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徹底調査！ザ・グランドミレーニアタワー＆スイートの事故物件情報一覧

2023.01.17 / 最終更新日：2023.05.15

ザ・グランドミレーニアタワー＆スイート（以下、グランドミレーニア）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、グランドミレーニアで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	25.5万円〜 26.5万円
㎡数	43.08㎡
間取り	1LDK
所在階	25階
物件登録日	2024/08/19

物件ID 161853 お問い合わせ

参考賃料	26.0万円〜 27.5万円
㎡数	56.13㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/07/09

物件ID 160312 お問い合わせ

参考賃料	25.0万円〜 26.0万円
㎡数	43.08㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2024/05/19

物件ID 158877 お問い合わせ

参考賃料	23.0万円〜 24.5万円
㎡数	42.5㎡
間取り	1LDK
所在階	27階
物件登録日	2024/05/09

物件ID 158552 お問い合わせ

参考賃料	24.0万円〜 25.5万円
㎡数	43.08㎡
間取り	1LDK
所在階	25階
物件登録日	2023/12/22

物件ID 153940 お問い合わせ

参考賃料	29.0万円〜 30.0万円
㎡数	56.13㎡
間取り	2LDK
所在階	25階
物件登録日	2023/12/22

物件ID 153939 お問い合わせ

参考賃料	22.0万円〜 23.0万円
㎡数	39.71㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2023/11/16

参考賃料	31.5万円〜 33.0万円
㎡数	60.8㎡
間取り	2LDK
所在階	21階
物件登録日	2023/10/04

参考賃料	40.0万円〜 42.0万円
㎡数	60.8㎡
間取り	2LDK
所在階	31階
物件登録日	2023/04/28

参考賃料	21.5万円〜 23.0万円
㎡数	43.08㎡
間取り	1LDK
所在階	11階
物件登録日	2023/03/10

参考賃料	25.0万円〜 26.5万円
㎡数	54.84㎡
間取り	2LDK
所在階	6階
物件登録日	2022/12/23

参考賃料	34.0万円〜 36.0万円
㎡数	54.26㎡
間取り	2LDK
所在階	31階
物件登録日	2022/09/27

参考賃料	22.5万円〜 24.0万円
㎡数	42.50㎡
間取り	1LDK
所在階	27階
物件登録日	2022/07/21

参考賃料	19.5万円〜 21.0万円
㎡数	43.08㎡
間取り	1LDK
所在階	11階
物件登録日	2022/04/12

参考賃料	25.8万円〜 27.0万円
㎡数	58.84㎡
間取り	2LDK
所在階	7階
物件登録日	2022/04/12

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「グランドミレーニア」についてよくあるご質問をまとめました。

グランドミレーニアについて、事故物件以外でよくある質問と回答

グランドミレーニアについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、グランドミレーニアには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「29,000~50,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、機械式のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

全長：5,000~5,300mm
全幅：1,900mm
全高：1,550~2,050mm
重量：1,900~2,300kg

駐輪場とバイク置き場について

グランドミレーニアには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：200~500円／月
バイク置き場：3,000~7,000円／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、グランドミレーニアは楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、グランドミレーニアの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

小型犬
猫

ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

なお、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されています。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて7分の場所に「南池袋どうぶつ病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて13分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「Rely」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

グランドミレーニアには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、敷地内の2箇所にオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

クリーニングの取次
宅配便の取次
タクシー・ハイヤーの配車手配
共用施設の予約受付
ハウスクリーニング紹介
備品貸し出しサービス
インフォメーションサービス

Q6. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

グランドミレーニア周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

グランドミレーニアの周辺は犯罪が多い赤色に分類されていて、東京都内でも治安が悪いエリアと言えます。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

グランドミレーニア周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
バス
タクシー

1.電車

グランドミレーニアの周辺にある6つの駅からは、下記の9路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
池袋駅	4分	JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン東京メトロ有楽町線東京メトロ丸ノ内線東京メトロ副都心線西武池袋線東武東上線
鬼子母神前駅	8分	都電荒川線
雑司ヶ谷駅	9分	東京メトロ副都心線
目白駅	9分	山手線
東池袋駅	11分	東京メトロ有楽町線
東池袋四丁目駅	15分	都電荒川線

2.バス

マンションから歩いて8分の「ホテルメトロポリタン」よりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

3.タクシー

「池袋駅」にも近いので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
新宿駅	2,020円（2,420円）	約20分
渋谷駅	3,300円（3,940円）	約30分
東京駅	3,380円（4,020円）	約30分
六本木駅	3,540円（4,260円）	約30分
銀座駅	3,860円（4,660円）	約30~40分
品川駅	5,220円（6,260円）	約40~50分

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

グランドミレーニア周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下の店舗が揃っています。

セブンイレブン南池袋3丁目店（約180m、徒歩2分）
セブンイレブン南池袋3丁目明治通り店（約210m、徒歩3分）
ローソンストア100（約250m、徒歩3分）
ファミリーマート南池袋東通り店（約280m、徒歩4分）
セブンイレブン南池袋1丁目南店（約290m、徒歩4分）
ローソン雑司ヶ谷店（約300m、徒歩4分）
ファミリーマートダイヤゲート店（約350m、徒歩4分）
ローソン南池袋1丁目店（約350m、徒歩4分）

そして、スーパーは徒歩2分圏内（約160m）に以下の2店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

miniピアゴ（約98m、徒歩1分）
肉のハナマサ（約130m、徒歩2分）

高級スーパーも徒歩圏内

マンションから徒歩10分圏内（約800m）の場所には、以下3つの高級スーパーが揃っています。

ザ・ガーデン自由が丘（約550m、徒歩7分）
北野エース（約650m、徒歩9分）
紀ノ国屋（約650m、徒歩9分）

どのスーパーも、一般的なスーパーにはない、輸入ワインやチーズなどの製品が揃っています。

薬局・ドラッグストアの数が多い

マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、以下のように薬局やドラッグストアがたくさんあります。

