厳選した高級物件をご提案します

「中目黒アトラスタワーはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、中目黒アトラスタワーの賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、中目黒アトラスタワーは下記のような方におすすめの物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションがいい
• セキュリティが厳重なタワーマンションを探している
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. 中目黒アトラスタワーの5つの特徴
2. 中目黒アトラスタワーのエントランスや室内イメージ
3. 中目黒アトラスタワーの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、中目黒アトラスタワーはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、中目黒アトラスタワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. 中目黒アトラスタワーの5つの特徴

中目黒アトラスタワーには、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「ATLAS」シリーズの1つ
• 3駅5路線を利用できる便利な立地
• 地震に強い「免震構造」で建てられている
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「ATLAS」シリーズの1つ

中目黒アトラスタワーは、都内でも高級ブランドマンションとして有名な「ATLAS」シリーズの1つです。

中でもアトラスのタワーマンションは、中古でも1部屋の価格が1億円以上で取引されるほど、高いグレードを誇ります。

また、アトラスシリーズは外観のデザイン性も高く、街のシンボルタワーとしても存在感を放っています。

以下は、都心にあるアトラスタワーの外観イメージです。

アトラスタワー六本木

アトラスタワー西新宿

分譲賃貸として貸し出される

中目黒アトラスタワーは、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1R・1K	17~25万円
1LDK	21~40万円
2LDK	34~70万円
2SLDK	130~180万円
3LDK	39~70万円

1-2. 3駅5路線を利用できる便利な立地

中目黒アトラスタワーの周辺にある3つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
中目黒駅	2分	東京メトロ日比谷線 東急東横線
代官山駅	10分	東急東横線
恵比寿駅	13分	JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線

上記の通り、都心の中心地を走る路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

なお、日比谷線は中目黒駅が始発駅となるので、ラッシュ時でも座れる確率が高いです。

さらに、副都心線につながる東横線の急行電車も停車するので、新宿や渋谷方面のアクセスもスムーズです。

タクシー移動にも便利な立地

中目黒という立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
渋谷駅	900円（1,140円）	約10分
六本木駅	2,020円（2,340円）	約20分
品川駅	2,340円（2,740円）	約20~30分
新宿駅	2,500円（2,980円）	約20~30分
銀座駅	3,540円（4,260円）	約30~40分
東京駅	3,860円（4,660円）	約30~40分

1-3. 地震に強い「免震構造」で建てられている

中目黒アトラスタワーは、日本を代表する下記の建築会社が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。

• 鹿島建設・・・スーパーゼネコン
• 戸田建設・・・準大手ゼネコン
• 佐藤建設・・・ゼネコン

免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。

なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
総合ランク	S	A	B
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

中目黒アトラスタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

さらに、警備会社による24時間オンラインセキュリティを採用しているので、遠隔警備も整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの受付
• 共用施設の利用受付
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 各種インフォメーション
• メッセージお預かり
• 各種レンタル品の貸し出し
• クロークサービス

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

中目黒アトラスタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。

マンション周辺に動物病院やホテルもある

マンションから歩いて8分の場所に「ウエストクロス動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、マンション1階にホテルやトリミングのサービスを提供している「UG DOGS」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のようなお店が周辺にたくさんあります。

ショップ	トリミング	ホテル	トレーニング
UG DOGS	○	○	○
ブルートワラー	○	○	○
中目黒2丁目ドッグハウス	○	○
design f	○
Mercury Dog	○
The TENT	○
mmsu-ha	○
ペットの保育園 Will	○	○	○
Cherish	○	○	○
Petit coffret	○

2. 中目黒アトラスタワーのエントランスや室内イメージ

中目黒アトラスタワーの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランスの外観は落ち着いた佇まいとなっています。

エントランスを入った先にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

オートロックを通過した先には、エントランスホールがございます。

画像引用元：HOME’S

エントランスホール内には、コンシェルジュの駐在しているフロントデスクもございます。

画像引用元：UR都市機構

また、ソファーなどが用意されているので、待ち合わせスペースとしてもご利用いただけます。

画像引用元：HOME’S

エントランスホールを奥に進むと、2つ目のオートロックが用意されています。

なお、以下の写真のように、お住まいの階層によって入室するオートロックが分かれています。

2つ目のオートロックを通過すると、住居階へとつながるエレベーターホールがあります。（写真は住居階のエレベーターホールです）

共用廊下は内廊下仕様

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用元：HOME’S

2-2. 共用部

マンション内には、高級タワーマンションならではの3つの共用施設が揃っています。

• 展望ラウンジ
• パーティールーム
• ゲストルーム

展望ラウンジ

マンションの39階には、周囲の景色が一望できる展望ラウンジが用意されています。

画像引用元：HOME’S

パーティールーム

マンションの39階には、大型のテーブルセットが揃ったパーティールームがございます。

・利用料金

有料

ゲストルーム

マンションの38階には、ビューバス付きの豪華なゲストルームが用意されています。

・利用料金	6,000円/1泊
画像引用元：SUUMO

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：HOME’S｜SUUMO

キッチンや洗面台などの水回りは以下の通り洗練された仕上がりとなっています。

キッチン
洗面台
浴室	トイレ
画像引用元：HOME’S｜SUUMO｜REINS

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、中目黒アトラスタワーの代表的な部屋の間取りを紹介します。

1R

35.19㎡（10.64坪）

1SLDK（DEN・納戸付き）

58.92㎡（17.82坪）

2LDK

70.12㎡（21.21坪）	73.7㎡（22.29坪）

3SLDK（納戸付き）

116.78㎡（35.33坪）

間取り図引用元：HOME’S

3. 中目黒アトラスタワーの交通情報・周辺環境

中目黒アトラスタワーの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはスーパーやコンビニが多く、日常的な買い物がしやすいです。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、中目黒アトラスタワーは主に以下3つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
中目黒駅	2分	東京メトロ日比谷線 東急東横線
代官山駅	10分	東急東横線
恵比寿駅	13分	JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線

