1. レジディアタワー乃木坂の3つの特徴
レジディアタワー乃木坂には、以下の特徴があります。
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。
1-1. 高級賃貸ブランド「RESIDIA」シリーズの1つ
レジディアタワー乃木坂は、高級賃貸ブランドとして人気な「RESIDIA」シリーズの1つです。
中でもレジディアのタワーシリーズは、ハイグレードな分譲仕様の設備が揃うので、人気の部屋は常に早い者勝ちとなります。
なお、部屋によって異なりますが、主に導入されている設備は以下の通りです。
共用部 |
室内 |
- オートロック
- 宅配ロッカー
- 防犯カメラ
- ディンプルキー
- ダブルロック
- エレベーター
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- 専用ゴミ置き場
|
- 食洗機
- 洗濯乾燥機
- 追い焚き機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 独立洗面台
- エアコン
- TVモニター付インターホン
- ペット飼育可能
- BS/CS
- CATV
|
ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。
1R・1K |
17~24万円 |
1LDK |
23~30万円 |
2LDK |
26~30万円 |
1-2. 4駅5路線を利用できる便利な立地
レジディアタワー乃木坂の周辺にある4つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
駅名 |
分数 |
路線 |
乃木坂駅 |
1分(直結) |
|
六本木駅 |
7分 |
|
赤坂駅 |
10分 |
|
青山一丁目駅 |
13分 |
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ銀座線
- 都営大江戸線
|
上記の通り、都心の中心地を走る路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
なお、マンションの敷地内に「乃木坂駅」とつながる駅の出入口があるので、雨に濡れることなく電車を利用できます。

空港へのアクセスも便利
成田空港に直結のリムジンバスがマンションから歩いて4分の「東京ミッドタウン」より発着しています。
一方の羽田空港行きは、六本木ヒルズに隣接する「グランドハイアット東京」より発着しているので、旅行や出張が多い人にも便利です。
タクシー移動にも便利な立地
マンションは大通りの「外苑東通り」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
エリア |
通常料金(深夜料金) |
時間 |
渋谷駅 |
1,220円(1,460円) |
約10~20分 |
新宿駅 |
2,020円(2,340円) |
約20分 |
銀座駅 |
1,940円(2,340円) |
約20分 |
品川駅 |
2,100円(2,420円) |
約20分 |
大手町駅 |
2,260円(2,660円) |
約20分 |
東京駅 |
2,260円(2,740円) |
約20分 |
1-3. 大切なペットと快適に暮らせる
レジディアタワー乃木坂は、契約時に敷金を1ヶ月分多く払うことで、下記のペットを飼うことができます。
ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて4分の場所に「六本木動物病院 青山本院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、6分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「赤坂ニッコロ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、下記のようなお店が周辺にあります。
2. レジディアタワー乃木坂のエントランスや室内イメージ
レジディアタワー乃木坂の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。
2-1. エントランス
マンション1階にある大理石調の階段を登ると、落ち着いた佇まいのエントランスが用意されています。


エントランス内部は以下のように、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元:レジディア公式
2-2. 共用部
レジディアタワー乃木坂の共用部分はシンプルな造りです。
オートロックを通過した先には、1基のエレベーターが用意されています。
画像引用元:HOME’S
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
レジディアタワー乃木坂は「68戸に対して1基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元:レジディア公式
2-3. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)
キッチンや洗面台などの水回りの設備は、以下のように洗練された造りです。
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
2-4. 間取り
現在、募集が出ていない部屋もありますが、レジディアタワー乃木坂の代表的な部屋の間取りを紹介します。
1R
 |
41.45㎡(12.54坪) |
1LDK
 |
|
52.82㎡(15.98坪) |
57.72㎡(17.46坪) |
2LDK
3. レジディアタワー乃木坂の交通情報・周辺環境
レジディアタワー乃木坂の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。
引用:Google Map
マンション周辺にコンビニやスーパーが一通り揃っているので、日常的な買い物が便利です。
3-1. 交通アクセスについて
繰り返しになりますが、レジディアタワー乃木坂は主に以下4つの駅が利用できます。
駅名 |
分数 |
路線 |
乃木坂駅 |
1分(直結) |
|
六本木駅 |
7分 |
|
赤坂駅 |
10分 |
|
青山一丁目駅 |
13分 |
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ銀座線
- 都営大江戸線
|
合計5路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っています。
まず、徒歩3分圏内(約240m)には、以下4つのコンビニが揃っています。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
- ローソン
- ナチュラルローソン
そして、スーパーは歩いて10分圏内(約800m)に以下の2店舗があります。
- プレッセプレミアム(約450m、徒歩6分)
- まいばすけっと(約700m、徒歩9分)