ツルハドラッグ（約120m、徒歩2分）
マツモトキヨシ（約240m、徒歩3分）
ベル薬局（約450m、徒歩6分）
御代の台薬局（約500m、徒歩6分）
アインズ&トルペ（約500m、徒歩7分）
みないけ薬局（約550m、徒歩7分）
西池薬局（約550m、徒歩7分）
同人堂薬局（約550m、徒歩8分）
さくら薬局（約600m、徒歩8分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺は、以下のような飲食店が揃っています。

カフェ
ハンバーガーショップ
カレー屋
お好み焼き屋
うどん・そば屋
和食料理店
天ぷら
焼き鳥
トンカツ屋
郷土料理店
ラーメン屋
中華料理店
韓国料理店
イタリアンレストラン
フレンチレストラン
焼肉屋・鉄板焼き屋
ファストフード店

これだけあるので、外食で困ることはないでしょう。

周辺にあるその他のグルメ情報

その他、最寄り駅周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・ファミレス	ガスト（約400m、徒歩5分）サイゼリヤ（約700m、徒歩9分）サイゼリヤ（約700m、徒歩9分）デニーズ（約700m、徒歩9分）びっくりドンキー（約850m、11分）ジョナサン（約950m、徒歩12分）
軽飲食	松屋（約260m、徒歩4分）てんや（約270m、徒歩4分）サブウェイ（約280m、徒歩4分）カレーハウスCoCo壱番屋（約350m、徒歩4分）吉野家（約350m、徒歩5分）やよい軒（約400m、徒歩5分）はなまるうどん（約450m、徒歩6分）すき家（約600m、徒歩7分）日高屋（約600m、徒歩8分）マクドナルド（約600m、徒歩8分）ロッテリア（約600m、徒歩8分）モスバーガー（約650m、徒歩8分）大戸屋（約700m、徒歩9分）富士そば（約700m、徒歩9分）フレッシュネスバーガー（約700m、徒歩9分）伝説のすた丼（約850m、徒歩11分）バーガーキング（約900m、徒歩12分）ウェンディーズ（約950m、徒歩12分）
・カフェ	ベローチェ（約49m、徒歩1分）カフェ・ド・クリエプラス（約210m、徒歩3分）猿田彦珈琲店（約220m、徒歩3分）椿屋珈琲店（約250m、徒歩3分）スターバックス（約270m、徒歩4分）コメダ珈琲店（約350m、徒歩5分）ドトール（約400m、徒歩6分）ブルーボトル（約500m、徒歩6分）サンマルクカフェ（約600m、徒歩8分）ルノアール（約600m、徒歩8分）珈琲茶館集（約600m、徒歩8分）タリーズ（約650m、徒歩9分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

グランドミレーニアの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
南池袋小学校	千登世橋中学校
徒歩8分	徒歩11分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

小学校について

豊島区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。

ただし、以下のように「指定校（住所地の学校）」に隣接する学校を希望できる「隣接校選択制度」も利用可能です。

小学校の自由選択制を表したイメージ

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩3分の場所に「ミアヘルサ保育園ひびき」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

グランドミレーニア周辺の保育園引用：Google Map

Q12. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、グランドミレーニアは、準大手建設会社の1つである「前田建設工業」が施工した、地震に強い「中間免震構造」のマンションです。

免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。

また、高層マンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
総合ランク	S	A	B
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

上記のことから、「高層マンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

グランドミレーニア周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

Q14. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、グランドミレーニアの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、グランドミレーニアは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！グランドミレーニアのエントランス・室内イメージ

グランドミレーニアの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

マンションの敷地内へと続くメインエントランスにはオートロックが導入されています。

グランドミレーニアのエントランス画像引用元：HOME’S

以下のサブエントランスにもオートロックが導入されているので、防犯面で安心してお過ごしいただけます。

グランドミレーニアのエントランス画像引用元：住友不動産販売

また、敷地内には以下のように車寄せスペースもございます。

グランドミレーニアのエントランス

建物のエントランスはガラス張りで開放感のある造りとなっています。

グランドミレーニアのエントランス画像引用元：HOME’S

建物のエントランスの内部にもオートロックが導入されております。

グランドミレーニアのエントランス画像引用元：住友不動産販売

②. 共用部

エントランスのオートロックを通過すると、ガラス張りのエントランスロビーが出迎えます。

以下の写真のようにソファーも揃っているので、待ち合わせ場所としてもご活用いただけるでしょう。

グランドミレーニアのエントランスロビー画像引用元：住友不動産販売

なお、エントランスロビー内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。

グランドミレーニアのフロントデスク

そして、エントランスホールの奥には3つ目のオートロックが設置されています。

グランドミレーニアのオートロック

3つ目のオートロックを通過するとシックなデザインのエレベーターホールとなります。

グランドミレーニアのエレベーターホール

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

グランドミレーニアは「411戸に対して5基」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。

ただし、以下のようにお住まいの階層によって利用するエレベーターが分けられているため、満員で乗れないということは少ないでしょう。

高層階用・・・2基
低層階用・・・2基
非常用・・・1基

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

グランドミレーニアのエレベーターホール画像引用元：HOME’S

③. 室内イメージ

家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）





画像引用元：住友不動産販売

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）







画像引用元：HOME’S

キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。

キッチン


浴室

洗面台

トイレ

画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

グランドミレーニアについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。