厳選した高級物件をご提案します

「マジェスタワー六本木はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、マジェスタワー六本木の賃貸を検討していませんか？

私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、マジェスタワー六本木は、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。

• グレードの高いマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションがいい
• セキュリティが厳重なタワーマンションを探している
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. マジェスタワー六本木の5つの特徴
2. マジェスタワー六本木のエントランスや室内イメージ
3. マジェスタワー六本木の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

この記事を読めば、マジェスタワー六本木がどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。

まずはじめに、マジェスタワー六本木で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。

1. マジェスタワー六本木の5つの特徴

マジェスタワー六本木には、以下の特徴があります。

• 六本木を代表する高級タワーマンションの1つ
• 3駅5路線を利用できる便利な立地
• 地震に強い「制震構造」で建てられている
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。

1-1. 六本木を代表する高級タワーマンションの1つ

六本木内には数多くのタワーマンションがありますが、その中でもマジェスタワー六本木は、六本木を代表する高級タワーマンションの1つに数えられます。

というのも、後述する利便性の良さだけでなく、耐震性においても高いスペックを誇ることから、1部屋の価格が数億円で販売されることもある高級物件です。

分譲賃貸として貸し出される

マジェスタワー六本木は、オーナー様が購入されたお部屋を賃貸として貸し出す、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もする高いグレードの部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。

1R	25~30万円
1LDK	26~95万円
2LDK	38~110万円

1-2. 3駅5路線を利用できる便利な立地

マジェスタワー六本木の周辺にある3つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
六本木駅	4分	都営大江戸線 東京メトロ日比谷線
乃木坂駅	5分	東京メトロ千代田線
青山一丁目駅	15分	東京メトロ半蔵門線 東京メトロ銀座線 都営大江戸線

どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。

タクシー移動にも便利な立地

六本木は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
渋谷駅	1,380円（1,620円）	約20分
銀座駅	1,860円（2,260円）	約20分
品川駅	1,940円（2,340円）	約20分
新宿駅	2,020円（2,340円）	約20分
東京駅	2,260円（2,740円）	約20分

1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている

マジェスタワー六本木は、国内大手5社の1つである「鹿島建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。

また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	受けやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。

1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

マジェスタワー六本木には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

また、下記のサービスを全て英語対応できるバイリンガルなスタッフがおりますので、外国籍の方も不自由なく暮らせます。

• クリーニングの受付
• 共用施設の利用受付
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 各種インフォメーション
• メッセージお預かり
• 各種レンタル品の貸し出し
• クロークサービス

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

マジェスタワー六本木でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

• 小型犬
• 猫
• 小動物

ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。

マンション周辺に動物病院やホテルもある

マンションから歩いて8分の場所に「六本木動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、3分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「GREENDOG」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のお店が周辺にありますので、用途に合わせて利用するお店をセレクトしやすいです。

ショップ	トリミング	ホテル
Merry Dog	○	○
DOG SALON MuRuna	○
プレミアキャットホテル&スパ	○	○
T’s doggie private room	○	○
赤坂ニッコロ	○	○

2. マジェスタワー六本木のエントランスや室内イメージ

マジェスタワー六本木の魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランスの外観は、以下の写真の通り洗練された仕上がりとなっています。

エントランスを入った先にはオートロックが設置されているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

画像引用元：HOME’S

2-2. 共用部

オートロックを通過すると、モノトーン調のエントランスロビーが出迎えます。

エントランスロビー内には、ソファーが揃っているので待ち合わせ場所としてご活用いただけます。

また、コンシェルジュの駐在しているフロントデスクもございます。

そして、エントランスホールの奥には2つ目のオートロックが設置されています。

2つ目のオートロックを通過すると、2基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがございます。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

マジェスタワー六本木のエレベーターは「50戸に対して2基」ということから、理想的な数が配置されていると言えるでしょう。

共用廊下も上品な空間

エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

フィットネスルームが用意されている

マンションの地下2階には、有酸素マシンなどが揃ったフィットネスルームが用意されています。

・利用時間	06:00~24:00
・利用料金	無料
画像引用元：HOME’S

2-3. 室内イメージ

家具が配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などのスペースも非常に洗練された造りとなっています。