高級スーパーの「プレッセプレミアム」では、こだわりのお惣菜や輸入ワイン、チーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。
薬局・ドラッグストアの数が多い
徒歩10分圏内(約800m)に以下の薬局やドラッグストアがあるため、薬の買い物も困りません。
- さくら薬局(約350m、徒歩5分)
- トモズ(約400m、徒歩5分)
- 大高薬局(約550m、徒歩7分)
- 子安薬局(約600m、徒歩8分)
- スギドラッグ(約650m、徒歩8分)
- マツモトキヨシ(約700m、徒歩10分)
- Very新青山(約800m、徒歩10分)
3-3. 飲食店について
マンションから歩いて5分ほどの「東京ミッドタウン」まで行けば、以下のようにたくさんの飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- バー
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
さらに、歩いてすぐの「六本木」や「赤坂」にはミシュランの星を獲得するような名店も多いため、グルメな方でも満足いただけるでしょう。
レジディアタワー乃木坂周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には以下のチェーン店が揃っています。
・ファミレス
|
- サイゼリヤ(約800m、徒歩10分)
- ガスト(約800m、徒歩11分)
|
・定食など
|
- 筋肉食堂(約350m、徒歩5分)
- 日高屋(約500m、徒歩7分)
- 松屋(約550m、徒歩7分)
- 一蘭(約550m、徒歩7分)
- 麺屋武蔵(約550m、徒歩7分)
- 大戸屋(約600m、徒歩8分)
- なか卯(約550m、徒歩6分)
- 富士そば(約700m、徒歩9分)
- はなまるうどん(約900m、徒歩12分)
|
・カフェ
|
- スターバックス(約450m、徒歩6分)
- DEAN&DELUCAカフェ(約450m、徒歩6分)
- ブルーボトルコーヒー(約500m、徒歩7分)
- 星乃珈琲店(約600m、徒歩8分)
- ドトール(約900m、徒歩10分)
- タリーズ(約750m、徒歩10分)
- ルノアール(約750m、徒歩10分)
- 椿屋珈琲店(約900m、徒歩12分)
|
3-4. 学区域や保育園について
レジディアタワー乃木坂の学区域は以下の通りです。
小学校 |
中学校 |
赤坂小学校 |
赤坂中学校 |
徒歩4分 |
徒歩4分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校:区内全域の中学校
- 小学校:隣接校(指定校の地域に隣接した学校)※以下参照

保育園について
保育園は徒歩10分圏内(約800m)に以下4つあるので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
- 太陽の子 赤坂保育園(約500m、徒歩6分)
- 南青山保育園(約600m、徒歩8分)
- Sakura保育園(約700m、徒歩9分)
- あい保育園青山一丁目(約700m、徒歩10分)
この他にも、マンション周辺には複数の保育園がございます。
引用:Google Map
3-5. 周辺の治安について
マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用:警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は悪いエリアと言えます。
また、近隣の六本木は「治安がいい」とはお世辞でも言えないエリアですので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は、慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
レジディアタワー乃木坂の入り口付近
マンション前は以下のように歩道が整備されているので、小さなお子様連れでも安心です。
引用:Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用:ハザードマップポータルサイト
4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下10個のレジディアタワー乃木坂の特徴や注意点を紹介します。
- 駐車場が使える
- 24時間ゴミ出しができる
- インターネットがお得に使える
- オール電化の設備仕様
- 保証会社の利用が必須
- 審査難易度は普通
- 契約時の諸費用について
- 事故物件情報は該当なし
- 短期解約のペナルティあり
- 退去時の費用について
4-1. 駐車場が使える
レジディアタワー乃木坂には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「55,000円(税込)/月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長:~5,000mm
- 全幅:~1,950mm
- 全高:~1,550mm
- 重量:~2,000kg
駐輪場について
レジディアタワー乃木坂には駐輪場があり、1住戸1台に限り無料で利用できます。
4-2. 24時間ゴミ出しができる
レジディアタワー乃木坂には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。
4-3. インターネットがお得に使える
レジディアタワー乃木坂は、インターネットが「1,650円(税込)/月」で利用できます。
部屋にネット回線が引き込まれているので、面倒な手続きも必要なく、入居後すぐに接続可能です。
また、お好きなWi-Fiルーターを自身で用意すれば、どの部屋に居ても快適なネット環境が整います。
4-4. オール電化の設備仕様
レジディアタワー乃木坂の設備はオール電化の仕様となっています。
ガスを使わないことから、火災のリスクも減るので、より安心して暮らすことができます。
4-5. 保証会社の利用が必須
レジディアタワー乃木坂に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。(大手法人契約を除く)
料金は、契約時に総賃料の「40%」を支払い、2年目以降は1年毎に「10,000円」の更新料を支払う必要があります。
なお、利用する会社は「IUCレジデンシャルサポート」という保証会社で、月額保証委託料として「毎月890円」かかります。
4-6. 審査難易度は普通
結論、レジディアタワー乃木坂の審査難易度は普通です。
上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。
ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収:家賃の36倍
- 勤続年数:1年以上
- 雇用形態:正社員
4-7. 契約時の諸費用について
契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
