カテリーナ三田タワースイートの賃貸|最新の部屋情報、物件の魅力と注意点

「カテリーナ三田タワースイートはどんなマンション?」「選ぶべき賃貸物件?」など、カテリーナ三田タワースイート(以下、カテリーナ三田)の賃貸を検討していませんか?

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、カテリーナ三田は下記のような方におすすめの物件です。

  • スペックの高いタワーマンションに住みたい
  • 利便性も重視している
  • セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
  • 耐震性も重要
  • ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

  1. カテリーナ三田タワースイートの5つの特徴
  2. カテリーナ三田タワースイートのエントランスや室内イメージ
  3. カテリーナ三田タワースイートの交通情報・周辺環境
  4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

全て読めば、カテリーナ三田はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、カテリーナ三田タワースイートの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。

上段:ウエストアーク|下段:イーストアーク

賃貸物件一覧 (21件)

275,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

26階

面積

60.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2024/02/13
物件ID:155367

275,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

26階

面積

60.56㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2024/01/07
物件ID:154144

160,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

9階

面積

34.05㎡

間取り

1K

お問い合わせ
登録日:2023/11/07
物件ID:152648

450,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

25階

面積

76.93㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2023/08/09
物件ID:150482

150,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

6階

面積

34.58㎡

間取り

1K

お問い合わせ
登録日:2023/06/02
物件ID:148486

350,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

12階

面積

77.3㎡

間取り

2SLDK

お問い合わせ
登録日:2023/05/23
物件ID:148181

160,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

9階

面積

34.05㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2023/02/07
物件ID:141219

400,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

27階

面積

73.96㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/11/22
物件ID:117142

230,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

7階

面積

54.17㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/27
物件ID:122154

158,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

8階

面積

33.03㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2022/09/26
物件ID:122010

245,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

14階

面積

55.82㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/27
物件ID:115311

350,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

24階

面積

68.59㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/25
物件ID:115162

330,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

20階

面積

68.59㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/06/14
物件ID:109527

250,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

21階

面積

55.82㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/08
物件ID:101380

140,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

5階

面積

34.58㎡

間取り

1K

お問い合わせ
登録日:2022/01/20
物件ID:93137

410,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

15階

面積

84.43㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92473

320,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

20階

面積

68.59㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92471

154,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

10階

面積

33.03㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92467

265,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

24階

面積

60.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92459

264,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

3階

面積

60.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92456

155,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

4階

面積

31.79㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92453

賃貸物件一覧 (19件)

