ザ・パークハウス三田タワーの賃貸|最新の部屋情報、物件の魅力と注意点

「ザ・パークハウス三田タワーはどんなマンション?」「選ぶべき賃貸物件?」など、ザ・パークハウス三田タワー(以下、パークハウス三田タワー)の賃貸を検討していませんか?

私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、パークハウス三田タワーは、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。

  • 人気の高級ブランドマンションに住みたい
  • 立地や利便性を重視している
  • 静かな環境にあるタワーマンションがいい
  • 地震に強いマンションに住みたい
  • ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

  1. ザ・パークハウス三田タワーの5つの特徴
  2. ザ・パークハウス三田タワーのエントランスや室内イメージ
  3. ザ・パークハウス三田タワーの交通情報・周辺環境
  4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

この記事を読めば、パークハウス三田タワーがどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。

まずはじめに、パークハウス三田タワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料 32.9万円 〜 33.9万円
㎡数 46.21㎡
間取り 1SLDK
所在階 7階
物件登録日 2025/08/07
参考賃料 28.6万円 〜 30.6万円
㎡数 46.21㎡
間取り 1LDK
所在階 9階
物件登録日 2025/06/16
参考賃料 28.6万円 〜 30.6万円
㎡数 46.21㎡
間取り 1LDK
所在階 9階
物件登録日 2025/05/30
参考賃料 45.0万円 〜 46.0万円
㎡数 72.81㎡
間取り 2LDK
所在階 5階
物件登録日 2025/03/28
参考賃料 38.0万円 〜 40.0万円
㎡数 59.16㎡
間取り 2LDK
所在階 6階
物件登録日 2025/01/19
参考賃料 37.0万円 〜 38.5万円
㎡数 57.36㎡
間取り 2LDK
所在階 16階
物件登録日 2024/10/20
参考賃料 103.0万円 〜 105.0万円
㎡数 102.73㎡
間取り 2LDK
所在階 23階
物件登録日 2024/10/02
参考賃料 33.0万円 〜 34.0万円
㎡数 56.42㎡
間取り 1SLDK
所在階 4階
物件登録日 2024/08/21
参考賃料 41.5万円 〜 42.5万円
㎡数 72.81㎡
間取り 1SLDK
所在階 3階
物件登録日 2024/04/15
参考賃料 46.0万円 〜 47.0万円
㎡数 80.09㎡
間取り 2LDK
所在階 3階
物件登録日 2024/03/30
参考賃料 60.0万円 〜 62.0万円
㎡数 80.2㎡
間取り 2LDK
所在階 17階
物件登録日 2024/03/14
参考賃料 33.5万円 〜 34.5万円
㎡数 56.42㎡
間取り 1LDK
所在階 10階
物件登録日 2023/12/20
参考賃料 34.0万円 〜 36.0万円
㎡数 59.16㎡
間取り 2LDK
所在階 4階
物件登録日 2023/08/11
参考賃料 37.0万円 〜 39.0万円
㎡数 57.36㎡
間取り 2LDK
所在階 15階
物件登録日 2023/08/11
参考賃料 77.4万円 〜 79.9万円
㎡数 94.72㎡
間取り 2LDK
所在階 20階
物件登録日 2023/07/20
参考賃料 53.0万円 〜 54.0万円
㎡数 80.2㎡
間取り 2LDK
所在階 20階
物件登録日 2023/05/23
参考賃料 35.0万円 〜 37.0万円
㎡数 59.16㎡
間取り 2LDK
所在階 6階
物件登録日 2022/12/08
参考賃料 43.6万円 〜 46.0万円
㎡数 77.25㎡
間取り 2LDK
所在階 5階
物件登録日 2022/09/28
参考賃料 103.0万円 〜 105.0万円
㎡数 102.73㎡
間取り 2LDK
所在階 23階
物件登録日 2022/09/01
参考賃料 25.7万円 〜 27.7万円
㎡数 46.21㎡
間取り 1LDK
所在階 9階
物件登録日 2022/01/16
参考賃料 28.0万円 〜 29.0万円
㎡数 47.23㎡
間取り 1LDK
所在階 9階
物件登録日 2021/07/29
参考賃料 35.0万円 〜 37.0万円
㎡数 59.16㎡
間取り 2LDK
所在階 6階
物件登録日 2021/07/22
参考賃料 37.0万円 〜 39.0万円
㎡数 57.36㎡
間取り 2LDK
所在階 15階
物件登録日 2021/07/22
参考賃料 32.0万円 〜 33.0万円
㎡数 56.42㎡
間取り 1LDK
所在階 8階
物件登録日 2021/07/22
参考賃料 44.8万円 〜 45.8万円
㎡数 77.25㎡
間取り 2LDK
所在階 7階
物件登録日 2021/07/15
参考賃料 39.8万円 〜 40.8万円
㎡数 72.81㎡
間取り 2LDK
所在階 5階
物件登録日 2021/07/08
参考賃料 32.0万円 〜 33.0万円
㎡数 56.42㎡
間取り 1LDK
所在階 4階
物件登録日 2021/05/13
参考賃料 42.5万円 〜 43.5万円
㎡数 72.81㎡
間取り 2LDK
所在階 6階
物件登録日 2021/04/22

