シティタワー大井町について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、シティタワー大井町で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (24件)
130,000円/月
5,000円
4階
23.28㎡
1R
130,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
5階
23.28㎡
1R
130,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
5,000円
4階
23.28㎡
1R
170,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
12階
28.59㎡
1R
130,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
5,000円
4階
23.28㎡
1R
116,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
9,000円
6階
23.60㎡
1R
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「シティタワー大井町」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画像引用：Google Map
シティタワー大井町について、事故物件以外でよくある質問と回答
シティタワー大井町について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
- Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、シティタワー大井町には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で「月21,900~38,500円（税込）」が賃料の目安です。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、シティタワー大井町は、楽器の演奏が許可されています。
ただし、演奏できる楽器や時間には制限がありますので、問題なく演奏できそうか、事前に不動産会社の担当者に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、シティタワー大井町の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションの斜め向かいに「大井町どうぶつ病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて4分の場所に、シャンプーやトリミングのサービスを提供している「ベベイム」というお店があるので、日頃のケアも不便ないでしょう。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
シティタワー大井町は、24時間有人管理の体制が整っています。
まず、日中はコンシェルジュが常駐しているので、来訪者の受付や対応など、きめ細かいサービスを提供しています。
そして、夜間から早朝にかけては、マンション内にある防災センターに警備員が常駐しているので、いつでも安心して暮らせます。
また、エントランスにはオートロックが設置されているので、不審者が侵入するリスクも低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、シティタワー大井町には専用のコンシェルジュがいます。
なお、以下のようなコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、大井町エリアの治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マップの通り、マンション周辺は赤色に塗られているため、犯罪件数が多いエリアに該当します。
理由として、大井町駅には夜遅くまで営業している飲食店などが多いことが考えられます。
ですので、女性の一人暮らしやお子様のいるファミリー層は、治安の部分も慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
シティタワー大井町周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
シティタワー大井町の周辺にある3つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 大井町駅 |
4分 |
|
| 6分 |
|
|
| 下神明駅 | 8分 |
|
| 西大井駅 | 12分 |
|
一番近い大井町駅から利用できる「京浜東北線」は、下記の主要オフィス街に短時間でアクセスできる路線です。
- 品川駅・・・3分
- 新橋駅・・・12分
- 東京駅・・・16分
- 横浜駅・・・26分
一方「りんかい線」は、大崎駅から埼京線と繋がることで、下記のビッグターミナルに乗り換えなしでアクセスできる路線です。
- 渋谷駅・・・13分
- 新宿駅・・・18分
- 池袋駅・・・24分
以上のことから、都内近郊の主要エリアに通勤する方にとっては、非常に便利な立地と言えるでしょう。
2.バス
はい、最寄りの大井町駅からは、羽田空港に直結のシャトルバスが発着しているので、日頃から飛行機を利用する人にとっても便利な駅です。
3.タクシー
大井町駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 品川駅 | 1,540円（1,860円） | 約10~20分 |
| 渋谷駅 | 2,980円（3,540円） | 約20~30分 |
| 東京駅 | 4,260円（5,060円） | 約30~40分 |
| 新宿駅 | 4,660円（5,620円） | 約40分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンション1階に「ファミリーマート」があり、隣接するオフィスビルには「ローソン」があります。
最寄りのスーパー「まいばすけっと」までは歩いて3分ほどなので、日常的な買い物が非常に便利です。
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから歩いて6分ほどの場所には、高級スーパーの「成城石井」があります。
「成城石井」では、通常のスーパーにはない輸入ワインやこだわりのチーズなどが豊富に揃っています。
その他の、スーパー・薬局などについて
上記でご紹介したコンビニやスーパー以外にも、徒歩10分圏内（約800m）には以下のように多くの便利なお店が揃っています。
| スーパー |
|
| 薬局・ドラッグストア |
|
| クリーニング店 |
|
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店があります。
- カフェ
- ベーカリー
- ラーメン屋
- うどん・蕎麦屋
- 居酒屋
- 郷土料理店
- 和食料理店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- バル
- バー
- 洋菓子店
- 焼肉・鉄板焼き屋
- 寿司屋
- 焼き鳥屋
- トンカツ屋
- 天ぷら屋
- タイ料理店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
シティタワー大井町の周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
|
ファミレス |
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|
牛丼・定食など |
|
|
カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
シティタワー大井町の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 山中小学校 | 伊藤学園（後期課程） |
| 徒歩5分 | 徒歩13分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
小学校について
品川区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。
ただし、以下のイメージ図のように「指定校（住所地の学校）」と隣り合った小学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
画像引用元：品川区
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンション内に「しなおおコスモ保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、シティタワー大井町の周辺には子育てに便利な施設が揃っています。
