リブレ東新宿について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 リブレ東新宿の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (3件)
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「リブレ東新宿」についてよくあるご質問をまとめました。
リブレ東新宿について、事故物件以外でよくある質問と回答
リブレ東新宿について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、リブレ東新宿には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きパーキングが利用可能で、大きさに合わせて「43,000円~45,000（税込）／月」が賃料の目安です。
駐輪場・バイク置き場について
リブレ東新宿には駐輪場やバイク置き場もございます。
Q2 ペットの飼育はできますか？
はい、リブレ東新宿は、小型犬を1匹まで飼うことができます。
ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。
また、ペットを飼育するときは礼金と敷金が1ヶ月分積み増しとなります。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて6分の場所に「新宿動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて6分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「愛犬ヴィレッジ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q3. セキュリティ面はどうですか？
リブレ東新宿のエントランスにはオートロックが設置されているので、部外者が侵入するリスクが少ないです。
また、マンション内の各所には防犯カメラが設置されているので、安心して暮らすことができます。
Q4. コンシェルジュはいますか？
いいえ、リブレ東新宿にはコンシェルジュはいません。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺は犯罪発生件数が多いエリアとなります。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りリブレ東新宿の建つ地域は、犯罪が多い赤色に分類されています。
特に「新宿駅」周辺は人通りも多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
リブレ東新宿周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
リブレ東新宿の周辺にある7つの駅からは、下記の13路線を利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 東新宿駅 | 1分 |
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| 新宿三丁目駅 | 8分 |
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| 西武新宿駅 | 11分 |
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| 新大久保駅 | 13分 |
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| 若松河田駅 | 13分 |
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| 大久保駅 | 14分 |
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| 新宿駅 | 15分 |
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上記の通り、東新宿駅まで徒歩1分と非常に利便性が高いです。
加えて、新宿駅も徒歩圏内ですので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.バス
マンション前のすぐ近くには以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 東新宿駅前（バス停） | |
| ① | ② |
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| 引用：Google Map | |
3.タクシー
マンションは新宿エリアということもあり、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 池袋駅 | 1,620円（1,860円） | 約10~20分 |
| 渋谷駅 | 2,100円（2,500円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,340円（2,820円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,980円（3,540円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 3,460円（4,180円） | 約30分 |
| 品川駅 | 4,020円（4,820円） | 約30~40分 |
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションの隣に「ローソン」がございます。
この他にも徒歩2分の場所には「セブンイレブン」がございます。
そして、スーパーは徒歩8分圏内（約640m）に以下の店舗があるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。
- 業務用スーパー Yes mart（約270m、徒歩4分）
- まいばすけっと 東新宿駅南店（約290m、徒歩4分）
- コープみらい（約350m、徒歩4分）
- 三徳（約350m、徒歩4分）
- マルエツ 新宿六丁目店（約400m、徒歩5分）
- まいばすけっと 東新宿駅北店（約400m、徒歩5分）
- 業務用スーパー SHIODAYA（約450m、徒歩6分）
- 業務用スーパー 東新宿店（約700m、徒歩9分）
- まいばすけっと 新宿5丁目店（約700m、徒歩9分）
- 肉のハナマサ（約550m、徒歩8分）
薬局・ドラッグストアについて
マンションから徒歩7分圏内（約560m）には、以下の薬局やドラッグストアがあるので、薬の買い物で困ることはないでしょう。
- そうごう薬局（約39m、徒歩1分）
- 東新宿クリア薬局（約290m、徒歩4分）
- ひかり薬局（約290m、徒歩4分）
- どらっぐぱぱす（約300m、徒歩4分）
- ウエルシア（約300m、徒歩5分）
- サン薬品（約400m、徒歩5分）
- マツモトキヨシ（約350m、徒歩5分）
- ほほえみ薬局（約400m、徒歩6分）
- スギ薬局（約450m、徒歩6分）
- ダイコクドラッグ（約500m、徒歩6分）
- みすず薬局（約550m、徒歩7分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
リブレ東新宿は、都内屈指の繁華街がある新宿駅と隣接したエリアですので、マンション周辺にも以下のような飲食店が多く揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- 寿司屋
- 中華料理店
- 韓国料理店
- イタリアンレストラン
- 蕎麦屋
- カレー屋
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板焼き屋
- 居酒屋
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
リブレ東新宿周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
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・ファミレス |
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・軽飲食 |
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・カフェ |
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Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
リブレ東新宿の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 大久保小学校 | 新宿中学校 |
| 徒歩5分 | 徒歩7分 |
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩6分ほどの場所に「あんしん つぼみ保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、リブレ東新宿に入居するには、保証会社の利用が必須です。
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「10,000円」の更新料を支払う必要があります。
Q13. 連帯保証人は必要ですか？
はい、保証会社利用に加えて、連帯保証人も必要となります。
あくまでも契約書上の連帯保証人なので、属性などは重要視されませんが、借りる人にとっては大きな負担となります。
ですので、連帯保証人を用意したくない人は、周辺にある以下の物件を検討してみましょう。
| セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿 | ラ・トゥール新宿ガーデン |
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| ラ・トゥール新宿グランド | ラ・トゥール新宿アネックス |
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| 画像引用元：住友不動産 | |
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、リブレ東新宿の審査は普通です。
上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。
ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ リブレ東新宿のエントランス・室内イメージ
リブレ東新宿の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は重厚感のある仕上がりです。
以下の写真の通り、オートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
オートロックを通過すると、落ち着いた色合いのエントランスホールが用意されています。
エントランスホール内には、2基のエレベーターが用意されています。
画像引用元：SUUMO
そして、エレベーターホールには合計2基のエレベーターが用意されています。
リブレ東新宿は「56戸に対して2基」ということから、理想的な数が揃っています。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りは以下のように洗練された造りなっています。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
リブレ東新宿について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (3件)
物件概要
| 物件名 | リブレ東新宿 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目27-9 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩1分 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩13分 |
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| 賃料 | 185,000 ~ 205,000 円/月 |
築年月 | 2007/03（築18年） |
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 38.28-42.79㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上22階 | 総戸数 | 56戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/27 2023/05/12 |
| 設備 |
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