「目黒第一マンションズはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、目黒第一マンションズの賃貸を検討していませんか？
不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、目黒第一マンションズは下記のような方におすすめの物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- ペットと一緒に暮らしたい
- セキュリティが厳重なタワーマンションを探している
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
全て読めば、目黒第一マンションズはどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。
まずはじめに、目黒第一マンションズで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
賃貸物件一覧 (33件)
298,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
8,000円
8階
42.41㎡
1LDK
313,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
8,000円
12階
46.5㎡
1LDK
338,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
8,000円
12階
46.5㎡
1LDK
335,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
8,000円
10階
47.09㎡
1LDK
530,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
12,000円
10階
68.2㎡
2LDK
295,000円/月
1ヶ月
なし
8,000円
9階
44.9㎡
1LDK
1. 目黒第一マンションズの4つの特徴
目黒第一マンションズには、以下の特徴があります。
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。
1-1. 高級マンションブランド「第一マンションズ」シリーズの1つ
目黒第一マンションズは、都心の高級ブランドマンションとして古くから有名な「第一マンションズ」シリーズの1つです。
中でも第一マンションズのタワーシリーズは、分譲マンションに匹敵する下記の施設や設備が揃うので、2017年の新築当時から常に人気の物件です。
| 共用部 | 室内 |
|
|
ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。
| 1R・1K | 18.3~19.8万円 |
| 1LDK | 24.7~45.5万円 |
| 2LDK | 27.5~50.2万円 |
| 3LDK | 54~70万円 |
1-2. 4路線利用できる便利な立地
マンションから歩いて1~2分の「目黒駅」からは、下記の4路線を利用することができます。
- JR山手線
- 東京メトロ南北線
- 都営三田線
- 東急目黒線
上記の通り、山手線や三田線といった便利な路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
タクシー移動にも便利な立地
目黒駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 品川駅 | 1,140円（1,380円） | 約10分 |
| 渋谷駅 | 1,460円（1,780円） | 約10~20分 |
| 六本木駅 | 1,860円（2,180円） | 約20分 |
| 新橋駅 | 2,580円（3,140円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 2,900円（3,460円） | 約20~30分 |
| 新宿駅 | 3,220円（3,860円） | 約30分 |
| 東京駅 | 3,300円（3,940円） | 約30分 |
1-3. 大切なペットと快適に暮らせる
目黒第一マンションズは、敷金を1ヶ月分多く預けることで、下記のペットを2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
一般的な賃貸は「小型犬1匹まで」という物件が多いですが、当物件は2匹飼うことができるので、多頭飼いを希望する人におすすめです。
ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
動物病院やペットホテルも充実
マンションから歩いて5分の場所に「朝倉動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて10分の場所に、シャンプーやトリミングのサービスを提供している「Doggie-Do」というお店があるので、日頃のケアも不便ないでしょう。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
1-4. 24時間遠隔警備の厳重なセキュリティ
目黒第一マンションズには、24時間体制で遠隔警備を導入しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにモニター付きのオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
コンシェルジュによるセキュリティも万全
フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。
なお、日中であれば、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
2. 目黒第一マンションズのエントランスや室内イメージ
目黒第一マンションズの室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。
2-1. エントランス
エントランスの外観は非常に洗練された仕上がりとなっています。
エントランス内部にはオートロックがありますので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：SUUMO
2-2. 共用部
オートロックを通過すると、ホテルライクなエントランスホールが出迎えます。
以下の写真の通り、ソファーセットが揃っているので待ち合わせ場所などとしてご活用いただけるでしょう。
また、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
そして、エントランスホールの奥には、エレベーターホールが用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
目黒第一マンションズのエレベーターは「93戸に対して2基」ということから、理想的な数が揃っています。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：SUUMO
2-3. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。
 |
 |
 |
 |
 |
 |
キッチンや浴室などのスペースも非常に洗練された造りとなっています。
| キッチン | トイレ |
 |
 |
| 浴室 | 洗面台 |
 |
 |
| 画像引用元：SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
2-4. 間取り
現在、募集が出ていない部屋もありますが、目黒第一マンションズの代表的な部屋の間取りを紹介します。
1LDK
 |
|
| 47.09㎡（14.24坪） |
2LDK
 |
|
| 68.2㎡（20.63坪） |
3LDK
 |
|
| 77.8㎡（23.53坪） | |
| 間取り図引用元：SUUMO |
3. 目黒第一マンションズの交通情報・周辺環境
目黒第一マンションズの周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。
引用：Google Map
マンション周辺にコンビニやスーパーが一通り揃っているので、日常的な買い物が便利です。
3-1. 交通アクセスについて
マンションから歩いて1~2分の「目黒駅」からは、下記の4路線を利用することができます。
- JR山手線
- 東京メトロ南北線
- 都営三田線