1. ザ・パークハウス三田タワーの5つの特徴

パークハウス三田タワーには、以下の特徴があります。

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。

1-1. 高級マンションブランド「The Parkhouse」シリーズの1つ

ザ・パークハウス三田タワーは、都内でも屈指の高級ブランドマンションとして有名な「The Parkhouse」シリーズの1つです。

中でも都心にある「ザ・パークハウス・・・タワー」シリーズは、1部屋の価格が1億円以上で取引されるほど、高いグレードを誇ります。

また、タワーシリーズは外観のデザイン性も高く、その街を代表するシンボルタワーとなっている物件が多いです。

以下の写真は、都心にあるザ・パークハウスのタワーマンションです。

ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー.
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワーの外観写真
ザ・パークハウス 高輪タワー.
ザ・パークハウス 高輪タワーの外観写真
ザ・パークハウス 晴海タワーズ
ザ・パークハウス 晴海タワーズの外観写真
画像引用元:三菱地所

分譲賃貸として貸し出される

パークハウス三田タワーは、オーナー様が購入されたお部屋を賃貸として貸し出す、いわゆる分譲賃貸マンションです。

そのため、数億円もするようなハイクラスなお部屋を賃貸で借りられるのが大きな魅力です。人気の部屋は時期を問わずすぐに埋まってしまうため、まさに早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。

1LDK 28~32万円
2LDK 35~57万円
3LDK 54万円

1-2. 5駅6路線を利用できる便利な立地

パークハウス三田タワーの周辺にある5つの駅からは、下記の6路線を利用することができます。

駅名 分数 路線
赤羽橋駅 7分
  • 都営大江戸線
三田駅 9分
  • 都営三田線
  • 都営浅草線
芝公園駅 9分
  • 都営三田線
麻布十番駅 11分
  • 東京メトロ南北線
  • 都営大江戸線
田町駅 12分
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

最寄駅まで7分と少し歩きますが、地下鉄やJRを利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

また、三田駅から浅草線を使えば、羽田空港まで直通18分なので、出張や旅行が多い人にとっても便利な立地です。

タクシー移動にも便利な立地

パークハウス三田タワーは、主要エリアからタクシーを使うときにも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア 通常料金(深夜料金) 時間
六本木駅 980円(1,140円) 約10分
品川駅 1,140円(1,380円) 約10分
銀座駅 1,540円(1,860円) 約20分
東京駅 2,020円(2,420円) 約20分
渋谷駅 2,180円(2,580円) 約20分
新宿駅 2,980円(3,540円) 約30分

首都高の出入口も近い

マンション周辺に、首都高の「芝公園」出入口があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか2~3分で高速に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-3. 閑静な高級住宅街にあるタワーマンション

