ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン

「Brillia Mare有明TOWER & GARDENはどんなマンション?」「選ぶべき賃貸物件?」など、Brillia Mare有明TOWER & GARDEN(以下、ブリリアマーレ有明)の賃貸を検討していませんか?

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、ブリリアマーレ有明は下記のような方におすすめの物件です。

  • 高級ブランドマンションに住みたい
  • 利便性を重視している
  • 子育てのしやすさも重要
  • セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
  • ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

  1. Brillia Mare有明TOWER & GARDENの5つの特徴
  2. Brillia Mare有明TOWER & GARDENのエントランスや室内イメージ
  3. Brillia Mare有明TOWER & GARDENの交通情報・周辺環境
  4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

全て読めば、ブリリアマーレ有明はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、Brillia Mare有明TOWER & GARDENの、現在募集されている部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。

賃貸物件一覧 (13件)

250,000円/月

敷金

なし

礼金

1ヶ月

管理費

12,000円

お部屋の階

3階

面積

53.34㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/24
物件ID:117144

198,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

12,000円

お部屋の階

21階

面積

54.08㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/08
物件ID:115880

240,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

21階

面積

53.79㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/05
物件ID:112359

300,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

23階

面積

77.65㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/06/19
物件ID:109933

33,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

0階

面積

-㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2022/05/24
物件ID:107425

290,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

20階

面積

60㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/05/22
物件ID:107349

290,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

6階

面積

61.43㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/05/10
物件ID:107129

240,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

11階

面積

55.65㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/05/09
物件ID:107062

290,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

10階

面積

71.7㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/02
物件ID:99968

310,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

12,000円

お部屋の階

29階

面積

88.9㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/25
物件ID:99263

430,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

32階

面積

122.41㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/23
物件ID:98668

208,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

18,000円

お部屋の階

20階

面積

54.08㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/23
物件ID:87894

310,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

3階

面積

89.91㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/03
物件ID:83788

1. Brillia Mare有明TOWER & GARDENの5つの特徴

ブリリアマーレ有明には、以下の特徴があります。

その分、賃料はやや高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「Brillia」シリーズの1つ

ブリリアマーレ有明は、高級ブランドマンションとして有名な「Brillia」シリーズの1つです。

中でも、「Brillia」のタワーマンションは、中古でも1部屋の価格が数億円で販売されるほど、高いグレードを誇ります。

また、Brilliaの外観はデザイン性も高く、一見するだけでグレードの高さが伝わってくる物件ばかりです。

Brillia Tower 池袋 Brillia TOWERS MEGURO
Brillia Tower 池袋の外観写真 Brillia Towers 目黒
Brillia一番町 Brillia The Tower TOKYO YAESU AVENUE
Brillia一番町の外観写真 Brillia The Tower TOKYO YAESU AVENUEの外観写真
画像引用元:東京建物不動産販売

分譲賃貸として貸し出される

ブリリアマーレ有明は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1LDK 15~23万円
2LDK 20~70万円
3LDK 23~45万円
4LDK 33万円

1-2. 2駅2路線を利用できる便利な立地

ブリリアマーレ有明の周辺にある2つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。

駅名 分数 路線
有明テニスの森駅 3分
  • ゆりかもめ
国際展示場駅 8分
  • りんかい線

最寄り駅から利用できる「ゆりかもめ」は、「汐留」や「新橋」といった都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。

一方、国際展示場駅から利用できる「りんかい線」は、大崎駅から埼京線と繋がることで、「渋谷」や「新宿」に乗り換えなしでアクセスできます。

以上のことから、都心の主要オフィス街に通勤する方にとっては便利な路線と言えるでしょう。

空港へのアクセスも便利

まず、羽田空港行きのリムジンバスが、マンションから歩いて5分の「有明ガーデン」より発着しています。

一方の成田空港行きは、歩いて17分の「東京ベイ有明ワシントンホテル」から発着しています。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

