厳選した高級物件をご提案します

「パークタワー勝どきミッドはどんなマンション？」「賃料相場や審査基準はどんな感じ？」など、パークタワー勝どきミッドの賃貸を検討していませんか？

私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、パークタワー勝どきミッドは、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。

• 勝どき駅直結で雨に濡れずに移動したい
• スーパーやクリニックが併設された便利な環境に住みたい
• 免震構造など防災設備が充実したマンションを探している
• ラウンジやフィットネス、ゴルフレンジなど多彩な共用施設を利用したい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. パークタワー勝どきミッドの6つの特徴
2. パークタワー勝どきミッドのエントランスや室内イメージ
3. パークタワー勝どきミッド賃料相場
4. パークタワー勝どきミッドの交通情報・周辺環境
5. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
6. よくある質問（FAQ）
7. まとめ

この記事を読めば、パークタワー勝どきミッドがどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。

まずはじめに、パークタワー勝どきミッドで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	36.0万円 〜 38.0万円
㎡数	64.0㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2026/08/06

物件ID 200505 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	33.0万円 〜 34.0万円
㎡数	50.01㎡
間取り	1LDK
所在階	20階
物件登録日	2026/07/17

物件ID 198885 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	81.0万円 〜 84.0万円
㎡数	103.66㎡
間取り	2LDK
所在階	24階
物件登録日	2026/07/17

物件ID 198881 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	14.5万円 〜 16.3万円
㎡数	25.05㎡
間取り	1K
所在階	12階
物件登録日	2026/07/17

物件ID 198837 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	30.0万円 〜 32.0万円
㎡数	44.31㎡
間取り	1LDK
所在階	13階
物件登録日	2026/07/17

物件ID 198838 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	36.0万円 〜 38.0万円
㎡数	64㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2026/07/17

物件ID 198842 お問い合わせ

閉じる

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

画像引用元：三井不動産

1. パークタワー勝どきミッドの6つの特徴

パークタワー勝どきミッドには、以下の特徴があります。

• 最寄り駅・アクセス｜大江戸線勝どき駅と地下通路で直結
• 商業施設｜スーパーやクリニックが併設された便利な環境
• 防災設備｜地震に強い「免震構造」と安心の備え
• セキュリティ｜24時間有人管理と厳重な防犯システム
• ペット飼育｜ペットと暮らせる環境と周辺のペット施設
• 共用施設｜ラウンジやフィットネスなど充実の共用空間

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。

1-1. 最寄り駅・アクセス｜大江戸線勝どき駅と地下通路で直結

パークタワー勝どきミッドの最大の魅力は、都営大江戸線「勝どき駅」と地下通路で直結している点です。

改札を出て地下通路を進むと、地下1階のアンダーグラウンドエントランスにダイレクトにアクセスできます。

そのため、雨の日でも濡れることなく駅まで移動できるため、通勤や通学、お出かけの際に非常に便利です。
また、大江戸線を利用すれば、汐留や大門、新宿、六本木方面へもスムーズにアクセス可能です。

画像引用元：三井不動産

1-2. 商業施設｜スーパーやクリニックが併設された便利な環境

パークタワー勝どきミッドの1階から3階には、多彩な商業施設が併設されています。

1階・2階にはスーパーマーケット「ライフ」があり、地下1階のエントランス横には「ローソン」が併設されています。
さらに、飲食店、クリニックモール（内科・小児科・皮膚科など）、調剤薬局、保育園、スポーツアリーナまで揃っており、敷地内から出ることなく生活に必要なものがすべて手の届く範囲に揃っている贅沢な環境です。

1-3. 防災設備｜地震に強い「免震構造」と安心の備え

万が一の災害に備え、地震の揺れを建物に伝えない「免震構造」を採用しています。

免震構造とは、建物と地面の間にゴムなどの「免震装置」を挟むことで、地震の揺れを建物に直接伝えないようにする仕組みです。
地面が揺れても建物自体はスーッと滑るように動くため、部屋の中の家具が倒れたりする心配がぐっと減ります。

