厳選した高級物件をご提案します

「浅草タワーはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、浅草タワーの賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、浅草タワーは下記のような方におすすめの物件です。

• グレードの高いマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションを探している
• セキュリティが厳重なマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. 浅草タワーの5つの特徴
2. 浅草タワーのエントランスや室内イメージ
3. 浅草タワーの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、浅草タワーはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、浅草タワーの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. 浅草タワーの5つの特徴

浅草タワーには、以下の特徴があります。

• 浅草を代表する高級タワーマンションの1つ
• 4駅6路線を利用できる便利な立地
• 地震に強い「免震構造」で建てられている
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 浅草を代表する高級タワーマンションの1つ

浅草にはタワーマンションがいくつかありますが、その中でも浅草タワーは、このエリアを代表する高級タワーマンションの1つに数えられます。

というのも、後述する利便性の良さだけでなく、耐震性においても高いスペックを誇ることから、中古でも1部屋の価格が数億円で販売される高級物件です。

分譲賃貸として貸し出される

浅草タワーは、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もする高いグレードの部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1R	11.5~16.5万円
1K・1DK・1SK	12~17万円
1LDK・1SLDK	15~33万円
2LDK・2SLDK	15.3~36万円
3LDK	21.5~34万円
4LDK	25~31万円

1-2. 4駅6路線を利用できる便利な立地

浅草タワーの周辺にある4つの駅からは、下記の6路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
浅草駅	3分	つくばエクスプレス
入谷駅	9分	東京メトロ日比谷線
田原町駅	9分	東京メトロ銀座線
浅草駅	12分	東京メトロ銀座線 東武伊勢崎線 都営浅草線

上記の通り、都心の中心地を走る地下鉄を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

また、浅草駅から浅草線を使えば「羽田空港」まで乗り換えなし移動できるので、出張や旅行が多い人にも便利です。

タクシー移動にも便利な立地

「桜田通り」という大通りにも近いので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
渋谷駅	1,140円（1,380円）	約10分
銀座駅	1,700円（2,100円）	約20分
品川駅	1,940円（2,340円）	約20分
東京駅	2,100円（2,580円）	約20分
新宿駅	2,180円（2,580円）	約20分
六本木駅	4,100円（4,900円）	約30~40分

1-3. 地震に強い「免震構造」で建てられている

浅草タワーは地震に強い「免震構造」のマンションです。

免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。

また、高層マンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
総合ランク	S	A	B
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

上記のことから、「高層マンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

浅草タワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの取次
• 宅配便の取次
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 共用施設の予約受付
• ハウスクリーニング紹介
• 備品貸し出しサービス
• インフォメーションサービス

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

浅草タワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

なお、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されています。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて6分の場所に「安倍動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて7分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「トリミングサロンわんワンわん」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のお店が周辺にありますので、好みに合わせて利用するお店をセレクトしやすいです。

ショップ	トリミング	ホテル
アイドグッズフォーラム	○
犬の床屋さん	○
Coo&RIKU	○	○
相愛ペットケアルーム	○	○

2. 浅草タワーのエントランスや室内イメージ

浅草タワーの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランスのアプローチは開放感のある仕上がりとなっています。

エントランス外観はシンプルながら上品な仕上がりとなっています。

エントランスの内部には、オートロックが導入されているので防犯面で安心してお過ごしいただけます。

エントランスのオートロックを通過すると、2層吹き抜けで開放感のあるエントランスホールが出迎えます。

なお、エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。

以下の写真のように、ソファーセットも用意されているので待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。

そして、エントランスホールの奥には2つ目のオートロックが設置されています。

2つ目のオートロックを通過すると6基のエレベーターが用意された、エレベーターホールとなります。

画像引用元：三菱地所

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

浅草タワーは「693戸に対して6基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合もあるでしょう。

また、お住まいの階層によってご利用になるエレベーターが分かれているので、満員で乗れないということは少ないでしょう。

2-2. 共用部

浅草タワーの共用部は、高級タワーマンションならではの施設が揃っています。

1. コミュニティプラザ
2. 東京都認証保育所（ぽけっとランド）
3. ゴルフレンジ
4. シアター・カラオケルーム
5. ミュージックルーム
6. スタディルーム
7. ゲストルーム・ゲストスイート

コミュニティプラザ

マンションの1階には、パーティスペースや、豊富な遊具などが揃ったキッズスーペースが備わった、コミュニティプラザがございます。

・利用時間	通常利用時	キッズルーム	無料
・利用料金	貸切利用時	パーティスペース”のみ”	300円/1時間
		パーティスペースとキッズルーム	500円/1時間