合計5路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニはマンションの敷地内に「セブンイレブン」がある他にも、徒歩4分の場所に「ファミリーマート」もございます。

そして、スーパーはマンションの敷地内にオーガニックスーパーの「ビオセボン」がございます。

また、徒歩5分圏内（約400m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が非常に便利です。

• 東急ストア（約220m、徒歩3分）
• ライフ（約250m、徒歩3分）
• プレッセ（約230m、徒歩4分）

薬局やドラッグストアも近い

マンションから徒歩5分圏内（約400m）に以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

• 北岡薬局（マンションの敷地内）
• トモズ（約160m、徒歩2分）
• オリーブ薬局（約220m、徒歩3分）
• ココカラファイン（約220m、徒歩3分）
• つるさん薬局（約300m、徒歩4分）
• 稲垣薬局（約400m、徒歩5分）
• 上目黒薬局（約400m、徒歩5分）

ディスカウントショップも徒歩圏内

マンションから徒歩11分の場所にはディスカウントショップの「ドン・キホーテ」があるので、雑貨などの買い物にも困りません。

3-3. 飲食店について

マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。

• カフェ
• ベーカリー
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• バル
• 和食店
• そば・うどん店
• ラーメン屋
• 寿司屋
• 天ぷら屋
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 韓国料理店
• 焼肉・鉄板焼き屋
• ファストフード店

また、中目黒という土地柄お洒落なカフェが多いので、昼下がりのティータイムも楽しめるでしょう。

周辺にあるその他のグルメ情報

その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・定食など	サイゼリヤ（マンションの敷地内） 吉そば（約140m、徒歩2分） 吉野家（約140m、徒歩2分） 松屋（約200m、徒歩3分） フレッシュネスバーガー（約210m、徒歩3分） 大戸屋（約250m、徒歩3分）
・カフェ	スターバックス（約99m、徒歩1分） ドトール（約190m、徒歩3分） 上島珈琲店（約350m、徒歩5分） ブルーボトル（約700m、徒歩10分）

3-4. 学区域や保育園について

中目黒アトラスタワーの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
中目黒小学校	目黒中央中学校
徒歩6分	徒歩16分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

中学校について

目黒区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の隣接した中学校も希望できる「隣接中学校希望入学制度」も利用可能です。

保育園について

保育園はマンション内に「中目黒駅前保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

インターナショナルスクールも豊富

周辺には下記のインターナショナルスクールがあるので、お子様に合う学校を選択しやすいです。

• Aoba-Japan International School
• Wagoland International School
• Canadian International School Tokyo
• Crescendo Kids Studio
• Prime International School
• Kodomo Edu International School
• Poppins Active Learning International School
• 東京インターナショナルスクール中目黒アフタースクール
• BunBu学院 バイリンガルプレスクール
• スワヤマインターナショナルスクール
• ナチュラルイングリッシュスクール

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は、犯罪が少なめの薄いオレンジ色に分類されていて、23区内でも治安が良いエリアと言えます。

しかし、マンション前の大通りを渡った先にある、中目黒駅の高架下周辺は居酒屋などが多いため、夜間も人通りが多いです。

ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

中目黒アトラスタワーの入り口付近

中目黒アトラスタワーの入り口周辺は、以下の写真のように歩道が整備されているので、お子様連れでも安心です。

引用：Google Map

ただし、春になると、マンション前は花見客でとても人通りが多くなるので、小さなお子様連れの方は注意が必要です。

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、目黒川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個の中目黒アトラスタワーの特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
7. 定期借家契約について
8. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

中目黒アトラスタワーには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「39,600~47,300円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,050~5,300mm
• 全幅：1,850~1,900mm
• 全高：1,550~2,050mm
• 重量：1,850~2,300kg

駐輪場とバイク置き場について

中目黒アトラスタワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：200~500円／月
• バイク置き場：5,000円／月

4-2. 楽器の演奏ができる

中目黒アトラスタワーは、楽器の演奏が許可されています。

ただし、演奏できる楽器や時間には制限がありますので、問題なく演奏できそうか不動産会社に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

中目黒アトラスタワーの各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーがついている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

中目黒アトラスタワーの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、中目黒アトラスタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある

中目黒アトラスタワーの部屋を借りるとき、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。

仮に賃料が50万円の場合、礼金だけで100万円も払うことになるので、無駄な出費が増えてしまいます。

交渉することで礼金が安くなるケースも稀にありますが、交渉を一切受け付けないオーナーも多いので、類似物件と比較した上で検討しましょう。

以下は、礼金0で募集されることが多い周辺の類似物件です。

ラ・トゥール青葉台	ラ・トゥール渋谷
画像引用元：住友不動産

4-7. 定期借家契約について

中目黒アトラスタワーは、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-8. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、中目黒アトラスタワーが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、中目黒アトラスタワーは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションがいい
• セキュリティが厳重なタワーマンションを探している
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	中目黒アトラスタワー
住所	東京都目黒区上目黒1丁目26-1
最寄駅	東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩2分 東急東横線 代官山駅 徒歩10分 ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩13分
賃料	180,000 ~ 1,650,000　円/月	築年月	2009/09（築16年）
間取り	1LDK-2LDK	専有面積	40.44-74.74㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上45階 地下2階	総戸数	495戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/10
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 内廊下 免震構造 住宅性能評価書 フロントサービス コンシェルジュ ラウンジ パーティルーム ゲストルーム ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 二重オートロック 駅近（3分以内） 地震に強い（免震・制震） 都市ガス