厳選した高級物件をご提案します

「Brillia Tower 有明 MID CROSSはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、Brillia Tower 有明 MID CROSS（以下、ブリリア有明ミッドクロス）の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、ブリリア有明ミッドクロスは下記のような方におすすめの物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 利便性の良さを重視している
• 地震に強いマンションがいい
• セキュリティが厳重な家を探している
• ペットと一緒に暮らしたい
• 子育てのしやすさも重要

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. Brillia Tower 有明 MID CROSSの5つの特徴
2. Brillia Tower 有明 MID CROSSのエントランスや室内イメージ
3. Brillia Tower 有明 MID CROSSの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、ブリリア有明ミッドクロスはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、Brillia Tower 有明 MID CROSSで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

トップ画像引用元：Google Map

1. Brillia Tower 有明 MID CROSSの5つの特徴

ブリリア有明ミッドクロスには、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「Brillia」シリーズの1つ
• 地震に強い「免震構造」で建てられている
• 3駅2路線を利用できる便利な立地
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる
• 子育てに便利な店舗や施設が併設されている

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「Brillia」シリーズの1つ

ブリリア有明ミッドクロスは、高級ブランドマンションとして有名な「Brillia」シリーズの1つです。

中でも、「Brillia」のタワーマンションは、中古でも1部屋の価格が数億円で販売されるほど、高いグレードを誇ります。

また、Brilliaの外観はデザイン性も高く、一見するだけでグレードの高さが伝わってくる物件ばかりです。

Brillia一番町	Brillia The Tower TOKYO YAESU AVENUE
Brillia Tower 池袋	Brillia TOWERS MEGURO
画像引用元：三井住友建設

分譲賃貸として貸し出される

ブリリア有明ミッドクロスは、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1LDK	20.5~49万円
3LDK	30.9万円

1-2. 地震に強い「免震構造」で建てられている

ブリリア有明ミッドクロスは、準大手建設会社である「三井住友建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。

免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。

なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
総合ランク	S	A	B
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

1-3. 3駅2路線を利用できる便利な立地

ブリリア有明ミッドクロスの周辺にある3つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
お台場海浜公園駅	8分	ゆりかもめ
有明テニスの森駅	12分	ゆりかもめ
国際展示場駅	13分	りんかい線

最寄り駅から利用できる「ゆりかもめ」は、「汐留」や「新橋」といった都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。

一方、国際展示場駅から利用できる「りんかい線」は、大崎駅から埼京線と繋がることで、「渋谷」や「新宿」に乗り換えなしでアクセスできます。

空港へのアクセスも便利

羽田・成田空港行きのリムジンバスが、マンションから歩いて11分の「相鉄グランドフレッサ 東京ベイ有明（旧：ホテルサンルート有明）」より発着しています。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

首都高の出入口も近い

近くに首都高の「有明IC」と「台場IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから4~5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

タクシー移動にも便利な立地

ブリリア有明ミッドクロスは、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
銀座駅	2,340円（2,740円）	約20分
東京駅	2,900円（3,460円）	約20~30分
六本木駅	3,060円（3,620円）	約20~30分
品川駅	3,060円（3,620円）	約20~30分
渋谷駅	4,420円（5,300円）	約30~40分
新宿駅	5,060円（6,020円）	約40~50分

1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

ブリリア有明ミッドクロスには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

ブリリア有明ミッドクロスには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

また、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• インフォメーションサービス
• 宅配便発送サービス
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 各種レンタル品の貸し出し
• ショップサービス（切手・はがき・ゴミ処理券の販売）
• コピーFAXサービス
• クリーニングの取次

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

ブリリア有明ミッドクロスの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

歩いて12分の有明ガーデンには、動物病院が併設されたペットショップがあるので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

