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「シーリアお台場三番街はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、シーリアお台場三番街の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、シーリアお台場三番街は下記のような方におすすめの物件です。

• スペックの高いマンションを探している
• 利便性を重視している
• 子育てのしやすさも重要
• 部屋からの眺望を重視している

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. シーリアお台場三番街の4つの特徴
2. シーリアお台場三番街のエントランスや室内イメージ
3. シーリアお台場三番街の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、シーリアお台場三番街はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、シーリアお台場三番街の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. シーリアお台場三番街の4つの特徴

シーリアお台場三番街には、以下の特徴があります。

• リノベーションされた人気の賃貸マンション
• 4駅2路線を利用できる便利な立地
• 子育てに便利な公園や施設が多い
• 部屋からの眺望を楽しめる

その分、賃料はやや高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. リノベーションされた人気の賃貸マンション

シーリアお台場三番街はリノベーションされた部屋が多く、分譲仕様の設備が揃っている人気の賃貸マンションです。

部屋によって異なりますが、主に以下の設備が導入されています。

共用部	室内
オートロック エレベーター 宅配ボックス 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可 駐車場 駐輪場 バイク置き場 トランクルーム アルコープ	独立洗面台 浴室乾燥機 追い焚き シャワー機能付トイレ トイレコール TVモニター付インターホン システムキッチン ウォークインクローゼット CATV VDSL 光配線

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1K	12.8万円
1LDK	14.4~20.3万円
2LDK	20~20.8万円
3LDK	23.9~25.5万円

1-2. 4駅2路線を利用できる便利な立地

シーリアお台場三番街の周辺にある4つの駅からは、下記の2路線を利用できます。

駅名	分数	路線
お台場海浜公園駅	3分	ゆりかもめ
東京テレポート駅	8分	りんかい線
台場駅	10分	ゆりかもめ
青海駅	12分	ゆりかもめ

最寄駅を走る「ゆりかもめ」を利用すると、ビジネス街の「新橋駅」まで乗り換えなしで移動できます。

空港へのリムジンバスも便利

羽田空港と成田空港へのアクセスも便利です。

徒歩11分の場所にある「ヒルトン東京お台場」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

首都高の出入口も近い

近くに首都高の「臨海副都心IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから4~5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-3. 子育てに便利な施設や店舗が多い

シーリアお台場三番街は、マンション内に以下のキッズルームが用意されているなど、子育てにも便利なタワーマンションです。

画像引用：スターツ

その他にも、マンションから歩いて10分圏内に下記の店舗が揃っている点も大きなポイントと言えます。

店舗
オーケーストア	まいばすけっと
マルエツ	ローソン
クリニック・薬局
お台場クリニック（小児科・内科・皮膚科）	台場薬局
育児施設｜教育施設
お台場学園	公文式
アスクお台場保育園	台場保育園
にじのはし幼稚園	ベネッセの英語教室

さらに、マンションのすぐ近くには緑豊かな公園も充実しています。

以下のような遊具も揃っているので、子育てするファミリー層にも魅力的です。

画像引用：Google Map

人気のお台場ビーチが目の前にある

シーリアお台場三番街は、海に近いことで人気のベイエリアにあるタワーマンションです。

マンションの目の前には以下のようなビーチがあるので、海を身近に感じられるライフスタイルになるでしょう。

液状化のリスクには要注意

お台場エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。

マンションが建っている地形は、「液状化の可能性があるエリア」とハザードマップ上に明記されています。

そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、お台場を含むベイエリアのマンションは避けたほうがいいでしょう。

1-4. 部屋からの眺望を楽しめる

シーリアお台場三番街はレインボーブリッジに最も近いタワーマンションです。

部屋が「西向き」なら以下のような景色を楽しむことができます。

引用：Google Map

部屋の階層によって見え方が変わってくるので、部屋を選ぶときは方角も意識して内見してみましょう。

2. シーリアお台場三番街のエントランスや室内イメージ

シーリアお台場三番街の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

マンションのエントランス外観は重厚感のある仕上がりとなっています。

画像引用元：HOME’S

エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して暮らすことができます。

画像引用元：SUUMO

オートロックを通過すると、落ち着いた色合いのエントランスホールが用意されています。

画像引用元：スターツ

エントランスを奥に進むと、エレベーターホールがあります。

画像引用元：HOME’S

2-2. 共用部

シーリアお台場三番街は、タワーマンションに相応しい以下の2つの設備が揃っています。

• パーティールーム
• キッズルーム

パーティールーム

マンション内にはキッチンやダイニングテーブルなどが揃ったパーティールームが用意されています。

キッズルーム

マンション内には遊具が揃ったキッズルームが用意されています。

画像引用元：スターツ

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集された物件なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

水回りの雰囲気も部屋ごとに異なりますが、以下のイメージです。

キッチン
洗面台
浴室
トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、シーリアお台場三番街の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1K

35.63㎡（10.78坪）

1DK

45.58㎡（13.79坪）	54.41㎡（16.46坪）

1LDK

55.19㎡（16.69坪）	58.05㎡（17.56坪）
65.57㎡（19.83坪）	58.41㎡（17.67坪）

2LDK

75.39㎡（22.81坪）	82.14㎡（24.85坪）

3LDK

89.35㎡（27.03坪）	94.70㎡（28.65坪）
間取り図引用元：SUUMO|スターツ

3. シーリアお台場三番街の交通情報・周辺環境

シーリアお台場三番街の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、シーリアお台場三番街は主に以下4駅2路線が利用できます。

