厳選した高級物件をご提案します

「六本木ヒルズゲートタワーレジデンスはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、六本木ヒルズゲートタワーレジデンスは下記のような方におすすめの物件です。

• グレードの高いマンションに住みたい
• 豪華な施設を利用したい
• 利便性も重視している
• ペットと一緒に暮らしたい
• 地震に強いマンションに住みたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. 六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの5つの特徴
2. 六本木ヒルズゲートタワーレジデンスのエントランスや室内イメージ
3. 六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、六本木ヒルズゲートタワーレジデンスはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. 六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの5つの特徴

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスには、以下の特徴があります。

• 港区の中でも高いグレードを誇る高級マンションの1つ
• ヒルズスパの豪華な施設を利用できる
• 2駅3路線を利用できる便利な立地
• 大切なペットと快適に暮らせる
• 地震に強い「制震構造」で建てられている

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 港区の中でも高いグレードを誇る高級マンションの1つ

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスは、高級物件が数多くある港区の中でも、高いグレードを誇る高級マンションの1つです。

というのも、物件名の通り「六本木ヒルズ」の名が付いたマンションなので、一般的な賃貸物件と比べてもグレードやサービスの質が段違いです。

そのため、同じ価格帯のマンションは、以下のような、超が付くほど高級な物件ばかりです。

過去の賃料データを元にした賃料目安

	1LDK	2LDK	3LDK
六本木ヒルズゲートタワーレジデンス	52~55万円	80~109万円	95万円
六本木ヒルズレジデンスB｜C	46~64万円	78~178万円	125~157万円
虎ノ門ヒルズレジデンス	68~85万円	85~170万円	138~292万円
東京ミッドタウンレジデンス.	70~80万円	125~140万円	180万円

1-2. ヒルズスパの豪華な施設を利用できる

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの入居者は、以下の豪華な施設が揃う「HILLS SPA」を利用できます。

プール＆ジャグジー

フィットネスジム

ダイニング

この他にも、各スパごとに下記のような施設が用意されています。

• ドライサウナ
• スチームサウナ
• ゴルフレンジ
• エステティックサロン
• 指圧・マッサージ
• ネイルサロン
• スタジオ

ヒルズスパは会員制のフィットネスクラブで、以下の建物内にある全ての「ヒルズスパ」が利用可能となっています。

六本木ヒルズレジデンスC棟	虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
アークヒルズ仙石山森タワー	元麻布ヒルズフォレストタワー
愛宕グリーンヒルズフォレストタワー	アークタワーズウエスト
画像引用元：HILLS SPA｜森リビング｜roppongi hills

ヒルズスパの施設利用料

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの入居者がヒルズスパを利用する場合、下記のどちらかを選択する形となります。

• マンスリー会員｜月会費：16,500円（税込）
• フレクシー会員｜1日：4,400円（税込）

充実した豪華な施設を上記の料金で利用できるのは、非常にコスパがいいです。

というのも、マンションの入居者でない人がヒルズスパの会員になるには、下記の費用を支払う必要があるのです。

• 入会金：110万円（税込）
• 預託金：50万円
• 年会費：33万円（税込）

このように、ヒルズスパは会員になるだけでも、ハードルが高いフィットネスクラブです。

そんな高級フィットネスクラブをお得に利用できるのは、入居者にとって大きな特典と言えるでしょう。

1-3. 2駅3路線を利用できる便利な立地

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスは、周辺にある2つの駅から3路線を利用できる、便利な立地に建てられています。

駅名	分数	路線
麻布十番駅	6分	都営大江戸線 東京メトロ南北線
六本木駅	7分	東京メトロ日比谷線 都営大江戸線

どの路線も都心の中心地を走る電車なので、東京の主要エリアにもアクセスしやすいです。

タクシー移動にも便利な立地

六本木は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
渋谷駅	1,220円（1,460円）	約10分
銀座駅	1,860円（2,180円）	約20分
東京駅	2,180円（2,580円）	約20分
新宿駅	2,420円（2,820円）	約20分

