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「パークタワー勝どきミッドはどんなマンション？」「賃料相場や審査基準はどのくらい？」など、パークタワー勝どきミッドの賃貸を検討していませんか？

私たちはこれまで数多くの高級賃貸物件をご紹介してきましたが、パークタワー勝どきミッドは、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。

• 勝どき駅直結で雨に濡れずに移動したい
• スーパーやクリニックが併設された便利な環境に住みたい
• 免震構造など防災設備が充実したマンションを探している
• ラウンジやフィットネス、ゴルフレンジなど多彩な共用施設を利用したい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. パークタワー勝どきミッドの物件概要
2. パークタワー勝どきミッドの賃料相場
3. パークタワー勝どきミッドの6つの特徴
4. パークタワー勝どきミッドのエントランス・室内・間取り
5. パークタワー勝どきミッドの交通アクセス・周辺環境
6. その他の特徴や注意点（駐車場・審査難易度・事故情報など）
7. よくある質問（FAQ）
8. まとめ

この記事を読めば、パークタワー勝どきミッドがどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。

まずはじめに、パークタワー勝どきミッドで募集されていたお部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額（税別）】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

画像引用元：三井不動産

1. パークタワー勝どきミッドの物件概要

パークタワー勝どきミッドは、勝どき駅前の大規模複合開発「GRAND MARINA TOKYO（グランドマリーナ東京）」を構成するタワーマンションで、都営大江戸線「勝どき駅」と地下通路で直結しています。隣接する「パークタワー勝どきサウス」と共用施設を相互利用できる点も大きな特徴です。

所在地・竣工年・総戸数などの基本情報は以下のとおりです。

物件概要

物件名	パークタワー勝どき　ミッド
住所	東京都中央区勝どき4-6-2
最寄駅	都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩14分
賃料	145,000 ~ 1,150,000 円/月	築年月	2023/08（築4年）
間取り	1LDK-2LDK	専有面積	53.04-114.75㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上45階 地下2階	総戸数	1121戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2026/08/06 2026/10/13
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐輪場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 免震構造 フロントサービス コンシェルジュ ラウンジ フィットネスジム パーティルーム ゲストルーム バリアフリー ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 二重オートロック カフェあり 駅近（3分以内） 地震に強い（免震・制震） 都市ガス

2. パークタワー勝どきミッドの賃料相場

パークタワー勝どきミッドの公開募集情報をもとにした、間取り別の賃料相場は以下のとおりです。

間取り	専有面積の目安	賃料相場
1K	約25㎡	約14万〜18万円
1LDK	約35〜53㎡	約26万〜33万円
2LDK	約64〜74㎡	約36万〜81万円
3LDK	約72〜137㎡	約41万〜99万円

※過去の公開募集情報をもとにした目安です。階数・向き・リフォームの有無などにより変動します。最新の募集状況は本ページ上部の募集一覧をご確認ください。

同じ間取りでも賃料の幅が大きいのは、階数と眺望による差が大きいためです。運河側や都心方向を望む高層階は相場の上限に近く、低層階や眺望が限られるお部屋は比較的抑えめの賃料で募集される傾向があります。

また、分譲マンションのため、お部屋ごとにオーナー様が異なり、内装や設備にも違いがあります。気になるお部屋の詳細は、お気軽にお問い合わせください。

3. パークタワー勝どきミッドの6つの特徴

パークタワー勝どきミッドには、以下の特徴があります。

• 最寄り駅・アクセス｜大江戸線「勝どき駅」と地下通路で直結
• 商業施設｜スーパーやクリニックが併設された便利な環境
• 防災設備｜地震に強い「免震構造」
• セキュリティ｜24時間有人管理と厳重な防犯システム
• ペット飼育｜ペットと暮らせる環境と周辺のペット施設
• 共用施設｜ラウンジやフィットネスなど充実の共用空間