255,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

6階

面積

52.19㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/11/27
物件ID:153334

180,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

11階

面積

44.37㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/11/07
物件ID:152636

235,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

5階

面積

47.02㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/24
物件ID:152117

235,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

5階

面積

47.02㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/06
物件ID:151421

222,000円/月

敷金

なし

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

10階

面積

44.37㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/07/21
物件ID:149805

320,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

12階

面積

84.62㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/04/21
物件ID:145629

260,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

26階

面積

53.10㎡

間取り

1SLDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/08
物件ID:141276

360,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

6階

面積

77.92㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/01/31
物件ID:140310

338,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

5階

面積

77.92㎡

間取り

2SLDK

お問い合わせ
登録日:2022/12/27
物件ID:135525

219,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

5階

面積

53.10㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/10/07
物件ID:123753

320,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

13階

面積

84.62㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/10
物件ID:115938

265,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

25,000円

お部屋の階

5階

面積

64.45㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/06/21
物件ID:110113

298,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

3階

面積

77.92㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/06/14
物件ID:109531

250,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

6階

面積

52.19㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/05/23
物件ID:107375

295,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

30,000円

お部屋の階

11階

面積

77.92㎡

間取り

2SLDK

お問い合わせ
登録日:2022/04/07
物件ID:105126

143,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

2階

面積

34.05㎡

間取り

1K

お問い合わせ
登録日:2022/01/20
物件ID:93135

240,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

4階

面積

54.17㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92465

155,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

2階

面積

35.44㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92464

320,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

16階

面積

69.29㎡

間取り

1SLDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92462

1. カテリーナ三田タワースイートの5つの特徴

カテリーナ三田には、以下の特徴があります。

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 三田エリアを代表する高級タワーマンションの1つ

三田には数多くのタワーマンションがありますが、その中でもカテリーナ三田は、三田エリアを代表する高級タワーマンションの1つに数えられます。

というのも、後述する利便性の良さだけでなく、耐震性やサービス面においても高いスペックを誇ることから、中古でも1部屋の価格が数億円で販売される高級物件です。

分譲賃貸として貸し出される

カテリーナ三田は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もする高いグレードの部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

ウエストアーク
1R・1K 14~17万円
1LDK 20~28万円
2LDK 29~39万円
3LDK 38~45万円
イーストアーク
1K 14~23万円
1LDK 16~32万円
2LDK 27~33万円
3LDK 40~68万円

1-2. 4駅5路線を利用できる便利な立地

カテリーナ三田の周辺にある4つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。

駅名 分数 路線

三田駅

2分

  • 都営浅草線
  • 都営三田線

田町駅

5分

  • JR山手線
  • JR京浜東北線

芝公園駅

10分

  • 都営三田線

日の出駅

13分

  • ゆりかもめ

上記の通り、都心の中心地を走る地下鉄やJR線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

また、三田駅から浅草線を使えば「羽田空港」まで乗り換えなし20分なので、出張や旅行が多い人にも便利です。

空港直結のリムジンバスも便利

マンションから歩いて9分の「ホテル ザ セレスティン東京芝」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

首都高の出入り口も近い

近くに首都高の「芝公園IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから5~6分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-3. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

カテリーナ三田には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制となっています。

さらに、警備会社による24時間オンライン警備も採用しているので、機械的なセキュリティも整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

また、下記のコンシェルジュサービスを24時間体制で提供しているので、ホテルのような住み心地を味わえます。

  • レセプションサービス
  • インフォメーションサービス
  • 共用施設予約受付
  • タクシー・ハイヤー手配
  • クリーニング取次サービス
  • メッセージ預かり
  • 荷物一時預かり
  • コピー・FAXサービス
  • フロントショップ
  • 電球交換サービス

1-4. 地震に強い構造で建てられている

カテリーナ三田は、共に国内大手5社である「大林組」と「清水建設」が施工した、地震に強いタワーマンションです。

中でもウエストアークは「制震構造」を採用しているので、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

  免震構造 制震構造 耐震構造
地震の揺れ ほぼ感じない 軽減 揺れやすい
建物の被害 大幅に軽減 軽減 受けやすい
家具に被害 大幅に軽減 軽減 転倒や移動
強風による揺れ やや感じる ほぼ感じない ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁
東京都庁の外観写真
東京スカイツリー
東京スカイツリーの写真

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

カテリーナ三田の部屋によっては、下記のペットを合計2匹まで飼うことができます。

  • 小型犬
  • 体長:50cm程度
  • 体重:10kg程度

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に相談しましょう。

また、ペットを飼うときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースも多いので、こちらも併せて確認してください。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて5分の場所に「ONEどうぶつ整形外科センター東京」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「Shampoo」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のお店が周辺にありますので、好みに合わせて利用するお店をセレクトしやすいです。

ショップ トリミング ホテル
トゥルーカラーズ
ハルとマナ
ビスケット
テリアス

2. カテリーナ三田タワースイートのエントランスや室内イメージ

カテリーナ三田の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

2-1. エントランス

カテリーナ三田には以下2つのエントランスが用意されているので、それぞれご紹介します。

  • 共用エントランス(イースト・ウエスト)
  • 各棟専用エントランス

カテリーナ三田の共用エントランスは、高級感ある上品な佇まいです。

カテリーナ三田のエントランス

カテリーナ三田のエントランス

エントランス内部には、以下の写真のようにオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。

カテリーナ三田のエントランス

そして、各棟の専用エントランスは以下の通りとなります。(以下の写真はイースト棟のものとなります。)