1-4. 大切なペットと快適に暮らせる

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスは、下記のペットを2匹まで飼うことができます。

• 小型犬
• 猫
• 小動物
• 鳥

一般的な賃貸は「小型犬1匹まで」という物件が多いですが、当物件は2匹飼うことができるので、多頭飼いを希望する人におすすめです。

また、マンション周辺は道幅の広い歩道が整備されているので、不自由なく散歩に連れ出すことができます。

動物病院やペットホテルも充実

マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

• 動物病院のり子
• 動物医療センター元麻布
• もじゃもじゃ動物病院
• 麻布十番医犬猫クリニック
• 森動物病院

そして、マンンションから歩いて7分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「T’s Doggie」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。

	トリミング	ホテル	散歩代行	診察
麻布PET	○	○	○	○
コジマ	○	○
GREENDOG	○			○
ブルーム	○	○		○
ダンボ	○	○	○
Murphy House	○
Olive wan	○	○

1-5. 地震に強い「制震構造」で建てられている

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスは、国内大手5社の1つである「大林組」が施工した、地震に強い「制震構造」のマンションです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、高層マンションで多く採用されている構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

以上のことから、「高層マンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

2. 六本木ヒルズゲートタワーレジデンスのエントランスや室内イメージ

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

六本木ヒルズゲートタワーレジデンス1階には、シンプルながらも上品なエントランスが用意されています。

画像引用元：森リビング

こちらのエントランスは、イルミネーションで有名な「けやき坂通り」に近いため、冬場は幻想的な雰囲気の街並みを楽しむことができます。

2-2. 共用部

以下は、六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの共用ロビーで、落ち着いた佇まいとなっています。

画像引用元：森リビング

共用ロビーにはコンシェルジュが滞在している、フロントデスクがあります。

下記の時間で、コンシェルジュサービスを利用することができます。

• 平日：8:00~21:00
• 土日祝：10:00~18:00

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用元：at home

また、建物の管理が徹底されているので、細かなところまで清掃が行き届いている点も魅力的です。

2-3. 室内イメージ

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの室内イメージを間取りごとに紹介します。（過去に募集された部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

1LDK

以下は、1LDKのリビングです。

以下は1LDKの寝室で、都心の高級マンションで多く採用されている、絨毯の仕様となる部屋が多いです。

以下は、1LDKのウォークインクローゼットです。

衣類などの荷物が多い方も、余裕を持って保管ができるでしょう。

キッチンや浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。

キッチン	洗面台・トイレ	浴室

2LDK

以下は、2LDKのリビングです。

以下は2LDKの寝室です。

キッチン	洗面台
納戸	ウォークインクローゼット
画像引用元：森リビング

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

58.98㎡（17.8坪）	59.42㎡（17.9坪）

2LDK

82.55㎡（24.9坪）	95.87㎡（29坪）

100㎡以上の2LDK

102.52㎡（31坪）	118.1㎡（35.7坪）

3LDK

129.92㎡（39.3坪）

間取り図引用元：森リビング

3. 六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの交通情報・周辺環境

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

すぐ近くに六本木ヒルズがあるため、日常的によく使うお店などがとても充実しています。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、六本木ヒルズゲートタワーレジデンスは、主に以下の2つの駅が利用可能です。

駅名	分数	路線
麻布十番駅	6分	都営大江戸線 東京メトロ南北線
六本木駅	7分	東京メトロ日比谷線 都営大江戸線

合計3路線を使えるので、都心内の移動もスムーズです。

路線バスも便利

マンション周辺の道路には以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。

行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。

六本木けやき坂（バス停）
①	②
田町駅東口 田町駅西口 浅草線三田駅前 三田線三田駅前 赤羽橋駅前 法務局入口 六本木駅前 六本木ヒルズ 港区役所北 御成門駅 神谷町駅前 東麻布一丁目（東京タワー下） 鳥居坂下 広尾駅 有栖川宮記念公園 麻布十番駅（一の橋）	六本木ヒルズ 六本木駅前 山王病院前 青山一丁目駅前 赤坂見附駅 赤坂小前 乃木坂駅入口 広尾駅 有栖川宮記念公園 麻布十番駅（一の橋） 表参道駅 外苑前駅 港区役所北 御成門駅 神谷町駅前 東麻布一丁目（東京タワー下） 法務局前 赤羽橋駅前 渋谷駅前 青山学院中等部前 西麻布 EXシアター六本木前
引用：Google Map