さらに、ホテルやトリミングのサービスも提供しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

1-6. 子育てに便利な店舗や施設が併設されている

ブリリア有明ミッドクロスは、マンション内に以下の「アウトドアテラス」や「ルーフトップテラス」があるなど、子育てにも便利なタワーマンションです。

アウトドアテラス	ルーフトップテラス
画像引用：公式サイト

それ以外にも、マンションの近くにある「有明ガーデン」には、子育て世帯に嬉しい下記のお店や施設が豊富に揃っています。

店舗・飲食店
イオンスタイル（スーパー）	UMAMI BURGER
ABCマート	バーガーキング
えほん＋えほん	ABURI 百貫（回転寿司）
ダイソー	しゃぶ食べ（しゃぶしゃぶ食べ放題）
SEGA（ゲームセンター）	千房（お好み焼き）
おもちゃのハッピーフレンズ	築地銀だこ
SPORTS AUTHORITY	オリジナルパンケーキハウス
CHOKKIN’S（子ども美容室）	ミスタードーナツ
ボーネルンドあそびのせかい（玩具）	マジカレー
LEGO	竹清（セルフうどん）
クリニック・ドラッグストア
有明みんなクリニック	有明ひふかクリニック
ベビースマイル レディースクリニック（産婦人科）	トモズ（ドラッグストア）
育児・教育施設
iL nido（託児サービス）	Kids Duo（学童保育）
子ども家庭支援センター	公文式
ベネッセの英語教室	ドラキッズ（幼児教育）
mamagaku（幼児教室）	ボーネルンドあそびのせかい（室内遊び場）
コペル（幼児教室）	レゴスクール

これだけ多くのお店や施設が揃っているので、休日でも遠方に外出することなく、買い物や用事を済ませることができるでしょう。

また、幼児教育の施設が豊富に揃っているので、お子様の習い事も身近な環境で通わせることができます。

人気の天然温泉もある

有明ガーデンの5階には、ファミリー層から人気の「天然温泉 泉天空の湯」があります。

こちらには温泉やサウナの他、岩盤浴やラウンジも用意されているので、年齢性別を問わず家族全員が満足できるでしょう。

画像引用元：泉天空の湯

お台場も目と鼻の先

すぐ近くにあるお台場には、有明よりも充実したお店や施設の他、開放的なビーチや公園も揃っています。

さらに、お台場では1年を通してさまざまなイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しむことができます。

2. Brillia Tower 有明 MID CROSSのエントランスや室内イメージ

ブリリア有明ミッドクロスの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス外観は湾岸エリアらしく開放的な空間が広がっています。

エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

オートロックを通過すると、ガラス張りで開放感のあるエレベーターホールが出迎えます。

エレベーターホールには以下の写真の通り、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。

そして、フロントデスクの隣には2つ目のオートロックが設置されています。

ちなみに、フロントデスクの向かいにはソファーセットが揃ったスペースもございます。

2つ目のオートロックを通過すると、重厚感のあるエレベーターホールが出迎えます。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ブリリア有明ミッドクロスの住居階用のエレベーターは「300戸に対して4基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合があるでしょう。

ただし、以下の通りお住まいの階層によってご利用になるエレベーターが分かれているので、混雑して乗れないということは少ないでしょう。

• 低層階用（1~18階）・・・2基
• 高層階用（1階・19~32階）・・・2基

共用廊下も上品な空間

エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

2-2. 共用部

ブリリア有明ミッドクロスの共用部は、高級タワーマンションらしい以下の設備が揃っています。

1. スカイエアラウンジ
2. パーティルーム
3. アウトドアテラス
4. ルーフトップテラス

スカイエアラウンジ

マンションの32階には、レインボーブリッジなどを一望できるスカイエアラウンジがございます。

また、スカイエアラウンジ内には、キッズスペースもございます。

パーティルーム

マンションの32階には、東京湾などを一望できるパーティールームがございます。

なお、ゲストルームとしてもご利用いただけます。

画像引用元：公式パンフレット

アウトドアテラス

パーティールームの隣には、アウトドアテラスも用意されています。

ルーフトップテラス

マンションの33階には、開放感のあるルーフトップテラスがございます。

2-3. 室内イメージ

モデルルームは以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：公式パンフレット

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などのスペースも非常に洗練された造りとなっています。

キッチン

浴室

洗面台

トイレ

画像引用元：HOME’S｜SUUMO

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、ブリリア有明ミッドクロスの代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

44.48㎡（13.46坪）	50.13㎡（15.16坪）

2LDK

54.9㎡（16.61坪）	74.99㎡（22.68坪）

3LDK

71.69㎡（21.69坪）

間取り図引用元：SUUMO

3. Brillia Tower 有明 MID CROSSの交通情報・周辺環境

ブリリア有明ミッドクロスの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、ブリリア有明ミッドクロスは主に以下3駅2路線が利用できます。

