「Park Court麻布十番The Towerはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、Park Court麻布十番The Tower（以下、パークコート麻布十番ザ・タワー）の賃貸を検討していませんか？
私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、パークコート麻布十番ザ・タワーは、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 利便性も重視している
- 地震に強いマンションに住みたい
- セキュリティのレベルも重要
- ペットと一緒に暮らしたい
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
- Park Court麻布十番The Towerの5つの特徴
- Park Court麻布十番The Towerのエントランスや室内イメージ
- Park Court麻布十番The Towerの交通情報・周辺環境
- その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
この記事を読めば、パークコート麻布十番ザ・タワーがどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。
まずはじめに、パークコート麻布十番ザ・タワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。
弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 130.0万円 〜 131.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 88.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 34階 |
| 物件登録日 | 2025/07/01 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 26.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.29㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/06/05 |
| 参考賃料 | 28.3万円 〜 29.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.03㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2025/06/05 |
| 参考賃料 | 48.0万円 〜 49.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.42㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2025/06/03 |
| 参考賃料 | 47.0万円 〜 48.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.03㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 43.9万円 〜 44.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.85㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/04/28 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 46.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.32㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2025/04/17 |
| 参考賃料 | 130.0万円 〜 131.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 117.71㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2025/03/17 |
| 参考賃料 | 47.0万円 〜 48.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.32㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2025/01/21 |
| 参考賃料 | 53.0万円 〜 54.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/01/21 |
| 参考賃料 | 130.0万円 〜 131.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 88.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 34階 |
| 物件登録日 | 2024/11/08 |
| 参考賃料 | 44.5万円 〜 45.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.32㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/10/25 |
| 参考賃料 | 52.0万円 〜 55.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 66.70㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2024/09/26 |
| 参考賃料 | 55.0万円 〜 60.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 63.13㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 23階 |
| 物件登録日 | 2024/07/09 |
| 参考賃料 | 36.5万円 〜 37.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.29㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 23階 |
| 物件登録日 | 2024/07/04 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.32㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2024/04/19 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.32㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2024/04/15 |
| 参考賃料 | 38.0万円 〜 40.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.32㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2024/04/01 |
| 参考賃料 | 73.0万円 〜 75.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 77.28㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 30階 |
| 物件登録日 | 2024/02/15 |
| 参考賃料 | 36.0万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.32㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2023/11/07 |
| 参考賃料 | 44.0万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.32㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2023/10/24 |
| 参考賃料 | 48.0万円 〜 49.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.42㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2023/08/08 |
| 参考賃料 | 34.8万円 〜 37.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 57.73㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 28階 |
| 物件登録日 | 2023/06/13 |
| 参考賃料 | 27.0万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.65㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2023/05/24 |
| 参考賃料 | 34.8万円 〜 37.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 57.73㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 28階 |
| 物件登録日 | 2023/04/13 |
| 参考賃料 | 42.0万円 〜 43.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 64.79㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2023/03/18 |