カテリーナ三田のエントランス

各棟のエントランスにもオートロックが設置されています。

カテリーナ三田のエントランス

エントランスのオートロックを通過すると、二層吹き抜けの豪華なグランドエントランスが用意されています。

カテリーナ三田のグランドエントランス

カテリーナ三田のエントランス

エスカレーターで2階に上がると、コンシェルジュが常駐しているフロントデスクが用意されています。

カテリーナ三田のエントランス

なお、フロントデスクの近くには、お待ち合わせなどにご活用いただけるラグジュアリーラウンジがございます。

カテリーナ三田のエントランス画像引用元:カテリーナ三田公式

さらに奥に進むとエレベーターが用意されております。(以下の写真は、住居階のエレベーターとなっています。)

カテリーナ三田のエレベーターホール

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

カテリーナ三田は「752戸に対して8基(非常用も含む)」ということから、時間帯によっては混雑する場合があります。

ただし、お住まいの棟によってご利用なるエレベーターが異なるので、満員で乗れないということはないでしょう。

  • ウエストアーク・・・5基(常用4基・人荷兼非常用1基)
  • イーストアーク・・・3基(常用2基・人荷兼非常用1基)

共用廊下も上品な空間

エレベーターを降りた先から玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。(以下の写真は、イースト棟の内廊下です。)

カテリーナ三田の内廊下

カテリーナ三田の内廊下

2-2. 共用部

カテリーナ三田はマンション内の共用施設も豊富に用意されています。

この章では、下記の共用施設の概要と利用料金などを詳しくご紹介いたします。

  1. ゲストルーム
  2. スカイビューラウンジ
  3. シティビューラウンジ
  4. スカイガーデン
  5. ミーティングルーム
  6. ライブラリーラウンジ
  7. オーナーズスタジオ
  8. キッズルーム
  9. ジョイスタジオ

ゲストルーム

イーストアークとウエストアークには、ツインベッドが用意されたゲストルームがございます。

  • イーストアークスイート・・・29階
  • ウエストアークスイート・・・26階
イーストアークスイート
カテリーナ三田の共用部
ウエストアークスイート
カテリーナ三田の共用部

スカイビューラウンジ

ウエストアークの26階には、レインボーブリッジなどを一望できるスカイビューラウンジが用意されています。

カテリーナ三田の共用部
カテリーナ三田の共用部
カテリーナ三田の共用部
・利用時間
  • 09:00~17:00
・利用料金
  • 貸切時 1,000円/1時間 
・その他
  • 貸切可能
  • 収容人数 約10名
  • 最大3時間まで利用可能

シティビューラウンジ

イーストアークの29階には、東京タワーなどを一望できるシティービューラウンジがございます。

カテリーナ三田の共用部
カテリーナ三田の共用部
・利用時間
  • 09:00~17:00
・利用料金
  • 貸切時 1,000円/1時間 
・その他
  • 貸切可能
  • 収容人数 約10名
  • 最大3時間まで利用可能
画像引用元:カテリーナ三田公式

スカイガーデン

ウエストアークの26階には、都心の風景を一望できるスカイガーデンが用意されています。

ミーティングルーム

マンションには、打ち合わせなどにご利用いただけるミーティングルームが2室用意されています。

カテリーナ三田の共用部

なお、仕切りを外し、大型のミーティングルームとしてご利用いただくことも可能です。

・利用時間
  • 09:00~21:00
・利用料金
  • 1室づつ利用時 各部屋 500円/1時間
  • 2室を1室にして利用時 1,000円/1時間 
画像引用元:HOME’S

