アクティ汐留の賃貸|最新の部屋情報、物件の魅力と注意点

「アクティ汐留はどんなマンション?」「選ぶべき賃貸物件?」など、アクティ汐留の賃貸を検討していませんか?

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、アクティ汐留は下記のような方におすすめの物件です。

  • グレードの高いタワーマンションに住みたい
  • 利便性を重視している
  • 部屋から眺望を楽しみたい
  • 人気のベイエリアがいい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

  1. アクティ汐留の4つの特徴
  2. アクティ汐留のエントランスや室内イメージ
  3. アクティ汐留の交通情報・周辺環境
  4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

全て読めば、アクティ汐留はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、アクティ汐留の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。

賃貸物件一覧 (50件)

245,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

13階

面積

56.66㎡

間取り

2LDK

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登録日:2024/02/29
物件ID:155896

244,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

11階

面積

56.66㎡

間取り

2LDK

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登録日:2024/02/29
物件ID:155897

357,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

34階

面積

89.22㎡

間取り

2LDK

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登録日:2024/02/29
物件ID:155885

346,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

18階

面積

86㎡

間取り

3LDK

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登録日:2024/02/29
物件ID:155887

239,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

13階

面積

56.93㎡

間取り

1LDK

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登録日:2024/02/06
物件ID:155130

249,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

18階

面積

56.66㎡

間取り

2LDK

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登録日:2024/02/06
物件ID:155127

240,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

14階

面積

56.93㎡

間取り

1LDK

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登録日:2024/02/06
物件ID:155120

255,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

25階

面積

59.28㎡

間取り

2DK

お問い合わせ
登録日:2024/02/06
物件ID:155108

357,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

34階

面積

89.22㎡

間取り

2LDK

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登録日:2024/01/15
物件ID:154376

357,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

34階

面積

89.22㎡

間取り

2LDK

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登録日:2024/01/05
物件ID:154103

335,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

23階

面積

85.09㎡

間取り

2SLDK

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登録日:2023/12/05
物件ID:150042

358,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

36階

面積

89.22㎡

間取り

2LDK

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登録日:2023/12/05
物件ID:153105

357,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

34階

面積

89.22㎡

間取り

2LDK

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登録日:2023/12/05
物件ID:153101

244,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

18階

面積

59.28㎡

間取り

2DK

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登録日:2023/10/20
物件ID:151961

299,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

15階

面積

75.24㎡

間取り

2SLDK

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登録日:2023/10/20
物件ID:151954

253,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

9階

面積

61.32㎡

間取り

1LDK

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登録日:2023/10/20
物件ID:151959

195,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

8階

面積

50.99㎡

間取り

1K

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登録日:2023/10/10
物件ID:151516

359,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

38階

面積

86.14㎡

間取り

3LDK

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登録日:2023/09/28
物件ID:151294

335,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

23階

面積

85.09㎡

間取り

2SLDK

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登録日:2023/09/28
物件ID:151295

360,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

38階

面積

89.22㎡

間取り

2LDK

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登録日:2023/07/25
物件ID:150046

240,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

29階

面積

56.93㎡

間取り

1LDK

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登録日:2023/07/25
物件ID:150044

234,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

11階

面積

56.93㎡

間取り

1LDK

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登録日:2023/07/25
物件ID:150035

246,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

110,000円

お部屋の階

23階

面積

59.28㎡

間取り

2DK

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登録日:2023/07/25
物件ID:150037

299,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

15階

面積

75.24㎡

間取り

2SLDK

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登録日:2023/07/25
物件ID:150033

243,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

8階

面積

61.32㎡

間取り

1LDK

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登録日:2023/07/25
物件ID:150038

310,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

7階

面積

80.78㎡

間取り

3SLDK

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登録日:2023/06/21
物件ID:148894

240,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

29階

面積

56.93㎡

間取り

1LDK

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登録日:2023/06/15
