に合わせて利用するお店をセレクトしやすいです。

	麻布PET	コジマ	GREENDOG
トリミング	○	○	○
ホテル	○	○
散歩代行	○
診察	○		○

1-4. 地震に強い「免震構造」で建てられている

アークフォレストテラスは、国内大手5社の1つである「竹中工務店」が施工した、地震に強い「免震構造」のマンションです。

免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。

中でも下記2つの免震装置を採用したことで、地震エネルギーを大幅に軽減させることができます。

名称	どんな装置？
鉛プラグ入り積層ゴム	天然ゴム系積層ゴムの中心部に鉛プラグを挿入した免震装置で、天然ゴムがバネ機能を、鉛プラグが減衰機能を受け持つ仕組みの免震装置です。
高純度積層ゴム	ゴムの配合を調整して、上下方向の引張強度を増した天然ゴム系積層ゴムとして、超高層建築物用に開発された免震装置です。

なお、マンションの構造としては主に下記の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
総合ランク	S	A	B
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

上記のことから、「大きな地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

1-5. ヒルズスパの豪華な施設を利用できる

アークフォレストテラスの入居者は、C棟4階にある会員制フィットネスクラブ「HILLS SPA」を利用できます。

プール	ラウンジ
フィットネスジム	エステルーム
画像引用元：HILLS SPA

さらに、アークフォレストテラスの入居者は、以下の建物内にある全ての「ヒルズスパ」が利用可能となっています。

六本木ヒルズレジデンスC棟	虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
アークヒルズ仙石山森タワー	元麻布ヒルズフォレストタワー
愛宕グリーンヒルズフォレストタワー	アークタワーズウエスト
画像引用元：HILLS SPA｜森リビング｜roppongi hills

各スパごとに用意されている施設は異なりますが、一番近い「アークヒルズ仙石山森タワー」には下記の施設が揃っています。

• プール（20m×3レーン）
• ジャグジー
• フィットネスジム
• ドライサウナ
• ピラティススタジオ
• エステティックサロン
• 指圧・マッサージ
• キッズスイミングスクール

ヒルズスパの施設利用料

アークフォレストテラスの入居者がヒルズスパを利用する場合、下記のどちらかを選択する形となります。

• マンスリー会員｜月会費：16,500円（税込）
• フレクシー会員｜1日：4,400円（税込）

充実した豪華な施設を上記の料金で利用できるのは、非常にコスパがいいです。

というのも、マンションの入居者でない人がヒルズスパの会員になるには、下記の費用を支払う必要があるのです。

• 入会金：110万円（税込）
• 預託金：50万円
• 年会費：33万円（税込）

このように、ヒルズスパは会員になるだけでも、ハードルが高いフィットネスクラブです。

そんな高級フィットネスクラブをお得に利用できるのは、入居者にとって大きな特典と言えるでしょう。

ただし、各部屋の貸主によっては、ヒルズスパと提携していないケースもあるので、事前に利用可能かどうかを確認しましょう。

2. アークフォレストテラスのエントランスや室内イメージ

アークフォレストテラスの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

以下は、アークフォレストテラスのエントランス部分です。

外観エントランス	風除室	フロントデスク
画像引用元：at home

外観エントランスは、落ち着いた佇まいとなっています。

エントランス内部の風除室を奥に進むと、コンシェルジュが常駐しているフロントデスク用意されています。

コンシェルジュが常駐している以下の時間帯は、来訪者はこちらで受付を済ませて入館します。

• 平日：8：00-21：00
• 土日祝：10：00-20：00

2-2. 共用部

アークフォレストテラスは、共用部も充実した施設が揃っています。

以下は、エントランスロビーの写真です。

画像引用元：三井不動産

ソファーやテーブルが揃っているので、ロビーとしてもご活用いただけるでしょう。

その他にも、開放感もあるスカイラウンジがあるため、友人やご両親を招待すると喜ばれるでしょう。

画像引用元：森リビング

2-3. 室内イメージ

以下は、家具付きのモデルルームです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：森リビング

以下は、家具を配置していない室内のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

寝室は都心の高級マンションで多く採用されている、絨毯の仕様となる部屋が多いです。

部屋によっては、ウォークインクローゼットが用意されている部屋もあります。

以下はキッチンです。

作業スペースが広いため、複数人でキッチンを利用する場合も、余裕を持って作業ができるでしょう。

画像引用元：森リビング

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、アークフォレストテラスの代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