首都高の出入口も近い

近くに首都高の「有明IC」と「台場IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから4~5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-3. 子育てに便利なお店や施設が豊富

ブリリアマーレ有明は、子育てにも便利なタワーマンションです。

というのも、キッズルームやプールなどの共用施設が充実しているだけでなく、マンション内に下記の店舗が揃っているからです。

  • 有明こどもクリニック
  • 有明デンタルクリニック
  • BMAりゅう薬局

さらに、マンションから歩いて5分の「有明ガーデン」には、子育て世帯に嬉しい下記のお店や施設が豊富に揃っています。

店舗・飲食店
イオンスタイル(スーパー) UMAMI BURGER
ABCマート バーガーキング
えほん+えほん ABURI 百貫(回転寿司)
ダイソー しゃぶ食べ(しゃぶしゃぶ食べ放題)
SEGA(ゲームセンター) 千房(お好み焼き)
おもちゃのハッピーフレンズ 築地銀だこ
SPORTS AUTHORITY オリジナルパンケーキハウス
CHOKKIN’S(子ども美容室) ミスタードーナツ
ボーネルンドあそびのせかい(玩具) マジカレー
LEGO 竹清(セルフうどん)
クリニック・ドラッグストア
有明みんなクリニック 有明ひふかクリニック
ベビースマイル レディースクリニック(産婦人科) トモズ(ドラッグストア)
育児・教育施設
iL nido(託児サービス) Kids Duo(学童保育)
子ども家庭支援センター 公文式
ベネッセの英語教室 ドラキッズ(幼児教育)
mamagaku(幼児教室) ボーネルンドあそびのせかい(室内遊び場)
コペル(幼児教室) レゴスクール

これだけ多くのお店や施設が揃っているので、休日でも遠方に外出することなく、買い物や用事を済ませることができるでしょう。

また、幼児教育の施設が豊富に揃っているので、お子様の習い事も身近な環境で通わせることができます。

人気の天然温泉もある

有明ガーデンの5階には、ファミリー層から人気の「天然温泉 泉天空の湯」があります。

こちらには温泉やサウナの他、岩盤浴やラウンジも用意されているので、年齢性別を問わず家族全員が満足できるでしょう。

天然温泉 泉天空の湯のイメージ
天然温泉 泉天空の湯のイメージ
天然温泉 泉天空の湯のイメージ
画像引用元:泉天空の湯

お台場も目と鼻の先

すぐ近くにあるお台場には、有明よりも充実したお店や施設の他、開放的なビーチや公園も揃っています。

さらに、お台場では1年を通してさまざまなイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しむことができます。

お台場のイメージ

1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

ブリリアマーレ有明には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

  • クリーニングの受付
  • 共用施設の利用受付
  • タクシー・ハイヤーの配車手配
  • 各種インフォメーション
  • メッセージお預かり
  • 各種レンタル品の貸し出し
  • クロークサービス

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

ブリリアマーレ有明の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

  • 小型犬

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、併せて確認しましょう。

なお、マンションの設備として、ペット用のグルーミング室が用意されています。

ブリリアマーレ有明のグルーミング室

動物病院やペットサロンも充実

歩いて5分の有明ガーデンには、動物病院が併設されたペットショップがあるので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

さらに、ホテルやトリミングのサービスも提供しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. Brillia Mare有明TOWER & GARDENのエントランスや室内イメージ

ブリリアマーレ有明の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

2-1. エントランス

エントランスまでのアプローチは水面に浮かんだような佇まいです。

ブリリアマーレ有明のエントランス画像引用元:東京建物

エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。

ブリリアマーレ有明のエントランス

オートロックを通過すると、2層吹き抜けで開放的なエントランスホールが出迎えます。

ブリリアマーレ有明のエントランス

エスカレーターを上がった2階部分には、ロビーラウンジが用意されています。

ブリリアマーレ有明のエントランスロビー

ブリリアマーレ有明のエントランスロビー

また、螺旋階段を登った先にある3階部分には、ソファーやビリヤードなどが揃っています。

ブリリアマーレ有明のラウンジ

なお、先ほどの2階エントランスロビーには、以下の通りコンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。

