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「東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンスはどんなマンション？」「賃料相場や審査基準はどんな感じ？」など、東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス（以下、紀尾井レジデンス）の賃貸を検討していませんか？

私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、紀尾井レジデンスは、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。

• 駅直結で雨に濡れずに移動したい
• 商業施設が併設された便利な環境に住みたい
• 免震構造など防災設備が充実したマンションを探している
• コンシェルジュやジムなどの共用施設を利用したい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンスの6つの特徴
2. 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンスのエントランスや室内イメージ
3. 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンスの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

この記事を読めば、紀尾井レジデンスがどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。

まずはじめに、紀尾井レジデンスで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	140.0万円 〜 141.0万円
㎡数	90.85㎡
間取り	2LDK
所在階	16階
物件登録日	2026/05/12

物件ID 196104 お問い合わせ

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参考賃料	55.0万円 〜 57.0万円
㎡数	55.65㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2026/04/01

物件ID 196103 お問い合わせ

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続いて、募集賃料の履歴をもとに間取りごとの賃料相場をまとめました。

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。

1. 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンスの6つの特徴

紀尾井レジデンスには、以下の特徴があります。

• 最寄り駅・アクセス｜永田町駅と地下直結
• ホテル＆商業エリアが併設された生活に便利な環境
• 地震に強い「免震構造」と充実の防災設備
• 24時間有人管理と厳重なセキュリティ
• ペットと暮らせる環境と周辺のペット施設
• ラウンジやフィットネスなど充実の共用施設

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方はぜひ前向きにご検討ください。

1-1. 最寄り駅・アクセス｜永田町駅と地下直結

紀尾井レジデンスの最大の魅力は、地下鉄永田町駅と地下2階で直結している点です。

実際に雨の日でも一切濡れることなく駅からエントランスまで移動できるため、通勤や通学、お出かけの際に非常に便利です。

また、永田町駅からは半蔵門線や南北線が利用でき、赤坂見附駅や麹町駅も徒歩圏内にあるため、都内各所へのアクセスも抜群です。

タクシーを利用した場合の主要スポットへの目安料金は以下のとおりです。

※上記はNAVITIMEのタクシー料金シミュレーションに基づく目安です。実際の料金は交通状況や経路により異なります。深夜（22時〜翌5時）は2割増となります。

1-2. ホテル＆商業エリアが併設された生活に便利な環境

同じ敷地内にはホテルや商業エリアが併設されており、地下通路を通じて直結しています。

日々の買い物や食事、ちょっとした息抜きなど、敷地内から出ることなく充実した時間を過ごすことができます。都心の中心にありながら、生活に必要なものがすべて手の届く範囲に揃っている贅沢な環境です。

1-3. 地震に強い「免震構造」と充実の防災設備

万が一の災害に備え、地震の揺れを建物に伝えない「免震構造」を採用しています。

免震構造とは、建物と地面の間にゴムなどの「免震装置」を挟むことで、地震の揺れを建物に直接伝えないようにする仕組みです。地面が揺れても建物自体はスーッと滑るように動くため、部屋の中の家具が倒れたりする心配がぐっと減ります。

以下の比較表を見ると、免震・制震・耐震それぞれの違いがよくわかります。

さらに、備蓄倉庫、飲料用井戸水、非常用発電・電源などを完備しており、防災面にも最大限の配慮がなされています。タワーマンションならではの安心感を持って生活していただけます。

1-4. 24時間有人管理と厳重なセキュリティ

管理員が24時間体制で常駐しており、居住者の安全を見守ります。また、1階のロビーラウンジにはコンシェルジュがおり、バイリンガル対応も可能なため、外国籍の方でも安心して生活できます。

オートロックはもちろん、防犯カメラやTVモニター付きインターホン、ダブルロックキーなど、幾重にも張り巡らされたセキュリティシステムが、都心での安心・安全な暮らしをサポートします。

1-5. ペットと暮らせる環境と周辺のペット施設

紀尾井レジデンスのお部屋によっては、ペットの飼育が「相談可能」となっています。

種類やサイズ、頭数などに制限がある場合がありますが、1階にはペットクリーニングルームも完備されており、ペットと快適に暮らせる環境が整っています。ペットと一緒に暮らしたい方は、事前に詳細な条件をご確認ください。

また、周辺にはペット関連施設も充実しています。

【動物病院】

• 赤坂動物病院（東京都港区赤坂4-1-29 赤菱ビル2F／TEL: 03-3583-5852）
  マンションから徒歩約6分（約450m）。犬・猫・うさぎ・フェレットに対応。ペットサロン・ペットホテルも併設。