物件ID:148803

299,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

15階

面積

75.24㎡

間取り

2SLDK

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登録日:2023/06/15
物件ID:148800

245,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

22階

面積

59.39㎡

間取り

2DK

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登録日:2023/06/15
物件ID:148802

232,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

39階

面積

53.28㎡

間取り

1DK

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登録日:2023/05/12
物件ID:147728

277,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

43階

面積

66.49㎡

間取り

1K

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登録日:2023/05/12
物件ID:147693

353,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

31階

面積

86㎡

間取り

3LDK

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登録日:2023/04/13
物件ID:144766

353,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

31階

面積

86㎡

間取り

3LDK

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登録日:2023/04/03
物件ID:143676

211,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

26階

面積

51.39㎡

間取り

1LDK

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登録日:2022/12/28
物件ID:135612

205,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

14階

面積

50.06㎡

間取り

1K

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登録日:2022/12/28
物件ID:135609

235,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

14階

面積

56.93㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/12/28
物件ID:135607

275,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

13階

面積

75.24㎡

間取り

2SLDK

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登録日:2022/12/28
物件ID:135605

188,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

4階

面積

50.16㎡

間取り

1K

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登録日:2022/12/28
物件ID:125161

228,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

16階

面積

59.39㎡

間取り

2DK

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登録日:2022/12/28
物件ID:127970

235,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

14階

面積

56.93㎡

間取り

1LDK

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登録日:2022/12/28
物件ID:132055

345,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

38階

面積

86.14㎡

間取り

3LDK

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登録日:2022/12/15
物件ID:133936

257,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

34階

面積

60.07㎡

間取り

2LDK

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登録日:2022/11/24
物件ID:132255

241,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

7階

面積

61.32㎡

間取り

1LDK

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登録日:2022/11/24
物件ID:132254

177,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

12階

面積

43.18㎡

間取り

1LDK

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登録日:2022/11/02
物件ID:127813

275,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

13階

面積

75.24㎡

間取り

2SLDK

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登録日:2022/11/02
物件ID:123579

338,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

41階

面積

80.51㎡

間取り

2LDK

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登録日:2022/11/01
物件ID:127282

191,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

4階

面積

50.99㎡

間取り

1K

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登録日:2022/11/01
物件ID:125146

239,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

14階

面積

56.66㎡

間取り

2LDK

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登録日:2022/11/01
物件ID:118552

228,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

16階

面積

59.39㎡

間取り

2LDK

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登録日:2022/10/28
物件ID:127288

345,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

38階

面積

86.14㎡

間取り

3LDK

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登録日:2022/10/27
物件ID:127060

1. アクティ汐留の4つの特徴

アクティ汐留には、以下の特徴があります。

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 汐留を代表する高級タワーマンションの1つ

汐留にはタワーマンションが多くありますが、その中でもアクティ汐留は、汐留を代表する高級タワーマンションの1つに数えられます。

というのも、後述する立地や利便性の良さだけでなく、眺望においても他のタワーマンションよりグレードが高いからです。

ただし、グレードの高さゆえ、賃料も下記のように高い水準となります。

間取りごとの平均賃料

1R・1K 17~30万円
1SK・1DK 17~27万円
1LDK・1SLDK 17~35万円
2DK 21~23万円
2LDK・2SLDK 21~36万円
3LDK・3SLDK 28~42万円

1-2. 6駅11路線を利用できる便利な立地

アクティ汐留の周辺にある6つの駅からは、下記の11路線を利用することができます。

駅名 分数 路線
浜松町駅 3分
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京モノレール
大門駅 3分
  • 都営大江戸線
汐留駅 7分
  • ゆりかもめ
  • 都営大江戸線
竹芝駅 10分
  • ゆりかもめ
新橋駅 11分
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • JR東海道線
  • JR横須賀線
  • 東京メトロ銀座線
  • 都営浅草線
  • ゆりかもめ
  • 踊り子号
御成門駅 12分
  • 都営三田線

ご覧の通り、都心部を走るJRから地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で困ることは少ないと言えます。

また、汐留駅から地下通路を通れば、新橋駅まで雨に濡れることなく移動できます。

さらに、浜松町駅から「モノレール」を使えば、羽田空港まで直通18分なので、飛行機を利用するときも不便ありません。

タクシー移動にも便利な立地

都心の中心である汐留エリアですので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

区間 通常料金(深夜料金) 時間の目安
銀座駅 740円(820円) 約10分
東京駅 1,140円(1,380円) 約10分
六本木駅 1,300円(1,540円) 約10~20分
品川駅 2,020円(2,420円) 約20分
渋谷駅 2,660円(3,220円) 約20~30分
新宿駅 3,380円(4,020円) 約30分

