厳選した高級物件をご提案します

「スカイライトタワーはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、スカイライトタワーの賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、スカイライトタワーは下記のような方におすすめの物件です。

• スペックの高いタワーマンションを探している
• 利便性がいいタワーマンションに住みたい
• セキュリティ面を重視している
• 子育てのしやすさも重要
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. スカイライトタワーの5つの特徴
2. スカイライトタワーのエントランスや室内イメージ
3. スカイライトタワーの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、スカイライトタワーはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、スカイライトタワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. スカイライトタワーの5つの特徴

スカイライトタワーには、以下の特徴があります。

• 月島を代表する高級タワーマンションの1つ
• 3駅4路線使える便利な立地
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• マンション周辺に便利な店舗や施設が多い
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 月島を代表する高級タワーマンションの1つ

月島には数多くのタワーマンションがありますが、その中でもスカイライトタワーは、月島を代表する高級タワーマンションの1つに数えられます。

というのも、後述する利便性だけでなく、防犯面においても高いスペックを誇ることから、1部屋の価格が1億円以上で販売されることもある高級物件です。

分譲賃貸として貸し出される

スカイライトタワーは、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1R	13~14万円
1LDK・1SLDK	17~25万円
2LDK	18.8~50万円
3LDK・3SLDK	26~43万円
4LDK	89~98万円

1-2. 3駅4路線使える便利な立地

スカイライトタワーの周辺にある3つの駅からは、下記の4路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
月島駅	6分	東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
八丁堀駅	10分	東京メトロ日比谷線 JR京葉線
越中島駅	15分	JR京葉線

上記の通り、都心の中心地を走る地下鉄を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

1-3. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

スカイライトタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• インフォメーションサービス
• ゲスト対応
• 宅配便発送サービス
• クリーニングの受付
• 共用施設の利用受付
• 粗大ゴミの収集手続き
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• メッセージお預かり
• 各種レンタル品の貸し出し

1-4. マンション周辺に便利な店舗や施設が多い

スカイライトタワーは子育てにも便利なタワーマンションです。

というのも、マンションが建つ「リバーシティ21」という広大な敷地内には、下記の子育てにも便利なお店や施設が揃っています。

店舗名｜営業時間
スーパー リンコス	10:00~22:00
スーパー マルエツ	10:00~23:00
ローソン	24時間営業
ナチュラルローソン	24時間営業
マツモトキヨシ	10:00~22:00
ミミフィットネス	10:00~22:00
NASリバーシティ21	10:00~23:00
クリニック
橘耳鼻咽喉科クリニック	リバーシティこどもクリニック
Kodomo Child Clinic	石川島記念病院
育児施設｜教育施設
ほっぺるランド佃	ステラキッズ佃教室（託児所）
佃児童館	つくだ保育園
オレンジインターナショナル	みちてる保育園
区立佃島小学校	中央区立佃中学校

また、マンションを取り囲む敷地には、池や豊富な遊具が揃う公園もありますので、いつでも気軽に利用できます。

画像引用：Google Map

自転車や車があればさらに便利

自転車で10分程度の場所には、ファミリー層から絶大な人気を誇る大型商業施設「ららぽーと豊洲」があります。

こちらには映画館やアミューズメントスペースなど、親子で楽しめる施設が豊富に揃っています。

また、手ぶらでBBQを楽しめる「WILD MAGIC」も豊洲にあるので、休日は豊洲だけでも遊び尽くせるでしょう。

ららぽーと豊洲	WILD MAGIC
引用：三井ショッピングパーク｜Google Map

さらに、車で15分ほどのお台場には、充実したレジャー施設の他、開放的なビーチや公園も揃っています。

お台場は1年を通して様々なイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しめる魅力的な街です。

仮に自転車や車を持っていない場合でも、マンションのすぐ近くにレンタサイクルがあったり、周辺にカーシェアが用意されているので安心です。

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

スカイライトタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に相談しましょう。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも事前に確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて8分の場所に「光ヶ丘動物病院」という動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、10分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ジョルノ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. スカイライトタワーのエントランスや室内イメージ

スカイライトタワーの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス外観はシンプルな仕上がりとなっています。

画像引用元：SUUMO

なお、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して暮らすことができます。

画像引用元：HOME’S

2-2. 共用部

オートロックを通過すると、右手には落ち着いた雰囲気のエントランスロビーがございます。

以下の写真のように、ソファーセットも揃っているので、待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。

そして、エントランスロビーの奥にはエレベーターホールがございます。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

スカイライトタワーは「336戸に対して4基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

共用廊下は内廊下仕様

エレベーターホールから玄関までは、プライバシーに配慮された内廊下仕様となっています。

画像引用元：HOME’S

2-3. 室内イメージ

モデルルームはイメージは以下の通りです。（モデルルームですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：HOME’S

家具のない室内のイメージは以下の通りです。（過去に募集された部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

水回りの雰囲気も部屋ごとに異なりますが、リノベーションされた部屋だと以下のようなイメージです。

キッチン
浴室
洗面台
トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、スカイライトタワーの代表的な部屋の間取りを紹介します。

1R

41.19㎡（12.46坪）

1LDK

59.41㎡（17.97坪）	61.56㎡（18.62坪）
62.01㎡（18.76坪）

2LDK

60.75㎡（18.38坪）	62.64㎡（18.89坪）
70.99㎡（21.47坪）	82.44㎡（24.94坪）

100㎡超の2LDK

102.54㎡（31.02坪）

3LDK

81.62㎡（24.69坪）	97.08㎡（29.37坪）
107.37㎡（32.48坪）	111.57㎡（33.75坪）
123.37㎡（37.32坪）

4LDK

188.03㎡（56.88坪）

間取り図引用元：HOME’S

3. スカイライトタワーの交通情報・周辺環境

スカイライトタワーの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、スカイライトタワーは主に以下3つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
月島駅	6分	東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
八丁堀駅	10分	東京メトロ日比谷線 JR京葉線
越中島駅	15分	JR京葉線