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。

3-1. 最寄り駅・アクセス｜大江戸線「勝どき駅」と地下通路で直結

パークタワー勝どきミッドの最大の魅力は、都営大江戸線「勝どき駅」と地下通路で直結している点です。

改札を出て地下通路を進むと、地下1階のアンダーグラウンドエントランスにダイレクトにアクセスできます。

雨の日でも濡れることなく駅まで移動できるので、通勤や通学、お出かけの際に非常に便利です。
また、大江戸線を利用すれば、汐留や大門、新宿、六本木方面へもスムーズにアクセスできます。

画像引用元：三井不動産

3-2. 商業施設｜スーパーやクリニックが併設された便利な環境

パークタワー勝どきミッドの地下1階から3階には、多彩な商業施設が併設されています。

1階・2階にはスーパーマーケット「ライフ」があり、地下1階のエントランス横には「ローソン」が併設されています。
さらに、飲食店、クリニックモール（内科・小児科・皮膚科など）、調剤薬局、保育園、スポーツアリーナまで揃っており、敷地から出ることなく日常生活が完結する贅沢な環境です。

3-3. 防災設備｜地震に強い「免震構造」

万が一の災害に備え、パークタワー勝どきミッドは「免震構造」を採用しています。

免震構造とは、建物と地面の間にゴムなどの「免震装置」を挟むことで、地震の揺れを建物に伝えにくくする仕組みです。
地面が揺れても建物はゆっくりと動くため、家具の転倒などの心配が大きく減ります。

以下の比較表を見ると、免震・制震・耐震それぞれの違いがよくわかります（※一般的に言われる目安であり、本物件固有の実測値ではありません）。

項目	免震構造	制震構造	耐震構造
仕組み	建物と地面の間に免震装置（ゴム・ダンパー）を設置し、地震の揺れを建物に伝えにくくする	建物内部にダンパーを設置し、揺れのエネルギーを吸収・減衰させる	壁・柱・梁を強化し、建物自体の強度で揺れに耐える
揺れの軽減	◎ 非常に大きい （地震動を約1/3〜1/5に低減すると言われる）	○ 中程度 （揺れを一定程度吸収）	△ 小さい （強度で耐えるが揺れは伝わる）
家具・内装への影響	◎ 家具の転倒リスクが大幅に低下	○ ある程度軽減される	△ 揺れがそのまま伝わるため転倒リスクあり
建物へのダメージ	◎ 建物本体へのダメージが最も少ない	○ 耐震より少ない	△ 繰り返しの地震で蓄積しやすい
採用例	高級タワーマンション・官公庁施設など	超高層タワーマンション	一般的な建物全般

※隣接するサウス棟は制震構造を採用しており、同じGRAND MARINA TOKYO内でも棟によって構造が異なります。

3-4. セキュリティ｜24時間有人管理と厳重な防犯システム

管理員が24時間体制で常駐しており、居住者の安全を見守ります。
また、コンシェルジュサービスも提供されており、日々の暮らしをサポートします。

オートロックはもちろん、防犯カメラやTVモニター付きインターホン、ダブルロックキーなど、幾重にも張り巡らされたセキュリティシステムが都心での安心・安全な暮らしを守ります。

3-5. ペット飼育｜ペットと暮らせる環境と周辺のペット施設

パークタワー勝どきミッドでは、お部屋によってペットの飼育が「相談可」となっています。

抱きかかえることのできる小型犬や猫など（あわせて2匹まで）が飼育可能です（※分譲マンションのため、お部屋ごとに規約が異なる場合があります）。

また、周辺にはペット関連施設も充実しています。

【動物病院】

• 勝どき動物病院（東京都中央区勝どき3-4-20）
  大江戸線勝どき駅から徒歩約2分。診察時間は9:30〜13:00、16:00〜19:00（休診：木曜）。
• つきしま動物病院（東京都中央区月島4-8-10 福寿マンション1F）
  勝どき駅（A2b出口）・月島駅どちらからも徒歩約5分。2002年開院、月島エリア最初の動物病院です。