80.03㎡（24.2坪）	82.39㎡（24.9坪）
83.52㎡（25.2坪）

2LDK

124.31㎡（37.6坪）

3LDK+ファミリールーム

202.92㎡（61.3坪）	244.17㎡（73.8坪）

4LDK

202.92㎡（61.3坪）	244.17㎡（73.8坪）

5LDK【最上階ペントハウス】

499.90㎡（151.5坪）

画像引用元：森リビング

3. アークフォレストテラスの交通情報・周辺環境

アークフォレストテラスの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

アークフォレストテラス周辺は、オフィスビルや高層マンションが多いエリアですが、日常的によく使うお店などはとても充実しています。

3-1. 交通アクセスについて

アークフォレストテラスは主に以下2つの駅が利用できます。

• 南北線「六本木一丁目」：徒歩4分
• 日比谷線「神谷町駅」：徒歩7分

どちらも都心の中心地を走る電車なので、東京の主要エリアにもアクセスしやすいです。 　

タクシー移動にも便利な立地

六本木一丁目は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。

区間	料金の目安（深夜料金）	時間の目安
銀座駅	1,300円（1,540円）	約10~20分
東京駅	1,700円（2,020円）	約20分
渋谷駅	1,860円（2,260円）	約20分
品川駅	1,780円（2,100円）	約20分
新宿駅	2,500円（2,980円）	約20~30分

首都高の出入り口も目と鼻の先

アークフォレストテラスのすぐ近くに、首都高の「飯倉」出入口があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから3分で高速に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

まず、コンビニは向かいのビルに「ファミリーマート」がある他、徒歩3分以内に「ファミマ!!」や「リーベンハウス」があります。

スーパーは、アークフォレストテラスの斜め前に「まいばすけっと」があるため、日常的な買い物は便利です。

また、高級スーパーの「福島屋」が徒歩7分の距離にあります。

「福島屋」では、一般的なスーパーでは取り扱っていない珍しい食品から高級食材まで、幅広い品物が手に入ります。

ドラッグストアはある？

ドラッグストアは「コスメティクスアンドメディカル」が徒歩5分の距離にあるため、薬などの買い物も便利です。

また、調剤薬局は、徒歩2分の距離にある「泉ガーデンタワー」内に「薬樹薬局」があります。

3-3. 飲食店について

アークフォレストテラス周辺には飲食店が充実しています。

まず、最寄り駅の「六本木一丁目駅」と隣接している「泉ガーデンタワー」、「六本木グランドタワー」、「アークヒルズ」の中には下記の飲食店があります。

• カフェ
• 和食
• イタリアン
• フレンチ
• 中華料理
• 鉄板焼き
• エスニック料理
• 寿司屋
• ダイニングバー

一人でも気軽に立ち寄れるお店だけでなく、ミシュランの星を獲得するお店も多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・カフェ	スターバックスコーヒー アークヒルズサウスタワー店（約400m、徒歩5分） スターバックスコーヒー アークヒルズ店（約600m、徒歩7分） DEAN & DELUCA アークヒルズ店（約600m、徒歩7分） タリーズコーヒー 六本木一丁目店（約500m、徒歩7分）
・ハンバーガー	タコリッコ アークヒルズ店（約550m、徒歩7分） the 3rd Burger アークヒルズサウスタワー店（約450m、徒歩6分）
・その他	PAUL（ベーカリー）（約500m、徒歩7分） 丸亀製麺 六本木ティーキューブ店（約550m、徒歩6分）

3-4. 学区域や保育園について

アークフォレストテラスの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
麻布小学校	六本木中学校
徒歩5分	徒歩14分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

保育園について

保育園に関しては、徒歩3分の距離に「まちの保育園 六本木」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は良いとは言えません。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