キッチン
洗面台	浴室	トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

2-4. 間取り

現在募集中の部屋がない場合もございますが、マジェスタワー六本木の代表的な部屋の間取りをご紹介します。

1R

42.62㎡（12.89坪）	47.88㎡（14.48坪）

1LDK

47.88㎡（14.48坪）	55.15㎡（16.68坪）
55.48㎡（16.78坪）	67.17㎡（20.32坪）

2LDK

74.2㎡（22.45坪）	118.9㎡（35.97坪）
間取り図引用元：HOME’S

3. マジェスタワー六本木の交通情報・周辺環境

マジェスタワー六本木の周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、マジェスタワー六本木は主に以下3つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
六本木駅	4分	都営大江戸線 東京メトロ日比谷線
乃木坂駅	5分	東京メトロ千代田線
青山一丁目駅	15分	東京メトロ半蔵門線 東京メトロ銀座線 都営大江戸線

合計5路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

空港へのリムジンバスも便利

成田空港へのアクセスも非常に便利です。

成田空港に直結のリムジンバスがマンションから歩いて3分の「東京ミッドタウン」より発着しているので、旅行や出張が多い人にも便利です。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っています。

まず、コンビニは歩いて1分ほどの距離に「セブンイレブン」があります。

その他、マンションから徒歩5分圏内（約400m）には以下2つの店舗もあります。

• ナチュラルローソン（約350m、徒歩4分）
• ファミリーマート（約350m、徒歩4分）

スーパーは下記3つの店舗が徒歩8分圏内（約640m）にあるので、いつでも気軽に利用できます。

• プレッセプレミアム　東京ミッドタウン店（約290m、徒歩4分）
• 明治屋　六本木ストアー（約450m、徒歩5分）
• 成城石井　六本木ヒルズ店（約550m、徒歩8分）

どの店舗も一般的なスーパーでは取り扱っていない珍しい食品から高級食材まで、幅広い品物が手に入ります。

薬局・ドラッグストアが近くて便利

以下の薬局・ドラッグストアが歩いて10分圏内（約800m）に揃っているので、薬の買い物も便利です。

• さくら薬局 東京ミッドタウン店（約220m、徒歩3分）
• トモズ 東京ミッドタウン店（約260m、徒歩3分）
• 子安薬局 六本木店（約450m、徒歩5分）
• グリーン薬局（約400m、徒歩5分）
• スギドラッグ 六本木店（約450m、徒歩6分）
• メトロシティ 六本木薬局（約500m、徒歩6分）
• マツモトキヨシ 六本木店（約550m、徒歩7分）
• 日本調剤 六本木薬局（約600m、徒歩8分）
• トモズ 六本木ヒルズ店（約650m、徒歩9分）

3-3. 飲食店について

マジェスタワーから徒歩3分の「東京ミッドタウン」まで行けば、以下のようにたくさんの飲食店が揃っています。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら
• バー
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。

その他にも、マンション周辺にはミシュランを獲得するような名店もあるため、グルメな方でも満足いただけるでしょう。

マジェスタワー六本木周辺にある、その他のグルメ情報

その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。

・ファミレス	サイゼリヤ（約350m、徒歩5分） ガスト（約600m、徒歩8分）
・軽飲食	筋肉食堂（約220m、徒歩3分） 麺屋武蔵（約300m、徒歩4分） 日高屋（約350m、徒歩4分） 松屋（約350m、徒歩5分） 一蘭（約350m、徒歩5分） 大戸屋（約400m、徒歩5分） すき家（約650m、徒歩8分）
・カフェ	ブルーボトルコーヒー（約120m、徒歩1分） スターバックス 六本木7丁目（約350m、徒歩4分） スターバックス 東京ミッドタウン（約350m、徒歩5分） 星乃珈琲店（約450m、徒歩5分） DEAN＆DELUCAカフェ（約350m、徒歩5分） 珈琲茶館 集（約500m、徒歩7分） タリーズ（約550m、徒歩7分） ルノアール（約550m、徒歩7分） 椿屋珈琲店（約700m、徒歩9分）