ブリリアマーレ有明のエントランスホール

エントランスロビーを奥に進むと2つ目のオートロックがあり、こちらを通過すると以下のエレベーターホールにたどり着きます。

ブリリアマーレ有明のエレベーターホール画像引用元:東京建物

ブリリアマーレ有明に用意されている住居階用エレベーターは全12基となります。

  • 高層階用(9人乗り)・・・6基
  • 低層階用(9人乗り)・・・6基

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ブリリアマーレ有明は「1,085戸に対して12基」となっているので、時間帯によっては待つ可能性があるでしょう。

ただし、お住まいの階層毎にご利用になるエレベーターが分かれているので、満員で乗れないということはないでしょう。

2-2. 共用部

ブリリアマーレ有明は、マンション内の共用部も下記の通り充実しています。

ザ ガーデン

マンションの1階には、都心のタワーマンションとは思えないほど緑豊かな中庭がございます。

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

・利用時間
  • 24時間
・利用料金
  • 無料

ザ バー

マンションの33階には、以下4つのスペースで構成されたバーがございます。

  • ラウンジ
  • バー
  • キッチンスタジオ
  • 暖炉

なお、こちらの施設では、お食事やお酒も楽しむことができます。

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

・利用時間
  • 施設利用時間 07:00~25:00
  • ランチタイム 11:30~15:00(14:30 L.O)
  • ディナータイム 17:30~22:30(22:00 L.O)
  • レストラン休業日 毎週第2火曜日 または 木曜日
・利用料金
  • 施設利用料 無料(ドリンク代などは別途必要)
  • 飲食メニュー 有料(レストランのメニューに準ずる)
  • 貸切利用料 土日祝のバータイム(18:00~23:00)2,000円/1時間
  • 貸切利用料 上記以外の時間 1,000円/1時間 
・その他
  • 貸切利用可能スペース キッチンスタジオ および 暖炉スペース
  • ディナータイム以降は1品以上の注文が必要
  • 無料WiFiを利用可能

ザ テラス(屋上テラス)

マンションの33階には東京の景色を一望できるテラスがございます。

こちらでは食事やお酒も楽しむことができるので、カフェ感覚で利用できるでしょう。

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

・利用時間
  • 07:00~25:00
・利用料金
  • 無料
・その他
  • 飲食・飲酒可(22:00以降は不可)
  • 無料WiFiを利用可能

ザ プール

マンションの33階には、都心の景色を眺めながら体を動かすことのできるプールがございます。

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

・利用時間
  • 平日 07:00~11:00 16:00~22:00
  • 土日祝 10:00~22:00
・利用料金
  • 300円/1回(プール利用の場合)
  • 500円/1回(スパ・ジムも利用の場合)

ザ ジム

マンションの33階には、有酸素マシン中心にたくさんの器具が揃ったジムがございます。

ブリリアマーレ有明の共用部

・利用時間
  • 24時間
・利用料金
  • 300円/1回(ジム利用の場合)
  • 500円/1回(スパ・プールも利用の場合)

ザ スパ

マンションの33階には、露天風呂やドライサウナが揃ったスパがございます。

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

ブリリアマーレ有明の共用部

・利用時間
  • 平日 12:00~23:30
  • 土日祝 10:00~23:30
・利用料金
  • 300円/1回(スパ利用の場合)
  • 500円/1回(プール・ジムも利用の場合)

セラピールーム

マンションの33階には、整体やエステなど、以下のサービスを提供しているセラピールームがあります。

  • 各種エステ(アロママッサージなど)
  • 整体
  • エクステンション
  • ネイル

ブリリアマーレ有明の共用部

・利用時間・料金など
  • 提携している業者のメニューに準ずる

オーナーズスイート(ゲストルーム)

