厳選した高級物件をご提案します

「プラウドタワー千代田富士見はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、プラウドタワー千代田富士見の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、プラウドタワー千代田富士見は下記のような方におすすめの物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 利便性を重視している
• 耐震性も重要
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. プラウドタワー千代田富士見の5つの特徴
2. プラウドタワー千代田富士見のエントランスや室内イメージ
3. プラウドタワー千代田富士見の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、プラウドタワー千代田富士見はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、プラウドタワー千代田富士見で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

なお、「プラウドタワー千代田富士見レジデンス」という、物件名が類似するマンションは全くの別物件となります。

1. プラウドタワー千代田富士見の5つの特徴

プラウドタワー千代田富士見には、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「PROUD」シリーズの1つ
• 4駅9路線を利用できる便利な立地
• 地震に強い「制震構造」で建てられている
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「PROUD」シリーズの1つ

プラウドタワー千代田富士見は、高級ブランドマンションとして人気がある「PROUD」シリーズの1つです。

中でも都心にあるPROUDのタワーマンションは、中古でも1部屋の価格が数億円で販売されるほど、高いグレードを誇ります。

また、PROUDは外観のデザイン性も高く、以下のように一見するだけでグレードの高さが伝わってくる物件ばかりです。

プラウドタワー芝浦.	プラウドタワー目黒MARC.
プラウドシティ東雲キャナルマークス.	プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン
画像引用元：野村不動産

分譲賃貸として貸し出される

プラウドタワー千代田富士見は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1LDK	20~58万円
2LDK	25~50万円
3LDK	30~63万円
3SLDK	72~75万円

1-2. 4駅9路線利用できる便利な立地

プラウドタワー千代田富士見の周辺にある4つの駅からは、下記の9路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
飯田橋駅	2分	JR中央線 JR中央・総武線
	3分	東京メトロ南北線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ東西線 都営大江戸線
九段下駅	10分	都営新宿線 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線
水道橋駅	12分	JR中央線 JR中央・総武線 都営三田線
市ヶ谷駅	15分	JR中央線 JR中央・総武線 東京メトロ南北線 東京メトロ有楽町線 都営新宿線

上記の通り、JR線から地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で困ることはない立地と言えるでしょう。

タクシー移動にも便利な立地

皇居にも近い都心の中心地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
東京駅	1,540円（1,860円）	約10~20分
新宿駅	1,940円（2,340円）	約20分
銀座駅	2,020円（2,340円）	約20分
六本木駅	2,340円（2,740円）	約20分
渋谷駅	2,740円（3,220円）	約20~30分
品川駅	4,020円（4,820円）	約30~40分

1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている

プラウドタワー千代田富士見は、国内大手5社の1つである「大成建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	転倒や移動
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

プラウドタワー千代田富士見には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、マンション内には3重ものセキュリティが導入されているので、部外者が侵入するリスクが低いです。

さらに、警備会社による24時間オンラインセキュリティも採用しているので、遠隔警備も整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

また、毎日「8:00~20:00」の時間帯であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの受付
• 共用施設の利用受付
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 各種インフォメーション
• メッセージお預かり
• 各種レンタル品の貸し出し
• クロークサービス

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

プラウドタワー千代田富士見の部屋によっては、下記のペットを合計2頭まで※飼うことができます。

小型犬・中型犬	猫
体高cm体重kgの責の値が概ね400以下	体高cm体重kgの責の値が概ね250以下
※中型犬の場合は1頭以内

ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも併せて確認しましょう。

なお、マンションの設備として、ペット用の足洗い場が用意されています。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから3分ほど歩いた先に「千代田動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて10分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「Komachi Tokyo」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. プラウドタワー千代田富士見のエントランスや室内イメージ

プラウドタワー千代田富士見の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス周辺は、都心のマンションとは思えないほど開放的な空間が広がっています。

エントランス外観は、高級マンションにふさわしい重厚感のある雰囲気です。

エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。

オートロックを通過後、アプローチを奥に進むと、2層吹き抜けのエントランスホールが出迎えます。

エントランスホール内には、以下の写真のようにソファーがあるため、待ち合わせなどにご利用いただけます。

なお、エントランスホールの2階部分にも、ソファーが揃っています。

また、エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。

そして、エントランスホールを奥に進むと、エレベーターホールとなります。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

