「グランドヒルズ恵比寿はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、グランドヒルズ恵比寿（旧称：シティタワー恵比寿）の賃貸を検討していませんか？
私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、グランドヒルズ恵比寿は、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。
- 高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- 耐震性も重要
- セキュリティのレベルにもこだわりたい
- ペットと一緒に暮らしたい
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
この記事を読めば、グランドヒルズ恵比寿がどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。
まずはじめに、グランドヒルズ恵比寿で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。
弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 70.0万円 〜 73.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 79.35㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2025/07/22 |
| 参考賃料 | 70.0万円 〜 73.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 79.35㎡ |
| 間取り | 2SLDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2025/07/11 |
| 参考賃料 | 59.0万円 〜 62.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/06/10 |
| 参考賃料 | 80.0万円 〜 81.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.69㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2025/05/23 |
| 参考賃料 | 80.0万円 〜 81.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.69㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2025/04/25 |
| 参考賃料 | 63.0万円 〜 66.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/02/20 |
| 参考賃料 | 52.0万円 〜 53.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.7㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/01/18 |
| 参考賃料 | 71.0万円 〜 72.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.70㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2024/08/30 |
| 参考賃料 | 58.0万円 〜 60.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/07/19 |
| 参考賃料 | 54.0万円 〜 57.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/06/28 |
| 参考賃料 | 63.0万円 〜 65.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.24㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2024/05/09 |
| 参考賃料 | 46.0万円 〜 49.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.12㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2024/04/02 |
| 参考賃料 | 52.0万円 〜 54.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.70㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2024/03/14 |
| 参考賃料 | 105.0万円 〜 106.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 106.09㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2024/02/24 |
| 参考賃料 | 80.0万円 〜 82.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.69㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/01/30 |
| 参考賃料 | 49.5万円 〜 51.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.12㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2023/11/11 |
| 参考賃料 | 80.0万円 〜 81.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.69㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2023/10/23 |
| 参考賃料 | 120.0万円 〜 125.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 106.09㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2023/10/05 |
| 参考賃料 | 67.0万円 〜 67.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 79.35㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2023/07/19 |
| 参考賃料 | 29.0万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.72㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2023/06/29 |
| 参考賃料 | 67.0万円 〜 70.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 79.35㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2023/05/19 |
| 参考賃料 | 42.9万円 〜 44.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.7㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2023/04/10 |
| 参考賃料 | 46.0万円 〜 47.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.12㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2023/04/04 |
| 参考賃料 | 50.0万円 〜 52.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.12㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2023/03/11 |
| 参考賃料 | 42.9万円 〜 44.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.7㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2023/02/09 |
| 参考賃料 | 55.0万円 〜 56.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.12㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2023/01/12 |
| 参考賃料 | 49.0万円 〜 52.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.7㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2023/01/05 |
| 参考賃料 | 100.0万円 〜 101.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 106.09㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2023/01/05 |
| 参考賃料 | 49.8万円 〜 50.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.70㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2023/01/05 |