ライブラリーラウンジ

マンション内には、絵本などが揃ったライブラリーラウンジがございます。

以下の写真のように、作業スペースも充実しています。

カテリーナ三田の共用部

・利用時間
  • 24時間

オーナーズスタジオ

マンション内には、間仕切りが施されたオーナーズスタジオ(作業スペース)が用意されています。

カテリーナ三田の共用部

・利用時間
  • 24時間

キッズルーム

マンション内には、雨の日でもお子様を遊ばせることのできるキッズルームがございます。

カテリーナ三田の共用部

ジョイスタジオ

マンション内には、大型のディスプレイやアップライトピアノが揃ったジョイスタジオがございます。

楽器の練習や、ビデオ鑑賞スペースとしてご利用いただけます。

カテリーナ三田の共用部画像引用元:カテリーナ三田公式

2-3. 室内イメージ

ウエストアークの室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内

イーストアークの室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内

キッチンや洗面台などの水回りは、以下のような造りとなっています。

キッチン
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
洗面台
カテリーナ三田の室内
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
浴室
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
トイレ
カテリーナ三田の室内 カテリーナ三田の室内
画像引用元:HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、カテリーナ三田の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1K|ウエストアーク

カテリーナ三田の間取り カテリーナ三田の間取り
31.79㎡(9.62坪) 33.03㎡(9.99坪)
カテリーナ三田の間取り
34.58㎡(10.46坪)

1K|イーストアーク

カテリーナ三田の間取り
49.49㎡(14.97坪)

1LDK|ウエストアーク

カテリーナ三田の間取り カテリーナ三田の間取り
34.58㎡(10.46坪) 44.37㎡(13.42坪)
カテリーナ三田の間取り カテリーナ三田の間取り
50.95㎡(15.41坪) 54.17㎡(16.39坪)
カテリーナ三田の間取り カテリーナ三田の間取り
55.82㎡(16.89坪) 60.56㎡(18.32坪)

1LDK|イーストアーク

カテリーナ三田の間取り カテリーナ三田の間取り
35.44㎡(10.72坪) 44.37㎡(13.42坪)
カテリーナ三田の間取り カテリーナ三田の間取り
47.02㎡(14.22坪) 50.13㎡(15.16坪)

1SLDK(納戸付き)|イーストアーク

カテリーナ三田の間取り
53.1㎡(16.06坪)

2LDK|ウエストアーク

カテリーナ三田の間取り カテリーナ三田の間取り
67.12㎡(20.3坪) 68.59㎡(20.75坪)

2LDK|イーストアーク

カテリーナ三田の間取り カテリーナ三田の間取り
64.45㎡(19.5坪) 70.31㎡(21.27坪)
カテリーナ三田の間取り カテリーナ三田の間取り
84.62㎡(25.6坪) 94.74㎡(28.66坪)

2SLDK(納戸付き)|ウエストアーク

カテリーナ三田の間取り カテリーナ三田の間取り
66.53㎡(20.13坪) 73.96㎡(22.37坪)

2SLDK(納戸付き)|イーストアーク

カテリーナ三田の間取り
92.14㎡(27.87坪)

3LDK|ウエストアーク

カテリーナ三田の間取り
84.43㎡(25.54坪)

3LDK|イーストアーク

カテリーナ三田の間取り カテリーナ三田の間取り
90.09㎡(27.25坪) 94.74㎡(28.66坪)
間取り図引用元:HOME’S

3. カテリーナ三田タワースイートの交通情報・周辺環境

カテリーナ三田の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

カテリーナ三田周辺のコンビニ・スーパー引用:Google Map

マンション周辺には、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、カテリーナ三田は主に以下4つの駅が利用できます。

駅名 分数 路線

三田駅

2分

  • 都営浅草線
  • 都営三田線

田町駅

5分

  • JR山手線
  • JR京浜東北線

芝公園駅

10分

  • 都営三田線

日の出駅

13分

  • ゆりかもめ

合計5路線を使うことができるので、都心内の移動が便利です。

タクシー移動にも便利な立地

「三田駅」に近い立地ですので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。

エリア 通常料金(深夜料金) 時間
品川駅 1,140円(1,380円) 約10分
六本木駅 1,220円(1,460円) 約10分
銀座駅 1,380円(1,620円) 約10~20分
東京駅 1,940円(2,340円) 約20分
渋谷駅 2,260円(2,740円) 約20分
新宿駅 3,220円(3,860円) 約30分