マンションの33階には、全4室のオーナーズスイートが用意されています。

どの部屋も、高級ホテル顔負けの豪華な内装となっています。

  • オーナーズスイート①
  • オーナーズスイート②
  • オーナーズスイート③
  • オーナーズスイート④
オーナーズスイート①
ブリリアマーレ有明の共用部
・利用時間
  • チェックイン 14:00
  • チェックアウト 11:00
・利用料金など
  • 5,000円/1泊(リネン代含む)
  • 1室あたりの利用人数 基本2名 最大2名
・その他
  • 最大利用可能回数 10回まで/1年間
オーナーズスイート②
ブリリアマーレ有明の共用部
・利用時間
  • チェックイン 14:00
  • チェックアウト 11:00
・利用料金など
  • 日~木(祝前日は除く)7,000円/1泊(リネン代含む)
  • 金・土・祝・祝前日 9,000円(リネン代含む)
  • 1室あたりの利用人数 基本2名 最大5名
  • 2名以上の場合はリネン代として、1,000円/1名 増額
・その他
  • 最大利用可能回数 10回まで/1年間
オーナーズスイート③
ブリリアマーレ有明の共用部
・利用時間
  • チェックイン 14:00
  • チェックアウト 11:00
・利用料金など
  • 4,000円/1泊(リネン代含む)
  • 1室あたりの利用人数 基本2名 最大2名
・その他
  • 最大利用可能回数 10回まで/1年間
オーナーズスイート④
ブリリアマーレ有明の共用部
ブリリアマーレ有明の共用部
ブリリアマーレ有明の共用部
ブリリアマーレ有明の共用部
・利用時間
  • チェックイン 14:00
  • チェックアウト 11:00
・利用料金など
  • 日~木(祝前日は除く)12,000円/1泊(リネン代含む)
  • 金・土・祝前日 15,000円(リネン代含む)
  • 1室あたりの利用人数 基本2名 最大5名
  • 2名以上の場合はリネン代として、1,000円/1名 増額
・その他
  • 最大利用可能回数 10回まで/1年間
画像引用元:東京建物

2-3. 室内イメージ

家具の配置された室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
画像引用元:HOME’S|REINS

家具のない室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内

キッチンや洗面台などの水回りは、以下のような造りとなっています。

キッチン
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
画像引用元:HOME’S
洗面台
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
浴室
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
トイレ
ブリリアマーレ有明の室内 ブリリアマーレ有明の室内
画像引用元:HOME’S

この他にも、生活をより便利にする以下の設備が備わっています。

3口ガスコンロ ディスポーザー
ブリリアマーレの設備 ブリリアマーレの設備
静音シンク シャワー水栓
ブリリアマーレの設備 ブリリアマーレの設備
浴室給湯システム 浴室暖房換気乾燥機
ブリリアマーレの設備 ブリリアマーレの設備
人感センサー付き玄関照明 TES床暖房
ブリリアマーレの設備 ブリリアマーレの設備
画像引用元:東京建物

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、ブリリアマーレ有明の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1R

ブリリアマーレ有明の間取り
45.88㎡(13.88坪)

1SR(DEN付き)

ブリリアマーレ有明の間取り
40.80㎡(12.34坪)

1LDK

ブリリアマーレ有明の間取り ブリリアマーレ有明の間取り
40.98㎡(12.4坪) 45.88㎡(13.88坪)
ブリリアマーレ有明の間取り ブリリアマーレ有明の間取り
52.36㎡(15.84坪) 54.08㎡(16.36坪)
ブリリアマーレ有明の間取り ブリリアマーレ有明の間取り
55.37㎡(16.75坪) 55.65㎡(16.83坪)
ブリリアマーレ有明の間取り ブリリアマーレ有明の間取り
57.33㎡(17.34坪) 66.06㎡(19.98坪)