| 参考賃料 | 28.8万円 〜 29.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 44.26㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2023/02/07 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.32㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2023/02/01 |
| 参考賃料 | 42.5万円 〜 43.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 66.24㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2022/11/02 |
| 参考賃料 | 29.8万円 〜 31.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 45.31㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2022/10/25 |
| 参考賃料 | 46.0万円 〜 48.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.03㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2022/08/19 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 31.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 48.82㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2022/08/10 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 26.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.03㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2022/08/10 |
| 参考賃料 | 42.0万円 〜 43.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.32㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2022/07/05 |
| 参考賃料 | 50.0万円 〜 51.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.42㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2022/07/05 |
| 参考賃料 | 43.0万円 〜 45.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.85㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2022/05/27 |
| 参考賃料 | 41.0万円 〜 42.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.25㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2022/03/13 |
| 参考賃料 | 46.0万円 〜 47.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.25㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 30階 |
| 物件登録日 | 2022/03/03 |
| 参考賃料 | 33.5万円 〜 34.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 45.31㎡ |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2022/02/16 |
| 参考賃料 | 55.0万円 〜 56.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 90.02㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 28階 |
| 物件登録日 | 2022/01/26 |
| 参考賃料 | 59.0万円 〜 60.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 90.02㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2021/12/01 |
| 参考賃料 | 28.5万円 〜 29.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 45.31㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2021/12/01 |
1. Park Court麻布十番The Towerの5つの特徴
パークコート麻布十番ザ・タワーには、以下の特徴があります。
- 高級マンションブランド「Park Court」シリーズの1つ
- 3駅3路線を利用できる便利な立地
- 地震に強い「制震構造」で建てられている
- 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
- 大切なペットと快適に暮らせる
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。
1-1. 高級マンションブランド「Park Court」シリーズの1つ
パークコート麻布十番ザ・タワーは、都内でも屈指の高級ブランドマンションとして有名な「Park Court」シリーズの1つです。
中でも、パークコートのタワーマンションは、1部屋の価格が数億円で取引されるほど、高いグレードを誇ります。
また、パークコート麻布十番ザ・タワーと同様に、都心の一等地にあるパークコートのタワーマンションは、以下のように外観デザインのレベルも桁違いに高いです。
| パークコート渋谷 ザ タワー |
 |
| パークコート青山 ザ タワー |
 |
| パークコート赤坂檜町 ザ タワー |
 |
| 画像引用元：三井不動産 |
分譲賃貸として貸し出される
パークコート麻布十番ザ・タワーは、オーナー様が購入されたお部屋を賃貸として貸し出す、いわゆる分譲賃貸マンションです。
そのため、数億円もするようなハイクラスなお部屋を賃貸で借りられるのが大きな魅力です。人気の部屋は時期を問わずすぐに埋まってしまうため、まさに早い者勝ちとなります。
ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。
| 1LDK | 25~52万円 |
| 2LDK | 25~120万円 |
| 3LDK | 48~65万円 |
1-2. 3駅3路線利用できる便利な立地
パークコート麻布十番ザ・タワーの周辺にある3つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
|
麻布十番駅 |
3分 |
|
|
赤羽橋駅 |
6分 |
|
|
芝公園駅 |
13分 |
|
最寄り駅から使える南北線は、「溜池山王駅」や「永田町駅」など、省庁が集まるエリアにアクセスしやすい路線です。
一方の大江戸線は、「新宿」や「汐留」など、都心の中心地を網羅している路線なので、都心部に通勤する方にとっては便利な路線と言えます。
首都高の出入口も近い
近くに首都高の「芝公園IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場からわずか2~3分で高速に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
タクシー移動にも便利な立地
麻布十番駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 六本木駅 | 660円（740円） | 約10分 |
| 品川駅 | 1,380円（1,700円） | 約10~20分 |
| 銀座駅 | 1,540円（1,780円） | 約10~20分 |
| 渋谷駅 | 1,700円（2,020円） | 約20分 |
| 東京駅 | 1,940円（2,260円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,660円（3,220円） | 約20~30分 |
1-3. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
パークコート麻布十番ザ・タワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
コンシェルジュによるセキュリティも万全
パークコート麻布十番ザ・タワーには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。
また、「7:00~22:00」の時間帯であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- ゲスト対応
- 宅配便発送サービス
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- 粗大ゴミの収集手続き
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
1-4. 地震に強い「制震構造」で建てられている
パークコート麻布十番ザ・タワーは、国内大手5社の1つである「大成建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。