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

六本木ヒルズゲートタワーレジデンス周辺にはコンビニなどが充実していて、日々の生活も便利です。

一番近いスーパーは、マンション1Fにある「リンコス六本木ヒルズ店」です。

引用：Google Map

また、六本木ヒルズの敷地内には、ドラッグストアの「トモズ」が入っています。

そして、マンションから800m（徒歩10分目安）圏内には、以下のように複数のスーパーやコンビニがあります。

・コンビニ	セブンイレブン 麻布十番1丁目店（約260m、徒歩3分） ファミリーマート 麻布十番一丁目店（約290m、徒歩4分） ファミリーマート 六本木六丁目店（約300m、徒歩4分） ローソン 西麻布三丁目店（約450m、徒歩7分） ファミリーマート テレ朝通り店（約550m、徒歩8分） ナチュラルローソン六本木ヒルズ店（約500m、徒歩8分）
・スーパー	成城石井　六本木ヒルズ店（約600m、徒歩9分） まいばすけっと 西麻布3丁目店（約600m、徒歩9分）
・ドラッグストア	けやき坂薬局（約550m、徒歩8分） ケイリバー調剤薬局（約550m、徒歩10分）

3-3. 飲食店について

六本木ヒルズゲートタワーレジデンス周辺は、飲食店も充実しています。

まず、マンションの向かいにある六本木ヒルズ内だけでも、以下のような飲食店があります。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 居酒屋
• うどん・そば店
• 寿司屋
• ダイニングバー
• 中華料理店
• ファストフード店

一人でも気軽に立ち寄れるお店も多いので、私も近くに行った際はよく利用しています。

六本木ヒルズゲートタワーレジデンス周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	ガスト 麻布十番店（約500m、徒歩6分） ガスト 六本木店（約700m、徒歩7分） サイゼリヤ 六本木店（約800m、徒歩11分）
・ハンバーガー・牛丼など	マクドナルド 麻布十番店（約550m、徒歩7分） マクドナルド 六本木店（約600m、徒歩8分） シェイクシャック 六本木（約650m、徒歩9分） バーガーキング 六本木店（約600m、徒歩9分） すき家 六本木五丁目店（約400m、徒歩5分）
・カフェ	スターバックス 六本木蔦屋書店（マンション1F部分、徒歩1分） スターバックス 六本木ヒルズウエストウォーク店（約500m、徒歩8分） スターバックス 六本木ヒルズメトロハット店（約550m、徒歩8分） タリーズコーヒー 麻布十番駅前店（約600m、徒歩7分） タリーズコーヒー 六本木店（約550m、徒歩8分） 椿屋珈琲店 六本木茶寮（約350m、徒歩9分）

3-4. 学区域や保育園について

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
南山小学校	六本木中学校
徒歩3分	徒歩3分

保育園は歩いて約10分の場所にある「あい保育園元麻布」など、周辺に複数の保育園があります。

引用：Google Map

インターナショナルスクールも豊富

マンション周辺には、各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。

• American School in Japan Early Learning Center
• Go Global Inter Kids
• ai INTER NATIONAL SCHOOL
• Laurus international school
• THE NEST Montessori School
• アザブインターナショナルスクール
• 東京インターナショナルスクール

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの周辺は、犯罪が多い赤色に分類されているため、23区内でも治安が悪いエリアと言えます。