【ペットホテル】

• Dogs Day Care Japan（犬の託児所）（東京都港区赤坂7-4-4）
  マンションから徒歩約18分、タクシーで約5分。室内・屋外ドッグラン完備。年中無休、早朝深夜まで対応。獣医師・看護士・ドッグトレーナーが24時間体制でお世話します。
• SHIPPONA CATS HOTEL AND SALON（東京都港区赤坂5-1-30 進藤ビル2〜3階）
  マンションから徒歩約15分、タクシーで約5分。猫専門のホテル＆グルーミングサロン。完全個室で安心して預けられる環境が整っています。

1-6. ラウンジやフィットネスなど充実の共用施設

タワーマンションならではの豪華な共用施設が用意されています。

主な共用施設は以下のとおりです。

ラウンジ	パーティールーム
フィットネスジム	カンファレンスルーム

また、フロントにはコンシェルジュが常駐しており、タクシー・ハイヤーの手配、クリーニングの受付など、ホテルライクなサービスを提供しています。

1-7.スタッフの視点

実際にお客様をご案内したスタッフの感想です。

電車でマンションに行ってみましたが、永田町駅から外に出ることなく、マンション内に入ることができる環境が非常に魅力的でした。

地下1階エントランス横にあるホテル併設の車寄せにはタクシーが複数台待機していることが多い為、アプリで呼ぶ必要なく、いつでも気軽に利用できます。

また、地下1階エントランス付近に「成城石井」があるので、食料品を買ってすぐお部屋に入れることにも感動しました。

紀尾井レジデンスについて、より詳しく知りたい方はこのまま読み進めていただけると、暮らすイメージがより鮮明になります。

2. 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンスのエントランスや室内イメージ

紀尾井レジデンスの魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランスは洗練されたデザインで、住まう方やゲストを優雅に迎え入れます。

2-2. 共用部

2つ目のオートロックを抜けた先にあるエレベーターホールも豪華な作りでホテルのような空間が広がっています。

1階エレベーターホール	各階エレベーターホール

2-3. 室内イメージ

ハイグレードな設備が整った室内は、快適で上質な暮らしを実現します。

画像引用元：ITANDI

2-4. 間取り

1LDKから大型の住戸まで、ライフスタイルに合わせた様々な間取りプランが用意されています。

1LDK
2LDK
画像引用元：ITANDI

3. 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンスの交通情報・周辺環境

紀尾井レジデンスの周辺施設（駅やコンビニなど）は以下のマップからご覧ください。

3-1. 交通アクセスについて

紀尾井レジデンスは、複数の駅と路線が利用できる交通利便性の高い立地です。

• 東京メトロ半蔵門線・南北線「永田町駅」徒歩1分（地下2階で直結）
• 東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩4分
• 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩7分

都心の主要エリアへスムーズにアクセスでき、通勤や休日のお出かけにも大変便利です。

また、空港へのアクセスも充実しています。マンションから徒歩約3分の「東京ガーデンテラス紀尾井町」バス停から、成田空港・羽田空港行きのリムジンバスが発着しています。

※リムジンバスの詳細・時刻表は東京空港交通（リムジンバス）公式サイトでご確認ください。予約はリムジンバス予約Webから可能です。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

敷地内の商業エリアにスーパーやコンビニ、カフェ、レストランなどが揃っており、日常の買い物に困ることはありません。また、周辺にも多数の飲食店や商業施設が点在しています。

最新の商業施設内にある店舗情報は公式HPからご確認いただけます。

早朝や深夜の買い物には注意

周辺に24時間営業の大型スーパーが少ないため、夜型の生活スタイルの方は工夫が必要です。

3-3. 飲食店について

併設の「東京ガーデンテラス紀尾井町」内には、多彩なジャンルのレストランやカフェが入っており、その日の気分に合わせて食事を楽しむことができます。

最新の商業施設内にある店舗情報は公式HPからご確認いただけます。

また、タクシーで5〜10分程度でアクセスできる赤坂エリアや青山エリアにも、多彩なジャンルの飲食店が数多く集まっています。仕事帰りや週末のディナーにも気軽に利用できます。

3-4. 学区・小学校・保育園・インターナショナルスクール

公立の小学校は「千代田区立番町小学校」（東京都千代田区六番町8）の学区域となります（千代田区麹町5・6丁目、紀尾井町が対象）。番町小学校は千代田区を代表する名門公立小学校として知られており、中学受験率も高い学校です。

公立中学校については、千代田区では学校選択制が採用されており、通学区域の指定はありません。区内の「千代田区立麹町中学校」（東京都千代田区平河町2-5-1）または「千代田区立神田一橋中学校」（東京都千代田区一ツ橋2-6-14）から自由に選択できます。

