弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。
また、事故情報以外に「河田町ガーデン」についてよくあるご質問をまとめました。
河田町ガーデンについて、事故物件以外でよくある質問と回答
河田町ガーデンについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、河田町ガーデンには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用でき、区画ごとに「41,140~円（税込）／月」が賃料の目安です。
下記は機械式パーキングのサイズですので、駐車場を借りる際は車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,000~5,300mm
- 全高：1,800~1,950mm
- 全幅：1,550~1,550mm
- 全重：2,000~2,300kg
バイク置き場について
河田町ガーデンにはバイク置き場があり、サイズと賃料の目安は下記の通りです。
- サイズ｜全長：2,200mm 全幅：850mm
- 賃料：5,500円（税込）／月
Q2. セキュリティ面はどうですか？
河田町ガーデンには、管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q3. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、クラブフロアには専用のコンシェルジュがいます。
また、コンシェルジュは来訪者の受付などのサービスを提供しています。
Q4. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良い方です。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
河田町ガーデンの周辺は犯罪が少なめの薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
河田町ガーデン周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- タクシー
1.電車
河田町ガーデンの周辺にある4つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
| 曙橋駅 |
4分 |
|
| 若松河田駅 |
6分 |
|
| 牛込柳町駅 |
10分 |
|
| 四谷三丁目駅 |
13分 |
|
最寄りの曙橋駅から使える「都営新宿線」は、新宿駅まで1駅3分という便利な路線です。
また、若松河田駅から使える「都営大江戸線」は、六本木や汐留など、都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。
2.タクシー
新宿区内のマンションなので、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 新宿駅 |
1,220円（1,380円） |
約10分 |
| 池袋駅 |
1,940円（2,260円） |
約20分 |
| 六本木駅 |
2,100円（2,500円） |
約20分 |
| 東京駅 |
2,260円（2,740円） |
約20分 |
| 渋谷駅 |
2,340円（2,740円） |
約20分 |
| 銀座駅 |
2,740円（3,300円） |
約20~30分 |
| 恵比寿駅 |
2,900円（3,460円） |
約20分 |
| 品川駅 |
3,780円（4,500円） |
約30~40分 |
Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の2つがございます。
- ローソン100（約260m、徒歩3分）
- セブンイレブン（約280m、徒歩3分）
そして、スーパーは徒歩7分圏内（約560m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。
- まいばすけっと 曙橋駅前店（約260m、徒歩3分）
- 三徳 河田店（約300m、徒歩3分）
- 三徳 住吉店（約350m、徒歩4分）
- まいばすけっと 新宿住吉町店（約550m、徒歩6分）
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店（約600m、徒歩7分）
薬局・ドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下8つの薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- 市谷ファーマシー（約87m、徒歩1分）
- ココカラファイン（約170m、徒歩2分）
- 日生薬局（約220m、徒歩2分）
- あけぼの薬局（約400m、徒歩5分）
- 村田薬局（約400m、徒歩5分）
- 日本調剤（約500m、徒歩6分）
- どらっぐぱぱす（約500m、徒歩6分）
- くすりの福太郎（約850m、徒歩10分）
Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は飲食店の数は少ないです。
しかし、徒歩13分ほどの場所にある「四谷三丁目駅」周辺には以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- 寿司屋
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- カレー屋
- ラーメン屋
- ハンバーグ料理店
- 焼き鳥屋
- 居酒屋
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、四谷三丁目まで行けば、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
周辺のその他のグルメ情報
その他、徒歩10分圏内（約800m）には以下のようにチェーンの飲食店もあります。
- すき家（約240m、徒歩3分）
- タリーズ（約450m、徒歩6分）
- ドトールコーヒー（約500m、徒歩6分）
- 松屋（約550m、徒歩7分）
- カフェ・ド・クリエ（約600m、徒歩7分）
Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
河田町ガーデンの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 |
中学校 |
| 牛込仲之小学校 |
牛込第一中学校 |
| 徒歩5分 |
徒歩18分 |
学区域の中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。
そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。
Q9. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションの敷地内に「フロンティア保育園曙橋分園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用：Google Map