2LDK

ブリリアマーレ有明の間取り ブリリアマーレ有明の間取り
55.65㎡(16.83坪) 57.67㎡(17.45坪)
ブリリアマーレ有明の間取り ブリリアマーレ有明の間取り
61.43㎡(18.58坪) 64.08㎡(19.38坪)
ブリリアマーレ有明の間取り ブリリアマーレ有明の間取り
65.82㎡(19.91坪) 66.11㎡(20坪)
ブリリアマーレ有明の間取り ブリリアマーレ有明の間取り
67.59㎡(20.45坪) 70.87㎡(21.44坪)
ブリリアマーレ有明の間取り ブリリアマーレ有明の間取り
75.54㎡(22.85坪) 80.48㎡(24.35坪)
ブリリアマーレ有明の間取り ブリリアマーレ有明の間取り
92.76㎡(28.06坪) 97.61㎡(29.53坪)

100㎡の2LDK

ブリリアマーレ有明の間取り
122.41㎡(37.03坪)

2SLDK(DEN or 納戸付き)

ブリリアマーレ有明の間取り ブリリアマーレ有明の間取り
83.39㎡(25.23坪) 97.61㎡(29.53坪)

3LDK

ブリリアマーレ有明の間取り ブリリアマーレ有明の間取り
70.87㎡(21.44坪) 71.71㎡(21.69坪)
ブリリアマーレ有明の間取り ブリリアマーレ有明の間取り
75.54㎡(22.85坪) 80.48㎡(24.35坪)
ブリリアマーレ有明の間取り ブリリアマーレ有明の間取り
80.75㎡(24.43坪) 92.76㎡(28.06坪)
ブリリアマーレ有明の間取り
93.1㎡(28.16坪)

3SLDK(DEN付き)

ブリリアマーレ有明の間取り
161.01㎡(48.71坪)

4LDK

ブリリアマーレ有明の間取り
97.61㎡(29.53坪)
間取り図画引用元:HOME’S

3. Brillia Mare有明TOWER & GARDENの交通情報・周辺環境

ブリリアマーレ有明の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

ブリリアマーレ有明周辺のコンビニ・治安引用:Google Map

ブリリアマーレ有明はスーパーやコンビニが近く、日常的な買い物がしやすいです。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、ブリリアマーレ有明は主に以下2つの駅が利用できます。

駅名 分数 路線
有明テニスの森駅 3分
  • ゆりかもめ
国際展示場駅 8分
  • りんかい線

都心の主要駅にアクセスしやすい2路線を使えるので、都心内の移動も便利です。

タクシーも利用しやすい

ブリリアマーレ有明は、大通りの「湾岸道路」にも近い立地なので、タクシーも利用しやすいです。

なお、都心の主要エリアからマンションまでタクシーを利用したときの時間と料金の目安は下記の通りです。

エリア 通常料金(深夜料金) 時間
新橋駅 1,940円(2,340円) 約20分
銀座駅 2,020円(2,420円) 約20分
東京駅 2,660円(3,140円) 約20~30分
大手町駅 2,740円(3,300円) 約20~30分
六本木駅 2,980円(3,540円) 約20~30分
品川駅 3,300円(3,940円) 約30分
渋谷駅 4,340円(5,220円) 約30~40分
新宿駅 4,980円(5,940円) 約40~50分

バスも利用しやすい

マンション周辺にバス停があるので、目的地によってはバスの移動の方が便利です。

ブリリアマーレ有明周辺のバス停

主なバスの行き先は以下の通りとなっています。

有明テニスの森(バス停)
  • 東京ビッグサイト
  • 東京ビッグサイト駅前
  • フジテレビ前
  • 台場駅前
  • 東京国際クルーズターミナル駅前
  • テレコムセンター駅前
  • 東京テレポート駅前
  • 東京駅丸の内南口
  • 東京国際フォーラム前
  • 有楽町駅前
  • 日比谷
  • 築地
  • 勝どき駅前
  • 新豊洲駅前
  • 東京駅八重洲口
  • リバーシティ21
  • 月島駅前
  • 晴海トリトンスクエア
  • 豊洲駅前
  • 門前仲町
  • 越中島駅
引用:Google Map

