ブリリアタワーズ目黒について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
事故の詳細は以下の通りとなっています。
| 事故内容 | 時期 |
| 建設中の転落死 | 2016年 |
建設中の事故ですので、”事故物件”とまでは言いにくいでしょう。
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、ブリリアタワーズ目黒の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
▼上段：サウスレジデンス｜下段：ノースレジデンス
賃貸物件一覧 (47件)
595,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
25階
75.55㎡
3LDK
410,000円/月
1ヶ月
1.1ヶ月
なし
33階
62.57㎡
1LDK
215,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
34.86㎡
1R
526,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
20,000円
26階
73.45㎡
3LDK
270,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
6階
41.08㎡
1LDK
249,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
41.08㎡
1LDK
賃貸物件一覧 (50件)
355,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
33階
49.4㎡
1LDK
192,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
5階
30.99㎡
1R
430,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
27階
63.09㎡
2LDK
378,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
29階
64.49㎡
2LDK
260,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
16階
40.3㎡
1LDK
275,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
19階
40.36㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ブリリアタワーズ目黒」についてよくあるご質問をまとめました。
ブリリアタワーズ目黒について、事故物件以外でよくある質問と回答
ブリリアタワーズ目黒について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ブリリアタワーズ目黒には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用でき、「45,400~69,300円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、機械式のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
| サウスレジデンス | ノースレジデンス |
|
|
駐輪場とバイク置き場について
ブリリアタワーズ目黒には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：110~550円（税込）／月
- バイク置き場：2,200~3,300円（税込）／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ブリリアタワーズ目黒は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、ブリリアタワーズ目黒の部屋によっては、下記のペットを合計2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの種類や大きさに関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて5分の場所に「朝倉動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて10分の場所に、シャンプーやトリミングのサービスを提供している「Doggie-Do」というお店があるので、日頃のケアも不便ないでしょう。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
ブリリアタワーズ目黒には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、ブリリアタワーズ目黒には専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- 宅配便発送サービス
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種レンタル品の貸し出し
- ショップサービス（切手・はがき・ゴミ処理券の販売）
- コピーFAXサービス
- クリーニングの取次
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安はいいです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ブリリアタワーズ目黒の周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ブリリアタワーズ目黒の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
マンションから歩いて1~2分の「目黒駅」からは、下記の4路線を利用することができます。
- JR山手線
- 東京メトロ南北線
- 都営三田線
- 東急目黒線
上記の通り、山手線や三田線といった便利な路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー
目黒駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 品川駅 | 1,140円（1,380円） | 約10分 |
| 渋谷駅 | 1,460円（1,780円） | 約10~20分 |
| 六本木駅 | 1,860円（2,180円） | 約20分 |
| 新橋駅 | 2,580円（3,140円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 2,900円（3,460円） | 約20~30分 |
| 新宿駅 | 3,220円（3,860円） | 約30分 |
| 東京駅 | 3,300円（3,940円） | 約30分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩2分圏内（約160m）に以下の2店舗がございます。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
そして、スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。
- プレッセ（約120m、徒歩2分）
- 成城石井（約190m、徒歩2分）
- ザ・ガーデン自由が丘（約200m、徒歩3分）
- 東急ストア（約350m、徒歩5分）
- まいばすけっと（約400m、徒歩5分）
高級スーパーの「プレッセ」「成城石井」では、通常のスーパーにはない輸入ワインやこだわりのチーズなどが豊富に揃っています。
薬局・ドラッグストアが豊富
薬局・ドラッグストアは歩いて5分圏内（約400m）に以下の店舗が揃っているので、薬の買い物も便利です。
- 葵薬局（約70m、徒歩1分）
- 高木薬局（約190m、徒歩3分）
- スズハル堂（約200m、徒歩3分）
- 目黒駅前薬局（約230m、徒歩3分）
- ウエルシア目黒（約300m、徒歩4分）
- さくら薬局（約300m、徒歩4分）
- ゆりの木薬局（約300m、徒歩4分）
- 日本調剤（約400m、徒歩5分）
- ナチュラルローソンクオール薬局（約350m、徒歩5分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- スペインバル
- 中華料理店
- 韓国料理