3-4. 学区域や保育園について

マジェスタワー六本木の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
麻布小学校	六本木中学校
徒歩15分	徒歩10分

学区域の小学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。

以上のことから、お子さまがいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

保育園について

保育園は徒歩6分の場所に「sakura保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しい方のご負担も減るでしょう。

また、この他にも周辺には複数の保育園がございます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

六本木の中心地ですので、治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が多い赤色に分類されているので、東京都内でも治安が悪いエリアと言えるでしょう。

六本木は傷害事件も多々発生するエリアですので、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は、十分検討するようにしましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

マジェスタワー六本木の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前には道幅の広い歩道が整備されているので、お子さま連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下9個のマジェスタワー六本木の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. トランクルームがある
4. 各階で24時間ゴミ出しができる
5. 保証会社の利用が必須
6. 審査難易度は部屋次第
7. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
8. 定期借家契約について
9. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

マジェスタワー六本木には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「41,800~70,400円（税込）／月」が賃料の目安です。

駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。

• 全長：5,050mm
• 全幅：1,900mm
• 全高：1,550mm
• 重量：2,300kg
• 最低地上高：120mm

駐輪場について

マジェスタワー六本木には駐輪場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：1,000~1,500円／月

4-2. 楽器の演奏ができる

マジェスタワー六本木では、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、演奏できる楽器や時間には制限がありますので、問題なく演奏できそうか不動産会社に確認しましょう。

4-3. トランクルームがある

マジェスタワー六本木にはトランクルームあり、空きがあれば「5,500円（税込）／月」で利用できます。

4-4. 各階で24時間ゴミ出しができる

マジェスタワー六本木では、各階にゴミ捨て場が設置されており、24時間365日いつでもゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出す必要がありますが、日々のゴミ捨てでエレベーターを使わずに済むのは魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-5. 保証会社の利用が必須

マジェスタワー六本木の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

4-6. 審査難易度は部屋次第

結論、マジェスタワー六本木は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

4-7. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある

マジェスタワー六本木の部屋を借りる際、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。

仮に賃料が50万円の場合、礼金だけで100万円も払うことになるので、無駄な出費が増えてしまいます。

稀に交渉によって礼金が安くなるケースもありますが、交渉を一切受け付けないオーナー様も多いのが実情です。そのため、類似物件と比較した上で慎重にご検討ください。

以下は、礼金0で募集されることが多い、六本木・赤坂周辺の類似物件です。

プルデンシャルタワーレジデンス	赤坂溜池タワーレジデンス
画像引用元：森リビング

4-8. 定期借家契約について

マジェスタワー六本木では、「定期借家契約」となるお部屋が多く見られます。

定期借家契約は期間限定の契約ですが、基本的には一般的な賃貸契約の更新と同様に再契約を結ぶことで、引き続き住み続けられるケースがほとんどです。

ただし、オーナー様が一時的に留守にする期間だけ貸し出しているお部屋など、再契約ができない場合もありますのでご注意ください。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。

4-9. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、マジェスタワー六本木が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、マジェスタワー六本木は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションがいい
• セキュリティが厳重なタワーマンションを探している
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

物件概要

物件名	マジェスタワー六本木
住所	東京都港区六本木7丁目6-18
最寄駅	都営大江戸線 六本木駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩15分
賃料	295,000 ~ 1,000,000　円/月	築年月	2006/02（築20年）
間取り	1R-1LDK	専有面積	42.62-118.90㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上27階 地下3階	総戸数	83戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/10
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 タワーマンション 分譲賃貸 制震構造 フロントサービス コンシェルジュ 英語対応コンシェルジュ フィットネスジム ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 二重オートロック 地震に強い（免震・制震） 都市ガス