パークハウス三田タワーは、港区の中でも閑静な高級住宅街に位置付けされる「三田二丁目」にあります。

このエリアは、かつて「三田綱町」と呼ばれ、江戸時代には大名屋敷が立ち並んでいた由緒ある土地として、広く知られています。

また、物件前の道路も交通量が非常に少ないので、騒音で悩まされることなく、快適に暮らすことができるでしょう。

グーグルストリートビュー画像引用:Google Map

周辺には大使館や迎賓館が立ち並ぶ

マンションの隣には、上記の写真に写っている緑豊かな「イタリア大使館」があります。

また、「オーストラリア大使館」も近くにあることで警備体制が整っているため、街全体の治安が非常にいいです。

さらに、三井財閥の迎賓館である「綱町三井倶楽部」も近く、都心とは思えないほど緑豊かな敷地には、レストランやチャペルなど、歴史を感じられる施設が数多く用意されています。

綱町三井倶楽部の写真画像引用元:綱町三井倶楽部

1-4. 地震に強い「制震構造」で建てられている

パークハウス三田タワーは、日本の準大手ゼネコンの1つである「熊谷組」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。

また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

  免震構造 制震構造 耐震構造
地震の揺れ ほぼ感じない 軽減 揺れやすい
建物の被害 大幅に軽減 軽減 受けやすい
家具の被害 大幅に軽減 軽減 受けやすい
強風による揺れ やや感じる ほぼ感じない ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁
東京都庁の外観写真
東京スカイツリー
東京スカイツリーの写真

これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

パークハウス三田タワーでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

  • 小型犬
  • 小動物

ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。

また、ペットを飼育するときは、敷金や礼金が積み増しになったり、賃料が高くなるケースもあるので、必ず確認しましょう。

周辺にペット関連のお店も充実

パークハウス三田タワーの周辺には、ペット関連のお店も充実しています。

まず、マンションから歩いて10分の場所に「olive wan」というお店があります。

こちらのお店では、トリミングやシャンプーだけでなく、留守中に預けられるホテルも併設していますので、旅行や出張のときも安心です。

その他にも、下記のようなお店が周辺にあります。

ショップ トリミング ホテル トレーニング
Doggie-Do  
PANNA  
TrueColors  
DAMBO  
TERRIER’S
トイプードル専門サロンCanaan    

2. ザ・パークハウス三田のエントランスや室内イメージ

パークハウス三田タワーの魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。

2-1. エントランス

エントランスへのアプローチは緑に囲まれており、上品な佇まいとなっています。

パークハウス三田タワーのエントランス

エントランスは天井が高く、高級感のある造りとなっています。

パークハウス三田タワーのエントランス画像引用元:HOME’S

エントランス内部には以下の通りオートロックが用意されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

パークハウス三田タワーの共用部

2-2. 共用部

パークハウス三田タワーの共用部は、高級ホテルのような豪華な内装デザインとなっています。

エントランスを奥に進むと、高級感のあるエントランスホールが出迎えます。

パークハウス三田タワーのエントランス

エントランスホールには、写真のようなソファ付きのラウンジをご用意しています。ご来客時やご友人との待ち合わせなどにもご利用いただけます。

パークハウス三田タワーの共用部

エントランスホールには、コンシェルジュが常駐しているフロントデスクが用意されています。

パークハウス三田タワーの共用部

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

パークハウス三田タワーの共用部画像引用元:三菱地所

2-3. 室内イメージ

モデルルームは以下のイメージです。(モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

リビング・ダイニング
パークハウス三田タワーのモデルルーム パークハウス三田タワーのモデルルーム
ダイニング・キッチン
パークハウス三田タワーのモデルルーム パークハウス三田タワーのモデルルーム
ベッドルーム
パークハウス三田タワーのモデルルーム パークハウス三田タワーのモデルルーム
洗面台 浴室 トイレ
パークハウス三田タワーのモデルルーム パークハウス三田タワーのモデルルーム パークハウス三田タワーのモデルルーム
画像引用元:三菱地所