駅名	分数	路線
お台場海浜公園駅	3分	ゆりかもめ
東京テレポート駅	8分	りんかい線
台場駅	10分	ゆりかもめ
青海駅	12分	ゆりかもめ

路線バスも便利

マンション前の道路には以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。

主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。

• 品川駅港南口
• 田町駅東口
• 芝浦三丁目

タクシー移動にも便利な立地

車通りの多い「湾岸道路」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
新橋駅	2,420円（2,900円）	約20分
銀座駅	2,500円（2,980円）	約20~30分
品川駅	2,900円（3,460円）	約20~30分
東京駅	3,140円（3,700円）	約30分
六本木駅	3,140円（3,780円）	約30分
渋谷駅	4,500円（5,460円）	約30分~40分
新宿駅	5,140円（6,180円）	約40~50分

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンションの徒歩圏内にコンビニやスーパーが一通り揃っているので、日常的な買い物で困ることは少ないでしょう。

まず、コンビニはマンションの敷地内に「ローソン」があり、向かいには「ファミリーマート」がございます。

そして、スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下3つの店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

• まいばすけっと（約160m、徒歩2分）
• マルエツ（約240m、徒歩3分）
• オーケー（約400m、徒歩5分）

薬局・ドラッグストアについて

マンションの徒歩7分圏内（約560m）には以下2つの調剤薬局・ドラッグストアがございます。

• 台場薬局（約64m、徒歩1分）
• マツモトキヨシ（約550m、徒歩7分）

3-3. 飲食店について

マンションから徒歩3分ほどの場所にある商業施設「デックス東京ビーチ」には以下のような店舗が揃っています。

• カフェ
• 和食料理店
• 肉バル
• 海鮮料理店
• インド料理店
• 中華料理店
• イタリアンレストラン
• ファストフード店

この他、「ダイバーシティ」内にも飲食店は揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

シーリアお台場三番街のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

• サイゼリヤ（約400m、徒歩5分）
• 吉野家（約400m、徒歩5分）
• マクドナルド（約550m、徒歩6分）
• ジョナサン（約350m、徒歩7分）
• スターバックス（約900m、徒歩13分）

3-4. 学区域や保育園について

シーリアお台場三番街の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
お台場学園港陽	お台場学園港陽
徒歩4分	徒歩4分

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

保育園について

保育園はマンションから徒歩3分の場所に「アスクお台場保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園がございます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

シーリアお台場三番街の周辺は犯罪が多い赤色に分類されていて、東京都内でも治安が悪いと言えます。

ちなみに、大型の商業施設や観光スポットがあるエリアということもあり、犯罪の内容は万引きが多いです。

ただ、マンション周辺に交番があるので、緊急時の対応は早いです。

シーリアお台場三番街の入り口付近

以下の写真の通り、マンションの入り口に面した道路前の歩道は整備されているので、小さなお子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のシーリアお台場三番街の特徴や注意点を紹介します。

1. 1996年築の古いタワーマンション
2. 駐車場が使える
3. 24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. クレジットカードの新規作成が必須条件
6. 審査難易度は普通
7. 事故物件情報は該当あり

4-1. 1996年築の古いタワーマンション

シーリアお台場三番街は、建てられたのが「1996年」という古いタワーマンションです。

今では「免震構造」や「制震構造」といった地震に強いタワーマンションも多いですが、シーリアお台場三番街は「地震に強い」とは言えません。

ですので、「地震が心配」と言う人は、周辺にある以下のマンションも併せて検討してみましょう。

免震構造	制震構造
シティタワーズ東京ベイ	ブリリア有明スカイタワー
画像引用元：住友不動産｜東京建物

4-2. 駐車場が使える

シーリアお台場三番街には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で「27,540~30,564円（税込）／月」が賃料の目安です。

この他、駐輪場やバイク置き場もございます。

バイク置き場の料金の賃料の目安は以下の通りです。

バイク置き場：3,240円（税込）/月

4-3. 24時間ゴミ出しができる

シーリアお台場三番街には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

4-4. 保証会社の利用が必須

シーリアお台場三番街に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）

保証会社を利用料金は以下の通りです。

契約時	毎月
総賃料：50％分	総賃料：1.5%分

なお、利用する保証会社は「アシストレント」という会社になります。

4-5. クレジットカードの新規作成が必須条件

シーリアお台場三番街を契約するときは、「夢なびVISAカード」というクレジットカードの新規作成が必須条件となります。

こちらのカードを作ることで、毎月の賃料がクレジットカード払いとなり、ポイントが貯まるメリットがあります。

どうしてもクレジットカードを作りたくないという方は、別の物件を検討してみましょう。

4-6. 審査難易度は普通

結論、シーリアお台場三番街の審査難易度は普通です。

上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。

ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

• 年収：家賃の36倍
• 勤続年数：1年以上
• 雇用形態：正社員

4-7. 事故物件情報は該当あり

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、事故物件検索サイト（https: //www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

事故内容	時期	部屋
死体損壊	平成20年	4号棟2610号室

他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、シーリアお台場三番街は、「賃料はやや高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• スペックの高いマンションを探している
• 利便性を重視している
• 子育てのしやすさも重要
• 部屋からの眺望を重視している

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	シーリアお台場三番街
住所	東京都港区台場1丁目3
最寄駅	新交通ゆりかもめ お台場海浜公園駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 東京テレポート駅 徒歩7分
賃料	140,000 ~ 230,000　円/月	築年月	1996/04（築29年）
間取り	1LDK-3LDK	専有面積	45.58-89.35㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上33階	総戸数	383戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 宅配ボックス 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション ラウンジ キッズルーム 駅近（3分以内） 都市ガス