また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。
1-5. 大切なペットと快適に暮らせる
パークコート麻布十番ザ・タワーでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。
なお、マンションの設備としてペット用のウォッシングルームがあるので、日々のケアも気軽にできます。
動物病院やペットホテルも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- ヒロ犬猫病院
- 森動物病院
- ペットライフ動物病院
- ハート動物病院
- 麻布十番犬猫クリニック
そして、歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「True Colors」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| 店名 | トリミング | ホテル | 散歩代行 |
| 麻布PET | ○ | ○ | ○ |
| コジマ | ○ | ○ | |
| GREENDOG | ○ | ||
| TERRIER’S | ○ | ○ | |
| T’s Doggie | ○ | ○ | |
| Murphy House | ○ | ||
| Olive wan | ○ | ○ |
2. Park Court麻布十番The Towerのエントランスや室内イメージ
パークコート麻布十番ザ・タワーの魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。
2-1. エントランス
パークコート麻布十番ザ・タワーのメインエントランスには、以下2つの入り口がございます。
- 歩道側のエントランス
- 車寄せ付きのエントランス
歩道側のエントランスは、以下の写真の通り外部から出入りが見えづらい、プライバシーに配慮された造りとなっています。
車寄せがついたエントランスには雨よけが付いているため、お車をご利用の際は雨に濡れずに移動ができます。
画像引用元：SUUMO
エントランス内部には、オートロックが導入されているので防犯面で安心してご利用いただけます。
なお、こちらにはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
そして、以下の廊下沿いに進むと2層吹き抜けのアクアラウンジが用意されています。
アクアラウンジ内には2つ目のオートロックが設置されています。
2つ目のオートロックを通過すると、以下のエレベーターホールにたどり着きます。
| 1階エレベーターホール | 居住階エレベーターホール |
 |
 |
| 画像引用元：SUUMO｜三井不動産 | |
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
パークコート麻布十番ザ・タワーは「507戸に対して4基」となっているので、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下も上品な空間
エレベーターを降りた先から玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
| 共用廊下 | 玄関ドア |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | |
地下エントランスも豪華な造り
マンションの地下には豪華なコーチエントランスが用意されています。
以下の写真の通り、コーチエントランスにはチェアが用意されているので、くつろぎながら出庫を待つことができます。
画像引用元：三井不動産
2-2. 共用部
パークコート麻布十番ザ・タワーは、マンション内の共用部も充実した施設が揃っています。
この章では、下記の共用施設について詳しくご紹介していきます。
- キッチン＆ガーデン
- アクアトープ
- アクアラウンジ
- ファイヤープレイス（ラウンジ）
- コモンラウンジ
- ヒーリングフォレスト
- ライブラリーラウンジ
- アクティブフォレスト（ジム）
- プレミアムビューラウンジ
- ゲストルーム
- ティアラデッキ
キッチン＆ガーデン
マンションの1階には、テラスの付いたキッチン＆ガーデンが用意されてます。
| ・利用料金 |
|
| ・利用時間 |
|
アクアトープ
マンション1階には、静かな水の流れが心地よさを誘うアクアトープがございます。
アクアラウンジ
マンション1階には、2層吹き抜けの豪華なアクアラウンジが用意されています。
| ・利用料金 |
|
| ・利用時間 |
|
ファイヤープレイス（ラウンジ）
マンション1階には、ファイヤープレイスというラウンジがあり、焚き火をイメージしたオブジェが用意されています。
| ・利用料金 |
|
| ・利用時間 |
|
コモンラウンジ
マンション1階には、テーブルセットが用意されたコモンラウンジがございます。
| ・利用料金 |
|
| ・利用時間 |
|
ヒーリングフォレスト
マンション内には、緑豊かな植栽で彩られたヒーリングフォレストがございます。
| ・利用料金 |
|
| ・利用時間 |
|
ライブラリーラウンジ
マンション内には、緑に囲まれたライブラリーラウンジがございます。
アクティブフォレスト（ジム）
マンション内には、さまざまな器具が揃ったアクティブフォレスト（ジム）がございます。
| ・利用料金 |
|
| ・利用時間 |
|
| 画像引用元：HOME’S | |
プレミアムビューラウンジ
マンションの24階には、以下のように東京タワーなどのランドマークを一望できる、プレミアムビューラウンジが用意されています。
| ・利用料金 |
|
| ・利用時間 |
|
ゲストルーム
マンションの25階にはゲストルームがあるので、遠方からゲストがいらっしゃる際も、時間を気にせずお過ごしいただけるでしょう。
| ・利用料金 |
|
| ・利用時間 |
|
ティアラデッキ
マンションの26階には、東京タワーなどを一望できるティアラデッキが用意されています。
| ・利用料金 |
|
| ・利用時間 |
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| 画像引用元：三井不動産 | |
2-3. 室内イメージ
家具が配置された室内は以下の通りです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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室内のイメージは以下の通りです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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洗面台や浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。
| モデルルーム | ||
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他にも、以下のような設備の部屋がございます。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | |
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| トイレ | |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
2-4. 間取り
現在募集中の部屋がない場合もございますが、パークコート麻布十番ザ・タワーの代表的な部屋の間取りをご紹介します。
1LDK
 |
 |
| 42.03㎡（12.71坪） | 42.29㎡（12.79坪） |
 |
 |
| 44.26㎡（13.39坪） | 67.32㎡（20.36坪） |
 |
 |
| 66.7㎡（20.18坪） | 88.41㎡（26.74坪） |
1SLDK（DEN or 納戸付き）
 |
 |
| 48.82㎡（14.77坪） | 57.73㎡（17.46坪） |
 |
 |
| 61.75㎡（18.68坪） | 65.68㎡（19.87坪） |
 |
|
| 68.03㎡（20.58坪） | |
2LDK
 |
 |
| 61.09㎡（18.48坪） | 64.79㎡（19.6坪） |
 |
|
| 117.71㎡（35.61坪） | |
2SLDK（納戸付き）
 |
 |
| 57.73㎡（17.46坪） | 67.25㎡（20.34坪） |
 |
 |
| 67.32㎡（20.36坪） | 68.54㎡（20.73坪） |
 |
|
| 90.02㎡（27.23坪） | |
3SLDK（納戸付き）
 |
 |
| 85.68㎡（25.92坪） | 86.42㎡（26.14坪） |
 |
 |
| 90.02㎡（27.23坪） | 94.55㎡（28.6坪） |
| 間取り図引用元：HOME’S | |
3. Park Court麻布十番The Towerの交通情報・周辺環境
パークコート麻布十番ザ・タワーの周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。
引用：Google Map
マンション周辺には、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
3-1. 交通アクセスについて
繰り返しになりますが、パークコート麻布十番ザ・タワーは主に以下3つの駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
|
麻布十番駅 |
3分 |
|
|
赤羽橋駅 |
6分 |
|
|
芝公園駅 |
13分 |
|
合計3路線を使うことができるので、都心内の移動が便利です。
路線バスも便利
マンション前の道路には以下のようにバス停が多くあり、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
引用：Google Map
| のりば① |
|
| のりば② |
|
| のりば③ |
|
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