プラウドタワー千代田富士見は「416戸に対して5基（非常用含む）」となっているので、時間帯によっては待つ可能性があるでしょう。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

ちなみに、各階には2つめのオートロックが設置されているので、部外者が侵入するリスクが少ないです。

2-2. 共用部

プラウドタワー千代田富士見は、マンション内の共用部も下記の通り充実しています。

• ビューラウンジ
• ゲストルーム
• パーティールーム
• 集会室
• ビズラウンジ

ビューラウンジ

マンションの31階には、東京の景色を一望できるビューラウンジが用意されています。

ゲストルーム

マンション内には、ツインベッドが用意されたゲストルームがございます。

パーティールーム

マンション内には、ダイニングテーブルが揃ったパーティールームがございます。

集会室

マンション内には、大型の集会室が用意されています。

ビズラウンジ

マンション内には、読書や作業スペースとしてご利用いただけるビズラウンジがございます。

画像引用元：野村不動産

この他、キッズルームとカルチャールームもございます。

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

洗面台や浴室などは、以下のような造りとなっています。

キッチン

洗面台

浴室

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、プラウドタワー千代田富士見の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

45.34㎡（13.72坪）	50.15㎡（15.17坪）

1SLDK（納戸付き）

49.47㎡（14.96坪）	55.74㎡（16.86坪）

2LDK

72.69㎡（21.99坪）	84.58㎡（25.59坪）

2SLDK（納戸付き）

58.73㎡（17.77坪）

3LDK

75.65㎡（22.88坪）

3SLDK（DEN付き）

89.84㎡（27.18坪）	117.03㎡（35.4坪）
間取り図画引用元：HOME’S

3. プラウドタワー千代田富士見の交通情報・周辺環境

プラウドタワー千代田富士見の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺には、日常的によく使うお店などがとても充実しています。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、プラウドタワー千代田富士見は主に下記4つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
飯田橋駅	2分	JR中央線 JR中央・総武線
	3分	東京メトロ南北線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ東西線 都営大江戸線
九段下駅	10分	都営新宿線 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線
水道橋駅	12分	JR中央線 JR中央・総武線 都営三田線
市ヶ谷駅	15分	JR中央線 JR中央・総武線 東京メトロ南北線 東京メトロ有楽町線 都営新宿線

合計9路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

首都高の出入口も近くて便利

近くに首都高の「飯田橋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺はコンビニやスーパーが多く、買い物で困ることはないでしょう。

まず、コンビニはマンションの敷地内に「ファミリーマート」がある他にも、徒歩4分圏内（約320m）に以下3つの店舗がございます。

• セブンイレブン
• ローソン
• ミニストップ

そして、スーパーはマンションの敷地内に「三徳」がございます。

また、徒歩7分圏内（約560m）に以下4つのスーパーがあるので、生鮮食品の買い物が便利です。

• 成城石井（約300m、徒歩4分）
• 東急ストア（約350m、徒歩4分）
• 三浦屋（約400m、徒歩5分）
• ピカール（約550m、徒歩7分）

高級スーパーの「成城石井」では、こだわりのお惣菜や輸入ワイン、チーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。

薬局やドラッグストアも徒歩圏内

マンションから徒歩7分圏内（約560m）には、以下の薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

• 日本調剤（約190m、徒歩2分）
• 小池薬局（約270m、徒歩3分）
• 雄飛堂薬局（約300m、徒歩4分）
• 清水薬局（約300m、徒歩4分）
• 日生薬局（約300m、徒歩4分）
• 薬ヒグチ薬局（約300m、徒歩4分）
• ミネドラッグ（約400m、徒歩5分）
• マツモトキヨシ（約550m、徒歩7分）