Q10. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、ハザードマップ上、最大規模の氾濫時でも浸水リスクはないとされており、安心してお住まいいただけます。
引用：ハザードマップポータルサイト
Q11. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、河田町ガーデンに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく保証会社の利用が必須で、下記の費用がかかります。
- 初回保証料：総賃料の40％／契約時
- 月額保証料：総賃料の1%／月
Q12. 契約時にかかる諸費用はありますか？
はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 |
鍵交換費用 |
| 33,000円（税込）※ |
22,000円（税込） |
| ※1. 入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 |
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、河田町ガーデンの審査難易度は普通です。
上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。
ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
Q14. 短期解約のペナルティはありますか？
はい、「フリーレント付」の部屋を契約してから2年未満で解約すると、フリーレント相当分の違約金を支払うペナルティがあります。
ですので、フリーレント付きの部屋で短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！河田町ガーデンのエントランス・室内イメージ
河田町ガーデンの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
河田町ガーデンのエントランスは区画によって分かれています。
クラブフロアの地下エントランスは、高級感のある雰囲気です。
画像引用元：HOME’S
ちなみに、どのエントランスにもオートロックを導入しているので、防犯面で安心してお過ごしいただけます。
まず、クラブフロアの地下エントランスのオートロックを通過してすぐの場所には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
フロントデスクの向かいには、ソファーセットが用意されているので、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。
クラブフロアの1階エントランスは以下のようにシンプルな仕上がりとなっています。
画像引用元：トーセイ・コミュニティ
そして、ガーデンフロアの1階エントランスは、以下の写真のように、シンプルな仕上がりとなっています。
ガーデンフロアの1階エントランスホールは、ソファーセットが揃ったモダンな造りとなっています。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
そして、エントランスホールの奥には、エレベーターホールが用意されています。
クラブフロアのエレベーターホールには、以下の写真のように、内部の様子が分かるモニターが設置されているので安心してご利用いただけます。
画像引用元：HOME’S
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから各部屋までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S|トーセイ・コミュニティ
③. 室内イメージ
クラブフロア（高層階）のモデルルームは以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
ガーデンフロア（低層階）のモデルルームは以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
家具のないガーデンフロア（低層階）の室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
水回りの雰囲気は以下のようになっており、どれも洗練された作りです。
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
まとめ
河田町ガーデンについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
27.9万円 〜 28.9万円
|
| ㎡数 |
61.61㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
15階 |
| 物件登録日 |
2026/05/11 |
| 参考賃料 |
25.5万円 〜 26.5万円
|
| ㎡数 |
50.17㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
23階 |
| 物件登録日 |
2026/05/11 |
| 参考賃料 |
28.9万円 〜 29.9万円
|
| ㎡数 |
63.97㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
12階 |
| 物件登録日 |
2026/05/11 |
| 参考賃料 |
32.5万円 〜 33.5万円
|
| ㎡数 |
58.13㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
38階 |
| 物件登録日 |
2026/04/07 |
| 参考賃料 |
39.1万円 〜 40.1万円
|
| ㎡数 |
73.15㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
36階 |
| 物件登録日 |
2026/04/07 |
| 参考賃料 |
30.1万円 〜 31.1万円
|
| ㎡数 |
53.23㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
34階 |
| 物件登録日 |
2026/04/05 |
| 参考賃料 |
28.8万円 〜 29.8万円
|
| ㎡数 |
63.97㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2026/02/13 |
| 参考賃料 |
29.5万円 〜 30.5万円
|
| ㎡数 |
67.15㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
7階 |
| 物件登録日 |
2026/02/13 |
| 参考賃料 |
38.9万円 〜 39.9万円
|
| ㎡数 |
73.15㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
35階 |
| 物件登録日 |
2026/01/05 |
| 参考賃料 |
43.1万円 〜 44.1万円
|
| ㎡数 |
91.2㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
31階 |
