青山第一マンションズについて下記8つの方法で事故物件(飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件)を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板(https://www.e-mansion.co.jp)
- 5ちゃんねる(https://5ch.net)
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 青山第一マンションズの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (13件)
1,300,000円/月
4ヶ月
なし
なし
15階
220.92㎡
3LDK
890,000円/月
4ヶ月
なし
なし
14階
136.26㎡
2LDK
2,100,000円/月
4ヶ月
なし
なし
19階
296.39㎡
4SLDK
980,000円/月
4ヶ月
なし
なし
14階
156.78㎡
2LDK
630,000円/月
4ヶ月
なし
なし
9階
112.19㎡
1LDK
1,100,000円/月
4ヶ月
なし
なし
18階
174.21㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「青山第一マンションズ」についてよくあるご質問をまとめました。
青山第一マンションズについて、事故物件以外でよくある質問と回答
青山第一マンションズについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか?
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか?
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか?
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか?
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか?
- Q11. 周辺に保育園はありますか?
- Q12. 周辺にお得に利用できる施設はありますか?
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか?
はい、青山第一マンションズの地下には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式が利用可能となり、区画によって「49,500~55,000円(税込)/月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長:~5,300mm
- 全幅:~1,950mm
- 全高:1,550~1,750mm
- 重量:~2,200kg
バイク置き場について
青山第一マンションズにはバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- バイク置き場:5,500円(税込)~/月
Q2. 楽器の演奏はできますか?
はい、青山第一マンションズは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか?
いいえ、青山第一マンションズはペットの飼育が不可です。
なので、ペットを飼えるマンションがいい人は、周辺にある以下の物件を検討してみましょう。
平河町森タワーレジデンス | プルデンシャルタワーレジデンス |
画像引用元:森リビング |
Q4. セキュリティ面はどうですか?
青山第一マンションズには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターセキュリティも導入しているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか?
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュが24時間体制で常駐しています。
都心の高級マンションでも、24時間対応のコンシェルジュは希少ですので、当物件ならではのサービスと言えます。
また、下記のサービスを全て英語で対応することもできるので、外国籍の方が住むときも不便なく快適に暮らすことができます。
- クリーニングの受付
- 粗大ゴミ処理の受付手配
- 宅急便の発送取次
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 空港リムジンバスの手配
- レストラン予約
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
Q6. 周辺の治安は良いですか?
はい、青山一丁目エリアの治安はいいです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用:警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
ただし、六本木駅に近付くにつれて犯罪件数も増えてきますので、女性やファミリー層は注意しましょう。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか?
青山第一マンションズ周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
青山第一マンションズの周辺にある6つの駅からは、下記の8路線を利用することができます。
駅名 | 分数 | 路線 |
青山一丁目駅 |
3分 |
|
乃木坂駅 |
8分 |
|
外苑前駅 |
10分 |
|
六本木駅 |
14分 |
|
赤坂見附駅 |
15分 |
|
信濃町駅 |
15分 |
|
ご覧の通り、主要な地下鉄からJR線まで利用できるので、都心内の移動も便利です。
2.タクシー・車
青山一丁目は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
エリア | 通常料金(深夜料金) | 時間 |
六本木駅 | 740円(820円) | 約5分 |
渋谷駅 | 1,300円(1,540円) | 約10~20分 |
新宿駅 | 1,780円(2,100円) | 約20分 |
銀座駅 | 1,780円(2,100円) | 約20分 |
東京駅 | 1,860円(2,260円) | 約20分 |
品川駅 | 2,420円(2,900円) | 約20~30分 |
また、近くに首都高の「外苑IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5~6分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか?
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用:Google Map
まず、コンビニは徒歩2分圏内(約160m)に以下の2店舗があります。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
そして、スーパーはマンションから徒歩3分の場所に「まいばすけっと」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから徒歩13分ほどの場所には、高級スーパーの「成城石井」がございます。
「成城石井」には輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーにない商品も揃っています。
薬局・ドラッグストアの数が多い
マンションから徒歩3分圏内(約240m)に以下の薬局・ドラッグストアがあるため、薬の買い物も困りません。
- Very新青山(約150m、徒歩2分)
- 三田薬局(約240m、徒歩3分)
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか?