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニは徒歩2分圏内(約160m)に以下の2店舗がございます。

  • セブンイレブン
  • ファミリーマート

そして、スーパーはマンションの1階に「マルエツプチ」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

この他にも、徒歩3分の場所には「まいばすけっと」もございます。

薬局・ドラッグストアも徒歩圏内

マンションから徒歩8分圏内(約640m)には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

  • 三田薬局(約140m、徒歩2分)
  • アイン薬局(約200m、徒歩3分)
  • ドラッグセイムス(約300m、徒歩4分)
  • H&B薬・化粧品雑貨 三田ひふみ(約300m、徒歩4分)
  • 田町芝浦ファミリー薬局(約400m、徒歩5分)
  • マツモトキヨシ(約500m、徒歩6分)
  • QOLサポートクオール薬局(約400m、徒歩6分)
  • いるか薬局(約400m、徒歩6分)
  • ミネドラッグ(約450m、徒歩6分)
  • 田町駅前薬局(約500m、徒歩6分)
  • ドラッグストアスマイル(約550m、徒歩7分)
  • ココカラファイン(約600m、徒歩8分)

3-3. 飲食店について

マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。

  • カフェ
  • イタリアンレストラン
  • フレンチレストラン
  • 中華料理店
  • 韓国料理店
  • 多国籍料理店
  • 和食店
  • そば・うどん店
  • 寿司屋
  • 天ぷら
  • ダイニングバー
  • 焼肉・鉄板焼き
  • ファストフード店

この他、タクシーで8分ほどの場所にある「麻布十番」には、ミシュランの星を獲得する名店から隠れ家的なお店まで豊富に揃っているので、グルメな方でも満足できるでしょう。

また、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・ファミレス

  • ガスト(約600m、徒歩8分)
  • サイゼリヤ(約600m、徒歩8分)
  • ジョナサン(約850m、徒歩11分)

軽飲食

  • 大戸屋(約350m、徒歩5分)
  • 富士そば(約400m、徒歩6分)
  • 日高屋(約400m、徒歩6分)
  • かつや(約450m、徒歩6分)
  • 小諸そば(約450m、徒歩6分)
  • マクドナルド(約450m、徒歩7分)
  • リンガーハット(約500m、徒歩7分)
  • 松屋(約550m、徒歩8分)
  • すき家(約600m、徒歩8分)

・カフェ

  • プロント(約270m、徒歩3分)
  • スターバックス(約400m、徒歩5分)
  • サンマルクカフェ(約400m、徒歩5分)
  • ルノアール(約400m、徒歩5分)
  • タリーズ(約400m、徒歩5分)
  • ドトール(約400m、徒歩5分)
  • ベローチェ(約450m、徒歩6分)
  • カフェ・ド・クリエ(約550m、徒歩7分)
  • エクセルシオール(約600m、徒歩7分)

3-4. 学区域や保育園について

カテリーナ三田の学区域は以下の通りです。

小学校 中学校
芝小学校 三田中学校
徒歩6分 徒歩13分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

  • 中学校:区内全域の中学校
  • 小学校:隣接校(指定校の地域に隣接した学校)※以下参照

小学校の自由選択制を表したイメージ

保育園について

保育園はマンション内に「プチ・ナーサリー田町」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

カテリーナ三田周辺の保育園引用:Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計で何件発生したのかを示したものです。

カテリーナ三田周辺の治安引用:警視庁犯罪情報マップ

カテリーナ三田の周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

しかし、田町駅前には夜のお店や居酒屋なども多いので、マンション周辺に比べるとやや犯罪件数は増えます。

ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

カテリーナ三田の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前の歩道は道幅も広く整備されているので、お子様連れでも安心です。