| 参考賃料 | 47.0万円 〜 48.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 63.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2023/01/05 |
| 参考賃料 | 58.0万円 〜 60.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.24㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2022/01/21 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.00㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2022/01/21 |
| 参考賃料 | 85.0万円 〜 86.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 98.53㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2022/01/21 |
1. グランドヒルズ恵比寿の5つの特徴
グランドヒルズ恵比寿には、以下の特徴があります。
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。
1-1. 高級マンションブランド「グランドヒルズ」シリーズの1つ
グランドヒルズ恵比寿は、高級ブランドマンションで有名な「グランドヒルズ」シリーズの1つとして誕生しました。
中でもグランドヒルズのタワーマンションは、1部屋の価格が数億円で販売されるほど、高いグレードを誇ります。
分譲賃貸として貸し出される
グランドヒルズ恵比寿は、オーナー様が購入されたお部屋を賃貸として貸し出す、いわゆる分譲賃貸マンションです。
つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。
ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。
| 1K | 22.5万円 |
| 1LDK | 25~58万円 |
| 2LDK | 31~85万円 |
| 3LDK | 89~120万円 |
1-2. 4路線を利用できる便利な立地
マンションから歩いて7分の「恵比寿駅」からは、下記の4路線を利用することができます。
- JR山手線
- JR埼京線
- JR湘南新宿ライン
- 東京メトロ日比谷線
都内で1番人気とも言える「山手線」を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることはほぼないでしょう。
以下の表は、恵比寿駅から各主要駅までの時間を算出したものです。
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え |
| 渋谷駅 | 2分 | 0回 |
| 六本木駅 | 6分 | 0回 |
| 新宿駅 | 7分 | 0回 |
| 品川駅 | 11分 | 0回 |
| 日比谷駅 | 15分 | 0回 |
| 銀座駅 | 16分 | 0回 |
| 東京駅 | 24分 | 0回 |
| 横浜駅 | 27分 | 0回 |
タクシー移動にも便利な立地
恵比寿という立地ですので、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 980円（1,140円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 1,300円（1,540円） | 約10~20分 |
| 品川駅 | 1,620円（1,860円） | 約10~20分 |
| 新宿駅 | 2,740円（3,220円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 2,900円（3,460円） | 約20~30分 |
| 東京駅 | 3,220円（3,860円） | 約30分 |
首都高の出入り口も近い
近くに首都高の「天現寺IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場からわずか4~5分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。
1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている
グランドヒルズ恵比寿は、準大手建設会社である「西松建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。
また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。
1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
グランドヒルズ恵比寿には管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。
また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターはお部屋の鍵がないと呼び出せない仕組みです。居住者以外はフロアに上がれないため、セキュリティ面でも安心感が違います。
コンシェルジュによるセキュリティも万全
フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
1-5. 大切なペットと快適に暮らせる
グランドヒルズ恵比寿でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。
また、ペットを飼育するときは、敷金や礼金が積み増しになったり、賃料が高くなるケースもあるので、必ず確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて約10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- クローバー動物病院
- 広尾の森どうぶつ病院
- 広尾テラス動物病院
- 丸山ペットクリニック
そして、歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「With」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| 店名 | トリミング | ホテル |
| ZOO恵比寿 | ○ | ○ |
| ドッグサロン・CLIP | ○ | |
| Dog’s Palace | ○ | ○ |
| DOG SALON SORA | ○ | |
| Sunny Dog Villa EBISU | ○ | |
| grooming tail | ○ | ○ |
| Petit coffret | ○ |
2. グランドヒルズ恵比寿のエントランスや室内イメージ
グランドヒルズ恵比寿の魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。
2-1. エントランス
エントランス周辺は緑に囲まれており、都心とは思えないほど落ち着いた雰囲気です。
エントランスは以下のように、シンプルながらも上品な仕上がりとなっています。
エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
オートロックを通過した先には、フロントデスクやソファーセットが用意されたエントランスロビーがあります。
そして、エントランスロビーにある2つ目のオートロックを抜けると、エレベーターホールとなります。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
グランドヒルズ恵比寿のエレベーターは「310戸に対して4基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
ただし、以下の通りお住まいの階層によって、ご利用になるエレベーターが分かれているので混雑して乗れないということは少ないでしょう。
- 高層階用エレベーター（地下1階~2階 15階~23階）・・・2基
- 低層階用エレベーター（地下1階~14階）・・・2基
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）
2-2. 共用部
グランドヒルズ恵比寿の共用部は、タワーマンションにふさわしい以下2つの設備が揃っています。
オーナーズラウンジ
マンション内には、ツインベッドが用意されたオーナーズラウンジがございます。
パーティールーム
マンション内には、キッチンやダイニングテーブルが揃ったパーティールームがございます。
2-3. 室内イメージ
家具が配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
 |
 |
 |
 |
 |
 |
家具のないリビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
水回りはシンプルな色合いで、清潔感が漂います。
| キッチン | |
 |
 |
| 洗面台 | |
 |
|
 |
 |
| 浴室 | トイレ |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
2-4. 間取り
現在募集中の部屋がない場合もございますが、グランドヒルズ恵比寿の代表的な部屋の間取りをご紹介します。
1LDK
 |
|
| 40.72㎡（12.32坪） |
1SLDK（納戸付き）
 |
 |
| 43㎡（13.01坪） | 79.23㎡（23.97坪） |
2LDK
 |
 |
| 72.24㎡（21.85坪） | 98.53㎡（29.81坪） |
2SLDK（DEN or 納戸付き）
 |
 |
| 63.41㎡（19.81坪） | 65.12㎡（19.7坪） |
 |
 |
| 71.7㎡（21.69坪） | 74.06㎡（22.4坪） |
3SLDK（納戸付き）
 |
|
| 97.43㎡（29.47坪） | |
| 間取り図引用元：HOME’S |
3. グランドヒルズ恵比寿の交通情報・周辺環境
グランドヒルズ恵比寿の周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。