1-3. 部屋からの見晴らしがいい

アクティ汐留の高層階の部屋からは、以下のように「浜離宮恩賜庭園」や「東京タワー」を眺めることができます。

25階からの眺望 44階からの眺望
画像引用元:長谷工

都心部でこれほど見晴らしのいいマンションはごく僅かなので、部屋からの眺望を重視する人は積極的に検討していただきたいです。

ただし、低層階で西向きの部屋だと、目の前にある線路の騒音が気になる可能性もあります。

ですので、内見時は部屋からの眺望や騒音もチェックしてみましょう。

1-4. 海が近くて人気の竹芝エリアも近い

アクティ汐留は、再開発によって誕生した商業施設などの影響で、年々人気となっている竹芝エリアにも近いです。

竹芝は以前まで船着場しかない閑散とした街でマンションを気に入っても見送る人が多かったですが、今では水辺のおしゃれな街に様変わりしています。

その中でも特に人気なのが、アクティ汐留から歩いて10分の「ウォーターズ竹芝」で、水辺の開放的な雰囲気を存分に味わうことができます。

ウォーターズ竹芝
ウォーターズ竹芝の写真
ウォーターズ竹芝の写真
ウォーターズ竹芝の写真
画像引用元:ウォーターズ竹芝

スーパーやクリニックも充実

ウォーターズ竹芝には人気の商業施設「アトレ竹芝」も入っていて、下記のスーパーやクリニックが充実しています。

スーパー・ドラッグストア
  • ビオセボン
  • ファーマライズ薬局
クリニック・サロン
  • オリーブ歯科・矯正歯科
  • フォーシーズンズ美容皮膚科クリニック
  • 竹芝水辺のクリニック
  • SPANAIL(ネイルサロン)

日々の買い物などを、おしゃれな水辺のお店で済ませられるのは、このエリアだから叶う特別なひと時と言えるでしょう。

2. アクティ汐留のエントランスや室内イメージ

アクティ汐留の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

2-1. エントランス

アクティ汐留には、重厚感あるエントランスが用意されています。

アクティ汐留のエントランス

なお、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

アクティ汐留のエントランス

2-2. 共用部

アクティ汐留の共用部は、シンプルながらも上品な仕上がりとなっています。

1つ目のオートロックを通過してすぐの場所には、コンシェルジュが駐在するフロントデスクが用意されています。

アクティ汐留のエントランス

フロントデスクの奥は、高級ホテルを彷彿とさせる吹き抜けのエントランスホールとなります。

アクティ汐留のエントランスホール

そして、エレベーターホールの手前に2つ目のオートロックがあるため、厳重なセキュリティ体制が整っています。

アクティ汐留のオートロック

オートロックを通過すると、以下のエレベーターホールが用意されています。

アクティ汐留のエレベーターホール

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

アクティ汐留は「683戸に対して6基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

ただし、お住まいの階層によって利用するエレベーターが分かれているので、満員で乗れないということはないでしょう。

ちなみに、共用廊下は以下のようなイメージとなっています。

アクティ汐留の廊下

豪華なロビーが用意されている

マンションの3階には、室内でありながら沢山の植物が育てられているロビーが用意されています。

以下の通り、屋内に用意されているので雨の日でも気軽に気分転換をすることができます。

アクティ汐留の空中庭園画像引用元:HOME’S

この他、マンションの22階に空中庭園が用意されているので、見晴らしのよい景色をお楽しみ頂きながらリフレッシュできるでしょう。

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。(過去に募集された部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

アクティ汐留の室内 アクティ汐留の室内
アクティ汐留の室内 アクティ汐留の室内
アクティ汐留の室内 アクティ汐留の室内
アクティ汐留の室内 アクティ汐留の室内

以下のように、和室の用意された部屋もございます。

アクティ汐留の室内

キッチンや浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。

キッチン 浴室
アクティ汐留の室内 アクティ汐留の室内
洗面所 トイレ
アクティ汐留の室内 アクティ汐留の室内
画像引用元:HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、アクティ汐留の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1R

アクティ汐留の間取り
45.21㎡(13.68坪)
間取り図引用元:HOME’S

1K

アクティ汐留の間取り アクティ汐留の間取り
47.88㎡(14.48坪) 51.65㎡(15.62坪)
間取り図引用元:長谷工

納戸付きの1K

アクティ汐留の間取り
50.99㎡(15.42坪)
間取り図引用元:HOME’S

1LDK

アクティ汐留の間取り アクティ汐留の間取り
43.18㎡(13.06坪) 53.28㎡(16.12坪)
アクティ汐留の間取り
56.93㎡(17.22坪)
間取り図引用元:HOME’S長谷工

1SLDK(納戸付き)

アクティ汐留の間取り
51.39㎡(15.55坪)
間取り図引用元:HOME’S

2DK

アクティ汐留の間取り アクティ汐留の間取り
59.28㎡(17.93坪) 59.39㎡(17.97坪)
間取り図引用元:長谷工

2LDK

アクティ汐留の間取り
56.66㎡(17.14坪)
アクティ汐留の間取り アクティ汐留の間取り
65.14㎡(19.7坪) 89.22㎡(26.99坪)
間取り図引用元:HOME’S|長谷工

