「パークキューブ目黒タワーはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、パークキューブ目黒タワーの賃貸を検討していませんか？
不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、パークキューブ目黒タワーは下記のような方におすすめの物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- セキュリティ面も重要
- 静かな環境で暮らしたい
- 最寄り駅の施設が充実しているエリアがいい
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
全て読めば、パークキューブ目黒タワーはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。
まずはじめに、パークキューブ目黒タワーの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
賃貸物件一覧 (50件)
227,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
8階
41.16㎡
1LDK
283,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
12階
52.3㎡
1LDK
933,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
21階
184.64㎡
2LDK
409,000円/月
1ヶ月
なし
なし
19階
77.19㎡
1LDK
269,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
8階
52.3㎡
1LDK
274,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
58.6㎡
1SLDK
1. パークキューブ目黒タワーの5つの特徴
パークキューブ目黒タワーには以下の特徴があります。
これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。
1-1. 高級賃貸ブランド「Park Cube」シリーズの1つ
パークキューブ目黒タワーは、高級賃貸ブランドとして人気な「Park Cube」シリーズの1つです。
中でもパークキューブのタワーシリーズは、分譲マンションに匹敵する下記の施設や設備が揃うので、2008年の新築当時から常に人気の物件です。
| 共用部 | 室内 |
|
|
ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。
| 1R・1K | 15~28万円 |
| 1LDK | 21~38万円 |
| 2LDK | 49~95万円 |
| 3LDK | 70万円~ |
1-2. 4路線を利用できる便利な立地
マンションから歩いて5分の「目黒駅」からは、下記の4路線を利用することができます。
- JR山手線
- 東京メトロ南北線
- 都営三田線
- 東急目黒線
上記の通り、山手線や三田線といった便利な路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
タクシー移動にも便利な立地
目黒駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 品川駅 | 1,460円（1,780円） | 約10~20分 |
| 渋谷駅 | 1,620円（1,940円） | 約10~20分 |
| 六本木駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 新橋駅 | 2,820円（3,380円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 3,140円（3,700円） | 約20~30分 |
| 新宿駅 | 3,220円（3,780円） | 約20~30分 |
| 東京駅 | 3,460円（4,180円） | 約30分 |
| 大手町駅 | 3,460円（4,180円） | 約30分 |
1-3. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
パークキューブ目黒タワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスのオートロックはもちろん、エレベーターに乗るにはルームキーが必要という2重のセキュリティシステムを導入しています。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
コンシェルジュによるセキュリティも万全
フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。
なお、日中であれば、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 来客用駐車場の予約受付
- ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
1-4. 閑静な住宅街にあるタワーマンション
パークキューブ目黒タワーは、閑静な住宅街にあるタワーマンションなので、静かな環境で暮らすことができます。
また、目黒川沿いに建てられているため、物件前の道路は車の往来も比較的少ないです。
さらに、春には満開の桜を間近で眺めることができる立地条件も魅力的と言えます。
物件横にはラブホテルがある
静かな環境ではあるものの、物件横には老舗の有名ラブホテルがあります。
お城のような外観で古くから人気の有名ホテルですが、女性の一人暮らしや、子供がいるファミリーには懸念点となるので注意しましょう。
1-5. 最寄り駅には人気の駅ビル「アトレ」がある
パークキューブ目黒タワーから徒歩5分の「目黒駅」には、人気の駅ビル「アトレ」があります。
アトレには日々の生活で利用することの多い店舗が揃っているため、仕事帰りや休日など、わざわざ遠くまで出かける必要がありません。
下記は、アトレ目黒にある人気の店舗です。
- ユニクロ
- 無印良品
- ニトリ
- 有隣堂（書店）
- 成城石井（スーパー）
- ザ・ガーデン自由が丘（スーパー）
駅周辺には飲食店も豊富
目黒駅周辺には、チェーン店から個人店まで、幅広いジャンルの飲食店が揃っています。
そのため、仕事帰りは外食が多いという人でも、困ることはないエリアと言えます。