引用：Google Map
マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので買い物が便利です。
3-1. 交通アクセスについて
繰り返しになりますが、グランドヒルズ恵比寿の最寄り駅である「恵比寿駅」からは、以下の4路線が利用可能です。
- JR山手線
- JR埼京線
- JR湘南新宿ライン
- 東京メトロ日比谷線
都内で1番人気とも言える山手線を利用できるので、都心内の移動が便利です。
空港へのアクセスも便利
羽田空港と成田空港へのアクセスも非常に便利です。
というのも、マンションから歩いて7分の「ウェスティンホテル東京」より、空港直結のリムジンバスが発着しているからです。
なので、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っています。
まず、コンビニはマンションの隣に「セブンイレブン」がございます。
その他にも、徒歩3分圏内（約240m）に以下2つの店舗がございます。
- ローソン
- ファミリーマート
スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の5店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
- ビオセボン（約550m、徒歩7分）
- 成城石井（約650m、徒歩9分）
- まいばすけっと（約450m、徒歩6分）
- miniピアゴ（約550m、徒歩7分）
- ピカール（約650m、徒歩8分）
なお、高級スーパーの「成城石井」では、こだわりのお惣菜や輸入ワイン、チーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、以下の薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- アダチ薬局（約140m、徒歩2分）
- 恵比寿ファーマシー（約290m、徒歩4分）
- リカリ薬局（約190m、徒歩3分）
- アサヒ薬局（約400m、徒歩5分）
- 城南薬局（約450m、徒歩6分）
- ヤマグチ薬局（約550m、徒歩7分）
- マツモトキヨシ（約600m、徒歩8分）
- ケイポート（約600m、徒歩8分）
3-3. 飲食店について
マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- バル
- 和食店
- そば・うどん店
- ラーメン屋
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 韓国料理店
- 焼肉・鉄板焼き屋
- ファストフード店
恵比寿には一人でも入りやすいお店から、ミシュランで星を獲得するような有名店まで揃っているので、グルメな方にもご満足いただけるでしょう。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
|
・ファミレス |
|
|
・軽飲食 |
|
|
・カフェ |
|
3-4. 学区域や保育園について
グランドヒルズ恵比寿の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 | 中学校 |
| 加計塚小学校 | 広尾中学校 |
| 徒歩4分 | 徒歩17分 |
上記の通り、中学校まで遠いので、お子さまの通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
渋谷区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の渋谷区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
保育園について
保育園はマンション内に「シエル小規模保育園」がありますので、入園できれば共働きで忙しい家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、マンション周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
上記のように、マンション周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、23区内でも治安が悪いエリアと言えるでしょう。
また、恵比寿駅周辺は夜のお店も多いので、女性やお子さま連れの方は注意したほうがいいでしょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番があるので、緊急時の対応は早いです。
グランドヒルズ恵比寿の入り口付近
以下の写真の通り、マンション前の歩道は整備されているので、小さなお子さま連れでも安心です。
引用：Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のグランドヒルズ恵比寿の特徴や注意点を紹介します。
4-1. 駐車場が使える
グランドヒルズ恵比寿には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「44,000~47,300円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~2,050mm
- 全高：~1,550mm
- 重量：~2,600kg
駐輪場とバイク置き場について
グランドヒルズ恵比寿には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：220~550円（税込）／月
- バイク置き場：5,500~6,600円（税込）／月
4-2. 楽器の演奏ができる
グランドヒルズ恵比寿は、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。
ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。
4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる
グランドヒルズ恵比寿では、各階にゴミ捨て場が設置されており、24時間365日いつでもゴミを捨てることができます。
粗大ゴミは所定の場所へ持ち出す必要がありますが、日々のゴミ捨てでエレベーターを使わずに済むのは魅力的です。
また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。
4-4. 保証会社の利用が必須
グランドヒルズ恵比寿の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
4-5. 審査難易度は部屋次第
結論、グランドヒルズ恵比寿は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。
4-6. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
グランドヒルズ恵比寿の部屋を借りる際、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。
例えば賃料が30万円の場合、礼金だけで60万円もの出費となり、無駄な費用が増えてしまいます。
稀に交渉によって礼金が安くなるケースもありますが、交渉を一切受け付けないオーナー様も多いのが実情です。そのため、類似物件と比較した上で慎重にご検討ください。
以下は、礼金0で募集されることが多い、周辺の類似物件です。
| ラ・トゥール渋谷 | ラ・トゥール青葉台 |
 |
 |
4-7. 定期借家契約について
グランドヒルズ恵比寿では、「定期借家契約」となるお部屋が多く見られます。
定期借家契約は期間限定の契約ですが、基本的には一般的な賃貸契約の更新と同様に再契約を結ぶことで、引き続き住み続けられるケースがほとんどです。
ただし、オーナー様が一時的に留守にする期間だけ貸し出しているお部屋など、再契約ができない場合もありますのでご注意ください。
また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。
4-8. 事故物件情報は該当なし
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、グランドヒルズ恵比寿が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、グランドヒルズ恵比寿は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。
- 高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- 耐震性も重要
- セキュリティのレベルにもこだわりたい
- ペットと一緒に暮らしたい
改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 70.0万円 〜 73.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 79.35㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2025/07/22 |
| 参考賃料 | 70.0万円 〜 73.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 79.35㎡ |
| 間取り | 2SLDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2025/07/11 |
| 参考賃料 | 59.0万円 〜 62.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/06/10 |
| 参考賃料 | 80.0万円 〜 81.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.69㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2025/05/23 |
| 参考賃料 | 80.0万円 〜 81.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.69㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2025/04/25 |