まず、コンビニはマンション内に「セブンイレブン」があります。
その他にも、徒歩3分圏内（約240m）に以下の2店舗が揃っています。
- ローソン
- ファミリーマート
スーパーは歩いて5分圏内（約400m）に以下の3店舗があるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。
- 日進ワールドデリカッセン（約260m、徒歩3分）
- まいばすけっと（約290m、徒歩4分）
- 成城石井（約400m、徒歩5分）
「成城石井」や「日進ワールドデリカッセン」といった高級スーパーには、通常のスーパーにはない、輸入ワインやチーズなどが揃っています。
薬局・ドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩7分（約560m）圏内に以下の薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- スマイル（約260m、徒歩4分）
- 日生薬局（約350m、徒歩4分）
- ナルト薬局（約350m、徒歩4分）
- 日本調剤（約600m、徒歩7分）
- アイランド薬局（約600m、徒歩7分）
3-3. 飲食店について
麻布十番には以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 多国籍料理店
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
麻布十番にはミシュランの星を獲得する名店から隠れ家的なお店まで豊富に揃っているので、グルメな方もきっと満足できるでしょう。
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・カフェ |
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|
・ハンバーガー |
|
3-4. 学区域や保育園について
パークコート麻布十番ザ・タワーの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 | 中学校 |
| 赤羽小学校 | 三田中学校 |
| 徒歩8分 | 徒歩21分 |
学区域の中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。
そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。
学校選択制度について
港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
保育園について
保育園は歩いて3分のほどの場所に「太陽の子保育園」や「正光寺保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用：Google Map
インターナショナルスクールも豊富
マンション周辺には各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。
- サマーヒルインターナショナルスクール
- 西町インターナショナルスクール
- ジェイズインターナショナルスクール
- ウィローブルックインターナショナルスクール
- モンテソーリ・スクールオブ・トウキョウ
- アザブインターナショナルスクール
- ABCインターナショナルスクール
- オハナインターナショナルスクール
3-5. 周辺の治安について
まず、麻布十番の治安はいいです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
パークコート麻布十番ザ・タワーの周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
パークコート麻布十番ザ・タワーの入り口付近
以下の写真の通り、マンション前の歩道は道幅も広く整備されているので、お子さま連れでも安心です。
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
引用：万が一、周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のパークコート麻布十番ザ・タワーの特徴や注意点を紹介します。
4-1. 駐車場が使える
パークコート麻布十番ザ・タワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「36,300~77,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~2,050mm
- タイヤ幅：1,860mm
- 全高：1,550~2,050mm
- 最低地上高：110mm
- 重量：2,300~2,500kg
駐輪場とバイク置き場について
パークコート麻布十番ザ・タワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：330円（税込）／月
- バイク置き場：2,200~3,300円（税込）／月
4-2. 楽器の演奏ができる
パークコート麻布十番ザ・タワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる
パークコート麻布十番ザ・タワーには各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。
粗大ゴミは所定の場所へ持ち出す必要がありますが、日々のゴミ捨てでエレベーターを使わずに済むのは魅力的です。
また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。
4-4. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
パークコート麻布十番ザ・タワーの部屋を借りる際、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。
例えば賃料が30万円の場合、礼金だけで60万円もの出費となり、無駄な費用が増えてしまいます。
稀に交渉によって礼金が安くなるケースもありますが、交渉を一切受け付けないオーナー様も多いのが実情です。そのため、類似物件と比較した上で慎重にご検討ください。
以下は、礼金0で募集されることが多い、周辺の類似物件です。
| ラ・トゥール三田 | ラ・トゥール芝公園 |
 |
 |
| 画像引用元：住友不動産 | |
4-5. 保証会社の利用が必須
パークコート麻布十番ザ・タワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
4-6. 審査難易度は部屋次第
結論、パークコート麻布十番ザ・タワーは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。
4-7. 定期借家契約について
パークコート麻布十番ザ・タワーは期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。
定期借家契約は期間限定の契約ですが、基本的には一般的な賃貸契約の更新と同様に再契約を結ぶことで、引き続き住み続けられるケースがほとんどです。
ただし、オーナー様が一時的に留守にする期間だけ貸し出しているお部屋など、再契約ができない場合もありますのでご注意ください。
また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。
4-8. 事故物件情報は該当なし
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、パークコート麻布十番ザ・タワーが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、Park Court麻布十番The Towerは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 利便性も重視している
- 地震に強いマンションに住みたい
- セキュリティのレベルも重要
- ペットと一緒に暮らしたい
改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 130.0万円 〜 131.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 88.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 34階 |
| 物件登録日 | 2025/07/01 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 26.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.29㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/06/05 |
| 参考賃料 | 28.3万円 〜 29.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.03㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2025/06/05 |
| 参考賃料 | 48.0万円 〜 49.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.42㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2025/06/03 |
| 参考賃料 | 47.0万円 〜 48.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.03㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2025/05/08 |