3-3. 飲食店について

まず、マンションの敷地内にある「飯田橋プラーノ」には、以下のように多数の飲食店があります。

• ラーメン
• バー
• 居酒屋
• 天ぷら屋
• インド・ネパール料理
• 中華料理
• 蕎麦屋
• 甘味処

この他にも、周辺に飲食店が多いため、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。

また「飯田橋」の隣駅にある「神楽坂」には、有名人も足しげく通う創作料理屋から、高級料亭までたくさん揃っています。

休日は夕方から神楽坂で食事をして、夜はバーや居酒屋でお酒を楽しめるので、グルメな方でも満足できるでしょう。

プラウドタワー千代田富士見の最寄り駅にある、その他のグルメ情報

その他、最寄り駅の「飯田橋駅」周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。

ファミレス	デニーズ（約210m、徒歩3分） サイゼリヤ（約600m、徒歩8分） ガスト（約650m、徒歩8分） ロイヤルホスト（約650m、徒歩9分）
軽飲食	松屋（約240m、徒歩3分） はなまるうどん（約250m、徒歩3分） なか卯（約290m、徒歩4分） 丸亀製麺（約300m、徒歩5分） 富士そば（約240m、徒歩3分） 日高屋（約270m、徒歩3分） 大戸屋（約190m、徒歩2分）
カフェ	ドトール（約230m、徒歩3分） ルノアール（約260m、徒歩3分） カフェ・ド・クリエ（約260m、徒歩3分） サンマルク（約290m、徒歩3分） スターバックス（約300m、徒歩5分） ベローチェ（約450m、徒歩6分） 上島珈琲店（約700m、徒歩9分） 椿屋珈琲店（約850m、徒歩11分）

3-4. 学区域や保育園について

プラウドタワー千代田富士見の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
富士見小学校	自由選択制
徒歩6分	ー

中学校について

千代田区の中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

なお、最寄りの公立中学校は歩いて8分の場所にある「千代田区立九段中等教育学校」です。

保育園について

保育園は歩いて6分ほどの場所に「ふじみこども園」がございます。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内でも治安が良いエリアと言えます。

プラウドタワー千代田富士見の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前の歩道は整備されているため、お子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のプラウドタワー千代田富士見の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
7. 定期借家契約について
8. 事故物件情報は該当あり

4-1. 駐車場が使える

プラウドタワー千代田富士見には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「46,200~57,200円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、機械式パーキングのサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：~5,300mm
• 全幅：~2,050mm
• 全高：1,550~2,050mm
• 重量：2,300~2,500kg

以下は、駐車場の出入り口です。

駐輪場とバイク置き場について

プラウドタワー千代田富士見には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：4,800円／年
• バイク置き場：3,100~4,200円／月

4-2. 楽器の演奏ができる

プラウドタワー千代田富士見は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

プラウドタワー千代田富士見の各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

プラウドタワー千代田富士見の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、プラウドタワー千代田富士見は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある

プラウドタワー千代田富士見の部屋を借りるとき、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。

仮に賃料が30万円の場合、礼金だけで60万円も払うことになるので、無駄な出費が増えてしまいます。

交渉することで礼金が安くなるケースも稀にありますが、交渉を一切受け付けないオーナーも多いので、類似物件と比較した上で検討しましょう。

以下は、礼金0で募集されることが多い周辺の類似物件です。

ラ・トゥール千代田	ラ・トゥール千代田富士見
画像引用元：住友不動産

4-7. 定期借家契約について

プラウドタワー千代田富士見は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-8. 事故物件情報は該当あり

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、事故物件検索サイト（https: //www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

事故内容	時期	部屋
飛び降り	平成25年	不明

部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認してみましょう。

他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、プラウドタワー千代田富士見は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 利便性を重視している
• 耐震性も重要
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	プラウドタワー千代田富士見
住所	東京都千代田区富士見2丁目7-1
最寄駅	ＪＲ中央線 飯田橋駅 徒歩2分 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩10分
賃料	230,000 ~ 598,000　円/月	築年月	2009/02（築16年）
間取り	1LDK-3SLDK	専有面積	45.75-97.08㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上38階 地下2階	総戸数	414戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 制震構造 フロントサービス コンシェルジュ ラウンジ パーティルーム ゲストルーム プレイルーム キッズルーム ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 二重オートロック 駅近（3分以内） 地震に強い（免震・制震） 都市ガス