大崎ウエストシティタワーズについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、大崎ウエストシティタワーズの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (46件)
245,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
なし
18階
46.44㎡
1LDK
245,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
15階
46.74㎡
1LDK
300,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
なし
9階
54.96㎡
2LDK
320,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
2階
64.26㎡
2LDK
380,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
24階
65.65㎡
2LDK
390,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
25,000円
35階
65.65㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「大崎ウエストシティタワーズ」についてよくあるご質問をまとめました。
大崎ウエストシティタワーズについて、事故物件以外でよくある質問と回答
大崎ウエストシティタワーズについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
- Q6. 部屋からの景色が良くない方角はありますか？
周辺の環境に関して
- Q7. 周辺の治安は良いですか？
- Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q12. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、大崎ウエストシティタワーズには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「30,800~51,700円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：1,850~1,950mm
- 重量：2,000~2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
大崎ウエストシティタワーズには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：100~300円／月
- バイク置き場：3,300~4,400円（税込）／月
洗車スペースも完備
駐車場には洗車できるスペースがあります。
都心の高級マンションでも洗車場がある物件は少ないので、車好きの人にとっては魅力的な共用設備と言えるでしょう。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、大崎ウエストシティタワーズは、楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、大崎ウエストシティタワーズの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットホテルも充実
マンションから歩いて3分の場所に「大崎動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
そして、歩いて8分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PRETTY STARS」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
大崎ウエストシティタワーズには、24時間体制で警備員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、大崎ウエストシティタワーズのフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
Q6. 部屋からの景色が良くない方角はありますか？
はい、大崎ウエストシティタワーズの向かいに25階建ての高層ビルがあることから、以下のように「東向き」に窓がある部屋は向かい合わせとなります。
以上のことから、東向きの部屋を検討するときは、25階より上のお部屋がオススメです。
Q7. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺は治安がいいです。
以下は2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示した地図です。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通り、大崎ウエストシティタワーズの周辺は、犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、治安が良いエリアと言えます。
ただし、大崎駅や大井町駅に近くなると犯罪件数が増えてくるので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
はい、大崎ウエストシティタワーズ周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
大崎ウエストシティタワーズは、歩いて3分の「大崎駅」から下記の4路線が使える利便性のいいタワーマンションです。
- JR山手線
- JR埼京線
- JR湘南新宿ライン
- りんかい線
上記の中でも、東京で1番人気とも言える「山手線」を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは限りなく少ないでしょう。
下記の表は、都心の主要駅までの所要時間と乗り換え回数を算出したものです。
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え |
| 品川駅 | 3分 | 0回 |
| 渋谷駅 | 6分 | 0回 |
| 新宿駅 | 12分 | 0回 |
| 東京駅 | 16分 | 0回 |
| 六本木駅 | 17分 | 1回 |
| 銀座駅 | 19分 | 1回 |
| 永田町駅 | 21分 | 1回 |
また、「ペデストリアンデッキ」という空中通路で大崎駅に直結となるので、雨の日でも不便ありません。
以下は、大崎駅西口に繋がるペデストリアンデッキの写真です。
画像引用：日建設計
2.バス
大崎駅からは、羽田空港と成田空港に直結のシャトルバスが発着しているので、日頃から飛行機を利用する人にとっても便利な駅です。
3.タクシー
大崎ウエストシティタワーズは、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 品川駅 | 1,060円（1,300円） | 約10分 |
| 恵比寿駅 | 1,780円（2,100円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,420円（2,900円） | 約20~30分 |
| 六本木駅 | 2,580円（3,060円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 3,460円（4,100円） | 約30分 |
| 東京駅 | 4,100円（4,900円） | 約30~40分 |
| 新宿駅 | 4,100円（4,900円） | 約30~40分 |
Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは各棟にそれぞれ「セブンイレブン」がございます。
スーパーはマンションから徒歩3分の場所に「まいばすけっと」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから歩いて10分ほどの場所にある「ゲートシティ大崎」には、高級スーパーの「成城石井」があります。
「成城石井」には輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーにない商品が揃っています。
薬局・ドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩3分圏内には、以下の薬局・ドラッグストアが揃っているので薬の買い物も便利です。
- 南勢薬局（約150m、徒歩2分）
- 三光薬局（約220m、徒歩3分）
- トモズ（約210m、徒歩3分）
Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
最寄りの「大崎駅」周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 台湾料理店
- タイ料理店
- アジアン多国籍料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
大崎ウエストシティタワーズ周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
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・ファミレス |
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・軽飲食 |
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・カフェ |
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Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