火災保険料 |
19,000円/契約時※ |
鍵交換費用 |
19,800円(税込)/契約時 |
レジディアカスタマーサポート会員費 |
11,000円(税込)/契約時 |
※補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 |
4-8. 事故物件情報は該当なし
事故情報(過去の事件や事故)を「事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、レジディアタワー乃木坂が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。
4-9. 短期解約のペナルティあり
レジディアタワー乃木坂の部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。
ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。
なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。
4-10. 退去時の費用について
レジディアタワー乃木坂を退去するときは、部屋の大きさによって「55,000~165,000円(税込)」の室内清掃費用がかかります。
また、エアコン清掃費用として下記の金額が請求されます。
- 壁掛けエアコン1台あたり:13,200円(税込)
- 天井カセット型エアコン1台あたり:27,500円(税込)
5. まとめ
ここまでをまとめると、レジディアタワー乃木坂は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- ペットと一緒に暮らしたい
改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
参考賃料 |
43.8万円 〜 45.3万円
|
㎡数 |
54.01㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
16階 |
物件登録日 |
2024/12/16 |
参考賃料 |
27.8万円 〜 29.3万円
|
㎡数 |
51.82㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
12階 |
物件登録日 |
2024/01/29 |
参考賃料 |
34.5万円 〜 36.0万円
|
㎡数 |
54.01㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
7階 |
物件登録日 |
2024/01/29 |
参考賃料 |
29.0万円 〜 30.5万円
|
㎡数 |
57.72㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
7階 |
物件登録日 |
2024/01/15 |
参考賃料 |
32.0万円 〜 33.5万円
|
㎡数 |
54.01㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
18階 |
物件登録日 |
2024/01/15 |
参考賃料 |
29.0万円 〜 30.5万円
|
㎡数 |
57.72㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
7階 |
物件登録日 |
2023/11/16 |
参考賃料 |
22.9万円 〜 24.4万円
|
㎡数 |
41.45㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
6階 |
物件登録日 |
2023/11/16 |
参考賃料 |
32.0万円 〜 33.5万円
|
㎡数 |
54.01㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
18階 |
物件登録日 |
2023/11/15 |
参考賃料 |
27.3万円 〜 28.8万円
|
㎡数 |
51.82㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
16階 |
物件登録日 |
2023/08/10 |
参考賃料 |
29.8万円 〜 31.3万円
|
㎡数 |
57.72㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
18階 |
物件登録日 |
2023/03/28 |
参考賃料 |
30.0万円 〜 31.5万円
|
㎡数 |
54.01㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
3階 |
物件登録日 |
2023/02/21 |
参考賃料 |
21.5万円 〜 23.0万円
|
㎡数 |
41.45㎡
|
間取り |
1R |
所在階 |
5階 |
物件登録日 |
2023/02/21 |
参考賃料 |
26.5万円 〜 28.0万円
|
㎡数 |
51.82㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
15階 |
物件登録日 |
2022/10/19 |
参考賃料 |
26.7万円 〜 28.2万円
|
㎡数 |
51.82㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
13階 |
物件登録日 |
2021/12/15 |
物件概要
物件名 |
レジディアタワー乃木坂 |
住所 |
東京都港区赤坂9丁目6-39 |
最寄駅 |
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩1分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩7分 |
賃料 |
215,000 ~ 345,000 円/月 |
築年月 |
2004/08(築21年) |
間取り |
1LDK-2LDK |
専有面積 |
51.82-57.72㎡ |
物件特徴 |
|
構造 |
RC(鉄筋コンクリート) |
総階数 |
地上19階 地下2階 |
総戸数 |
68戸 |
物件種別 |
マンション |
登録日 更新日 |
2023/07/07 2023/07/10 |
設備 |
- オートロック
- TVドアホン
- セキュリティシステム
- 防犯カメラ
- 24時間管理
- エレベータ
- ごみ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 駐車場有
- 駐輪場
- タワーマンション
- 内廊下
- ペット可住戸あり
- 駅近(3分以内)
|
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高級賃貸東京は、一般的な不動産屋さんのように、「店舗で一緒に物件を探す」ことを基本的には行いません。
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