駅名	分数	路線
お台場海浜公園駅	8分	ゆりかもめ
有明テニスの森駅	12分	ゆりかもめ
国際展示場駅	13分	りんかい線

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

ブリリア有明ミッドクロスはコンビニやスーパーが徒歩圏内にあるため、日常的な買い物で困ることはないでしょう。

まず、コンビニはマンションから徒歩10分圏内（約800m）に以下の2店舗がございます。

• デイリーヤマザキ（約600m、徒歩8分）
• セブンイレブン（約650m、徒歩9分）

スーパーは徒歩5分の場所に「文化堂」があるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。

そして、徒歩7分の場所には「オーケー」もございます。

その他にも、徒歩12分ほどの場所にある「有明ガーデン」の中に、以下の3店舗がございます。

• イオンスタイル
• KITANO ACE
• ピカール（イオンスタイル内）

高級スーパーの「KITANO ACE」は、産地にこだわった食料品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない品揃えが魅力的です。

「ピカール」はフランス発の冷凍食品専門スーパーで、人気のクロワッサンをはじめ、シーフードや肉類、デザートなど様々な種類の冷凍食品を購入することができます。

薬局も徒歩圏内

マンンションから徒歩圏内の場所に以下2つの薬局が揃っているので、薬の買い物も便利です。

• 台場薬局（約600m、徒歩8分）
• 有明ファミリー薬局（約600m、徒歩8分）

3-3. 飲食店について

マンション周辺には飲食店が少ないです。

ただし、徒歩12分ほどの場所にある「有明ガーデン」には、以下のような飲食店が揃っています。

• ハンバーガーショップ
• ラーメン屋
• カレー屋
• トンカツ屋
• カフェ
• ベーカリー
• ビアレストラン
• 海鮮料理店
• 中華料理店
• 牛タン専門店
• 焼肉店
• 寿司屋
• お好み焼き屋
• 和食料理店
• ピザ屋
• タイ料理店
• ドイツ料理店
• 韓国料理店
• うどん屋
• ファストフード店

以上のようなお店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

3-4. 学区域や保育園について

ブリリア有明ミッドクロスの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
有明西学園（前期課程）	有明西学園（後期課程）
徒歩4分	徒歩4分

学校選択制度について

江東区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の江東区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

希望可能な範囲は以下の通りとなっています。

• 小学校　徒歩2km圏内の小学校
• 中学校　区内全域の中学校

保育園について

保育園はマンション内に「おはよう保育園有明」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、徒歩5分圏内（約400m）に以下2つの施設がございます。

• さんいく保育園有明（約350m、徒歩5分）
• ひまわりキッズ有明ガーデンの森（約400m、徒歩5分）

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ブリリア有明ミッドクロスの周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は悪いエリアと言えます。

ただ、マンション周辺に交番があるので、緊急時の対応は早いです。

ブリリア有明ミッドクロスの入り口付近

マンション前は以下の写真の通り、歩道が広く整備も行き届いているので、お子様連れでも安心です。

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のブリリア有明ミッドクロスの特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし
8. 液状化のリスクがある

4-1. 駐車場が使える

ブリリア有明ミッドクロスには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用でき、区画によって「20,500~31,000円／月」が賃料の目安です。

駐輪場とバイク置き場について

ブリリア有明ミッドクロスには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：250~600円／月
• バイク置き場：3,000~4,000円／月

4-2. 楽器の演奏ができる

ブリリア有明ミッドクロスは楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

ブリリア有明ミッドクロスには、各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

ブリリア有明ミッドクロスの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、ブリリア有明ミッドクロスは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

ブリリア有明ミッドクロスは、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、ブリリア有明ミッドクロスが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-8. 液状化のリスクがある

有明は埋立地なので、液状化のリスクがあります。

中でもブリリア有明ミッドクロスの地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。

ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、Brillia Tower 有明 MID CROSSは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 地震に強いマンションがいい
• セキュリティが厳重な家を探している
• ペットと一緒に暮らしたい
• 子育てのしやすさも重要

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	ブリリアタワー有明ミッドクロス
住所	東京都江東区有明1丁目6-30
最寄駅	新交通ゆりかもめ お台場海浜公園駅 徒歩8分 東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩13分
賃料	204,000 ~ 335,000　円/月	築年月	2021/07（築4年）
間取り	1LDK-3LDK	専有面積	47.2-76.84㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上33階	総戸数	戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2024/06/25
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 フロントサービス コンシェルジュ ラウンジ パーティルーム ゲストルーム ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 二重オートロック 地震に強い（免震・制震） 都市ガス