家具のない室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

リビング・ダイニング
パークハウス三田タワーの室内 パークハウス三田タワーの室内
キッチン 浴室
パークハウス三田タワーの室内 パークハウス三田タワーの室内
洗面台 トイレ
パークハウス三田タワーの室内 パークハウス三田タワーの室内
画像引用元:HOME’S

その他にも、部屋によっては日々の生活で便利に使える下記の設備が導入されています。

混合水栓 浄水器専用水栓
パークハウス三田タワーの設備 パークハウス三田タワーの設備
無水両面焼きグリル付ガラストップコンロ 食器洗い乾燥機
パークハウス三田タワーの設備 パークハウス三田タワーの設備
整流板付きレンジフード ブルモーション付きスライド収納
パークハウス三田タワーの設備 パークハウス三田タワーの設備
ディスポーザー 天井カセット型エアコン
パークハウス三田タワーの設備 パークハウス三田タワーの設備
人感センター付き照明(玄関) TES温水式床暖房
パークハウス三田タワーの設備 パークハウス三田タワーの設備
ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機 フルオートバスコントローラー
パークハウス三田タワーの設備 パークハウス三田タワーの設備
ラクセスキー(玄関)【ハンズフリーシステム】 カラーモニター付きインターホン
パークハウス三田タワーの設備 パークハウス三田タワーの設備
画像引用元:三菱地所

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

2-4. 間取り

現在募集中の部屋がない場合もございますが、パークハウス三田タワーの代表的な部屋の間取りをご紹介します。

1LDK

パークハウス三田タワーの間取り
47.23㎡(14.29坪)

2LDK

パークハウス三田タワーの間取り パークハウス三田タワーの間取り
57.36㎡(17.35坪) 59.16㎡(17.9坪)

80㎡超の2LDK

パークハウス三田タワーの間取り
80.2㎡(24.26坪)
パークハウス三田タワーの間取り パークハウス三田タワーの間取り
89.18㎡(26.98坪) 94.72㎡(28.65坪)

3LDK

パークハウス三田タワーの間取り
87.6㎡(56.59坪)
間取り図引用元:HOME’S

3. ザ・パークハウス三田タワーの交通情報・周辺環境

パークハウス三田タワーの周辺施設(駅やコンビニなど)をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。

パークハウス三田タワー周辺のコンビニ・スーパー引用:Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが充実しているため、日々の買い物にとても便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、パークハウス三田タワーは主に以下5つの駅が利用できます。

駅名 分数 路線
赤羽橋駅 7分
  • 都営大江戸線
三田駅 9分
  • 都営三田線
  • 都営浅草線
芝公園駅 9分
  • 都営三田線
麻布十番駅 11分
  • 東京メトロ南北線
  • 都営大江戸線
田町駅 12分
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

合計6路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

まず、コンビニは歩いて2分の場所に「ファミリーマート」があり、その他にも歩いて4分の場所に「セブンイレブン」があります。

スーパーは歩いて4分圏内に以下の2店舗があります。

  • まいばすけっと 三田2丁目店(約210m、徒歩2分)
  • マルエツプチ 三田2丁目店(約350m、徒歩4分)

なお、「マルエツプチ 三田2丁目店」は24時間営業なので、帰りが遅くなった場合も利用しやすいです。

高級スーパーも徒歩圏内

パークハウス三田タワーから歩いて約10分ほどの場所には、以下2つの高級スーパーもあります。

  • 成城石井(約950m、徒歩12分)
  • 日進ワールドデリカッセン(約1.1km、徒歩13分)

どちらのスーパーにも、輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーでは手に入らない商品も豊富に取り揃えています。

薬局・ドラッグストアの数が多い

以下のように、徒歩5分圏内には多くの薬局やドラッグストアがあり、お薬の買い物にも困りません。

  • 中川薬局(約250m、徒歩3分)
  • ドラッグストアスマイル 三田店(約350m、徒歩5分)
  • 日本調剤 三田薬局(約400m、徒歩5分)
  • アイランド薬局 三田店(約400m、徒歩5分)