| 参考賃料 | 63.0万円 〜 66.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/02/20 |
| 参考賃料 | 52.0万円 〜 53.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.7㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/01/18 |
| 参考賃料 | 71.0万円 〜 72.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 71.70㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2024/08/30 |
| 参考賃料 | 58.0万円 〜 60.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2024/07/19 |
| 参考賃料 | 54.0万円 〜 57.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/06/28 |
| 参考賃料 | 63.0万円 〜 65.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.24㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2024/05/09 |
| 参考賃料 | 46.0万円 〜 49.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.12㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2024/04/02 |
| 参考賃料 | 52.0万円 〜 54.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.70㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2024/03/14 |
| 参考賃料 | 105.0万円 〜 106.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 106.09㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2024/02/24 |
| 参考賃料 | 80.0万円 〜 82.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.69㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/01/30 |
| 参考賃料 | 49.5万円 〜 51.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.12㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2023/11/11 |
| 参考賃料 | 80.0万円 〜 81.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.69㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2023/10/23 |
| 参考賃料 | 120.0万円 〜 125.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 106.09㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2023/10/05 |
| 参考賃料 | 67.0万円 〜 67.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 79.35㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2023/07/19 |
| 参考賃料 | 29.0万円 〜 30.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 40.72㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2023/06/29 |
| 参考賃料 | 67.0万円 〜 70.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 79.35㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2023/05/19 |
| 参考賃料 | 42.9万円 〜 44.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.7㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2023/04/10 |
| 参考賃料 | 46.0万円 〜 47.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.12㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2023/04/04 |
| 参考賃料 | 50.0万円 〜 52.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.12㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2023/03/11 |
| 参考賃料 | 42.9万円 〜 44.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.7㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2023/02/09 |
| 参考賃料 | 55.0万円 〜 56.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.12㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2023/01/12 |
| 参考賃料 | 49.0万円 〜 52.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.7㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2023/01/05 |
| 参考賃料 | 100.0万円 〜 101.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 106.09㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2023/01/05 |
| 参考賃料 | 49.8万円 〜 50.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.70㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2023/01/05 |
| 参考賃料 | 47.0万円 〜 48.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 63.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2023/01/05 |
| 参考賃料 | 58.0万円 〜 60.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.24㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2022/01/21 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.00㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2022/01/21 |
| 参考賃料 | 85.0万円 〜 86.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 98.53㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2022/01/21 |
物件概要
| 物件名 | グランドヒルズ恵比寿 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目34-11 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩12分 |
||
| 賃料 | 260,000 ~ 1,200,000 円/月 |
築年月 | 2019/03（築7年） |
| 間取り | 2LDK-2SLDK | 専有面積 | 74.06-80.69㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上23階 地下2階 |
総戸数 | 310戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/07/07 2024/03/18 |
| 設備 |
|
||
記事ランキング
厳選した高級物件をあなたに
高級賃貸東京は、一般的な不動産屋さんのように、「店舗で一緒に物件を探す」ことを基本的には行いません。
なぜかと言うと、店舗での物件探しでは対面になる分、お客様がご自身で検討できる時間が限られてしまうからです。
弊社では、メールなどで希望に沿った物件情報を複数お送りいたしますので、お客様のペースでじっくり比較・検討いただいた上で内覧・お申し込みをしていただくことができます。
このスタイルで営業しているため、店舗での物件紹介は原則しておりません。
高級賃貸東京が選ばれる理由取引先企業様
Copyright © 高級賃貸東京. All Rights Reserved.