そのため、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は、十分検討するようにしましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの入り口付近

以下の写真の通り、マンション前には道幅の広い歩道が整備されているので、お子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個の六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 各階で24時間ゴミ出しができる
3. 厳重なセキュリティ
4. 審査に必要な書類が多い
5. 審査難易度は厳しい
6. 敷金を4ヶ月分求められる
7. 定期借家契約について
8. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用できますので、下記のサイズに収まる車かどうかを事前に確認しましょう。

• 全長：5,200mm
• 全幅：1,900mm
• 全高：1,550~2,050mm
• 重量：2,300kg

4-2. 各階で24時間ゴミ出しができる

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの各居住階にゴミ捨て場があり、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

4-3. 厳重なセキュリティ

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスでは、エントランスからエレベーターに乗るまでに、オートロックの扉が2つあります。

内見に行くたびに厳重さを感じますが、人によっては面倒に感じるかもしれません。

また、防犯カメラも各所に設置しているため、不審者が侵入しにくい厳重なセキュリティ体制となっています。

4-4. 審査に必要な書類が多い

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスは、入居審査で必要となる書類が多く、すべて揃わないと審査が開始されません。

また、法人契約が原則となり、連帯保証人を必ず求められます。

仮に個人契約を希望する場合は、内見する前に問題ないか、不動産会社に確認してみましょう。

そして、法人契約と個人契約では、それぞれ下記の書類を用意する必要があります。

法人契約の場合

・契約法人	会社謄本 印鑑証明書 会社概要書 直近3期分の決算書の写し
・入居者	健康保険証の写し 顔写真付き身分証の写し 住民票
・連帯保証人	直近3期分の公的な収入証明書 印鑑証明書 住民票

個人契約の場合

・契約名義人	直近3期分の公的な収入証明書 印鑑証明書 住民票 顔写真付き身分証の写し
・入居者	顔写真付き身分証の写し 住民票
・連帯保証人	直近3期分の公的な収入証明書 印鑑証明書 住民票 顔写真付き身分証の写し

審査期間は「7~10日ほど」

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの審査期間は、上記の書類を全て提出してから「7~10日ほど」かかります。

一般的な物件審査より時間がかかるので、急ぎの方は事前に相談するようにしましょう。

4-5. 審査難易度は厳しい

結論、六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの審査は厳しいです。

上述した審査書類の多さや、審査期間の長さからもわかるように、審査の精度を高めて基準を厳しくしています。

その分、入居者の民度が高くなるので、理想的なマンションライフを味わうことができるでしょう。

4-6. 敷金を4ヶ月分求められる

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの部屋を借りるときは、敷金を4ヶ月分求められます。

仮に50万円の部屋を借りる場合、敷金だけで200万円もの大金が必要となるので、事前に準備しておきましょう。

なお、礼金は不要なケースが多いので、無駄な費用を払わずに契約することができます。

4-7. 定期借家契約について

六本木ヒルズゲートタワーレジデンスは、期間限定の契約となる、「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けることができます。

ただ、契約期間中に賃料を滞納したりすると、再契約できず退去を求められる可能性もあるので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-8. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、六本木ヒルズゲートタワーレジデンスの事故情報は見当たりませんでした。

ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故に関する可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、六本木ヒルズゲートタワーレジデンスは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• グレードの高いマンションに住みたい
• 豪華な施設を利用したい
• 利便性も重視している
• ペットと一緒に暮らしたい
• 地震に強いマンションに住みたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	六本木ヒルズゲートタワーレジデンス
住所	東京都港区六本木6丁目11-2
最寄駅	東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩7分
賃料	510,000 ~ 1,190,000　円/月	築年月	2001/07（築24年）
間取り	1LDK-3LDK	専有面積	58.98-129.92㎡
物件特徴		構造	鉄骨造
総階数	地上15階 地下2階	総戸数	44戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2024/12/18
設備	駐車場有 駐輪場 フロントサービス コンシェルジュ ペット可住戸あり