3-3. 飲食店について

マンション周辺には飲食店が少ないものの、最寄り駅周辺には以下のような飲食店が数多く揃っています。

  • カフェ
  • イタリアンレストラン
  • フレンチレストラン
  • 多国籍料理店
  • 和食店
  • そば・うどん店
  • 寿司屋
  • 天ぷら
  • ダイニングバー
  • 中華料理店
  • 焼肉・鉄板焼き
  • ファストフード店

中でも「麻布十番駅」周辺は、ミシュランの星を獲得する名店から隠れ家的なお店まで豊富に揃っているので、グルメな方もきっと満足できるでしょう。

周辺にあるその他のグルメ情報

その他、パークハウス三田タワー周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・ファミレス

  • ガスト 三田慶應大学前店(約500m、徒歩7分)
  • サイゼリヤ 三田慶大前店(約550m、徒歩7分)

・牛丼・蕎麦など

  • すき家 三田店(約550m、徒歩7分)
  • 松屋 三田店(約650m、徒歩9分)
  • 小諸そば 芝店(約270m、徒歩4分)
  • 小諸そば 三田店(約550m、徒歩8分)

・カフェ

  • カフェ・ベローチェ 三田店(約400m、徒歩5分)
  • タリーズコーヒー 三田国際ビルヂング店(約400m、徒歩5分)
  • タリーズコーヒー セレスティン芝三井ビルディング店(約650m、徒歩8分)
  • ドトールコーヒー 芝公園店(約700m、徒歩9分)

3-4. 学区域や保育園について

パークハウス三田タワーの学区域は以下の通りです。(※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。)

小学校 中学校
赤羽小学校 三田中学校
徒歩3分 徒歩12分

上記の通り、小学校は近いですが、学区域の中学校まで遠いので、お子さまの通学面では不便な立地条件となります。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

学校選択制度について

港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

  • 中学校:区内全域の中学校
  • 小学校:隣接校(指定校の地域に隣接した学校)※以下参照

小学校の自由選択制を表したイメージ

保育園について

保育園は歩いて2分ほどの距離に「ゆらりん三田保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

パークハウス三田タワー周辺の保育園引用:Google Map

インターナショナルスクールも豊富

大使館が多いエリアなので、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。

  • Go Global Inter Kids
  • ai INTER NATIONAL SCHOOL
  • Laurus international school
  • THE NEST Montessori School
  • アザブインターナショナルスクール
  • 東京インターナショナルスクール

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計で何件発生したのかを示したものです。

パークハウス三田タワー周辺の保育園引用:警視庁犯罪情報マップ

パークハウス三田タワーの周辺は犯罪が少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

パークハウス三田タワーの入り口付近

以下のイメージのように、マンションの敷地内は道幅も広く整備も行き届いていますが、マンション周辺の道路は道幅が狭いです。

車の往来は少ないエリアですが、敷地から出る際は注意を払いましょう。

上空からのイメージ マンション前の道路
パークハウス三田タワーの入り口 パークハウス三田タワーの入り口
引用:三菱地所Google map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

パークハウス三田タワー周辺のハザードマップ引用:ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下9個のパークハウス三田タワーの特徴や注意点を紹介します。

  1. 駐車場が使える
  2. 楽器の演奏ができる
  3. 各階で24時間ゴミ出しができる
  4. 厳重なセキュリティ
  5. 保証会社の利用が必須
  6. 審査難易度は部屋次第
  7. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
  8. 定期借家契約について
  9. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

パークハウス三田タワーには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「46,200~49,500円(税込)/月」が賃料の目安です。

4-2. 楽器の演奏ができる

パークハウス三田タワーでは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限があります。問題なく演奏できるか、事前に不動産会社にご確認ください。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

パークハウス三田タワーでは、各階にゴミ捨て場が設置されており、24時間365日いつでもゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出す必要がありますが、日々のゴミ捨てでエレベーターを使わずに済むのは魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 厳重なセキュリティ