カテリーナ三田の入り口付近の写真

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションのあるエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

カテリーナ三田周辺のハザードマップ引用:ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺の河川で氾濫が起こった場合は、最大でマンションの2階まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下9個のカテリーナ三田の特徴や注意点を紹介します。

  1. 駐車場が使える
  2. 楽器の演奏ができる
  3. 各階で24時間ゴミ出しができる
  4. 保証会社の利用が必須
  5. 審査難易度は部屋次第
  6. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
  7. 定期借家契約について
  8. 事故物件情報は該当あり
  9. マンション裏手に線路がある

4-1. 駐車場が使える

カテリーナ三田には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「38,500~46,200円(税込)/月」が賃料の目安です。

なお、機械式パーキングのサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

  • 全長:5,000~5,300mm
  • 全幅:1,850~1,900mm
  • 全高:1,550~2,100mm
  • 重量:2,000~2,500kg

駐輪場とバイク置き場について

カテリーナ三田には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

  • 駐輪場:220~440円(税込)/月
  • バイク置き場:3,300円(税込)/月

4-2. 楽器の演奏ができる

カテリーナ三田は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

カテリーナ三田の各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

カテリーナ三田の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、カテリーナ三田は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある

カテリーナ三田の部屋を借りるとき、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。

仮に賃料が20万円の場合、礼金だけで40万円も払うことになるので、無駄な出費が増えてしまいます。

交渉することで礼金が安くなるケースも稀にありますが、交渉を一切受け付けないオーナーも多いので、類似物件と比較した上で検討しましょう。

以下は、礼金0で募集されることが多い周辺の類似物件です。

ラ・トゥール三田 ラ・トゥール芝公園
ラ・トゥール三田の外観写真 ラ・トゥール芝公園の外観写真
画像引用元:住友不動産

4-7. 定期借家契約について

カテリーナ三田は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-8. 事故物件情報は該当あり

事故情報(過去の事件や事故)を「事故物件検索サイトhttps://www.oshimaland.co.jp/」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、事故物件検索サイト(https: //www.oshimaland.co.jp/)に下記の情報がありました。

事故内容 時期 部屋
転落死 平成20年 ウエストアーク
自殺 平成19年 イーストアーク20階

部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認してみましょう。

他にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-9. マンション裏手に線路がある

マンションの裏手には、以下のイメージのように7路線が走る大きな線路が目の前に広がります。

マンションを写した衛星写真

日中だけでなく、早朝から夜間までひっきりなしに電車が通っているので、静かに暮らしたい方は「北向き」の部屋を選びましょう。

ただし、高層階の部屋ならさほど電車の騒音は気にならないので、内見時は騒音面もチェックしてみましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、カテリーナ三田タワースイートは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

  • スペックの高いタワーマンションに住みたい
  • 利便性も重視している
  • セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
  • 耐震性も重要
  • ペットと一緒に暮らしたい

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

上段:ウエストアーク|下段:イーストアーク

賃貸物件一覧 (21件)

275,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

26階

面積

60.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2024/02/13
物件ID:155367

275,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

26階

面積

60.56㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2024/01/07
物件ID:154144

160,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

9階

面積

34.05㎡

間取り

1K

お問い合わせ
登録日:2023/11/07
物件ID:152648

450,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

25階

面積

76.93㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2023/08/09
物件ID:150482

150,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

6階

面積

34.58㎡

間取り

1K

お問い合わせ
登録日:2023/06/02
物件ID:148486

350,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

12階

面積

77.3㎡

間取り

2SLDK

お問い合わせ
登録日:2023/05/23
物件ID:148181

160,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

9階

面積

34.05㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2023/02/07
物件ID:141219

400,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

27階

面積

73.96㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/11/22
物件ID:117142

230,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

7階

面積

54.17㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/09/27
物件ID:122154

158,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

8階

面積

33.03㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2022/09/26
物件ID:122010