| 参考賃料 | 43.9万円 〜 44.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.85㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/04/28 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 46.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.32㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2025/04/17 |
| 参考賃料 | 130.0万円 〜 131.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 117.71㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2025/03/17 |
| 参考賃料 | 47.0万円 〜 48.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.32㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2025/01/21 |
| 参考賃料 | 53.0万円 〜 54.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.54㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/01/21 |
| 参考賃料 | 130.0万円 〜 131.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 88.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 34階 |
| 物件登録日 | 2024/11/08 |
| 参考賃料 | 44.5万円 〜 45.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.32㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/10/25 |
| 参考賃料 | 52.0万円 〜 55.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 66.70㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 21階 |
| 物件登録日 | 2024/09/26 |
| 参考賃料 | 55.0万円 〜 60.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 63.13㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 23階 |
| 物件登録日 | 2024/07/09 |
| 参考賃料 | 36.5万円 〜 37.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.29㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 23階 |
| 物件登録日 | 2024/07/04 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.32㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2024/04/19 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 32.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.32㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2024/04/15 |
| 参考賃料 | 38.0万円 〜 40.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.32㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2024/04/01 |
| 参考賃料 | 73.0万円 〜 75.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 77.28㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 30階 |
| 物件登録日 | 2024/02/15 |
| 参考賃料 | 36.0万円 〜 38.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.32㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2023/11/07 |
| 参考賃料 | 44.0万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.32㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2023/10/24 |
| 参考賃料 | 48.0万円 〜 49.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.42㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2023/08/08 |
| 参考賃料 | 34.8万円 〜 37.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 57.73㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 28階 |
| 物件登録日 | 2023/06/13 |
| 参考賃料 | 27.0万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.65㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2023/05/24 |
| 参考賃料 | 34.8万円 〜 37.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 57.73㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 28階 |
| 物件登録日 | 2023/04/13 |
| 参考賃料 | 42.0万円 〜 43.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 64.79㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2023/03/18 |
| 参考賃料 | 28.8万円 〜 29.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 44.26㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2023/02/07 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.32㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2023/02/01 |
| 参考賃料 | 42.5万円 〜 43.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 66.24㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2022/11/02 |
| 参考賃料 | 29.8万円 〜 31.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 45.31㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2022/10/25 |
| 参考賃料 | 46.0万円 〜 48.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.03㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2022/08/19 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 31.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 48.82㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2022/08/10 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 26.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.03㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2022/08/10 |
| 参考賃料 | 42.0万円 〜 43.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.32㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2022/07/05 |
| 参考賃料 | 50.0万円 〜 51.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 69.42㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2022/07/05 |
| 参考賃料 | 43.0万円 〜 45.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.85㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2022/05/27 |