下記は、目黒駅周辺の食べログ掲載数を集計したデータです。
| 食べログ掲載数（駅から300m） | 食べログ掲載数（駅から500m） |
| 341件 | 453件 |
参考までに、他の駅の食べログ掲載数（駅から300m）は、品川駅で334件、新宿駅で1161件です。
また、アトレ目黒には、日本料理・中国料理・イタリアンなど複数のジャンルの飲食店もあります。
2. パークキューブ目黒タワーのエントランスや室内イメージ
パークキューブ目黒タワーの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。
2-1. エントランス
エントランスの隣には緑豊かなスペースがございます。
パークキューブ目黒タワーのエントランスはガラス張りで開放的な雰囲気です。
エントランス内部には、以下の通りオートロックが導入されているので防犯面で安心して暮らすことができます。
2-2. 共用部
パークキューブ目黒タワーの共用部はシンプルな造りとなっています。
まず、オートロックを通過してすぐの場所には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
そして、フロントデスクの向かいには、ガラス張りで開放的な雰囲気のエントランスホールがございます。
エントランスホール内には、腰をかけることのできるチェアが用意されているので、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。
エントランスホールの奥には、エレベーターホールが用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
パークキューブ目黒タワーは「194戸に対して3基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合がございます。
フィットネスルームが用意されている
マンション内には有酸素マシンなどが揃ったフィットネスルームがございます。
画像引用元：三井
共用廊下も上品な空間
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
2-3. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（モデルルームですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
画像引用元：三井
キッチンや浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。
| キッチン | 浴室 |
 |
 |
| 洗面所 | トイレ |
 |
 |
13階以上のプレミアムフロアには、以下のような設備が備え付けられています。
| 浄水器 | オーブン |
 |
 |
| 食洗機 | 洗濯機 |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
2-4. 間取り
現在、募集が出ていない部屋もありますが、パークキューブ目黒タワーの代表的な部屋の間取りを紹介します。
1R/1K
 |
 |
| 35.51㎡（1R） | 32.24㎡（1K） |
1DK
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| 32.87㎡（9.93坪） | 34.18㎡（10.32坪） |
1LDK
 |
 |
| 54.98㎡（16.61坪） | 57.13㎡（17.25坪） |
2LDK
 |
 |
| 66.51㎡（20.09坪） | 96.48㎡（29.14坪） |
メゾネット住戸
 |
 |
| 114.43㎡（34.57坪） | 146.07㎡（44.12坪） |
| 画像引用元：三井不動産 | |
3. パークキューブ目黒タワーの交通情報・周辺環境
パークキューブ目黒タワーの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると以下の通りになります。
引用：Google Map
目黒駅にも近いので、日常的によく使うお店などがとても充実しています。
3-1. 交通アクセスについて
パークキューブ目黒タワーは主に以下2つの駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 目黒駅 | 5分 |
|
| 不動前駅 | 11分 |
|
合計4路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。
また、目黒駅からは都内で1番人気の「山手線」を使えるので、都心の主要オフィス街にもアクセスしやすいです。
目黒駅までの道のりに急な坂道がある
使える路線が多くて便利ではありますが、目黒駅までの道のりに「行人坂」という急で長い坂があります。
距離にして200mほどあり、自転車で登るのも厳しい坂道です。駅に行くときは必ず通るルートですので、毎日の通勤を我慢できそうか、内見時に確認するようにしましょう。
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
パークキューブ目黒タワー周辺にはコンビニなどが充実していて、日々の生活も便利です。
まず、パークキューブ目黒タワー向かいには、0時まで営業しているスーパー「まいばすけっと」と、24時間営業の「セブンイレブン」があります。
また、建物裏手には「ココカラファイン アルプス薬局目黒店」があります。
そして、400m（徒歩5分目安）以内には、以下のように複数のスーパーやコンビニがあります。
|
・コンビニ |
|
|
・スーパー |
|
|
・ドラッグストア |
|
3-3. 飲食店について
パークキューブ目黒タワー周辺は、飲食店も充実しています。
物件から歩いて2分の「目黒通り」まで出れば、数え切れないほど多くの飲食店がありますので、外食で困ることはないでしょう。
また、一人でも気軽に立ち寄れるお店が多く、日常利用もしやすいので、私も近くに行った際はよく利用しています。
パークキューブ目黒タワーのその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・ハンバーガー・牛丼など |
|
|
・カフェ |
|
3-4. 学区域や保育園について
パークキューブ目黒タワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 下目黒小学校 | 大鳥中学校 |
| 徒歩5分 | 徒歩7分 |