3-6. 共用施設｜ラウンジやフィットネスなど充実の共用空間

タワーマンションならではの豪華な共用施設が、8階と3階を中心に用意されています。

8階｜ウェルカミングラウンジ

エレベーターを降りると、「船のデッキでくつろぐような空間」をコンセプトにしたウェルカミングラウンジが出迎えます。

ゆったりとくつろいだり、来客をお迎えしたりするのに最適なスペースです。

画像引用元：三井不動産

8階｜その他のラウンジ・スタジオ設備

8階には、このほかにも用途に応じて使い分けられる充実の設備が揃っています。

施設名	特徴	利用時間・料金
スタディラウンジ	広大な眺望を望むカウンターデスクを完備した学習・作業スペース	24時間利用可
ラウンジパーティルーム	少人数から大人数まで対応できる、貸切パーティや憩いの時間に使えるスペース	24時間／無料（貸切1,000円／1時間）
キッズパーティールーム	キッチン・テレビを完備。軽食を楽しみながらリラックスできる	24時間／無料（貸切1,000円／1時間）
フィットネスルーム	約90㎡。ランニングマシンやウエイトトレーニング設備、自動販売機を完備	24時間／無料
ゴルフレンジ	シミュレーションゴルフ機器を完備。個人利用からグループ利用まで対応	10:00〜22:00／1,000円（1時間）

※利用時間・料金の一部は目安です。最新情報は管理会社にご確認ください。

3階｜コミュニティスペース

仕事や勉強、打ち合わせなど、多目的に活用できる空間です。
カンファレンスルーム、個室ブース、ビッグテーブル、リフレッシュスペース（防音室・Wi-Fi・コピー機・電話ブース・自動販売機・備品貸出サービス完備）などが用意されています。

• 利用時間：8:00〜24:00
• 利用料：200円／人・日、または月額1,200円／戸

敷地・エントランス

敷地内には、以下のような特徴的な共用空間が広がっています。

• エントランスラウンジ：約9mの吹き抜けと螺旋階段が印象的な空間
• レジデンスエントランス：船をモチーフにした柱のデザイン
• アンダーグラウンドエントランス：船底をイメージした地下空間
• セントラルラグーン：噴水があり、夜間はライトアップされる
• ガーデンデッキ：ウッドデッキにオーニング・パラソルを完備
• ショップデッキ：護岸公園沿いに広がる、リゾートのような雰囲気の空間

