オーキッドレジデンス六本木について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 オーキッドレジデンス六本木の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
300,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
9階
50.88㎡
1LDK
250,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
4階
48.37㎡
1LDK
275,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
1階
55.94㎡
1R
257,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
6階
50.88㎡
1LDK
275,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
1階
55.94㎡
1R
264,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
11階
50.59㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「オーキッドレジデンス六本木」についてよくあるご質問をまとめました。
オーキッドレジデンス六本木について、事故物件以外でよくある質問と回答
オーキッドレジデンス六本木について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q4. 周辺の治安は良いですか？
- Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q9. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
- Q11. 保証会社の利用は必須ですか？
- Q12. 審査難易度はどのようになっていますか？
- Q13. 契約時にかかる諸費用はありますか？
- Q14. 短期解約のペナルティはありますか？
- Q15. 退去時にかかる諸費用はありますか？
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、オーキッドレジデンス六本木には、駐輪場が用意されており、使用料の目安は以下の通りです。
- 初回手数料 2,220円/1回
- 月額 550円/月
Q2. セキュリティ面はどうですか？
オーキッドレジデンス六本木には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q3. コンシェルジュはいますか？
いいえ、オーキッドレジデンス六本木にはコンシェルジュはいません。
Q4. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は赤色に分類されていることから、23区内でも犯罪が特に多いエリアとなります。
ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
オーキッドレジデンス六本木周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
オーキッドレジデンス六本木は、3駅4路線利用できる利便性の高いマンションです。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 六本木駅 | 3分 |
|
| 六本木一丁目駅 | 7分 |
|
| 乃木坂駅 | 12分 |
|
上記の通り、都心の中心地を走る路線を使えるので、都心内の移動で困ることは少ない立地と言えるでしょう。
2.バス
成田空港と羽田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
まず、成田空港行きのリムジンバスが、マンションから歩いて6分の「ザ・リッツ・カールトン東京」より発着しています。
一方の羽田空港行きは、歩いて11分の「ANAインターコンチネンタルホテル」から発着しています。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
六本木駅が近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 銀座駅 | 1,460円（1,700円） | 約10~20分 |
| 渋谷駅 | 1,540円（1,860円） | 約10~20分 |
| 東京駅 | 1,860円（2,180円） | 約20分 |
| 品川駅 | 1,940円（2,260円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,180円（2,580円） | 約20分 |
また、近くに首都高の「飯倉IC」と「高樹町IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3~4分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内に以下の店舗が揃っています。
- デイリーヤマザキ 六本木三丁目店（約70m、徒歩1分）
- セブンイレブン 六本木三丁目店（約210m、徒歩3分）
- ファミリーマート（約170m、徒歩2分）
- デイリーヤマザキ 六本木交差点駅（約220m、徒歩3分）
そして、スーパーはマンションの向かいの建物内に「オリンピック」がございます。
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから歩いて10分以内（約800m）には、4つの高級スーパーが揃っています。
- 明治屋（約500m、徒歩7分）
- 成城石井（約550m、徒歩7分）
- プレッセプレミアム（約650m、徒歩9分）
- 福島屋（約750m、徒歩10分）
ご紹介した高級スーパーは、産地にこだわった生鮮食品や、輸入ワインやチーズなどが幅広く揃っています。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- 平井薬局（約70m、徒歩1分）
- マツモトキヨシ（約260m、徒歩3分）
- スギ薬局（約280m、徒歩4分）
- 子安薬局（約290m、徒歩4分）
Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
オーキッドレジデンス六本木から歩いて3分の六本木駅周辺には、以下のようなお店がたくさんあります。
- カフェ
- ベーカリー
- 洋菓子店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- バル
- 和食店
- そば・うどん店
- ラーメン屋
- 寿司屋
- 天ぷら料理店
- バー
- 中華料理店
- 韓国料理店
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
お店の数が多いだけでなく、ミシュランで星を獲得するようなお店もあるので、グルメな方でもご満足いただけるでしょう。
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
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・ファミレス |
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・軽飲食 |
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|
・カフェ |
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Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
オーキッドレジデンス六本木の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 麻布小学校 | 六本木中学校 |
| 徒歩9分 | 徒歩6分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q9. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて4分の場所に「麻布保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、近隣には複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q10. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「~0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺で氾濫が起きた場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q11. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、オーキッドレジデンス六本木に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「10,000円」の更新料を支払う必要があります。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q12. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、オーキッドレジデンス六本木の審査は厳しいです。
上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。
また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
Q13. 契約時にかかる諸費用はありますか？
はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 | 鍵交換費用 |
| 約20,000円※ | 22,000円（税込） |
| ※. 入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
Q14. 短期解約のペナルティはありますか？
はい、「礼金0」や「フリーレント付」の部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。
ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。
Q15. 退去時にかかる諸費用はありますか？
はい、オーキッドレジデンス六本木を退去するときは、「㎡単価：1,320円（税込）」のハウスクリーニング費用がかかります。
仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「66,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ オーキッドレジデンス六本木のエントランス・室内イメージ
オーキッドレジデンス六本木の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスの外観は、スタイリッシュな佇まいです。
エントランス内部は、以下の写真のようにオートロックを導入しているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
オートロックを通過すると、スタイリッシュな雰囲気のエントランスホールが出迎えます。
エントランスホール内には、ソファーセットなどが揃っているので、待ち合わせ場所としてご活用いただけるでしょう。
そして、エントランスホール内にはエレベーターが1基用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
オーキッドレジデンス六本木は「69戸に対して1基」となっているので、時間帯によっては待つ可能性があるでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから各部屋までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
フィットネスルームが用意されている
マンション内には有酸素マシンなどが揃ったフィットネスルームがございます。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回りの雰囲気は以下のようになっており、どれも洗練された作りです。
| キッチン | トイレ |
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| 浴室 | 洗面台 |
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| 画像引用元：SUUMO|HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
オーキッドレジデンス六本木について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
300,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
9階
50.88㎡
1LDK
250,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
4階
48.37㎡
1LDK
275,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
1階
55.94㎡
1R
257,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
6階
50.88㎡
1LDK
275,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
1階
55.94㎡
1R
264,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
11階
50.59㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | オーキッドレジデンス六本木 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区六本木３丁目8-5 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩3分 |
||
| 賃料 | 153,000 ~ 657,000 円/月 |
築年月 | 2002/08（築22年） |
| 間取り | 1R-1LDK | 専有面積 | 48.37-55.94㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上15階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/27 2023/05/12 |
| 設備 |
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