保育園に関しても、マンション1階にある「アンジェリカ保育園」など、複数の保育園があります。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
パークキューブ目黒タワーの周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
パークキューブ目黒タワーの入り口付近
以下の写真の通り、マンション前には歩道も整備されているので、お子様連れでも安心です。
引用：Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「3.0m~5.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、マンションのすぐ近くを流れる目黒川で氾濫が起こった場合は、最大で建物3階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下10個のパークキューブ目黒タワーの特徴や注意点を紹介します。
- 駐車場が使える
- ペットの飼育は不可
- インターネットが無料で使える
- 24時間ゴミ出しができる
- 保証会社の利用が必須
- 審査難易度は厳しい
- 契約時の諸費用について
- 事故物件情報は該当なし
- 短期解約のペナルティあり
- 退去時の費用について
4-1. 駐車場が使える
パークキューブ目黒タワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「44,000~55,000円（税込）/月」が賃料の目安です。
下記は、駐車場のサイズですので、駐車場を借りる際は車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全高：1,500~2,000mm
- 全幅：1,950mm
- 全重：2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
パークキューブ目黒タワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：2,200円／ステッカー発行手数料
- バイク置き場：要確認
4-2. ペットの飼育は不可
パークキューブ目黒タワーはペットの飼育が不可です。
なので、目黒周辺でペットを飼いたい方は、以下のタワーマンションを検討してみましょう。
| MFPR目黒タワー |
 |
4-3. インターネットが無料で使える
パークキューブ目黒タワーは、インターネットが無料で利用できます。
部屋にネット回線が引き込まれているので、面倒な手続きも必要なく、入居後すぐに接続可能です。
また、お好きなWi-Fiルーターを自身で用意すれば、どの部屋に居ても快適なネット環境が整います。
4-4. 24時間ゴミ出しができる
パークキューブ目黒タワーには、専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。
なお、13階以上のプレミアムフロアには、各階にゴミ置き場が設置されています。
4-5. 保証会社の利用が必須
パークキューブ目黒タワーに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。
また、利用する会社は「レジデントアシスタンス」という保証会社で、口座振替事務手数料として毎月110円かかります。
4-6. 審査難易度は厳しい
結論、パークキューブ目黒タワーの審査は厳しいです。
上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。
また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
4-7. 契約時の諸費用について
契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 | 鍵交換費用 |
| 20,000円前後／契約時※ | 16,500円（税込） |
| ※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
4-8. 事故物件情報は該当なし
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、パークキューブ目黒タワーが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。
4-9. 短期解約のペナルティあり
パークキューブ目黒タワーの部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。
ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。
なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。
4-10. 退去時の費用について
パークキューブ目黒タワーを退去するときは、「㎡単価：1,320円（税込）」のハウスクリーニング費用がかかります。
仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「66,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、パークキューブ目黒タワーは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- セキュリティ面も重要
- 静かな環境で暮らしたい
- 最寄り駅の施設が充実しているエリアがいい
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
227,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
8階
41.16㎡
1LDK
283,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
12階
52.3㎡
1LDK
933,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
21階
184.64㎡
2LDK
409,000円/月
1ヶ月
なし
なし
19階
77.19㎡
1LDK
269,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
8階
52.3㎡
1LDK
274,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
58.6㎡
1SLDK