なお、隣接するサウス棟の共用施設（スカイデッキ、キャナルラウンジなど）も相互利用が可能です。詳しくは「4-2」でご紹介します。

また、フロントにはコンシェルジュが常駐しており、宅配便の受け取り、タクシー・ハイヤーの手配、クリーニングの受付など、ホテルライクなサービスを提供しています。

スタッフの体験談

実際にお客様をご案内したスタッフの感想です。

電車でマンションに行ってみましたが、勝どき駅から外に出ることなく、マンション内に入ることができる環境が非常に魅力的でした。

また、1階エントランス付近に「ライフ」があるので、食料品を買ってすぐお部屋に戻れることにも感動です。

そして、これだけ多くの共用施設を利用できる点は、タワーマンションの醍醐味だと感じました。

このまま読み進めていただくと、パークタワー勝どきミッドで暮らすイメージがより鮮明になります。

4. パークタワー勝どきミッドのエントランス・室内・間取り

パークタワー勝どきミッドのエントランスや室内、間取りの様子を、画像とともにご紹介します。

4-1. エントランス

地下直結のアンダーグラウンドエントランスと、1階のメインエントランスの2か所があり、どちらも高級感あふれるデザインで居住者やゲストを迎えます。

画像引用元：三井不動産

4-2. サウス棟と相互利用できる共用施設

パークタワー勝どきミッドの入居者は、隣接するパークタワー勝どきサウスの共用施設も利用できます。

画像引用元：三井不動産

4-3. 室内

ハイグレードな設備が整った室内は、快適で上質な暮らしを実現します。

画像引用元：ITANDI

4-4. 間取り

1K（約25㎡）から3LDK（約137㎡）まで、単身・DINKS・ファミリーとライフスタイルに合わせた多彩な間取りが揃っています。

1K

25.05㎡	25.05㎡
画像引用元：ITANDI

1LDK

50.01㎡	53.04㎡
画像引用元：ITANDI

2LDK

64㎡	69.66㎡
73.29㎡	73.92㎡
画像引用元：ITANDI

3LDK

74.88㎡	81.43㎡
102.53㎡	137.23㎡
画像引用元：ITANDI

間取り別の賃料相場は「2. 賃料相場」をご覧ください。

5. パークタワー勝どきミッドの交通アクセス・周辺環境

パークタワー勝どきミッドの周辺施設（駅やコンビニなど）は以下のマップからご覧ください。

5-1. 電車・バスの交通アクセス

パークタワー勝どきミッドは、都営大江戸線「勝どき駅」と地下直結（徒歩1分）という圧倒的な交通利便性を誇ります。東京メトロ有楽町線「月島駅」も徒歩圏内のため、有楽町・銀座一丁目・永田町方面へも乗り換えなしでアクセスできます。

また、バス路線も非常に充実しています。
勝どき駅前から東京駅方面へは複数系統の都営バスが運行しており、平日の朝は数分間隔で発着します。
さらに、都心と湾岸エリアを結ぶ「東京BRT」を利用すれば、新橋・虎ノ門方面へもダイレクトにアクセス可能です。

タクシーを利用した場合の主要スポットへの目安料金は以下のとおりです。

目的地	通常料金（深夜料金）	所要時間（目安）
新橋駅	900円（1,140円）	約10分
銀座駅	1,060円（1,220円）	約10分
東京駅	1,620円（1,940円）	約20分
羽田空港	約6,000〜7,000円（深夜2割増、別途高速料金がかかる場合あり）	約25〜30分

※料金・所要時間は目安です。実際の料金は道路状況やタクシー会社により異なります。

5-2. 買い物環境｜スーパー・コンビニ・薬局

パークタワー勝どきミッドの低層階にはスーパーマーケット「ライフ」やコンビニ「ローソン」が併設されており、日常の買い物に困ることはありません。

また、クリニックモールや調剤薬局も揃っており、生活利便性は非常に高いです。

5-3. 周辺の飲食店

パークタワー勝どきミッドの低層階には、スペイン料理、エスニック、イタリアン、中華、和食など多彩なジャンルのレストランや「スターバックス」が入っており、その日の気分に合わせて食事を楽しむことができます。

また、勝どきエリアや隣接する月島エリアには、昔ながらの飲食店や「月島もんじゃストリート」もあり、外食の選択肢は非常に豊富です。

5-4. 学区・小学校・保育園

公立の小学校は、2024年4月に新設された「中央区立晴海西小学校」の学区域となります。
中学校も同じく新設の「中央区立晴海西中学校」となります。
最新の設備が整った新しい学校に通える点は大きな魅力です。

保育園については、棟内2階に「さくらみらいパークタワー勝どき」が併設されており、小さなお子さまがいるご家庭には非常に便利な環境です。

インターナショナルスクール

棟内3階には「バディコロンビアインターナショナルスクール」が併設されており、バイリンガル教育をご希望のご家庭にも最適な環境が整っています。

※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は中央区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。

5-5. 勝どきエリアの治安

勝どき駅周辺の犯罪発生件数は、中央区のほかのエリアと比べて少ない水準にあります。

警視庁が公表する町丁別の犯罪認知件数では、勝どき1〜6丁目全体の認知件数は124件と、中央区全体（1,979件）の約6％にとどまっており、銀座や日本橋といった商業エリアと比べて少ないのが特徴です。