以下の比較表を見ると、免震・制震・耐震それぞれの違いがよくわかります（※一般的に言われる目安であり、本物件固有の実測値ではありません）。

1-4. セキュリティ｜24時間有人管理と厳重な防犯システム

管理員が24時間体制で常駐しており、居住者の安全を見守ります。
また、コンシェルジュサービスも提供されており、日々の暮らしをサポートします。

オートロックはもちろん、防犯カメラやTVモニター付きインターホン、ダブルロックキーなど、幾重にも張り巡らされたセキュリティシステムが都心での安心・安全な暮らしをサポートします。

1-5. ペット飼育｜ペットと暮らせる環境と周辺のペット施設

パークタワー勝どきミッドのお部屋によっては、ペットの飼育が「相談可能」となっています。

抱きかかえることのできる小型犬や猫（あわせて2匹まで）などが飼育可能です（※分譲マンションのため、お部屋ごとに規約が異なる場合があります）。

また、周辺にはペット関連施設も充実しています。

【動物病院】

• 勝どき動物病院（東京都中央区勝どき3-4-20）
  大江戸線勝どき駅から徒歩約2分。診察時間は9:30〜13:00、16:00〜19:00（休診：木曜）。
• つきしま動物病院（東京都中央区月島4-8-10 福寿マンション1F）
  勝どき駅（A2b出口）・月島駅どちらからも徒歩約5分。2002年開院、月島エリア最初の動物病院です。

1-6. ラウンジやフィットネスなど充実の共用施設

タワーマンションならではの豪華な共用施設が、8階と3階を中心に用意されています。

8階｜ウェルカミングラウンジ

エレベーターを降りると、「船のデッキでくつろぐような空間」をコンセプトにしたウェルカミングラウンジが出迎えます。

ゆったりとした空間でくつろいだり、来客をお迎えするのに最適なスペースです。

画像引用元：三井不動産

8階｜その他のラウンジ・スタジオ設備

8階には、このほかにも用途に応じて使い分けられる充実の設備が揃っています。

※利用時間・料金の一部は目安です。最新情報は管理会社にご確認ください。

3階｜コミュニティスペース

仕事や勉強、打ち合わせなど、多目的に活用できる空間です。
カンファレンスルーム、個室ブース、ビッグテーブル、リフレッシュスペース（防音室・Wi-Fi・コピー機・電話ブース・自動販売機・備品貸出サービス完備）などが用意されています。

利用料：200円／人・日、または月額1,200円／戸　　利用時間：8:00〜24:00

敷地・エントランス

敷地内には、以下のような特徴的な共用空間が広がっています。

• エントランスラウンジ：約9mの吹き抜けと螺旋階段が印象的な空間
• レジデンスエントランス：船をモチーフにした柱のデザイン
• アンダーグラウンドエントランス：船底をイメージした地下空間
• セントラルラグーン：噴水があり、夜間はライトアップされる
• ガーデンデッキ：ウッドデッキにオーニング・パラソルを完備
• ショップデッキ：護岸公園沿いに広がる、リゾートのような雰囲気の空間

