厳選した高級物件をご提案します

「ミッドガーデン赤坂氷川はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、ミッドガーデン赤坂氷川の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、ミッドガーデン赤坂氷川は下記のような方におすすめの物件です。

• スペックの高いマンションに住みたい
• 利便性を重視している
• セキュリティが厳重なマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. ミッドガーデン赤坂氷川の4つの特徴
2. ミッドガーデン赤坂氷川のエントランスや室内イメージ
3. ミッドガーデン赤坂氷川の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、ミッドガーデン赤坂氷川はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、ミッドガーデン赤坂氷川で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

トップ画像引用元：モリモト

1. ミッドガーデン赤坂氷川の4つの特徴

ミッドガーデン赤坂氷川には、以下の特徴があります。

• 赤坂を代表する高級マンションの1つ
• 7駅7路線を利用できる便利な立地
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 赤坂を代表する高級マンションの1つ

赤坂には高級マンションが多いですが、その中でもミッドガーデン赤坂氷川は、赤坂を代表する高級マンションの1つに数えられます。

というのも、後述する利便性の良さだけでなく、セキュリティ面においても高いスペックを誇ることから、1部屋の価格が数億円で販売されるほどの高級物件です。

分譲賃貸として貸し出される

ミッドガーデン赤坂氷川は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もする高いグレードの部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

※間取りごとの平均賃料

1LDK	24~55万円
2LDK	26~93万円
3LDK	46~48万円

1-2. 7駅7路線を利用できる便利な立地

ミッドガーデン赤坂氷川の周辺にある7つの駅からは、下記の7路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
赤坂駅	6分	東京メトロ千代田線
乃木坂駅	8分	東京メトロ千代田線
六本木駅	8分	都営大江戸線
	10分	東京メトロ日比谷線
六本木一丁目駅	11分	東京メトロ南北線
溜池山王駅	12分	東京メトロ銀座線 東京メトロ南北線
青山一丁目駅	13分	東京メトロ半蔵門線 東京メトロ銀座線 都営大江戸線
赤坂見附駅	14分	東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ銀座線

上記の通り、都心の中心地を走る便利な地下鉄を利用できるので、都心内の移動で困ることは少ない立地と言えるでしょう。

首都高の出入り口も近い

ミッドガーデン赤坂氷川の近くに、首都高の「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから4~5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

タクシー移動にも便利な立地

都心の中心である赤坂エリアですので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
六本木駅	420円（500円）	約5~10分
銀座駅	1,460円（1,700円）	約10~20分
渋谷駅	1,460円（1,780円）	約10~20分
東京駅	1,860円（2,180円）	約20分
品川駅	2,100円（2,500円）	約20分
新宿駅	2,180円（2,660円）	約20分

1-3. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

ミッドガーデン赤坂氷川には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティが整っています。

1-4. 大切なペットと快適に暮らせる

ミッドガーデン赤坂氷川の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼うときは敷金が1ヶ月分積み増しとなるケースが多いので、こちらも事前に確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて3分の場所に「六本木動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、同じく3分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「赤坂ニッコロ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のお店が周辺にありますので、用途に合わせて利用するお店をセレクトしやすいです。

ショップ	トリミング	ホテル
DOG SALON MuRuna	○
プレミアキャットホテル&スパ	○	○
GREENDOG	○

2. ミッドガーデン赤坂氷川のエントランスや室内イメージ

ミッドガーデン赤坂氷川の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

ミッドガーデン赤坂氷川の外観は、緑に囲まれていて落ち着いた雰囲気です。

画像引用元：モリモト

エントランスへのアプローチは、都心の一等地にあるマンションとは思えないほど緑が多いです。

画像引用元：SUUMO

そして、アプローチを進んだ先にあるエントランスの外観は、シンプルなデザインとなっています。

画像引用元：モリモト

なお、エントランスにはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心して過ごすことができます。

画像引用元：SUUMO

2-2. 共用部

ミッドガーデン赤坂氷川の共用部は、高級マンションに相応しい豪華な内装となっています。

まず、オートロックを通過すると、ホテルのようなエントランスロビーが用意されています。

なお、エントランスロビーには以下のようにソファーもあるので、待ち合わせや談笑の場としてもご活用いただけます。

画像引用元：モリモト｜SUUMO

そして、エントランスホールを奥に進むと、以下のエレベーターホールがあります。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様です。

ルーフバルコニーも利用できる

マンションの6階には、居住者用のルーフバルコニーが用意されているので、リフレッシュの場としてご活用いただけます。

画像引用元：SUUMO

2-3. 室内イメージ

モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：モリモト

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンは作業スペースが広く、調理がしやすい造りとなっています。

洗面台や浴室などの水回りも洗練された作りです。

洗面台	浴室	トイレ
画像引用元：SUUMO

その他にも、日々の生活で便利に使える下記の設備が導入されています。

浄水器一体型水栓	同時吸排気型レンジフード
食器洗い乾燥機	ディスポーザー
フルオートバス	浴室暖房換気乾燥機
天井カセット型エアコン	TES温水式床暖房
画像引用元：モリモト

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、ミッドガーデン赤坂氷川の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