- タイ料理
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板焼き
- ダイニングバー
- ラーメン屋
- カレー屋
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
マンション周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
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・ファミレス |
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・牛丼・蕎麦など |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ブリリアタワーズ目黒の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 第三日野小学校 | 日野学園 |
| 徒歩12分 | 徒歩25分 |
上記の通り、学区域の小・中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
小学校について
品川区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。
ただし、以下のイメージ図のように「指定校（住所地の学校）」と隣り合った小学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
画像引用元：品川区
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションの隣にあるビルの中に「花房山目黒駅前保育園333」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、ブリリアタワーズ目黒は、共に国内大手5社である以下の建設会社が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。
- 大成建設
- 竹中工務店
免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。
また、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 総合ランク | S | A | B |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
災害時の備えも充実
ブリリアタワーズ目黒は、防災備蓄倉庫を設けるなど、災害時の備えも充実しています。
また、基本的な防災備蓄品だけでなく、下記の設備があることで万が一の災害にも対応できます。
- 約72時間稼働する非常用発電機
- 太陽光発電設備
- 非常用エレベーター
また、管制機能付きのエレベーターを採用しているため、災害時にエレベーター内に閉じ込められる心配もありません。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ブリリアタワーズ目黒の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ブリリアタワーズ目黒は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ブリリアタワーズ目黒のエントランス・室内イメージ
ブリリアタワーズ目黒の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
まず、ブリリアタワーズ目黒のエントランスアプローチは、以下のように都心とは思えないほど緑に囲まれております。
画像引用元：東京建物
ブリリアタワーズ目黒は以下2つの棟から構成されるので、エントランスの詳細はそれぞれ棟ごとにご紹介していきます。
- ノースレジデンス
- サウスレジデンス
ノースレジデンス
ノースレジデンスのエントランス前には、以下のように車寄せが用意されています。
また、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
オートロックを通過すると、二層吹き抜けの豪華なエントランスホールが出迎えます。
エントランスホールの2階には、革張りのソファーが用意された豪華なラウンジがございます。
上記の写真でも分かる通り、ラウンジ内にはコンシェルジュの駐在しているフロントデスクもございます。
サウスレジデンス
エントランス外観は、重厚感のある造りです。
なお、サウスレジデンスのエントランス内部にもオートロックが導入されています。
オートロックを通過すると、高級ホテルを彷彿とさせるエントランスホールが出迎えます。
画像引用元：東京建物
エントランスホールを入ってすぐの場所には、コンシェルジュの駐在しているフロントデスクがございます。
フロントデスクを奥に進むと、大型のソファーセットが揃ったラウンジが用意されています。
画像引用元：東京建物
そして、どちらの棟も、エントランスホール内に2つ目のオートロックが設置されています。（写真はサウスレジデンスのオートロック）
2つ目のオートロックを通過すると、エレベーターホールとなります。
どちらの棟も、エントランス内部の様子が分かるモニターが付いているので、いつでも安心して利用できます。
共用廊下も上品な空間
エレベーターを降りた先は、どちらの棟もホテルライクな内廊下の仕様となっています。
②. 共用部
ブリリアタワーズ目黒の共用部は、高級タワーマンションらしく豪華な設備が揃っています。
| ノースレジデンス | サウスレジデンス |
キッズルーム｜ノースレジデンス
ノースレジデンスの2階には、広々としたキッズルームがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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カンファレンスルーム｜ノースレジデンス
ノースレジデンスの2階には、打ち合わせ場所としてご利用いただけるカンファレンスルームがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
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ラウンジ｜ノースレジデンス
ノースレジデンスの2階には、ゲストとの待ち合わせ場所としてご利用いただけるラウンジがございます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
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デッキ｜ノースレジデンス
ノースレジデンスの2階には、敷地内の緑を一望できるデッキがございます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
スタディルーム｜ノースレジデンス
ノースレジデンスの2階には、勉強や作業に集中できるスタディルームがございます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
|
フィットネスルーム｜ノースレジデンス
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
|
パーティールーム｜ノースレジデンス
ノースレジデンスの40階には、周囲の風景を一望できるパーティールームがございます。
ちなみに、ビューラウンジと併せてご利用いただくことも可能です。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
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ビューラウンジ｜ノースレジデンス
ノースレジデンスの40階には、無料でご利用いただけるビューラウンジがございます。
繰り返しになりますが、パーティールームと併せてのご利用が可能です。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
|
なお、パーティールームとビューラウンジを組み合わせて利用する場合、金額などの詳細は以下の通りとなっています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
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ホール｜ノースレジデンス
ノースレジデンスの40階には、ちょっとした休憩スペースとして利用できるホールがございます。