3LDK

アクティ汐留の間取り
86.14㎡(26.06坪)
間取り図引用元:長谷工

3SLDK(和室付き)

アクティ汐留の間取り
86㎡(26.02坪)
間取り図引用元:HOME’S

3. アクティ汐留の交通情報・周辺環境

アクティ汐留の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると以下の通りになります。

周辺の店舗を示したGoogleマップ引用:Google Map

アクティ汐留は浜松町や汐留が近いので、日常的によく使うお店などがとても充実しています。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、アクティ汐留の周辺にある6つの駅からは、下記の11路線を利用することができます。

駅名 分数 路線
浜松町駅 3分
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京モノレール
大門駅 3分
  • 都営大江戸線
汐留駅 7分
  • ゆりかもめ
  • 都営大江戸線
竹芝駅 10分
  • ゆりかもめ
新橋駅 11分
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • JR東海道線
  • JR横須賀線
  • 東京メトロ銀座線
  • 都営浅草線
  • ゆりかもめ
  • 踊り子号
御成門駅 12分
  • 都営三田線

ご覧の通り、都心部を走るJRから地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で困ることは少ないと言えます。

空港へのリムジンバスも便利

マンションから歩いて7分の「パークホテル東京」よりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

首都高の出入り口も目と鼻の先

すぐ近くに首都高の「汐留IC」と「新橋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから4~5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

マンション周辺にはコンビニなどが充実していて、日々の生活も便利です。

まず、建物1階には、24時間営業のスーパー「マルエツプチ」があるので、いつでも気軽に買い物ができます。

グーグルストリートビュー引用:Google Map

また、隣接する「汐留ビルディング」というビルの中には「セブンイレブン」や、ドラッグストアの「ファイン薬局」が入っています。

そして、徒歩10分圏内には、以下のように複数のスーパーやコンビニが揃っています。

コンビニ

  • セブンイレブン(約80m、徒歩1分)
  • ローソン(約350m、徒歩5分)
  • ナチュラルローソン(約650m、徒歩9分)

スーパー

  • マルエツプチ(約400m、徒歩5分)
  • ビオセボン(約650m、徒歩9分)

ドラッグストア

  • トモズ(約400m、徒歩5分)
  • ファーマライズ薬局(約650m、徒歩9分)

3-3. 飲食店について

マンションの近くにある「Pedi汐留」や「カレッタ汐留」の中に、以下の飲食店が揃っています。

Pedi汐留 カレッタ汐留
  • カフェ
  • 居酒屋
  • タイ料理
  • 中華料理店
  • カレー屋
  • カフェ
  • ベーカリー
  • 焼き鳥屋
  • 居酒屋・鉄板焼き屋
  • 中華料理店
  • 郷土料理
  • 多国籍料理店
  • カレー屋
  • 蕎麦屋
  • ビアホール
  • おむすび専門店
  • ワインバー
  • バー
  • ファストフード

これだけ多くのお店があるので、外食で困ることはないでしょう。

また、歩いて10分ほどの新橋駅周辺にも、居酒屋などたくさんの飲食店が揃っています。

そして、タクシーで10分程の場所には老舗の有名店などが集う「銀座」があるので、グルメな方にもご満足いただけるでしょう。

アクティ汐留のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

ファミレス

  • デニーズ(約350m、徒歩5分)

ハンバーガー・定食など

  • 丸亀製麺(約100m、徒歩2分)
  • すき家(約700m、徒歩9分)
  • モスバーガー(約700m、徒歩9分)
  • マクドナルド(約800m、徒歩10分)
  • 富士そば(約800m、徒歩10分)

カフェ

  • カフェドクリエ(約80m、徒歩1分)
  • エクセルシオール(約80m、徒歩1分)
  • タリーズ(約100m、徒歩2分)

3-4. 学区域や保育園について

アクティ汐留の学区域は以下の通りです。

小学校 中学校
御成門小学校 御成門中学校
徒歩13分 徒歩13分

上記の通り、学区域の小中学校まで歩いて10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

  • 中学校:区内全域の中学校
  • 小学校:隣接校(指定校の地域に隣接した学校)※以下参照

小学校の自由選択制を表したイメージ

保育園について

保育園はマンションから徒歩4分の場所に「小鳩ナーサリースクール」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

アクティ汐留周辺の保育園引用:Google Map

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は良くありません。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計で何件発生したのかを示したものです。