また、フロントにはコンシェルジュが常駐しており、宅配便の受け取り、タクシー・ハイヤーの手配、クリーニングの受付など、ホテルライクなサービスを提供しています。

スタッフの体験談

実際にお客様をご案内したスタッフの感想です。

電車でマンションに行ってみましたが、勝どき駅から外に出ることなく、マンション内に入ることができる環境が非常に魅力的でした。

また、1階エントランス付近に「ライフ」があるので、食料品を買ってすぐお部屋に戻れることにも感動です。

そして、これだけ多くの共用施設を利用できる点は、タワーマンションの醍醐味だと感じました。

パークタワー勝どきミッドについて、より詳しく知りたい方はこのまま読み進めていただけると、暮らすイメージがより鮮明になります。

2. エントランス・室内イメージ｜洗練されたデザインの住空間

パークタワー勝どきミッドのエントランスや室内の様子を、イメージ画像とともにご紹介します。

2-1. エントランス

地下直結のアンダーグラウンドエントランスと、1階のメインエントランスの2箇所があり、どちらも高級感あふれるデザインで居住者やゲストを迎えます。

画像引用元：三井不動産

2-2. 相互利用できる共用部イメージ

パークタワー勝どきミッドの入居者は隣接するサウス棟の共用施設も利用できます。

画像引用元：三井不動産

2-3. 室内イメージ

ハイグレードな設備が整った室内は、快適で上質な暮らしを実現します。

画像引用元：ITANDI

2-4. 間取り

1Kから3LDKの住戸まで、ライフスタイルに合わせた様々な間取りプランが用意されています。

1K

25.05㎡	25.05㎡

1LDK

50.01㎡	53.04㎡
画像引用元：ITANDI

2LDK

73.92㎡	73.29㎡
69.66㎡	64㎡
画像引用元：ITANDI

3LDK

74.88㎡	81.43㎡
137.23㎡	102.53㎡
画像引用元：ITANDI

2-5. パークタワー勝どきミッドの賃料相場

パークタワー勝どきミッドの現在の公開募集情報に基づいた、間取り別の賃料相場をご紹介します。

※2026年7月時点の公開募集情報を基にした目安です。階数・向き・リフォーム有無により変動します。最新の募集状況は本ページ上部の「物件アーカイブ」をご確認ください。

3. パークタワー勝どきミッドの交通情報・周辺環境

パークタワー勝どきミッドの周辺施設（駅やコンビニなど）は以下のマップからご覧ください。

3-1. 電車・バスの交通アクセスについて

パークタワー勝どきミッドは、都営大江戸線「勝どき駅」と地下直結（徒歩1分）という圧倒的な交通利便性を誇ります。

また、バス路線も非常に充実しています。
勝どき駅前から東京駅方面へは複数系統の都営バスが運行しており、平日の朝は数分間隔で発着します。
さらに、都心と湾岸エリアを結ぶ「東京BRT」を利用すれば、新橋・虎ノ門方面へもダイレクトにアクセス可能です。

タクシーを利用した場合の主要スポットへの目安料金は以下のとおりです。

※新橋駅・銀座駅・東京駅は東京23区のタクシー運賃体系（初乗り1,096mまで500円、以降255mごとに100円加算、深夜22時〜翌5時は2割増）に基づく実測ベースの目安です。羽田空港は同運賃体系による概算のため、実際の料金は道路状況・利用するタクシー会社により異なります。正確な料金は乗車時にご確認ください。

3-2. 買い物環境｜スーパー・コンビニ・薬局について

パークタワー勝どきミッドの低層階にはスーパーマーケット「ライフ」やコンビニ「ローソン」が併設されており、日常の買い物に困ることはありません。

また、クリニックモールや調剤薬局も揃っており、生活利便性は非常に高いです。

3-3. 周辺の飲食店について

パークタワー勝どきミッドの低層階には、スペイン料理、エスニック、イタリアン、中華、和食など多彩なジャンルのレストランや「スターバックス」が入っており、その日の気分に合わせて食事を楽しむことができます。

また、勝どきエリアや隣接する月島エリアには、昔ながらの飲食店やもんじゃストリートなどもあり、外食の選択肢は非常に豊富です。

3-4. 学区・小学校・保育園について

公立の小学校は、2024年4月に新設された「中央区立晴海西小学校」の学区域となります。
中学校も同じく新設の「中央区立晴海西中学校」となります。
最新の設備が整った新しい学校に通える点は大きな魅力です。

保育園については、棟内2階に「さくらみらいパークタワー勝どき」が併設されており、小さなお子様がいるご家庭には非常に便利な環境です。

【インターナショナルスクール】

棟内3階には「バディコロンビアインターナショナルスクール」が併設されており、バイリンガル教育をご希望のご家庭にも最適な環境が整っています。

※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は中央区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。