アークフォレストテラスの周辺は、犯罪が比較的多めのオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアとは言えません。

また、六本木駅に近づくと治安は悪くなってきますので、注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

アークフォレストテラスの入り口付近

以下の写真の通り、マンション前の歩道は整備されているので、お子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のアークフォレストテラスの特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 各階で24時間ゴミ出しができる
3. 厳重なセキュリティ
4. 審査に必要な書類が多い
5. 審査難易度は厳しい
6. 敷金を4ヶ月分求められる
7. 定期借家契約について
8. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

アークフォレストテラスの地下には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングの区画によって「月55,000円（税込）~」で利用できます。

また、下記は駐車場のサイズですので、収まる車かどうかを事前に確認しましょう。

• 全長：6,000mm
• 全幅：2,300mm
• 全高：2,100mm
• 重量：3,000kg

4-2. 24時間ゴミ出しができる

アークフォレストテラスには専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

4-3. 厳重なセキュリティ

アークフォレストテラスでは、エントランスからエレベーターに乗るまでに、オートロックの扉が2つあります。

内見に行くたびに厳重さを感じますが、人によっては面倒に感じるかもしれません。

また、防犯カメラも各所に設置しているため、不審者が侵入しにくい厳重なセキュリティ体制となっています。

4-4. 審査に必要な書類が多い

アークフォレストテラスは、入居審査で必要となる書類が多く、すべて揃わないと審査が開始されません。

また、法人契約が原則となり、連帯保証人を必ず求められます。

仮に個人契約を希望する場合は、内見する前に問題ないか、不動産会社に確認してみましょう。

そして、法人契約と個人契約では、それぞれ下記の書類を用意する必要があります。

法人契約の場合

・契約法人	会社謄本 印鑑証明書 会社概要書 直近3期分の決算書の写し
・入居者	健康保険証の写し 顔写真付き身分証の写し 住民票
・連帯保証人	直近3期分の公的な収入証明書 印鑑証明書 住民票

個人契約の場合

・契約名義人	直近3期分の公的な収入証明書 印鑑証明書 住民票 顔写真付き身分証の写し
・入居者	顔写真付き身分証の写し 住民票
・連帯保証人	直近3期分の公的な収入証明書 印鑑証明書 住民票 顔写真付き身分証の写し

審査期間は「7~10日ほど」

アークフォレストテラスの審査期間は、上記の書類を全て提出してから「7~10日ほど」かかります。

一般的な物件審査より時間がかかるので、急ぎの方は事前に相談するようにしましょう。

4-5. 審査難易度は厳しい

結論、アークフォレストテラスの審査は厳しいです。

上述した審査書類の多さや、審査期間の長さからもわかるように、審査の精度を高めて基準を厳しくしています。

その分、入居者の民度が高くなるので、理想的なマンションライフを味わうことができるでしょう。

4-6. 敷金を4ヶ月分求められる

アークフォレストテラスの部屋を借りるときは、敷金を4ヶ月分求められます。

仮に50万円の部屋を借りる場合、敷金だけで200万円もの大金が必要となるので、事前に準備しておきましょう。

なお、礼金は不要なケースが多いので、無駄な費用を払わずに契約することができます。

4-7. 定期借家契約について

アークフォレストテラスは、期間限定の契約となる、「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けることができます。

ただ、契約期間中に賃料を滞納したりすると、再契約できず退去を求められる可能性もあるので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-8. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、アークフォレストテラスが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、アークフォレストテラスは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• グレードの高いマンションに住みたい
• ファミリーでも広々使える部屋がいい
• ペットと一緒に暮らしたい
• 地震に強いマンションに住みたい
• 豪華な施設を利用したい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	アークフォレストテラス
住所	東京都港区六本木1丁目9-1
最寄駅	東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩7分
賃料	420,000 ~ 1,530,000　円/月	築年月	2001/01（築25年）
間取り	1LDK-3LDK	専有面積	80.03-202.92㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上11階 地下2階	総戸数	39戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	駐車場有 駐輪場 低層マンション