パークハウス三田タワーはエントランスに加え、エレベーターホールにもオートロックを完備。不審者の侵入を二重でブロックするため、女性の一人暮らしや小さなお子様がいるご家庭でも、安心して毎日をお過ごしいただけます。

さらに、エレベーターはお部屋の鍵がないと呼び出せない仕組みです。居住者以外はフロアに上がれないため、セキュリティ面でも安心感が違います。

4-5. 保証会社の利用が必須

パークハウス三田タワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40~50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

4-6. 審査難易度は部屋次第

結論、パークハウス三田タワーは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

4-7. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある

パークハウス三田タワーの部屋を借りる際、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。

仮に賃料が50万円の場合、礼金だけで100万円も払うことになるので、無駄な出費が増えてしまいます。

稀に交渉によって礼金が安くなるケースもありますが、交渉を一切受け付けないオーナー様も多いのが実情です。そのため、類似物件と比較した上で慎重にご検討ください。

以下は、礼金0で募集されることが多い、周辺の類似物件です。

ラ・トゥール三田 ラ・トゥール芝公園
ラ・トゥール三田の外観写真 ラ・トゥール芝公園の外観写真
画像引用元:住友不動産

4-8. 定期借家契約について

パークハウス三田タワーでは、「定期借家契約」となるお部屋が多く見られます。

定期借家契約は期間限定の契約ですが、基本的には一般的な賃貸契約の更新と同様に再契約を結ぶことで、引き続き住み続けられるケースがほとんどです。

ただし、オーナー様が一時的に留守にする期間だけ貸し出しているお部屋など、再契約ができない場合もありますのでご注意ください。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。

4-9. 事故物件情報は該当なし

事故情報(過去の事件や事故)を「事故物件検索サイトhttps://www.oshimaland.co.jp/」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、パークハウス三田タワーが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、ザ・パークハウス三田タワーは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。

  • 人気の高級ブランドマンションに住みたい
  • 立地や利便性を重視している
  • 静かな環境にあるタワーマンションがいい
  • 地震に強いマンションに住みたい
  • ペットと一緒に暮らしたい