アクティ汐留周辺の治安引用:警視庁犯罪情報マップ

アクティ汐留の周辺は犯罪が比較的多めのオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が良いエリアとは言えません。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

アクティ汐留の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前には歩道も整備されているので、お子様連れでも安心です。

グーグルストリートビュー引用:Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

アクティ汐留周辺のハザードマップ引用:ハザードマップポータルサイト

万が一、マンション周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のアクティ汐留の特徴や注意点を紹介します。

  1. ラ・トゥール汐留は全くの別物件
  2. 駐車場が使える
  3. 各階で24時間ゴミ出しができる
  4. ペットの飼育は不可
  5. 保証会社の利用が必須
  6. 審査難易度は普通
  7. 契約時の諸費用について
  8. 事故物件情報は該当なし

4-1. ラ・トゥール汐留は全くの別物件

56階建ての建物に「アクティ汐留」と「ラ・トゥール汐留」の2つのマンションが入っていますが、全くの別物件です。

まず、3~44階の部屋がアクティ汐留で、45~56階にある部屋がラ・トゥール汐留となります。

ラ・トゥール汐留は超高級マンションと称されるほどのマンションなので、アクティ汐留よりグレードが高いです。

4-2. 駐車場が使える

アクティ汐留には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で「39,050~53,570円(税込)/月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

  • 全長:5,000~5,500mm
  • 全幅:2,500mm
  • 全高:2,100mm
  • 重量:2,300kg

なお、駐車場を借りるときは、敷金と礼金がともに1ヶ月分必要となります。

駐輪場とバイク置き場について

アクティ汐留には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

  • 駐輪場:無料
  • バイク置き場:5,500円(税込)/月

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

アクティ汐留の各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. ペットの飼育は不可

アクティ汐留はペットを飼うことができません。

ですので、ペットを飼えるマンションがいい人は、周辺にある以下の物件を検討してみましょう。

ラ・トゥール芝公園 東京ポートシティ竹芝 レジデンスタワー
ラ・トゥール芝公園の外観写真 東京ポートシティ竹芝 レジデンスタワーの外観写真
画像引用元:住友不動産東急不動産

4-5. 保証会社の利用が必須

アクティ汐留に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。(大手法人契約を除く)

料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、更新料は1年毎に「総賃料の25%」を支払う必要があります。

4-6. 審査難易度は普通

結論、アクティ汐留の審査難易度は普通です。

上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。

ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

  • 年収:家賃の36倍
  • 勤続年数:1年以上
  • 雇用形態:正社員

4-7. 契約時の諸費用について

契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。

火災保険料 鍵交換費用
20,000円前後/契約時 22,000円(税込)
※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。

4-8. 事故物件情報は該当なし

事故情報(過去の事件や事故)を「事故物件検索サイトhttps://www.oshimaland.co.jp/」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、アクティ汐留の事故情報は見当たりませんでした。

ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故に関する可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、アクティ汐留は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

  • グレードの高いタワーマンションに住みたい
  • 利便性を重視している
  • 部屋から眺望を楽しみたい
  • 人気のベイエリアがいい

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

賃貸物件一覧 (50件)

245,000円/月

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56.66㎡

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89.22㎡

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357,000円/月

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89.22㎡

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85.09㎡

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38階

面積

89.22㎡

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240,000円/月

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56.93㎡

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物件ID:150044

234,000円/月

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管理費

11,000円

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11階

面積

56.93㎡

間取り

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物件ID:150035

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礼金

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お部屋の階

23階

面積

59.28㎡

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299,000円/月

敷金

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15階

面積

75.24㎡

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243,000円/月

敷金

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礼金

2ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

8階

面積

61.32㎡

間取り

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物件ID:150038

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80.78㎡

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240,000円/月

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2ヶ月

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11,000円

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29階

面積

56.93㎡

間取り

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物件ID:148803

299,000円/月

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15階

面積

75.24㎡

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53.28㎡

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物件ID:147693

353,000円/月

敷金

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11,000円

お部屋の階

31階

面積

86㎡

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3LDK

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物件ID:144766

353,000円/月

敷金

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11,000円

お部屋の階

31階

面積

86㎡

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3LDK

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物件ID:143676

211,000円/月

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お部屋の階

26階

面積

51.39㎡

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物件ID:135612

205,000円/月

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1.5ヶ月

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11,000円

お部屋の階

14階

面積

50.06㎡

間取り

1K

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登録日:2022/12/28
物件ID:135609

235,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1.5ヶ月

管理費

11,000円

お部屋の階

14階

面積

56.93㎡

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登録日:2022/12/28
物件ID:135607