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

ブリリアマーレ有明はコンビニやスーパーが近くにあるため、日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニはマンション内に「デイリーヤマザキ」があります。

スーパーはマンションの隣に「文化堂」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

その他、マンションから徒歩5分の「有明ガーデン」の中に、以下の3店舗がございます。

  • イオンスタイル
  • KITANO ACE
  • ピカール(イオンスタイル内)

高級スーパーの「KITANO ACE」は、産地にこだわった食料品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない品揃えが魅力的です。

「ピカール」はフランス発の冷凍食品専門スーパーで、人気のクロワッサンをはじめ、シーフードや肉類、デザートなどさまざまな種類の冷凍食品を購入することができます。

薬局・ドラッグストアも近い

マンション内には、調剤薬局の「有明ファミリー薬局(BMAりゅう薬局)」があるので薬の買い物が便利です。

その他、有明ガーデンの中には、ドラッグストアの「トモズ」がございます。

3-3. 飲食店について

徒歩5分の場所にある「有明ガーデン」には、以下のような飲食店が揃っています。

  • ハンバーガーショップ
  • ラーメン屋
  • カレー屋
  • トンカツ屋
  • カフェ
  • ベーカリー
  • ビアレストラン
  • 海鮮料理店
  • 中華料理店
  • 牛タン専門店
  • 焼肉店
  • 寿司屋
  • お好み焼き屋
  • 和食料理店
  • ピザ屋
  • タイ料理店
  • ドイツ料理店
  • 韓国料理店
  • うどん屋
  • ファストフード店

これだけ多くのお店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

3-4. 学区域や保育園について

ブリリアマーレ有明の学区域は以下の通りです。

小学校 中学校
有明西学園(前期課程) 有明西学園(後期課程)
徒歩6分 徒歩6分

学校選択制度について

江東区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の江東区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

希望可能な範囲は以下の通りとなっています。

  • 小学校 徒歩2km圏内の小学校
  • 中学校 区内全域の中学校

保育園について

保育園はマンションの隣に「ひまわり有明キッズガーデンの森」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。

3-5. 周辺の治安について

まず、有明エリアの治安はいいです。

以下のマップは、2021年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計何件発生したかを示したものです。

ブリリアマーレ有明周辺の治安引用:警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は濃い緑色に分類されていることから、23区内でも治安がいいエリアと言えます。

ブリリアマーレ有明の入り口付近

以下の写真の通り、歩道が広く整備されているので、お子様連れでも安心です。

ブリリアマーレ有明の入り口引用:Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

ブリリアマーレ有明周辺のハザードマップ引用:ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のブリリアマーレ有明の特徴や注意点を紹介します。

  1. 駐車場が使える
  2. 楽器の演奏ができる
  3. 各階で24時間ゴミ出しができる
  4. 保証会社の利用が必須
  5. 審査難易度は部屋次第
  6. 定期借家契約について
  7. 事故物件情報は該当あり
  8. 液状化のリスクがある

4-1. 駐車場が使える

ブリリアマーレ有明には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「17,050~27,500円(税込)/月」が賃料の目安です。

なお、機械式駐車場のサイズは下記の通りなので、借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

  • 全長:5,015~5,300mm
  • 全幅:1,850~2,050mm
  • タイヤ幅:1,820~1,860mm
  • 全高:1,550~2,050mm
  • 重量:1,900~2,500kg

駐輪場とバイク置き場について

ブリリアマーレ有明には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

  • 駐輪場:110~660円(税込)/月
  • バイク置き場:3,080~4,400円(税込)/月

洗車場も完備

駐車場には洗車できるスペースも完備されており、毎日「8:00~20:00」の時間帯に「1時間:300円」で利用できます。

都心の高級マンションでも洗車場がある物件は少ないので、車好きの人にとっては魅力的な共用設備と言えるでしょう。

4-2. 楽器の演奏ができる

ブリリアマーレ有明は、楽器の演奏が許可されています。

ただし、演奏できる楽器や時間には制限がありますので、問題なく演奏できそうか不動産会社に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

