ザ・タワーズ台場について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。

• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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• マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
• 5ちゃんねる（https://5ch.net）
• その他データベース

事故の詳細は以下の通りとなっています。

事故内容	時期
建設中の事故死	平成26年

建設中の事故ですので、”事故物件”とまでは言いにくいでしょう。

直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、ザ・タワーズ台場の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「ザ・タワーズ台場」についてよくあるご質問をまとめました。

ザ・タワーズ台場について、事故物件以外でよくある質問と回答

ザ・タワーズ台場について、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. 楽器の演奏はできますか？
• Q3. ペットを飼育することはできますか？
• Q4. セキュリティ面はどうですか？
• Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

周辺の環境に関して

• Q6. 周辺の治安は良いですか？
• Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q11.  周辺に保育園はありますか？

災害リスクについて

• Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
• Q13. 液状化のリスクはありますか？

契約について

• Q14.  保証会社の利用は必須ですか？
• Q15.  審査難易度はどのようになっていますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、ザ・タワーズ台場には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「11,000~28,600円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：4,800~5,300mm
• 全幅：1,850~1,950mm
• 全高：~1,550mm

駐輪場とバイク置き場について

ザ・タワーズ台場には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：110円／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、ザ・タワーズ台場は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットを飼育することはできますか？

はい、ザ・タワーズ台場の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

マンション周辺に動物病院やホテルもある

マンションから歩いて7分の場所に「海動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて10分のアクアシティに、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ペテモ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

ザ・タワーズ台場には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、ザ・タワーズ台場にはコンシェルジュがいます。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの取次
• 宅配便の取次
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 共用施設の予約受付
• ハウスクリーニング紹介
• 備品貸し出しサービス
• インフォメーションサービス

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンションが建つエリアの治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていることから、23区内でも犯罪が少ないエリアと言えます。

しかし、周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されているので、注意が必要です。

ただ、マンション周辺に交番があるので、緊急時の対応は早いです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

ザ・タワーズ台場周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. バス
3. タクシー・車

1.電車

ザ・タワーズ台場の周辺にある4つの駅からは、下記の2路線を利用できます。

駅名	分数	路線
お台場海浜公園駅	2分	ゆりかもめ
東京テレポート駅	5分	りんかい線
青海駅	11分	ゆりかもめ
台場駅	13分	ゆりかもめ

最寄駅を走る「ゆりかもめ」を利用すると、ビジネス街の「新橋駅」まで乗り換えなしで移動できます。

2.バス

やや歩きますが、徒歩15分の場所にある「ヒルトン東京お台場」から羽田・成田空港発着のリムジンバスが利用できます。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3.タクシー・車

車通りの多い「湾岸道路」が近いので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
新橋駅	2,420円（2,820円）	約20分
銀座駅	2,500円（2,980円）	約20~30分
品川駅	2,820円（3,380円）	約20~30分
東京駅	3,140円（3,700円）	約30分
六本木駅	3,140円（3,780円）	約30分
渋谷駅	4,500円（5,380円）	約30~40分
新宿駅	5,140円（6,180円）	約40~50分

また、近くに首都高の「臨海副都心IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから4~5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下の2店舗がございます。

• ファミリーマート（約350m、徒歩4分）
• ローソン（約350m、徒歩5分）

そして、スーパーはマンションの敷地内に「オーケー」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

この他、徒歩6分の場所には「マルエツ」もございます。

薬局・ドラッグストアについて

マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下の薬局・ドラッグストアがございます。

• 台場薬局（約290m、徒歩4分）
• マツモトキヨシ（約700m、徒歩9分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンションから徒歩5分ほどの場所にある商業施設「デックス東京ビーチ」には以下のような店舗が揃っています。

• カフェ
• 和食料理店
• 肉バル
• 海鮮料理店
• インド料理店
• 中華料理店
• イタリアンレストラン
• ファストフード店

この他、「ダイバーシティ」内にも飲食店は揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

ザ・タワーズ台場のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

• サイゼリヤ（約450m、徒歩5分）
• 吉野家（約550m、徒歩7分）
• マクドナルド（約650m、徒歩8分）
• ジョナサン（約600m、徒歩10分）
• バーミヤン（約800m、徒歩11分）
• スターバックス（約950m、徒歩12分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

ザ・タワーズ台場の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
お台場学園港陽	お台場学園港陽
徒歩8分	徒歩8分