以下のように洗練されたデザインの装飾も施されております。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
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ゲストルーム｜ノースレジデンス
ノースレジデンスの40階には、ご宿泊可能なゲストルームが2室ございます。
- ゲストスイート
- ゲストルーム
どちらも40階という高層階に位置しておりますので、見晴らしが良いです。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
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屋上テラス｜ノースレジデンス
ノースレジデンスの屋上には、港区方面の景色を一望できる屋上テラスがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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パーティールーム｜サウスレジデンス
サウスレジデンスの1階には、キッチンや大型のダイニングテーブルが揃ったパーティールームがございます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
|
テラス｜サウスレジデンス
サウスレジデンスの1階には、緑に囲まれたテラスがございます。
スタディルーム｜サウスレジデンス
マンションの2階にはスタディルームがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
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フィットネスルーム｜サウスレジデンス
サウスレジデンスの2階には、有酸素マシンが揃ったフィットネスルームがございます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
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| ・その他 |
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キッズルーム｜サウスレジデンス
サウスレジデンスの2階には、お子様をのびのびと遊ばせることのできるキッズルームがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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カンファレンスルーム｜サウスレジデンス
マンションの2階には、打ち合わせ場所としてご活用いただけるカンファレンスルームがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| ・その他 |
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ライブラリーラウンジ｜サウスレジデンス
サウスレジデンスの30階には、大型ソファーが揃ったライブラリーラウンジがございます。
以下の写真の通り眺望も良いので、読書の合間に周囲の景色を楽しむことができます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
ゲストルーム｜サウスレジデンス
サウスレジデンスの30階には、ご宿泊可能なゲストルームが2室ございます。
- ゲストスイート
- ゲストルーム
どちらも30階という高層階に位置しておりますので、見晴らしが良いです。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
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| 画像引用元：東京建物 | |
③. 室内イメージ
ノースレジデンスとサウスレジデンスそれぞれの室内イメージをご紹介します。
- ノースレジデンス
- サウスレジデンス
ノースレジデンス
ノースレジデンスの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などのスペースも非常に洗練された造りとなっています。
| キッチン | 浴室 |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
サウスレジデンス
サウスレジデンスの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：HOME’S | |
キッチンや浴室などは以下の通りです。
| キッチン | 浴室 |
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| 洗面台 | トイレ |
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室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ブリリアタワーズ目黒について、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。
| 事故内容 | 時期 |
| 建設中の転落死 | 2016年 |
弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
▼上段：サウスレジデンス｜下段：ノースレジデンス
賃貸物件一覧 (47件)
595,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
25階
75.55㎡
3LDK
410,000円/月
1ヶ月
1.1ヶ月
なし
33階
62.57㎡
1LDK
215,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
34.86㎡
1R
526,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
20,000円
26階
73.45㎡
3LDK
270,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
6階
41.08㎡
1LDK
249,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
41.08㎡
1LDK
賃貸物件一覧 (50件)
355,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
33階
49.4㎡
1LDK
192,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
5階
30.99㎡
1R
430,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
27階
63.09㎡
2LDK
378,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
29階
64.49㎡
2LDK
260,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
16階
40.3㎡
1LDK
275,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
19階
40.36㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒｓ目黒 ノースレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目1-2 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩1分 |
||
| 賃料 | 195,000 ~ 650,000 円/月 |
築年月 | 2017/09（築7年） |
| 間取り | 1R-2LDK | 専有面積 | 30.99-64.49㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上40階 地下2階 |
総戸数 | 524戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/05 |
| 設備 |
|
||
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