合計4路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

タクシー移動にも便利な立地

大通りの「清澄通り」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
銀座駅	1,060円（1,220円）	約10分
大手町駅	1,380円（1,620円）	約10~20分
東京駅	1,460円（1,700円）	約10~20分
六本木駅	2,580円（3,060円）	約20~30分
品川駅	3,220円（3,860円）	約30分
渋谷駅	3,940円（4,660円）	約30~40分
新宿駅	4,100円（4,900円）	約30~40分

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

スカイライトタワーが建つ「リバーシティ21」の中にコンビニやスーパーが揃っているので、買い物が非常に便利です。

まず、コンビニは「ナチュラルローソン」と「ローソン」が敷地内にあります。

スーパーも以下の2店舗があるので、日常的な買い物が便利です。

• リンコス（約45m、徒歩1分）
• マルエツ（約160m、徒歩2分）

敷地内に薬局・ドラッグストアもある

「リバーシティ21」の中には、調剤薬局の「アイリス薬局」や、大手ドラッグストアの「マツモトキヨシ」があるので、薬の買い物で困ることはないでしょう。

3-3. 飲食店について

スカイライトタワー周辺には飲食店は少ないです。

しかし、徒歩6分ほどの場所にある月島駅周辺には以下のような飲食店が揃っています。

• もんじゃ屋
• 焼肉屋
• 寿司屋
• 海鮮丼
• 和食料理店
• 中華料理店
• タイ料理店
• イタリアンレストラン
• スペイン料理屋
• バー
• ファストフード

また、タクシーで10分ほどの距離には老舗の有名料理店などが集う「銀座」があるので、休日の外食も楽しめるでしょう。

月島もんじゃストリートも近い

マンションから徒歩10分ほどの場所には、80店舗以上が軒を連ねる「月島もんじゃストリート」があります。

東京の観光名所にもなっているので、遠方から来客があった際に連れて行くと喜ばれるでしょう。

スカイライトタワー周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

• ゆで太郎（約600m、徒歩7分）
• タリーズコーヒー（約900m、徒歩11分）
• ジョナサン（約1.1km、徒歩13分）
• サイゼリヤ（約1.1km、徒歩13分）

3-4. 学区域や保育園について

スカイライトタワーの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
佃島小学校	佃中学校
徒歩2分	徒歩2分

中学校について

中央区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の中央区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

保育園について

保育園に関しても、マンションの敷地内に「ほっぺるランド佃」があるため、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、月島の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

スカイライトタワーの周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

スカイライトタワーの入り口付近

以下の写真の通り、マンションの入り口に面した道路前の歩道は、道幅が広いので小さなお子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、マンション周辺で氾濫が起こった場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下9個のスカイライトタワーの特徴や注意点を紹介します。

1. 1993年築の古いマンション
2. オール電化の設備仕様
3. 駐車場が使える
4. 24時間ゴミ出しができる
5. 楽器の演奏ができる
6. 保証会社の利用が必須
7. 審査難易度は部屋次第
8. 事故物件情報は該当あり
9. 液状化のリスクがある

4-1. 1993年築の古いタワーマンション

スカイライトタワーは、賃料の水準が高い高級マンションですが、建てられたのは「1993年」という古いタワーマンションです。

今では「免震構造」や「制震構造」といった地震に強いタワーマンションも多いですが、スカイライトタワーは「地震に強い」とは言えません。

ですので、「地震が心配」と言う人は、周辺にある以下のマンションも併せて検討してみましょう。

免震構造
ドゥ・トゥール	ザ・パークハウス晴海タワーズ
制震構造
キャピタルゲートプレイス ザ・タワー	THE TOKYO TOWERS
画像引用元：Google Map

4-2. オール電化の設備仕様

スカイライトタワーの設備はオール電化の仕様となっています。

ガスを使わないことから、火災のリスクも減るので、より安心して暮らすことができます。

4-3. 駐車場が使える

スカイライトタワーには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月33,000~77,000円（税込）」が賃料の目安です。

なお、機械式のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：~5,150mm
• 全幅：~1,850mm
• 全高：~1,550mm
• 重量：~2,200kg

4-4. 24時間ゴミ出しができる

スカイライトタワーには専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-5. 楽器の演奏ができる

スカイライトタワーは楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-6. 保証会社の利用が必須

スカイライトタワーの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-7. 審査難易度は部屋次第

結論、スカイライトタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-8. 事故物件情報は該当あり

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、事故物件検索サイト（https: //www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

事故内容	時期	部屋
転落死	2000年台	不明

他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-9. 液状化のリスクがある

月島エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。

中でもスカイライトタワーがある土地は、「液状化のリスクが大きい」とハザードマップ上に明記されています。

そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、豊洲を含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、スカイライトタワーは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• スペックの高いタワーマンションを探してる
• 利便性がいいタワーマンションに住みたい
• セキュリティ面を重視している
• 子育てのしやすさも重要
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	スカイライトタワー
住所	東京都中央区佃1丁目11-7
最寄駅	東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩11分 ＪＲ京葉線 越中島駅 徒歩15分
賃料	130,000 ~ 980,000　円/月	築年月	1993/02（築33年）
間取り	1LDK-4LDK	専有面積	59.08-188.03㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上40階 地下3階	総戸数	336戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 フロントサービス コンシェルジュ ペット可住戸あり 楽器可住戸あり