245,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

14階

面積

55.82㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/27
物件ID:115311

350,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

24階

面積

68.59㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/07/25
物件ID:115162

330,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

20階

面積

68.59㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/06/14
物件ID:109527

250,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

21階

面積

55.82㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/03/08
物件ID:101380

140,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

5階

面積

34.58㎡

間取り

1K

お問い合わせ
登録日:2022/01/20
物件ID:93137

410,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

15階

面積

84.43㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92473

320,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

20階

面積

68.59㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92471

154,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

10階

面積

33.03㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92467

265,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

24階

面積

60.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92459

264,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理費

15,000円

お部屋の階

3階

面積

60.56㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92456

155,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

4階

面積

31.79㎡

間取り

1R

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92453

賃貸物件一覧 (19件)

255,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

6階

面積

52.19㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/11/27
物件ID:153334

180,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

なし

管理費

10,000円

お部屋の階

11階

面積

44.37㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/11/07
物件ID:152636

235,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

5階

面積

47.02㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/24
物件ID:152117

235,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

5階

面積

47.02㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/10/06
物件ID:151421

222,000円/月

敷金

なし

礼金

なし

管理費

なし

お部屋の階

10階

面積

44.37㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2023/07/21
物件ID:149805

320,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

12階

面積

84.62㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/04/21
物件ID:145629

260,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

26階

面積

53.10㎡

間取り

1SLDK

お問い合わせ
登録日:2023/02/08
物件ID:141276

360,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

6階

面積

77.92㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2023/01/31
物件ID:140310

338,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

5階

面積

77.92㎡

間取り

2SLDK

お問い合わせ
登録日:2022/12/27
物件ID:135525

219,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

5階

面積

53.10㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/10/07
物件ID:123753

320,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

13階

面積

84.62㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/08/10
物件ID:115938

265,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

25,000円

お部屋の階

5階

面積

64.45㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/06/21
物件ID:110113

298,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

3階

面積

77.92㎡

間取り

2LDK

お問い合わせ
登録日:2022/06/14
物件ID:109531

250,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

6階

面積

52.19㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/05/23
物件ID:107375

295,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

30,000円

お部屋の階

11階

面積

77.92㎡

間取り

2SLDK

お問い合わせ
登録日:2022/04/07
物件ID:105126

143,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

2階

面積

34.05㎡

間取り

1K

お問い合わせ
登録日:2022/01/20
物件ID:93135

240,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

4階

面積

54.17㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92465

155,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

10,000円

お部屋の階

2階

面積

35.44㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92464

320,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

なし

お部屋の階

16階

面積

69.29㎡

間取り

1SLDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/19
物件ID:92462

物件概要

物件名 カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク
住所 東京都港区芝4丁目16-1
最寄駅 都営三田線 三田駅 徒歩2分
JR山手線 田町駅 徒歩5分
新交通ゆりかもめ 日の出駅 徒歩10分
賃料
140,000 ~ 450,000 円/月
築年月 2006/08(築18年)
間取り 1K-3LDK 専有面積 34.05-76.93㎡
物件特徴 構造 RC(鉄筋コンクリート)
総階数 地上36階
地下2階
総戸数 752戸
物件種別 マンション 登録日
更新日
2023/07/07
2023/07/10
設備
  • オートロック
  • TVドアホン
  • セキュリティシステム
  • 防犯カメラ
  • 24時間管理
  • エレベータ
  • エレベーター2機以上
  • ごみ出し24時間OK
  • 各階ゴミ置き場有
  • 駐車場有
  • 大型駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • タワーマンション
  • 分譲賃貸
  • 内廊下
  • 制震構造
  • フロントサービス
  • コンシェルジュ
  • ラウンジ
  • パーティルーム
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
  • キッズルーム
  • ペット可住戸あり
  • 楽器可住戸あり
  • 二重オートロック
  • 駅近(3分以内)
  • 地震に強い(免震・制震)
  • 都市ガス

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