改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料 32.9万円 〜 33.9万円
㎡数 46.21㎡
間取り 1SLDK
所在階 7階
物件登録日 2025/08/07
参考賃料 28.6万円 〜 30.6万円
㎡数 46.21㎡
間取り 1LDK
所在階 9階
物件登録日 2025/06/16
参考賃料 28.6万円 〜 30.6万円
㎡数 46.21㎡
間取り 1LDK
所在階 9階
物件登録日 2025/05/30
参考賃料 45.0万円 〜 46.0万円
㎡数 72.81㎡
間取り 2LDK
所在階 5階
物件登録日 2025/03/28
参考賃料 38.0万円 〜 40.0万円
㎡数 59.16㎡
間取り 2LDK
所在階 6階
物件登録日 2025/01/19
参考賃料 37.0万円 〜 38.5万円
㎡数 57.36㎡
間取り 2LDK
所在階 16階
物件登録日 2024/10/20
参考賃料 103.0万円 〜 105.0万円
㎡数 102.73㎡
間取り 2LDK
所在階 23階
物件登録日 2024/10/02
参考賃料 33.0万円 〜 34.0万円
㎡数 56.42㎡
間取り 1SLDK
所在階 4階
物件登録日 2024/08/21
参考賃料 41.5万円 〜 42.5万円
㎡数 72.81㎡
間取り 1SLDK
所在階 3階
物件登録日 2024/04/15
参考賃料 46.0万円 〜 47.0万円
㎡数 80.09㎡
間取り 2LDK
所在階 3階
物件登録日 2024/03/30
参考賃料 60.0万円 〜 62.0万円
㎡数 80.2㎡
間取り 2LDK
所在階 17階
物件登録日 2024/03/14
参考賃料 33.5万円 〜 34.5万円
㎡数 56.42㎡
間取り 1LDK
所在階 10階
物件登録日 2023/12/20
参考賃料 34.0万円 〜 36.0万円
㎡数 59.16㎡
間取り 2LDK
所在階 4階
物件登録日 2023/08/11
参考賃料 37.0万円 〜 39.0万円
㎡数 57.36㎡
間取り 2LDK
所在階 15階
物件登録日 2023/08/11
参考賃料 77.4万円 〜 79.9万円
㎡数 94.72㎡
間取り 2LDK
所在階 20階
物件登録日 2023/07/20
参考賃料 53.0万円 〜 54.0万円
㎡数 80.2㎡
間取り 2LDK
所在階 20階
物件登録日 2023/05/23
参考賃料 35.0万円 〜 37.0万円
㎡数 59.16㎡
間取り 2LDK
所在階 6階
物件登録日 2022/12/08
参考賃料 43.6万円 〜 46.0万円
㎡数 77.25㎡
間取り 2LDK
所在階 5階
物件登録日 2022/09/28
参考賃料 103.0万円 〜 105.0万円
㎡数 102.73㎡
間取り 2LDK
所在階 23階
物件登録日 2022/09/01
参考賃料 25.7万円 〜 27.7万円
㎡数 46.21㎡
間取り 1LDK
所在階 9階
物件登録日 2022/01/16
参考賃料 28.0万円 〜 29.0万円
㎡数 47.23㎡
間取り 1LDK
所在階 9階
物件登録日 2021/07/29
参考賃料 35.0万円 〜 37.0万円
㎡数 59.16㎡
間取り 2LDK
所在階 6階
物件登録日 2021/07/22
参考賃料 37.0万円 〜 39.0万円
㎡数 57.36㎡
間取り 2LDK
所在階 15階
物件登録日 2021/07/22
参考賃料 32.0万円 〜 33.0万円
㎡数 56.42㎡
間取り 1LDK
所在階 8階
物件登録日 2021/07/22
参考賃料 44.8万円 〜 45.8万円
㎡数 77.25㎡
間取り 2LDK
所在階 7階
物件登録日 2021/07/15
参考賃料 39.8万円 〜 40.8万円
㎡数 72.81㎡
間取り 2LDK
所在階 5階
物件登録日 2021/07/08
参考賃料 32.0万円 〜 33.0万円
㎡数 56.42㎡
間取り 1LDK
所在階 4階
物件登録日 2021/05/13
参考賃料 42.5万円 〜 43.5万円
㎡数 72.81㎡
間取り 2LDK
所在階 6階
物件登録日 2021/04/22

物件概要

物件名 ザ・パークハウス三田タワー
住所 東京都港区三田2丁目
最寄駅 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩8分
都営三田線 三田駅 徒歩10分
賃料
257,000 ~ 1,030,000 円/月
築年月 2021/03(築5年)
間取り 1LDK-1SLDK 専有面積 46.21-72.81㎡
物件特徴 構造 RC(鉄筋コンクリート)
総階数 地上23階 総戸数 111戸
物件種別 マンション 登録日
更新日
2023/07/07
2024/04/04
設備
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベータ
  • 宅配ボックス
  • タワーマンション

関連記事

  1. ザ・タワーズ台場

  2. プラウドタワー東雲キャナルコート

  3. パークコート千代田富士見 ザ・タワー

  4. ザコノエ三田綱町

  5. 王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス タワー棟

  6. ミッドガーデン赤坂氷川

  7. アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

  8. イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー

  9. ゲートシティ大崎サウスパークタワー

厳選した高級物件をあなたに

高級賃貸東京は、一般的な不動産屋さんのように、「店舗で一緒に物件を探す」ことを基本的には行いません。

なぜかと言うと、店舗での物件探しでは対面になる分、お客様がご自身で検討できる時間が限られてしまうからです。

弊社では、メールなどで希望に沿った物件情報を複数お送りいたしますので、お客様のペースでじっくり比較・検討いただいた上で内覧・お申し込みをしていただくことができます。

このスタイルで営業しているため、店舗での物件紹介は原則しておりません。

高級賃貸東京が選ばれる理由

取引先企業様