ブリリアマーレ有明の各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーがついている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

ブリリアマーレ有明の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、ブリリアマーレ有明は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

ブリリアマーレ有明は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当あり

事故情報(過去の事件や事故)を「事故物件検索サイトhttps://www.oshimaland.co.jp/」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、以下の情報が見つかりました。

事故内容 時期 部屋
転落死 不明 不明

他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故に関する可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-8. 液状化のリスクがある

有明エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。

中でもブリリアマーレ有明の地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。

ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、有明を含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、Brillia Mare有明TOWER & GARDENは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

  • スペックの高いタワーマンションに住みたい
  • 利便性を重視している
  • 子育てのしやすさも重要
  • セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
  • ペットと一緒に暮らしたい

改めて、現在募集している部屋及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

賃貸物件一覧 (13件)

250,000円/月

敷金

なし

礼金

1ヶ月

管理費

12,000円

お部屋の階

3階

面積

53.34㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/24
物件ID:117144

198,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

12,000円

お部屋の階

21階

面積

54.08㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/08
物件ID:115880

240,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

21階

面積

53.79㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/05
物件ID:112359

300,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

23階

面積

77.65㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/06/19
物件ID:109933

33,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

0階

面積

-㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2022/05/24
物件ID:107425

290,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

20階

面積

60㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/05/22
物件ID:107349

290,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

6階

面積

61.43㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/05/10
物件ID:107129

240,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

11階

面積

55.65㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/05/09
物件ID:107062

290,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

10階

面積

71.7㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/02
物件ID:99968

310,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

12,000円

お部屋の階

29階

面積

88.9㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/25
物件ID:99263

430,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

32階

面積

122.41㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/02/23
物件ID:98668

208,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

18,000円

お部屋の階

20階

面積

54.08㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/23
物件ID:87894

310,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

3階

面積

89.91㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2021/12/03
物件ID:83788

物件概要

物件名 ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン
住所 東京都江東区有明1丁目4-11
最寄駅 新交通ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩7分
賃料
33,000 ~ 430,000 円/月
築年月 2008/12(築14年)
間取り 1R-3LDK 専有面積 --77.65㎡
物件特徴 構造 RC(鉄筋コンクリート)
総階数 地上33階
地下1階
総戸数 1085戸
物件種別 マンション 登録日
更新日
2021/12/20
2022/07/27
設備
  • オートロック
  • TVドアホン
  • セキュリティシステム
  • 防犯カメラ
  • 24時間管理
  • エレベータ
  • エレベーター2機以上
  • ごみ出し24時間OK
  • 各階ゴミ置き場有
  • 宅配ボックス
  • 駐車場有
  • 大型駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • タワーマンション
  • 分譲賃貸
  • 内廊下
  • 耐震構造
  • フロントサービス
  • コンシェルジュ
  • ラウンジ
  • フィットネスジム
  • パーティルーム
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
  • キッズルーム
  • ペット可住戸あり
  • 楽器可住戸あり
  • 二重オートロック
  • カフェあり
  • スパあり
  • プールあり
  • 駅近(3分以内)
  • 都市ガス

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厳選した高級物件をあなたに

高級賃貸東京は、一般的な不動産屋さんのように、「店舗で一緒に物件を探す」ことを基本的には行いません。

なぜかと言うと、店舗での物件探しでは対面になる分、お客様がご自身で検討できる時間が限られてしまうからです。

弊社では、メールなどで希望に沿った物件情報を複数お送りいたしますので、お客様のペースでじっくり比較・検討いただいた上で内覧・お申し込みをしていただくことができます。

このスタイルで営業しているため、店舗での物件紹介は原則しておりません。

高級賃貸東京が選ばれる理由

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