| 物件登録日 |
2026/01/05 |
| 参考賃料 |
35.7万円 〜 36.7万円
|
| ㎡数 |
77.06㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
29階 |
| 物件登録日 |
2025/12/23 |
| 参考賃料 |
32.4万円 〜 33.4万円
|
| ㎡数 |
78.16㎡
|
| 間取り |
2SLDK |
| 所在階 |
9階 |
| 物件登録日 |
2025/12/23 |
| 参考賃料 |
43.2万円 〜 44.2万円
|
| ㎡数 |
93.22㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
37階 |
| 物件登録日 |
2025/12/13 |
| 参考賃料 |
38.5万円 〜 39.5万円
|
| ㎡数 |
73.15㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
33階 |
| 物件登録日 |
2025/12/08 |
| 参考賃料 |
38.0万円 〜 39.0万円
|
| ㎡数 |
87.82㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
20階 |
| 物件登録日 |
2025/09/16 |
| 参考賃料 |
57.5万円 〜 58.5万円
|
| ㎡数 |
125.2㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
35階 |
| 物件登録日 |
2025/07/18 |
| 参考賃料 |
51.1万円 〜 52.1万円
|
| ㎡数 |
109.15㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
41階 |
| 物件登録日 |
2025/04/23 |
| 参考賃料 |
43.2万円 〜 44.2万円
|
| ㎡数 |
93.22㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
37階 |
| 物件登録日 |
2025/03/28 |
| 参考賃料 |
51.1万円 〜 52.1万円
|
| ㎡数 |
109.15㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
41階 |
| 物件登録日 |
2025/03/28 |
| 参考賃料 |
41.0万円 〜 42.0万円
|
| ㎡数 |
78.61㎡
|
| 間取り |
2SLDK |
| 所在階 |
29階 |
| 物件登録日 |
2025/02/20 |
| 参考賃料 |
44.1万円 〜 45.1万円
|
| ㎡数 |
91.4㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
30階 |
| 物件登録日 |
2025/02/20 |
| 参考賃料 |
42.9万円 〜 43.9万円
|
| ㎡数 |
88.97㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
38階 |
| 物件登録日 |
2025/02/20 |
| 参考賃料 |
54.4万円 〜 55.4万円
|
| ㎡数 |
116.51㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
40階 |
| 物件登録日 |
2024/09/20 |
| 参考賃料 |
41.0万円 〜 42.0万円
|
| ㎡数 |
78.61㎡
|
| 間取り |
2SLDK |
| 所在階 |
29階 |
| 物件登録日 |
2024/08/31 |
| 参考賃料 |
42.9万円 〜 43.9万円
|
| ㎡数 |
88.97㎡
|
| 間取り |
2SLDK |
| 所在階 |
38階 |
| 物件登録日 |
2024/07/30 |
| 参考賃料 |
35.7万円 〜 36.7万円
|
| ㎡数 |
77.06㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
29階 |
| 物件登録日 |
2024/01/16 |
| 参考賃料 |
35.5万円 〜 36.5万円
|
| ㎡数 |
73.15㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
35階 |
| 物件登録日 |
2023/08/15 |
| 参考賃料 |
36.1万円 〜 37.1万円
|
| ㎡数 |
73.15㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
38階 |
| 物件登録日 |
2023/08/15 |
| 参考賃料 |
42.0万円 〜 43.0万円
|
| ㎡数 |
91.4㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
30階 |
| 物件登録日 |
2023/01/04 |
| 参考賃料 |
20.8万円 〜 21.8万円
|
| ㎡数 |
44.95㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
20階 |
| 物件登録日 |
2021/12/28 |
| 参考賃料 |
22.6万円 〜 23.6万円
|
| ㎡数 |
48.80㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
29階 |
| 物件登録日 |
2021/12/28 |
| 参考賃料 |
15.5万円 〜 16.5万円
|
| ㎡数 |
43.13㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
2階 |
| 物件登録日 |
2021/12/28 |
| 参考賃料 |
23.4万円 〜 24.4万円
|
| ㎡数 |
50.53㎡
|
| 間取り |
1DK |
| 所在階 |
30階 |
| 物件登録日 |
2021/12/28 |
| 参考賃料 |
37.9万円 〜 38.9万円
|
| ㎡数 |
93.29㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
29階 |
| 物件登録日 |
2021/12/28 |
| 参考賃料 |
36.7万円 〜 37.7万円
|
| ㎡数 |
83.97㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
29階 |
| 物件登録日 |
2021/12/28 |
| 参考賃料 |
25.5万円 〜 26.5万円
|
| ㎡数 |
51.86㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
34階 |
| 物件登録日 |
2021/12/28 |
| 参考賃料 |
26.4万円 〜 27.4万円
|
| ㎡数 |
53.23㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
35階 |
| 物件登録日 |
2021/12/28 |