マンションの向かいにある「青山ツインビル」には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- バー
- ダイニングバー
- とんかつ店
- ラーメン屋
- 居酒屋
- カレー屋
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
マンション周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には以下のようなチェーン店も豊富にあります。
・軽飲食 |
|
・カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか?
青山第一マンションズの学区域は以下の通りです。
小学校 | 中学校 |
赤坂小学校 | 赤坂中学校 |
徒歩10分 | 徒歩11分 |
上記の通り、学区域の小・中学校までやや遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校:区内全域の中学校
- 小学校:隣接校(指定校の地域に隣接した学校)※以下参照
Q11. 周辺に保育園はありますか?
はい、保育園に関しては、徒歩3分圏内(約260m)に下記2つの保育園があるので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
- あい保育園青山一丁目(約250m、徒歩3分)
- 南青山保育園(約260m、徒歩3分)
この他にも、複数の保育園が揃っています。
引用:Google Map
Q12. 周辺にお得に利用できる施設はありますか?
はい、青山第一マンションズの入居者は、歩いて2分の場所にある「エスフォルタ赤坂」というフィットネスクラブをお得に利用できます。
利用回数などの制限はありますが、都内で人気のフィットネスクラブを利用できる点は大きなメリットになるでしょう。
Q13. マンションは地震に強い構造ですか?
はい、青山第一マンションズは、国内大手5社の1つである「竹中工務店」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 受けやすい |
建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
東京都庁 |
東京スカイツリー |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか?
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~1.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q15. 保証会社の利用は必須ですか?
はい、青山第一マンションズに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。(大手法人契約を除く)
料金は、契約時に総賃料の「50%」を支払い、2年目以降は1年毎に「10,000円」の更新料を支払う必要があります。
Q16. 審査難易度はどのようになっていますか?
結論、青山第一マンションズの審査は厳しいです。
上述した保証会社の審査+貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。
また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収:家賃の36倍
- 勤続年数:1年以上
- 雇用形態:正社員
Q17. 賃料以外に毎月かかる費用はありますか?
はい、青山第一マンションズの入居者は、部屋の大きさによって下記の費用が毎月かかります。
- 給湯料:18,700~31,900円(税込)/月
- 空調料:26,400~72,600円(税込)/月
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる! 青山第一マンションズのエントランス・室内イメージ
青山第一マンションズの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスの外観は重厚な佇まいとなっています。
画像引用元:相互住宅
エントランス内部にはオートロックがありますので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
オートロックを通過すると、フロントデスクが用意されたエントランスホールとなります。
画像引用元:相互住宅
②. 共用部
先ほどのエントランスホールには簡易的なラウンジがあるので、待ち合わせスペースとしてもご利用いただけます。
画像引用元:相互住宅
そして、エントランスホールの奥にある2つ目のオートロックを通過すると、エレベーターホールにたどり着きます。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターホールから玄関までは、プライバシーに配慮された内廊下仕様となっています。
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
青山第一マンションズについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (13件)
1,300,000円/月
4ヶ月
なし
なし
15階
220.92㎡
3LDK
890,000円/月
4ヶ月
なし
なし
14階
136.26㎡
2LDK
2,100,000円/月
4ヶ月
なし
なし
19階
296.39㎡
4SLDK
980,000円/月
4ヶ月
なし
なし
14階
156.78㎡
2LDK
630,000円/月
4ヶ月
なし
なし
9階
112.19㎡
1LDK
1,100,000円/月
4ヶ月
なし
なし
18階
174.21㎡
3LDK
物件概要
物件名 | 青山第一マンションズ | ||
---|---|---|---|
住所 | 東京都港区赤坂8丁目4-14 | ||
最寄駅 | 東京メトロ半蔵門線 青山一丁目駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩10分 |
||
賃料 | 470,000 ~ 2,100,000 円/月 |
築年月 | 2003/08(築21年) |
間取り | 1LDK-4SLDK | 専有面積 | 112.19-296.39㎡ |
物件特徴 | 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | |
総階数 | 地上22階 地下2階 |
総戸数 | 47戸 |
物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/19 2023/05/02 |
設備 |
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