- 東急目黒線
上記の通り、山手線や三田線といった便利な路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
繰り返しになりますが、マンションはコンビニやスーパーが近く買い物が便利です。
まず、コンビニは徒歩2分圏内（約160m）に以下の2店舗がございます。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
そして、スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。
- プレッセ（約120m、徒歩2分）
- 成城石井（約190m、徒歩2分）
- ザ・ガーデン自由が丘（約200m、徒歩3分）
- 東急ストア（約350m、徒歩5分）
- まいばすけっと（約400m、徒歩5分）
高級スーパーの「プレッセ」「成城石井」では、通常のスーパーにはない輸入ワインやこだわりのチーズなどが豊富に揃っています。
薬局・ドラッグストアが豊富
薬局・ドラッグストアは歩いて5分圏内（約400m）に以下の店舗が揃っているので、薬の買い物も便利です。
- 葵薬局（約70m、徒歩1分）
- 高木薬局（約190m、徒歩3分）
- スズハル堂（約200m、徒歩3分）
- 目黒駅前薬局（約230m、徒歩3分）
- ウエルシア目黒（約300m、徒歩4分）
- さくら薬局（約300m、徒歩4分）
- ゆりの木薬局（約300m、徒歩4分）
- 日本調剤（約400m、徒歩5分）
- ナチュラルローソンクオール薬局（約350m、徒歩5分）
3-3. 飲食店について
マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- スペインバル
- 中華料理店
- 韓国料理
- タイ料理
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板焼き
- ダイニングバー
- ラーメン屋
- カレー屋
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
マンション周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・牛丼・蕎麦など |
|
|
・カフェ |
|
3-4. 学区域や保育園について
目黒第一マンションズの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 第三日野小学校 | 日野学園 |
| 徒歩12分 | 徒歩25分 |
上記の通り、学区域の小・中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
小学校について
品川区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。
ただし、以下のイメージ図のように「指定校（住所地の学校）」と隣り合った小学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
画像引用元：品川区
保育園について
保育園はマンションの隣にあるビルの中に「花房山目黒駅前保育園333」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
まず、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
目黒第一マンションズの入り口付近
マンションの入口周辺は以下のように歩道が整備されているので、お子様連れでも安心です。
引用：Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下6個の目黒第一マンションズの特徴や注意点を紹介します。
4-1. 駐車場が使える
目黒第一マンションズには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用でき、区画ごとに「45,100円〜48,400円（税込）／月」が賃料の目安です。
下記は機械式パーキングのサイズですので、駐車場を借りる際は車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全高：1,550~2,050mm
- 全幅：~2,050mm
- 全重：~2,300kg
駐輪場について
目黒第一マンションズには駐輪場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場（初回登録料）：5,500円（税込）
4-2. 各階で24時間ゴミ出しができる
目黒第一マンションズには、各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。
粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。
また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。
4-3. インターネットが無料で使える
目黒第一マンションズではインターネットが無料で利用できます。
部屋にネット回線が引き込まれているので、面倒な手続きも必要なく、入居後すぐに接続可能です。
4-4. 保証会社の利用が必須
目黒第一マンションズに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
初回保証料は契約時に総賃料の「50%」を支払い、年間保証料として一年ごとに「10,000円」が必要となります。
4-5. 審査難易度は普通
結論、目黒第一マンションズの審査難易度は普通です。
上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。
ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
4-6. 事故物件情報は該当なし
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、目黒第一マンションズが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、目黒第一マンションズは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- ペットと一緒に暮らしたい
- セキュリティが厳重なタワーマンションを探している
改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (33件)
298,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
8,000円
8階
42.41㎡
1LDK
313,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
8,000円
12階
46.5㎡
1LDK
338,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
8,000円
12階
46.5㎡
1LDK
335,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
8,000円
10階
47.09㎡
1LDK
530,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
12,000円
10階
68.2㎡
2LDK
295,000円/月
1ヶ月
なし
8,000円
9階
44.9㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | 目黒第一マンションズ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目1-2 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩3分 |
||
| 賃料 | 267,000 ~ 685,000 円/月 |
築年月 | 2017/12（築7年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 42.41-68.2㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上40階 地下2階 |
総戸数 | 戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/07/07 2024/02/04 |
| 設備 |
|
||