東京都認証保育所

マンションの1階には、東京都認証保育所（ぽけっとランド）があるので、入園できれば非常に便利でしょう。

ゴルフレンジ

マンションの地下1階には、ゴルフレンジが用意されているので、気軽に練習をすることができます。

・利用時間	08:00~22:00
・利用料金	200円/1時間

シアター・カラオケルーム

マンションの地下1階には、音響設備やプロジェクターなどが揃ったシアター・カラオケルームがございます。

・利用時間	08:00~22:00
・利用料金	400円/1時間

ミュージックルーム

マンションの地下1階には、ピアノなどの楽器の演奏ができるミュージックルームがございます。

・利用時間	08:00~22:00
・利用料金	200円/1時間

スタディルーム

マンションの地下1階には、勉強や作業スペースとしてご活用いただけるスタディルームがございます。

・利用時間		08:00~22:00
・利用料金	通常利用時	無料
	貸切利用時	300円/1時間

ゲストルーム・ゲストスイート

マンションの36階には、スカイツリーなどを一望できるゲストルーム・ゲストスイートが用意されています。

ご利用の用途は以下の通りとなっています。

• ゲストルーム（ご宿泊用）
• ゲストスイート（ご宿泊以外のおもてなしにご利用※和室やダイニングスペースなど）

また、以下の写真のように、ホテルライクな内装となっているので、ゲストの方にも喜んでいただけるでしょう。

・利用時間	ご宿泊	チェックイン 18:00 チェックアウト 10:00
	ご宿泊”以外”	08:00~22:00
・利用料金	ご宿泊	2,000円/1泊（リネン代などとして)
	ご宿泊”以外”	300円/1時間
・その他		連泊のご宿泊は最大3泊まで可
画像引用元：三菱地所

2-3. 室内イメージ

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。

キッチン
浴室
洗面台
トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、浅草タワーの代表的な部屋の間取りを紹介します。

1R

36.73㎡（11.11坪）

1LDK

45.45㎡（13.75坪）	45.63㎡（13.8坪）
50.3㎡（15.22坪）	80.99㎡（24.5坪）

1SLDK（サービスルーム付き)

65.04㎡（19.67坪）	75.76㎡（22.92坪）

2LDK

45.45㎡（13.75坪）	50.72㎡（15.34坪）
53.02㎡（16.04坪）	55.65㎡（16.83坪）
55.44㎡（16.77坪）	70.4㎡（21.3坪）
65.04㎡（19.67坪）	76.72㎡（23.21坪）

2SLDK（サービスルーム付き）

65.09㎡（19.69坪）	73.14㎡（22.12坪）
75.76㎡（22.92坪）

3LDK

71.17㎡（21.53坪）
75.18㎡（22.74坪）	75.26㎡（22.77坪）
67.79㎡（20.51坪）	74.62㎡（22.57坪）
間取り図引用元：HOME’S

3. 浅草タワーの交通情報・周辺環境

浅草タワーの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺には、コンビニやスーパーが一通り揃っているので、日常的な買い物で困ることは少ないです。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、浅草タワーは主に以下4つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
浅草駅	3分	つくばエクスプレス
入谷駅	9分	東京メトロ日比谷線
田原町駅	9分	東京メトロ銀座線
浅草駅	12分	東京メトロ銀座線 東武伊勢崎線 都営浅草線

合計6路線を使うことができるので、都心内の移動が便利です。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニは徒歩1分圏内（約80m）に以下の2店舗がございます。

• セブンイレブン（約49m、徒歩1分）
• ローソンストア100（約110m、徒歩1分）

そして、スーパーは徒歩3分圏内（約240m）に以下の3店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