まず、歩いて3分圏内に下記のお店や施設が揃っているので、子育て世帯にとっては魅力的な環境です。
| スーパー |
|
| コンビニ・ドラッグストア |
|
| 飲食店 |
|
| クリニック |
|
| 施設 |
|
上記の中でも「おふろの王様」は、どの世代からも人気のスパ施設なので、家族全員で楽しむことができます。
以下は、おふろの王様にある施設の写真です。
| 人工温泉 | 高濃度炭酸泉 |
 |
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| 王様の癒（女性限定ヨガスペース） | 炎の間（ロウリュウ） |
 |
 |
| 薬の癒（岩盤浴） | 彩の癒（岩盤浴） |
 |
 |
| 画像引用：おふろの王様 | |
車があればお台場も気軽に行ける
車で15分ほどの場所には、自然豊かなビーチやレジャー施設などが充実しているお台場があるので、車があるとさらに便利です。
また、お台場では1年を通してさまざまなイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しめる魅力的な街です。
仮に車を持っていない場合でも、マンション周辺にカーシェアが複数用意されているので安心です。
Q13. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、シティタワー大井町は、準大手建設会社である「西松建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。
免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。
なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 総合ランク | S | A | B |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
災害時の備えも充実
シティタワー大井町は、災害時の備えも充実しています。
基本的な防災備蓄品だけでなく、共用水栓や外構散水栓が設置されているので、災害で給水ポンプが停止しても、水を使用することが可能となっています。
また、管制機能付きのエレベーターを採用しているため、災害時にエレベーター内に閉じ込められる心配もありません。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、シティタワー大井町の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、シティタワー大井町は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！シティタワー大井町のエントランス・室内イメージ
シティタワー大井町の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、以下のとおり高級感漂うデザインとなっています。
また、エントランス内部はオートロックが設置されているので、防犯面でも安心して過ごせます。
そして、オートロックを通過した先には、洗練されたデザインのエントランスホールが用意されています。
エントランスホールの奥には、以下のエレベーターホールが用意されています。
画像引用元：住友不動産
こちらのエレベーターホールの手前には、2つ目のオートロックが設置されているので、万全のセキュリティ体制となっています。
なお、お住まいの階層によって使用するエレベーターが異なるので、混雑する時間帯も乗れないということは少ないでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
シティタワー大井町の共用部は、高級タワーマンションならではの施設が揃っています。
この章では、下記の共用施設の概要や利用料金などを詳しく解説していきます。
- パーティールーム
- オーナーズスイート（ゲストルーム）
- スカイラウンジ
- 屋上デッキ
- 集会室
パーティールーム
マンション内には、キッチンやダイニングテーブルなどが充実した、パーティールームが用意されています。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
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オーナーズスイート（ゲストルーム）
遠方からゲストがいらっしゃる場合も、マンション内にゲストルームがあるので、時間を気にせずに過ごすことができるでしょう。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
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スカイラウンジ
マンションの28階には、東京の景色を一望できるスカイラウンジが用意されているので、低層階にお住まいの方も景色を堪能できます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
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| 画像引用元：住友不動産 | |
屋上デッキ
マンションの屋上には、東京の景色を無料で一望できる屋上デッキが利用できます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
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集会室
マンション内には、ミーティングなどにご活用いただける集会室も用意されています。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
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③. 室内イメージ
モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
画像引用元：住友不動産
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りも以下のように洗練された造りとなっています。
| キッチン | 洗面台 |
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 |
| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
シティタワー大井町について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (24件)
130,000円/月
5,000円
4階
23.28㎡
1R
130,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
5階
23.28㎡
1R
130,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
5,000円
4階
23.28㎡
1R
170,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
12階
28.59㎡
1R
130,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
5,000円
4階
23.28㎡
1R
116,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
9,000円
6階
23.60㎡
1R
物件概要
| 物件名 | シティタワー大井町 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井１丁目31-1 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩4分 東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 徒歩4分 |
||
| 賃料 | 108,000 ~ 395,000 円/月 |
築年月 | 2019/08（築6年） |
| 間取り | 1R | 専有面積 | 23.28-28.59㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上29階 | 総戸数 | 635戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/08 |
| 設備 |
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