テラス付きの1LDK

1SLDK（サービススペースまたはDEN付）

2LDK

ルーフバルコニー付きの2LDK

2SLDK（サービススペースまたはDEN付）

3LDK

間取り図引用元：HOME’S

3. ミッドガーデン赤坂氷川の交通情報・周辺環境

マンション周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、ミッドガーデン赤坂氷川は以下の7駅が利用できます。

駅名	分数	路線
赤坂駅	6分	東京メトロ千代田線
乃木坂駅	8分	東京メトロ千代田線
六本木駅	8分	都営大江戸線
	10分	東京メトロ日比谷線
六本木一丁目駅	11分	東京メトロ南北線
溜池山王駅	12分	東京メトロ銀座線 東京メトロ南北線
青山一丁目駅	13分	東京メトロ半蔵門線 東京メトロ銀座線 都営大江戸線
赤坂見附駅	14分	東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ銀座線

合計7路線利用できるので、都内での移動が便利です。

空港へのリムジンバスも便利

まず、成田空港行きのリムジンバスが、マンションから歩いて6分の「ザ・リッツ・カールトン東京」より発着しています。

一方の羽田空港行きは、歩いて12分の「ANAインターコンチネンタルホテル」から発着しています。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

マンション周辺にはコンビニやスーパーが充実していて、日々の生活も便利です。

まず、徒歩3分圏内（約240m）に以下のコンビニがあります。

• ローソン
• ナチュラルローソン
• セブンイレブン

スーパーは、徒歩10分圏内（約800m）に、4つのスーパーがあります。

• 吉池（約700m、徒歩8分）
• プレッセレミアム（約650m、徒歩9分）
• 成城石井（約700m、徒歩9分）
• 肉のハナマサ（約800m、徒歩10分）

「肉のハナマサ」と「吉池」は24時間営業ですので、帰りが遅くなった場合も買い物で困ることはありません。

高級スーパーの「成城石井」と「プレッセプレミアム」には、こだわりの生鮮食品や輸入ワインなど、一般的なスーパーにない商品が揃っています。

近くに薬局・ドラッグストアもある

以下のように、マンションから徒歩5分圏内（約400m）には2つの薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。

• スギ薬局（約260m、徒歩3分）
• 大高薬局（約270m、徒歩4分）

3-3. 飲食店について

マンションから歩いて6分の「東京ミッドタウン」の中に、たくさんの飲食店が揃っています。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら
• バー
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

これだけたくさんの飲食店があるので、外食で困ることはないでしょう。

また、歩いて10分程の赤坂には、ミシュランで星を獲得するようなお店もあるので、グルメな方でもご満足いただけるでしょう。

マンション周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	サイゼリヤ（約700m、徒歩8分）
・牛丼・定食など	なか卯（約260m、徒歩3分） すき家（約450m、徒歩6分） 松屋（約550m、徒歩7分） 吉野家（約750m、徒歩9分） 小諸そば（約750m、徒歩9分） 大戸屋（約800m、徒歩10分） 日高屋（約850m、徒歩10分）
・カフェ	上島珈琲店（約450m、徒歩5分） ドトール（約450m、徒歩6分） エクセルシオール（約500m、徒歩7分） スターバックス（約600m、徒歩7分） DEAN & DELUCA（約650m、徒歩9分） タリーズ（約700m、徒歩9分） 星乃珈琲店（約800m、徒歩10分） ブルーボトルコーヒー（約900m、徒歩11分） 珈琲茶館 集（約900m、徒歩12分）

3-4. 学区域や保育園について

ミッドガーデン赤坂氷川の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
赤坂小学校	赤坂中学校
徒歩4分	徒歩4分

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

保育園について

保育園は歩いて5分ほどの場所に3つの保育園があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

• はなさかす保育園（約400m、徒歩5分）
• 太陽の子 赤坂保育園（約400m、徒歩5分）
• 赤坂保育園（約450m、徒歩6分）

この他にも周辺には複数の保育園が揃っています。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

また、近くの六本木は傷害事件なども多々発生する街ですので、女性の一人暮らしやお子様のいらっしゃるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

ミッドガーデン赤坂氷川の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前は道幅が狭いので、お子様連れの方は注意が必要です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のミッドガーデン赤坂氷川の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 24時間ゴミ出しができる
3. 楽器の演奏ができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

ミッドガーデン赤坂氷川には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月39,600~41,800円（税込）」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,600mm
• 全幅：1,950mm
• 全高：1,550~2,050mm
• 最低地上高：90mm
• 重量：2,600kg

4-2. 24時間ゴミ出しができる

ミッドガーデン赤坂氷川には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-3. 楽器の演奏ができる

ミッドガーデン赤坂氷川は、楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-4. 保証会社の利用が必須

ミッドガーデン赤坂氷川の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、ミッドガーデン赤坂氷川は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

ミッドガーデン赤坂氷川は、期間限定の契約となる、「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、ミッドガーデン赤坂氷川が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、ミッドガーデン赤坂氷川は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• スペックの高いマンションに住みたい
• 利便性を重視している
• セキュリティが厳重なマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	ミッドガーデン赤坂氷川
住所	東京都港区赤坂6丁目
最寄駅	東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩8分
賃料	260,000 ~ 470,000　円/月	築年月	2013/03（築13年）
間取り	1LDK-2LDK	専有面積	58.6-74.33㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上10階	総戸数	135戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/10
設備	オートロック 防犯カメラ エレベータ 分譲賃貸 楽器可住戸あり