• まいばすけっと 合羽橋北（約260m、徒歩3分）
• まいばすけっと 西浅草2丁目（約270m、徒歩3分）
• ライフ（約260m、徒歩3分）

薬局・ドラッグストアの数が多い

マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下のように薬局やドラッグストアがたくさんあります。

• 西浅草調剤薬局（約230m、徒歩3分）
• キンヘイ薬店（約250m、徒歩3分）
• ハラ薬局（約300m、徒歩4分）
• キクヤ薬局（約350m、徒歩5分）
• ミドリ調剤薬局（約400m、徒歩5分）
• ケミカル薬局（約450m、徒歩5分）
• ユニバーサルドラッグ（約400m、徒歩5分）
• クスリの十字堂（約550m、徒歩7分）
• 厚生堂（約550m、徒歩8分）
• ワンズドラッグ浅草（約600m、徒歩8分）
• 青葉調剤薬局（約600m、徒歩8分）
• アイン薬局（約600m、徒歩8分）
• マツモトキヨシ 浅草一丁目店（約600m、徒歩8分）
• ドラッグストア四つ葉（約650m、徒歩8分）
• ウエキ薬局（約650m、徒歩9分）
• つくし薬局（約650m、徒歩9分）
• ひさご薬局（約700m、徒歩9分）
• さつき薬局（約700m、徒歩9分）
• セイコー薬局（約750m、徒歩9分）
• ぱぱす薬局（約700m、徒歩10分）
• マツモトキヨシ 浅草四丁目店（約700m、徒歩10分）
• ケイ薬局（約700m、徒歩10分）
• OSドラッグ（約750m、徒歩10分）
• くすりの福太郎（約800m、徒歩10分）

3-3. 飲食店について

マンション周辺には以下のような飲食店が数多く揃っています。

• カフェ
• ベーカリー
• フレンチレストラン
• イタリアンレストラン
• 韓国料理店
• 中華料理店
• 和食料理店
• 居酒屋
• 寿司料理店
• 天ぷら屋
• 居酒屋
• 焼肉・鉄板焼き屋
• ラーメン屋
• うどん・蕎麦屋
• 焼き鳥屋
• バー
• ダイニングバー

これだけの飲食店が揃っているので、外食で困ることは少ないでしょう。

周辺にあるその他のグルメ情報

その他、最寄り駅周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・ファミレス	バーミヤン（約260m、徒歩3分） サイゼリヤ（約450m、徒歩6分） デニーズ（約450m、徒歩6分） ロイヤルホスト（約700m、徒歩9分） ガスト（約800m、徒歩11分）
軽飲食	松屋（約350m、徒歩5分） すき家（約450m、徒歩6分） 吉野家（約450m、徒歩6分） 丸亀製麺（約600m、徒歩8分） マクドナルド（約650m、徒歩8分） モスバーガー（約850m、徒歩10分） フレッシュネスバーガー（約850m、徒歩11分） やよい軒（約1km、徒歩12分）
・カフェ	ドトール（約500m、徒歩7分） 星乃珈琲店（約650m、徒歩8分） スターバックス（約950m、徒歩12分） タリーズ（約950m、徒歩12分）

3-4. 学区域や保育園について

浅草タワーの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
金竜小学校	駒形中学校
徒歩6分	徒歩8分

保育園について

保育園はマンション内に「ぽけっとランド浅草タワー」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

浅草タワーの周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、東京都内でも治安が悪いエリアと言えるでしょう。

ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番があるので、緊急時の対応は早いです。

浅草タワーの入り口付近

以下の写真の通り、マンション前の歩道は道幅が狭いので、お子様連れの方は注意が必要です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションあるエリアは「3.0m~5.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、隅田川など周辺の河川で氾濫が起こった場合は、最大でマンションの3階まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個の浅草タワーの特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当あり
8. 液状化のリスクがある

4-1. 駐車場が使える

浅草タワーには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「24,500~29,000円／月」が賃料の目安です。

駐車場は以下のイメージです。

画像引用元：三菱地所

駐輪場とバイク置き場について

浅草タワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：250~750円／月
• バイク置き場：1,000~1,500円／月

ちなみに、駐輪場は以下のイメージです。

画像引用元：三菱地所

4-2. 楽器の演奏ができる

浅草タワーは楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

浅草タワーの各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーがついている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

浅草タワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、浅草タワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

浅草タワーは、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当あり

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、事故物件検索サイト（https: //www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

事故内容	時期	部屋
事故死	令和4年	不明

部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認してみましょう。

他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-8. 液状化のリスクがある

浅草タワーは液状化のリスクがあります。

ハザードマップで確認すると「液状化のリスクがある」エリアに指定されていることから、絶対に液状化で悩みたくない人は、別のマンションを検討しましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、浅草タワーは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• グレードの高いマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションを探している
• セキュリティが厳重なマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	浅草タワー
住所	東京都台東区西浅草3丁目
最寄駅	つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩9分
賃料	118,000 ~ 335,000　円/月	築年月	2012/02（築13年）
間取り	2LDK	専有面積	50.3-61.74㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上37階	総戸数	693戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/10
設備	オートロック エレベータ 宅配ボックス バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 フロントサービス コンシェルジュ