詳細な犯罪発生状況については、警視庁犯罪情報マップでご確認ください。エリアごとの犯罪件数を地図上で確認できます。

5-6. 洪水などによる浸水リスク・ハザードマップ

中央区が公表するハザードマップによると、勝どき4丁目エリアは荒川氾濫時に最大1.8m程度の浸水が想定されています。

高潮・津波の想定最大規模の場合も、勝どき1〜4丁目周辺は浸水想定区域に含まれ、最大50cm程度の浸水が予測されています。

標高は約1.8m、表層地盤増幅率は2.25（揺れやすい部類）、埋立地のため液状化の可能性も高いエリアとされています。

▶ 中央区ハザードマップ（洪水・高潮・津波など）

6. その他の特徴や注意点（駐車場・審査難易度・事故情報など）

ここまでに挙げきれなかった、パークタワー勝どきミッドの特徴や注意点を3つ紹介します。

• 駐車場・駐輪場・バイク置き場の利用について
• 審査や契約に関する注意事項
• 事故物件について

6-1. 駐車場・駐輪場・バイク置き場の利用について

敷地内には、駐車場（タワーパーキング式404区画、平面式7区画）が用意されています。

また、駐輪場（1,144区画）やバイク置き場（31区画）も完備されています。

2026年10月時点の料金とサイズ制限は以下のとおりです。

駐車場（タワーパーキング）

区画タイプ	月額料金	サイズ制限
ハイルーフ	38,000円	長さ5,300mm／幅2,050mm／タイヤ外幅1,920mm／全高2,050mm／重量2,500kg
ミドルルーフ	36,000円	長さ5,300mm／幅2,050mm／タイヤ外幅1,920mm／全高1,800mm／重量2,300kg
ノーマルルーフ	34,000円	長さ5,300mm／幅2,050mm／タイヤ外幅1,920mm／全高1,550mm／重量2,300kg

ハイルーフ区画は全高2,050mmまで対応しているため、SUVやミニバンなど背の高い車種も駐車できます。

バイク置き場

サイズ	月額料金
2,000mm × 750mm	2,000円

※2026年10月時点の情報です。空き状況や料金は随時変動するため、最新の状況はお問い合わせください。

6-2. 審査や契約に関する注意事項

高級賃貸物件のため、入居審査は一般的な物件よりも厳しくなる傾向があります。

ただし、パークタワー勝どきミッドは分譲マンションであり、お部屋ごとにオーナー様が異なります。そのため、仮に他のお部屋で審査に落ちてしまった場合でも、別のお部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

また、人気の高い物件ですので、良いお部屋が出た場合はすぐに申し込みが入る可能性があります。気になるお部屋を見つけた際は、お早めにお問い合わせ・内見予約をされることをおすすめします。

6-3. 事故物件について

パークタワー勝どきミッドについて、下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

• 事故物件情報サイト「大島てる」
• X（旧Twitter）
• Instagram
• YouTube
• Google検索
• マンション掲示板「マンションコミュニティ」
• 匿名掲示板「5ちゃんねる」
• その他データベース

なお、国土交通省のガイドラインでは、賃貸物件で事故（自然死等を除く）があった場合、概ね3年間は次の入居者への告知が必要とされています。ただし、3年を経過した事案や、事件性・社会的影響が大きくない事案は告知されないこともあるため注意が必要です。

お部屋のことで気になる点があれば、ご遠慮なくご質問ください。お客様が安心して選べるよう、私たちが責任を持ってお調べします。

7. パークタワー勝どきミッドに関するよくある質問（FAQ）

8. まとめ

ここまでをまとめると、パークタワー勝どきミッドは、「駅直結の圧倒的な利便性と、商業施設・共用施設が充実した水辺のタワーレジデンス」です。

これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。

• 勝どき駅直結で雨に濡れずに移動したい
• スーパーやクリニックが併設された便利な環境に住みたい
• 免震構造など防災設備が充実したマンションを探している
• ラウンジやフィットネス、ゴルフレンジなど多彩な共用施設を利用したい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下のとおりです。気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。