3-5. 勝どきエリアの治安について

勝どき駅周辺の犯罪発生率は、中央区平均と比べて低い水準にあります。
ある調査では、勝どき駅周辺の犯罪率は約0.05％（年間20件程度）とされ、中央区平均の約0.27％を大きく下回っています。

警視庁が公表する町丁別の犯罪認知件数でも、勝どき1〜6丁目全体の認知件数は124件と、中央区全体（1,979件）の約6％にとどまっており、銀座や日本橋といった商業エリアと比べて少ないのが特徴です。

詳細な犯罪発生状況については、警視庁犯罪情報マップでご確認ください。エリアごとの犯罪件数を地図上で確認できます。

3-6. 洪水などによる浸水リスク・ハザードマップ

中央区が公表するハザードマップによると、勝どき4丁目エリアは荒川氾濫時に最大1.8m程度の浸水が想定されています。

高潮・津波の想定最大規模の場合も、勝どき1〜4丁目周辺は浸水想定区域に含まれ、最大50cm程度の浸水が予測されています。

標高は約1.8m、表層地盤増幅率は2.25（揺れやすい部類）、埋立地のため液状化の可能性も高いエリアとされています。

▶ 中央区ハザードマップ（洪水・高潮・津波など）

4. その他の特徴や注意点（駐車場・審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下3個のパークタワー勝どきミッドの特徴や注意点を紹介します。

• 駐車場・駐輪場・バイク置き場の利用について
• 審査や契約に関する注意事項
• 事故物件について

4-1. 駐車場・駐輪場・バイク置き場の利用について

敷地内に駐車場（タワーパーキング式404区画、平面式7区画）が用意されています。

また、駐輪場（1,144区画）やバイク置き場（31区画）も完備されています。

駐車場、駐輪場、バイク置き場の空き状況や利用料金、サイズ制限などについては、随時変動するため最新の状況をお問い合わせください。

4-2. 審査や契約に関する注意事項

高級賃貸物件のため、入居審査は一般的な物件よりも厳しくなる傾向があります。

ただし、パークタワー勝どきミッドは分譲マンションであり、お部屋ごとにオーナー様が異なります。そのため、仮に他のお部屋で審査に落ちてしまった場合でも、別の区画であれば審査に通る可能性は十分にあります。

また、人気の高い物件ですので、良いお部屋が出た場合はすぐに申し込みが入る可能性があります。気になるお部屋を見つけた際は、お早めにお問い合わせ・内見予約をされることをおすすめします。

4-3. 事故物件について

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、事故物件検索サイト（https: //www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. パークタワー勝どきミッドに関するよくある質問（FAQ）

6. まとめ

ここまでをまとめると、パークタワー勝どきミッドは、「駅直結の圧倒的な利便性と、商業施設・共用施設が充実した新しい都心のシーサイドマリーナ」です。

これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。

• 勝どき駅直結で雨に濡れずに移動したい
• スーパーやクリニックが併設された便利な環境に住みたい
• 免震構造など防災設備が充実したマンションを探している
• ラウンジやフィットネス、ゴルフレンジなど多彩な共用施設を利用したい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	36.0万円 〜 38.0万円
㎡数	64.0㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2026/08/06

物件ID 200505 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	33.0万円 〜 34.0万円
㎡数	50.01㎡
間取り	1LDK
所在階	20階
物件登録日	2026/07/17

物件ID 198885 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	81.0万円 〜 84.0万円
㎡数	103.66㎡
間取り	2LDK
所在階	24階
物件登録日	2026/07/17

物件ID 198881 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	14.5万円 〜 16.3万円
㎡数	25.05㎡
間取り	1K
所在階	12階
物件登録日	2026/07/17

物件ID 198837 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	30.0万円 〜 32.0万円
㎡数	44.31㎡
間取り	1LDK
所在階	13階
物件登録日	2026/07/17

物件ID 198838 お問い合わせ

閉じる

参考賃料	36.0万円 〜 38.0万円
㎡数	64㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2026/07/17

物件ID 198842 お問い合わせ

閉じる

物件概要