シティタワー四谷について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、シティタワー四谷の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (16件)
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
10階
37.08㎡
1LDK
365,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
20,000円
2階
57.74㎡
2LDK
375,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
10,000円
2階
57.03㎡
2LDK
460,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
6階
62.25㎡
2LDK
180,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
9階
26.01㎡
1K
360,000円/月
2ヶ月
なし
20,000円
6階
57.74㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「シティタワー四谷」についてよくあるご質問をまとめました。
シティタワー四谷について、事故物件以外でよくある質問と回答
シティタワー四谷について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、シティタワー四谷には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「41,800~44,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~1,950mm
- 全高：1,550~2,100mm
- 重量：~2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
シティタワー四谷には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：300円／月
- バイク置き場：2,000円~／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、シティタワー四谷は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、シティタワー四谷の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 四谷どうぶつ病院
- ロッソ動物病院
- カーサ動物病院
そして、歩いて8分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「PARO」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| サロン名 | トリミング | ホテル |
| duke | ○ | |
| WITH | ○ | ○ |
| One Will | ○ | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
シティタワー四谷には24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置されているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
さらに、マンション内の各所に防犯カメラが設置してあるので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、シティタワー四谷には専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、四谷エリア自体、治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
シティタワー四谷の周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
シティタワー四谷周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
シティタワー四谷の周辺にある5つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 四谷三丁目駅 | 2分 |
|
| 曙橋駅 | 5分 |
|
| 四ツ谷駅 | 11分 |
|
| 信濃町駅 | 14分 |
|
| 新宿御苑前駅 | 15分 |
|
どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー
シティタワー四谷はタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新宿駅 | 900円（1,060円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 1,460円（1,700円） | 約10~20分 |
| 渋谷駅 | 1,860円（2,260円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 2,020円（2,420円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,340円（2,820円） | 約20分 |
| 品川駅 | 3,140円（3,780円） | 約30分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩1分の場所に「ファミリーマート」がございます。
そして、スーパーは徒歩6分圏内（約480m）に下記2つの店舗があるため、生鮮食品の買い物も便利です。
- ビオセボン（約300m、徒歩4分）
- まいばすけっと（約400m、徒歩6分）
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから徒歩13分の場所には、高級スーパーの「成城石井」がございます。
「成城石井」では、輸入ワインやチーズなど一般のスーパーには置いていない高級食材が揃っています。
薬局・ドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下の薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- サンドラッグ（約250m、徒歩4分）
- 快生堂薬局（約270m、徒歩4分）
- 龍生堂薬局（約300m、徒歩5分）
- サン薬局（約400m、徒歩5分）
- どらっぐぱぱす（約450m、徒歩6分）
- 共創未来左門町薬局（約500m、徒歩7分）
- さくら薬局四谷（約600m、徒歩7分）
- ココカラファイン（約650m、徒歩9分）
- シナノ薬局（約650m、徒歩9分）
- きぼう堂薬局（約750m、徒歩10分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店がたくさんあります。
- 中華料理店
- ワインバー
- バー
- カレー屋
- 居酒屋
- 日本料理店
- ラーメン屋
- ビストロ
- しゃぶしゃぶ
- 焼肉屋
- 寿司屋
- 焼き鳥屋
- とんかつ屋
高級店から1人でも気軽に入りやすいお店まで揃っているので、外食で困ることは少ないでしょう。
ショッピングモールも近い
シティタワー四谷から徒歩11分の場所には「コモレモール」というショッピング施設があり、以下のような飲食店が入っています。
- カフェ
- とんかつ料理店
- 中華料理店
- 和食料理店
- うどん屋
- ワインバル
- 焼き鳥屋
- 蕎麦屋
- スパゲッティ屋
- カレー屋
- 寿司屋
最寄り駅の駅周辺のグルメ情報
最寄り駅である「四谷三丁目駅」「曙橋駅」「四ツ谷駅」周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富に揃っています。
| ファミレス |
|
| 牛丼・蕎麦屋など |
|
| カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
シティタワー四谷の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 四谷小学校 | 四谷中学校 |
| 徒歩7分 | 徒歩13分 |
中学校は徒歩10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。
ですので、お子様がいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションから徒歩3分の場所に「グローバルキッズ愛住町園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、シティタワー四谷は、準大手建設会社である「三井住友建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、シティタワー四谷の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、シティタワー四谷は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！シティタワー四谷のエントランス・室内イメージ
シティタワー四谷の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は重厚感のある仕上がりとなっています。
画像引用元：SUUMO
エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：野村不動産
なお、エントランスに入ってすぐの場所には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクが用意されています。
そして、オートロックを通過すると、ソファーセットが揃ったエントランスロビーが用意されています。
画像引用元：HOME’S
エントランスロビーの奥には、2つ目のオートロックが導入されているので、防犯体制は万全と言えるでしょう。
そして、2つ目のオートロックを通過した先にエレベーターホールがございます。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
シティタワー四谷のエレベーターは「163戸に対して3基（非常用も含む）」ということから、時間帯によってはお待ちいただく可能性がございます。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
シティタワー四谷には、タワーマンションに相応しい設備が揃っています。
この章では、以下の代表的な施設をご紹介します。
スカイラウンジ
マンションの18階には、ダイニングテーブルなどが揃ったスカイラウンジが用意されています。
画像引用元：HOME’S
ビューラウンジ
マンションの屋上には、周辺を一望できるビューラウンジが用意されています。
ゲストルーム
マンションの2階には、ご宿泊が可能なゲストルームがございます。
集会室
マンションの2階には、集会室がございますので打ち合わせなどにご活用いただけます。
③. 室内イメージ
家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回りはシンプルな色合いで、清潔感が漂います。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
シティタワー四谷について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (16件)
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
10階
37.08㎡
1LDK
365,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
20,000円
2階
57.74㎡
2LDK
375,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
10,000円
2階
57.03㎡
2LDK
460,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
6階
62.25㎡
2LDK
180,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
9階
26.01㎡
1K
360,000円/月
2ヶ月
なし
20,000円
6階
57.74㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | パークコート南麻布 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布１丁目8-16 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩9分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩9分 |
||
| 賃料 | 170,000 ~ 670,000 円/月 |
築年月 | 2020/05（築4年） |
| 間取り | 1K-2LDK | 専有面積 | 26.01-62.25㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上15階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/08 |
| 設備 |
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