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園はマンション内に「アスクお台場保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園がございます。

引用：Google Map

Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：Q13. 液状化のリスクはありますか？

はい、お台場エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。

マンションが建っている地形は、「液状化の可能性があるエリア」とハザードマップ上に明記されています。

そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、お台場を含むベイエリアのマンションは避けたほうがいいでしょう。

Q14. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、ザ・タワーズ台場の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、ザ・タワーズ台場は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ザ・タワーズ台場のエントランス・室内イメージ

ザ・タワーズ台場の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

①. エントランス

エントランスへのアプローチは落ち着いた色合いで、高級ホテルを思わせる造りとなっています。

画像引用元：SUUMO

エントランス外観も洗練されたデザインとなっております。

エントランス内部にはオートロックが設置されているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

オートロックを通過すると、シンプルながらも上品な仕上がりのエントランスホールが出迎えます。

エントランスホール内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。

画像引用元：住友不動産販売

そして、エントランスホールの奥には2つ目のオートロックが設置されています。

画像引用元：SUUMO

2つ目のオートロックを通過すると、エレベーターホールとなります。

画像引用元：HOME’S

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ザ・タワーズ台場は「525戸に対して10基」ということから、ほぼ理想的な数が用意されていると言えるでしょう。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用元：SUUMO

②. 共用部

ザ・タワーズ台場の共用部は、高級タワーマンションならではの設備が揃っています。

1. レジデンスクラブ
2. フィットネスルーム
3. ライブラリー
4. プラネットガーデン（空中庭園）
5. ゲストルーム
6. ドッグパーク（ドッグラン)
7. パーティーハウス
8. 会議室
9. 屋上スカイデッキ

レジデンスクラブ

マンション内には、ソファセットなどが揃ったレジデンスクラブが用意されています。

・利用料金

通常利用時：無料 貸切利用時：2,000円/1時間

フィットネスルーム

マンション内には気軽に汗を流せるフィットネスルームがございます。

・利用時間	06:00~24:00
・利用料金	無料
画像引用元：HOME’S

ライブラリー

マンション内には重厚感のある雰囲気のライブラリーもございます。

・利用時間	07:00~24:00
・利用料金	無料
画像引用元：住友不動産販売

プラネットガーデン（空中庭園）

マンションにはプラネットガーデンと呼ばれる、緑豊かな空中庭園が用意されております。

・利用時間	09:00~24:00
・利用料金	無料
画像引用元：住友不動産販売｜SUUMO|HOME’S

ゲストルーム

マンション内にはゲストルームが4室用意されております。

• リゾートスイート
• シティスイート
• ジャパニーズスイート
• バンケットスイート

・利用時間	チェックイン（リゾート・シティ・ジャパニーズ）：15:00 チェックアウト（リゾート・シティ・ジャパニーズ）：11:00 チェックイン（バンケットスイート ）：11:00 チェックアウト（バンケットスイート）：チェックイン後48時間以内
・利用料金	シティスイート・ジャパニーズスイート：5,000円/1泊 リゾートスイート：8,000円/1泊 バンケットスイート：1,500円/3時間
画像引用元：SUUMO

ドッグパーク（ドッグラン）

マンション内にはドッグランがございます。

・利用時間	09:00~22:00
・利用料金	無料

パーティーハウス

マンション内にはパーティーハウスもございます。

・利用時間	09:00~24:00
・利用料金	1,000円/3時間

会議室

SOHO棟には、会議室が用意されております。

・利用時間	09:00~22:00
・利用料金	無料

屋上スカイデッキ

マンションの屋上には、東京の景色を一望できる屋上スカイデッキがございます。

・利用時間	09:00~22:00
・利用料金	無料

③. 室内イメージ

家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：at home

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。

キッチン
洗面台
浴室
トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

ザ・タワーズ台場について、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。

事故内容	時期
建設中の事故死	平成26年

弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	ザ・タワーズ台場
住所	東京都港区台場2丁目2-2
最寄駅	新交通ゆりかもめ お台場海浜公園駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 東京テレポート駅 徒歩5分
賃料	215,000 ~ 430,000　円/月	築年月	2006/05（築18年）
間取り	1R-1SLDK	専有面積	38.88-94.83㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上33階 地下1階	総戸数	525戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/01/15 2023/05/09
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 耐震構造 フロントサービス コンシェルジュ ラウンジ ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 二重オートロック 駅近（3分以内） 都市ガス