近隣の保育園は以下のとおりです。

• 二番町ちとせ保育園（東京都千代田区二番町7-5）東京メトロ有楽町線「麹町駅」・半蔵門線「半蔵門駅」より徒歩圏内
• 平河町ちとせ保育園（東京都千代田区平河町2-10-3）東京メトロ「永田町駅」より徒歩圏内

【インターナショナルスクール】

外国籍のお子様やバイリンガル教育をご希望の方には、千代田区内のインターナショナルスクールもご利用いただけます。

• Phoenix House International school（東京都千代田区四番町3-7）
  Year 1〜6（対象年齢：5〜11歳）の小学校課程。JR線「市ヶ谷駅」、東京メトロ有楽町線・半蔵門線「麹町駅」よりアクセス可能。

また、港区・渋谷区など隣接エリアにも多数のインターナショナルスクールがあり、選択肢は豊富です。

3-5. 周辺の治安について

周辺はオフィスやホテル、高級レジデンスが集まるエリアであり、非常に落ち着いた良好な治安環境が保たれています。

紀尾井町エリアは、政府機関・大使館・一流ホテルが集積する千代田区に位置しており、23区内でも特に治安の良いエリアのひとつです。

詳細な犯罪発生状況については、警視庁の治安マップでご確認ください。エリアごとの犯罪件数を地図上で確認できます。

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

高台に位置しているため、水害のリスクは比較的低いエリアですが、詳しい情報は千代田区のハザードマップでご確認ください。

▶ 千代田区ハザードマップ（洪水・高潮・土砂災害）

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下4つの紀尾井レジデンスの特徴や注意点を紹介します。

• 駐車場・駐輪場・バイク置き場の利用について
• 審査や契約に関する注意事項
• 事故物件について
• 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある

4-1. 駐車場・駐輪場・バイク置き場の利用について

地下1階に月極駐車場が84台用意されています。

機械式駐車場のサイズ制限は以下のとおりです。また、駐輪場やバイク置き場も完備されています。

駐車場、駐輪場、バイク置き場の空き状況や利用料金、サイズ制限などについては、随時変動するため最新の状況をお問い合わせください。

4-2. 審査や契約に関する注意事項

高級賃貸物件のため、入居審査は一般的な物件よりも厳しくなる傾向があります。ただし、紀尾井レジデンスは分譲マンションであり、お部屋ごとにオーナー様が異なります。そのため、仮に他のお部屋で審査に落ちてしまった場合でも、別の区画であれば審査に通る可能性は十分にあります。

また、人気の高い物件ですので、良いお部屋が出た場合はすぐに申し込みが入る可能性があります。気になるお部屋を見つけた際は、お早めにお問い合わせ・内見予約をされることをおすすめします。

4-3. 事故物件情報の調査結果

紀尾井レジデンスについて、下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
• X（旧Twitter）
• Instagram
• YouTube
• Google検索
• マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
• 5ちゃんねる（https://5ch.net）
• その他データベース

なお、過去に事故などがあったお部屋について、不動産会社や大家さんには次の入居者様へお伝えする義務（告知義務）があります。しかし、その後に一人でも入居者がいた場合は、告知義務の対象外となる点には注意が必要です。

お部屋のことで気になる点があれば、ご遠慮なくご質問ください。お客様が安心して選べるよう、私たちが責任を持ってお調べします。

4-4. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある

紀尾井レジデンスの部屋を借りる際、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。

例えば賃料が50万円の場合、礼金だけで100万円もの出費となり、無駄な費用が増えてしまいます。

稀に交渉によって礼金が安くなるケースもありますが、交渉を一切受け付けないオーナー様も多いのが実情です。そのため、類似物件と比較した上で慎重にご検討ください。

以下は、礼金0で募集されることが多い周辺の類似物件です。

ラ・トゥール神楽坂	ラ・トゥール千代田
画像引用元：住友不動産

5. まとめ

ここまでをまとめると、紀尾井レジデンスは、「駅直結の利便性と、ホテルライクな上質な暮らしを両立した最高峰のレジデンス」です。

これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。

• 駅直結で雨に濡れずに移動したい
• 商業施設が併設された便利な環境に住みたい
• 免震構造など防災設備が充実したマンションを探している
• コンシェルジュやジムなどの共用施設を利用したい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	140.0万円 〜 141.0万円
㎡数	90.85㎡
間取り	2LDK
所在階	16階
物件登録日	2026/05/12

物件ID 196104 お問い合わせ

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参考賃料	55.0万円 〜 57.0万円
㎡数	55.65㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2026/04/01

物件ID 196103 お問い合わせ

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物件概要