大崎ウエストシティタワーズの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 芳水小学校 | 大崎中学校 |
| 徒歩6分 | 徒歩7分 |
小学校について
品川区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。
ただし、以下のイメージ図のように「指定校（住所地の学校）」と隣り合った小学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
画像引用元：品川区
Q12. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンション内に「さくら大崎保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
Q13. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、大崎ウエストシティタワーズは、国内大手5社の1つである「清水建設」などが施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
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| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは一部「〜0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、目黒川などが氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q15. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、大崎ウエストシティタワーズの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、大崎ウエストシティタワーズは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！大崎ウエストシティタワーズのエントランス・室内イメージ
大崎ウエストシティタワーズの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
大崎ウエストシティタワーズのエントランス前には、「アトリウムプラザ」という緑豊かなスペースがございます。
エントランスはイースト棟、ウエスト棟のどちらも4層ガラス張りの非常に開放的な造りとなっています。
画像引用元：REINS
どちらの棟も、以下の写真のようにオートロックが導入されているため、防犯面で安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
オートロックを通過すると、高級感の漂うシックな色合いのエントランスホールが用意されています。
画像引用元：REINS
エントランスホールには、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
画像引用元：三井不動産
また、ソファーセットも用意されているので待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。
画像引用元：住友不動産販売
エントランスホールの奥には、エレベーターホールが用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
大崎ウエストシティタワーズは「1,084戸に対して13基（非常用も含む）」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
ただし、お住まいの階層によってご利用になるエレベーターが分かれているため、満員で乗れないということは少ないでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから共用廊下までは、ホテルライクな内廊下仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
連絡通路も用意されている
イースト棟とウエスト棟の3階部分には以下の連絡通路で行き来することができます。
画像引用元：住友不動産販売
②. 共用部
大崎ウエストシティタワーズの共用部は、高級タワーマンションに相応しい以下の設備や施設が揃っています。
スカイラウンジ（イースト棟・ウエスト棟）
イースト棟とウエスト棟の32階には、周辺を一望できるスカイラウンジが用意されています。
| ・利用料金 |
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| 画像引用元：住友不動産販売｜三井不動産 | |
パーティールーム（イースト棟）
イースト棟の3階には、パーティールームが用意されています。
| ・利用料金 |
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スカイガーデン（イースト棟）
イースト棟の3階には、緑豊かなスカイガーデンが用意されています。
| ・利用料金 |
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スタディルーム（イースト棟）
イースト棟の3階には、間仕切りが施されたスタディルームが揃っています。
| ・利用料金 |
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| 画像引用元：住友不動産販売 | |
ゲストルーム（ウエスト棟）
ウエスト棟の3階にはゲストルームがあるので、遠方からのご来客があった場合でも時間を気にせずお過ごしいただけます。
| ・利用料金 |
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シアタールーム（ウエスト棟）
ウエスト棟の3階には、音響設備が揃ったシアタールームがございます。
| ・利用料金 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
ゲスト用駐車場（イースト棟・ウエスト棟）
どちらの棟にもゲスト用の駐車場が用意されています。
| ・利用料金 |
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ゲスト用駐輪場（イースト棟・ウエスト棟）
どちらの棟にもゲスト用の駐輪場が用意されています。
| ・利用料金 |
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レンタサイクル（イースト棟・ウエスト棟）
どちらの棟にもレンタサイクルが用意されています。
| ・利用料金 |
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洗車場（イースト棟・ウエスト棟）
どちらの棟にも洗車場が用意されています。
| ・利用料金 |
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③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンなどの水回りも洗練された作りとなっています。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
大崎ウエストシティタワーズについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (46件)
245,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
なし
18階
46.44㎡
1LDK
245,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
15階
46.74㎡
1LDK
300,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
なし
9階
54.96㎡
2LDK
320,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
2階
64.26㎡
2LDK
380,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
24階
65.65㎡
2LDK
390,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
25,000円
35階
65.65㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | 大崎ウエストシティタワーズ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎2丁目10-1 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩3分 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩13分 東急大井町線 下神明駅 徒歩13分 |
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| 賃料 | 160,000 ~ 700,000 円/月 |
築年月 | 2009/07（築15年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 46.44-65.65㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上39階 地下2階 |
総戸数 | 1084戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/08 |
| 設備 |
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